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進賢縣長山綜合墾殖場原爆竹廠(進賢縣學(xué)文大道8號)一宗工業(yè)用地（面積為14畝）五年租賃使用權(quán)

公告類別 招標(biāo)公告 發(fā)布時間 2025-06-25
公告省份 江西 公告城市 南昌
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詳細(xì)內(nèi)容
項目編號: JY25JX01017510
項目名稱: **原爆竹廠(**學(xué)文**)一宗工業(yè)用地（面積為14畝）五年租賃使用權(quán)
標(biāo)的名稱: **原爆竹廠(**學(xué)文**)一宗工業(yè)用地（面積為14畝）五年租賃使用權(quán),掛牌價150,000.00元
信息披露期: 信息披露首日：** 信息披露期滿日： **
延期處理方式: 不延期
項目簡介: 一、項目基本情況
1、標(biāo)的明細(xì)：
1.**原爆竹廠(**學(xué)文**)一宗工業(yè)用地（面積為14畝），年租金人民幣30000元，五年總租金人民幣150000元，交易保證金2000元，目前空置。
重要信息披露: 1、租賃權(quán)合同期限為5年。
2、標(biāo)的物按實際現(xiàn)狀出租。
3、與竟買有關(guān)的揭示
3.1關(guān)于交易保證金有關(guān)事項的提示與約定：
報名競買，須按**的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前，將交易保證金從報名人本人(或**，下同)在**的帳戶(要求同名)轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為**公共資源**(以下簡稱**)的保證金賬戶(開戶**:從系統(tǒng)“保證金繳納**列表中選取:賬號:報名后**動態(tài)生成，具體賬號**“保證金”欄目)。交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為：
①**的交易保證金網(wǎng)上交易**在交易結(jié)東后按**保證金退付流程五個工作日內(nèi)原渠道退回。
②竟得人（即買受人）的交易保證金在竟得人按交易條款的約定向委托人支付完相應(yīng)款項，并繳清產(chǎn)權(quán)交易傭金后，由委托人向**出具退還的書面意見后，**按退付流程辦理退款。
3.2關(guān)于交易保證金注意事項的特別提示：
①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方**支付、非本人**同名賬戶出賬、截時間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
②報名人支付交易保證金時，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“**公共資源**”的指定賬號轉(zhuǎn)賬支付，**保證金賬戶不會使用其他開戶名。**對入賬到非“**公共資源**”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。
③建議報名人在手機收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認(rèn)一致后再行支付。
④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方**支付、非報名人本人**同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至**現(xiàn)場辦理；報名人同名**賬戶出賬后逾期到賬的，**自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。
4、關(guān)于優(yōu)先權(quán)及其行使的約定：
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，原承租人在同等情況下享有優(yōu)先購買權(quán)（以下簡稱優(yōu)先權(quán)）有優(yōu)先權(quán)的竟買人在網(wǎng)絡(luò)競價交易中可以行使優(yōu)先權(quán)（即表示以該當(dāng)前最高報價買受）交易結(jié)束前如無更高應(yīng)價，則優(yōu)先權(quán)人競得標(biāo)的：如有更高應(yīng)價，而優(yōu)先權(quán)人在交易結(jié)束前未作表示的（即加價或再次行使優(yōu)先權(quán)），則標(biāo)的由該最高報價人競得。本條以上情況的成交均不得違反底價原則，即只有不低于保留價的報價才能成交，低于保留價的報價不能成交。
受讓方資格條件:
1、競買人的資格要求：
①竟買人**獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織；
②竟買人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力；
③國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、競買資格:競買資格是竟買人發(fā)送報價的前提條件，取得競買資格的報名人可以在競價開始后參與網(wǎng)絡(luò)競價、發(fā)送報價;沒有取得竟買資格的報名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競價、發(fā)送報價。竟買人的竟買資格由交易系統(tǒng)判定。竟買資格的取得方式為:竟買人報名后，應(yīng)按競價文件要求在規(guī)定的截止時間之前交易保證金到達(dá)系統(tǒng)指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競買資格，否則竟買人無法獲取競買資格;對竟買人需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格。取得竟買資格的竟買人在網(wǎng)絡(luò)竟價文件規(guī)定的競價時間未登錄竟價端或登錄競價端后未發(fā)送報價（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購買。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:
1、報名竟買，即視為知悉項目標(biāo)的詳細(xì)情況、信息披露的全部內(nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則相關(guān)的“約定，并接受全部交易條件中的所有條款。
2、本次出租面積以本信息披露的面積為準(zhǔn)。竟買人應(yīng)于交易前到實地進行踏勘、自行測量。明確實際面積與出租面積可能存在差異，但不影響成交結(jié)果。
3、竟得人應(yīng)按約定與委托人簽訂租賃合同。不按時簽訂租賃合同者視為違約。委托人可以沒收其交易保證金，解除合同，并可另行出租標(biāo)的;因違約給委托人造成損失，交易保證金不足以補償?shù)?，委托人仍有?quán)追償。
