杭州市西湖區(qū)西溪天堂國際旅游綜合體8號(西溪悅椿度假酒店)清泉廳2年租賃權(quán)

出租條件

出租底價

83100元/年

出租面積(㎡)

66

租賃期

2年

起租日

以實(shí)際交付為準(zhǔn)

免租期

無

租金支付要求

一** 先付后用

租金調(diào)整方式

第二年租金在首年基礎(chǔ)上每年遞2%至租賃期滿

履約保證金支付要求

首年租金的20%

水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定

詳見《房屋租賃合同》

出租用途要求

旅拍

是否允許裝修改造

詳見《房屋租賃合同》

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容，對標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。
2、意向承租方須書面承諾：
（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)，攜帶承租申請材料原件到**完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署成交通知書、《房屋租賃合同》等；并在成交通知書、《房屋租賃合同》等簽署之日起5個工作日內(nèi)向**指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、首期租金等交易資金（以到賬時間為準(zhǔn)）；
（2）同意**在經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金、首期租金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
（3）已知悉：承租方未經(jīng)出租方書面準(zhǔn)許，承租方不得將**用于其他用途。如因承租方未按約定用途使用而產(chǎn)生的責(zé)任及費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
（4）已知悉：承租方已實(shí)地察看了**的位置、周邊環(huán)境、房屋現(xiàn)狀以及現(xiàn)有裝修、**等因素，并已充分了解該房屋及房屋所在土地的土地使用權(quán)的性質(zhì)和用途，對擬經(jīng)營業(yè)態(tài)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行了充分自核，認(rèn)可該房屋滿足承租方租賃用途。本協(xié)議簽訂后，非因出租方原因?qū)е碌某凶夥讲荒軤I業(yè)、資質(zhì)證照審批受阻以及其他經(jīng)營風(fēng)險，均需由承租方自行承擔(dān)。出租方不對承租方的投入成本（包括但不限于裝修、人工、**、家電家具等）、經(jīng)營損失等承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任，承租方亦無權(quán)因此拒付或**租金、提前解約、拒收房屋或要求出租方承擔(dān)責(zé)任。
（5）租賃房屋的交接：
承租方付清交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、首期租金后，由出租方負(fù)責(zé)按約定向承租方交付租賃房屋。具體如下：
①出租方在收到上述全額費(fèi)用后，在2個工作日內(nèi)向承租方交付租賃房屋。交付按移交時的現(xiàn)狀進(jìn)行，出租方和承租方于房屋交付之日分別派代表進(jìn)行確認(rèn),并共同在移交標(biāo)的物接受確認(rèn)單上簽字。出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。
②出租方若未能在或約定時間前交付租賃房屋的，以實(shí)際交付房屋之日起算租賃期限，自動后延為整個租賃期。
③如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，但租賃期限自上述付款截止之次日起算。
④交付時按現(xiàn)狀進(jìn)行移交，不**、裝飾物的完好。
3、已知悉：為防范合同履約風(fēng)險，承租方不得存在下列情形之一：
（1）被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)的；
（2）財(cái)產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的；
（3）最近三年在**違法、違紀(jì)、違規(guī)以及不良信譽(yù)記錄的；
（4）在生產(chǎn)經(jīng)營活動中出現(xiàn)重大安全責(zé)任事故的；
（5）近三年內(nèi)與出租方**及其關(guān)聯(lián)企業(yè)（包括**商貿(mào)旅游集團(tuán)有限公司及**商貿(mào)旅游集團(tuán)有限公司的**，含全部直接及間接參股企業(yè)）發(fā)生過合同爭議糾紛、仲裁或訴訟。
4、本項(xiàng)目出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)以附件《房屋租賃合同》文本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。
5、本項(xiàng)目承租方須按下述標(biāo)準(zhǔn)交納交易服務(wù)費(fèi)：
（1）本次**二個及以上意向承租方報名且成交的，承租方須繳納按各年年租金累計(jì)額2%計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)；（2）本次交易只有一位意向承租方報名且成交的，承租方須繳納各年年租金累計(jì)額1%計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。

承租方資格條件

依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有民事行為能力的自然人

踏勘安排

展示時間

信息披露期間

展示地點(diǎn)

標(biāo)的所在地

聯(lián)系人

**

聯(lián)系電話

188 2989 0903

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額

30000 元

交納時間

信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償**、經(jīng)紀(jì)會員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的；
（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金的；
（4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的；
（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。
2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。