杭州市臨平區(qū)運河街道湖潭路338、340、342號房屋五年租賃權(quán)

**********10時起至********10時止（延時的除外）在**對**臨平區(qū)**路338、340、342號房屋五年租賃權(quán)項目進行公開掛牌，現(xiàn)公告如下：

一、競買標(biāo)的物：**臨平區(qū)**路338、340、342號房屋五年租賃權(quán)，合計面積102.2平方米，租期為5年。

二、重大事項披露：

1.本房屋租賃使用權(quán)為國有資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競拍 ，實際面積以最終的測算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價。本次競價房產(chǎn)為一樓，房產(chǎn)具體位置請各競買人于競拍前實地查看，了解標(biāo)的物實際狀況，謹慎參與拍賣，一經(jīng)報名出價則視作對房產(chǎn)情況的完全了解，責(zé)任自負。

2.本次競價房產(chǎn)為其他用房，所租的租賃物作為五金零售使用，不得挪作他用。租賃期內(nèi)，競買人未事先征得甲方同意并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)同意的，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

3、競價房產(chǎn)水電費與租期同步，競買人需在與產(chǎn)權(quán)方簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》之日后于產(chǎn)權(quán)方對水電費情況進行交接，在租賃期內(nèi)競買**及時繳納水費、電費和物業(yè)費。

4、競拍成功后，標(biāo)的物以實際現(xiàn)狀移交，競買人如若對標(biāo)的物維護、裝修、添加等支出的所有費用均由競買人自行承擔(dān)。

5.請競買人自行關(guān)注**審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責(zé)。

6.本標(biāo)的有產(chǎn)權(quán)方確認的優(yōu)先權(quán)人。

三、租金起拍價：首年52224元，保證金：3000元，加價幅度：1000元或整倍數(shù)。租金一**，*********16時前支付首年租金，逾期以應(yīng)付未付租金為基數(shù)，按萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

四、保證金交納及處置：

a)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人**本人的支付寶賬戶里**足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認出價競拍前，**提示報名繳納保證金。

b) 競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定**賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值**。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價款的結(jié)算時間和方式：

（1）線下**付款方式：競價成交后，買受人*********16時**下將競價余款繳入賬戶**(戶名：**臨平區(qū)人民政府** **，開戶**：余杭農(nóng)村商業(yè)**運河支行，賬號：**0033040)。

（2）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結(jié)束后3個自然日，即*******16時前買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：https://**/markets/paimai/sf-helpcenterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

買受人在*******16時前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到**簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》。

六、競買人應(yīng)具備條件：

（1）競買人必須是注冊在**臨平區(qū)范圍內(nèi)的**（不含個體工商戶），且營業(yè)執(zhí)照成立時間在*********之前，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍必須含有五金零售。

（2）**可委托**參與競買，報名需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并**公章，**身份證正反面復(fù)印件并**公章，如果委托其他人辦理，還需出具委托書并**公章，被委托人身份證正反面復(fù)印件并**公章。

（3）競買人線上報名時需由**出具的《資格審查意見書》。

（4）《資格審查意見書》由**根據(jù)競買人提交的資質(zhì)材料審核通過后開具。線下資格審查時間：自公告之日起至開拍前兩天止，審核地點：**臨平區(qū)**220辦公室。聯(lián)系人：**，電話：**；同時線下資格審查需提供以下材料：

1、**需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（復(fù)印件**公章），**身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件**公章）。

2、競買人需將審核材料直接送至**現(xiàn)場審核，**委托非**現(xiàn)場審核的，還需要提供委托授權(quán)書、**身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件**公章），被委托人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件**公章），本次競價項目資格審查不接受郵寄（快遞）材料審核，請各競買人知悉。

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至********16時。

八、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，**不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)競拍成交后，競買人**產(chǎn)權(quán)人**通知的時間內(nèi)至指定地點簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

d)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

e)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

f) 競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競買須知。

g) 本公告載于：

PC電腦端路徑：**：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htmspm=a213w.**.orgList.136.2c63b508ePEVfI&user_

手機端路徑：手機淘寶app——直接搜索“臨平資產(chǎn)”

咨詢電話：**，聯(lián)系人：**

聯(lián)系地址：**臨平區(qū)**興旺**1號

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