4、本次掛牌招租標(biāo)的的重大事項揭示及瑕疵見**出具的《中源**咨詢（2025）**》資產(chǎn)評估報告。
5、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租，委托人提供的有關(guān)材料及說明僅供竟買人參考，以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。竟買人應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。
6、租賃年限:本次招租標(biāo)的租賃年限為5年，合同期滿后另行公開拍租，在同等條件**承租人享有優(yōu)先購買權(quán)（以下簡稱優(yōu)先權(quán)）。
7、租金支付方式：采用先付租金后使用的原則，租金按年支付，即每12個月為一個支付周期，每個支付周期結(jié)束前15個工作日支付下一個支付周期的租金。
8、租賃期滿后若買受人不再續(xù)約，須在合同期滿前三個月通知委托人，按委托人的要求辦理交接手續(xù)，并在約定時間內(nèi)結(jié)清所有**產(chǎn)生的水電等公共支出費用后無償搬離的物，在買受人搬離標(biāo)的物時，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、裝修及原有配套設(shè)施。
9、在標(biāo)的成交后，如在裝修過程中需要改建，必須征得委托人同意后方可實施，改建方案需遞交委托人進行備案，必須確保出租店面的安全質(zhì)量。
10、買受人必須守法經(jīng)營，不得在**從事非法活動或者有相關(guān)違約行為，否則，委托人有權(quán)無條件收回標(biāo)的物（詳細(xì)內(nèi)容在成交合同中約定）。
11、標(biāo)的成交后，產(chǎn)生的一切費用（包含但不限于物業(yè)費、水電費）以及債務(wù)均由買受人自行承擔(dān)。
12、標(biāo)的成交后，原則上買受人在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓整體租賃權(quán)或部分租賃權(quán)；若買受人在租賃期限內(nèi)因經(jīng)營情況確有轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的需求，則需書面上報委托人，待委托人同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。
13、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件均由買受人自行辦理，費用自理。
14、成交合同簽訂時間：拍賣成交之日起十個工作日內(nèi)簽訂合同。
15、標(biāo)的交付時間：成交合同中約定。起租日及到期日亦在成交合同中約定。
16、交易相關(guān)稅費承擔(dān)的約定：
①產(chǎn)權(quán)交易由委托人和買受人各按標(biāo)的總成交價（5年總租金）的1.6%計取，雙方須一次性轉(zhuǎn)賬至**指定賬戶。
②拍賣傭金由委托人和買受人各按標(biāo)的總成交價的5%計取傭金，雙方須一次性轉(zhuǎn)賬支付給乙方指定賬戶。
其它需要披露的內(nèi)容: 一、關(guān)于交易方式的約定：本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進行交易。竟買人在規(guī)定的時候發(fā)送要披露報價，系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報價。最后的有效報價不低于起始價和保留價（若有）時確認(rèn)成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價事項詳見竟價規(guī)則及相關(guān)競價文件。
二、報名提示：
**意向的竟買人請登錄“**公共資源交易網(wǎng)-交易主體登錄”欄報名
（http://**/）。
2.未注冊竟買賬戶的**提示進行注冊：注冊時，報名人必須如實填寫本人基本信息、手機號，并按系統(tǒng)提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。3.報名、竟價具體事項和要求，以及**的使用，請報名人務(wù)必詳細(xì)查幫助文檔、具體項目**竟價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。
4.網(wǎng)絡(luò)競價項目的報名、報價均需使用全省統(tǒng)一公共資源交易平臺數(shù)字證書進行身份認(rèn)證（數(shù)字證書的申領(lǐng)請與**省**聯(lián)系，http://**.cn）。竟買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助**”欄的《竟買人操作指南》。
5.**省公共資源信息網(wǎng)“幫助**”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。
6.參與竟價，建議提前準(zhǔn)備**和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動文件，配置必要的運行環(huán)境，登錄竟**進行模擬報價，以檢測硬件和網(wǎng)絡(luò)運行環(huán)境，熟悉竟**的使用。
7.競價交易時間:**10:00
三、網(wǎng)上報名、繳納競買保證金截止時間：
1.網(wǎng)上報名、竟買保證金繳納截止時間:**08:30起至**17:30止。繳納保證金須在備注欄注明:名字+標(biāo)的+競買保證金。
2.網(wǎng)上報名地點:登錄**省公共資源交易（http://**/weh/)進行網(wǎng)上報名。
3.報名注冊網(wǎng)址：
https://ggzyjy, jxsggzy,cn/dzjy/huiyuaninfomis2/pages/huiyuanregister/RegisterInfo_Add
四、**省公共資源**和個人均需辦理CA數(shù)字證書后才能參加網(wǎng)絡(luò)競價，需要用到電子簽章的企業(yè)可在辦理CA數(shù)字證書時，同時開通電子章的業(yè)務(wù)。
1.CA鎖辦理單位:**省**
2.地址：
(1)**省府**3號**大院內(nèi)）；
(2)**省**紅谷灘區(qū)北**993號方樓省政務(wù)服務(wù)**省數(shù)字證書窗；
(3)**高新區(qū)紫陽**308**（**科技廣場）
3.聯(lián)系電話：**，**。
4.**網(wǎng)址：**.cn
五、現(xiàn)場展示、查勘時間和地點
1.展示時間自公告之日起至**17:30
2.展示地點：標(biāo)的所在地現(xiàn)場自行勘察
聯(lián)系方式： 委托人：**
聯(lián)系人：** **
代理機構(gòu)：**
聯(lián)系人：** **
軟件使用咨詢電話：400-998-0000
數(shù)字證書：**
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