浙江省中醫(yī)院湖濱院區(qū)吳山路98-5號(hào)場(chǎng)地60個(gè)月租賃權(quán)

出租條件

出租底價(jià)

403930元/年

出租面積(㎡)

71.6

租賃期

60個(gè)月

起租日

實(shí)際交付之日

免租期

無

租金支付要求

一** 先付后用

租金調(diào)整方式

租金在前一個(gè)租賃年度基礎(chǔ)上遞增3%，直至租賃期滿

履約保證金支付要求

首年租金標(biāo)準(zhǔn)的二個(gè)月租金

水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定

以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)

出租用途要求

藥食同源產(chǎn)品制作與銷售；保健食品（預(yù)包裝食品）銷售；文體用品、紀(jì)念品制作和銷售等

是否允許裝修改造

以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀**涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可**披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
2、意向承租方須規(guī)定送達(dá)截止時(shí)間（在**上午10:00）前向**現(xiàn)場(chǎng)遞交《運(yùn)營(yíng)方案》及相應(yīng)資信材料，遞交資料人員須為**或授權(quán)代表（提供授權(quán)文件）。其中《運(yùn)營(yíng)方案》須密封形式遞交，一式陸份（正本壹份，副本伍份）。要求提交的運(yùn)營(yíng)方案》及相應(yīng)資信材料在截止時(shí)間之后送達(dá)的或《運(yùn)營(yíng)方案》未**的，**有權(quán)拒絕接收。意向承租方在遞交《運(yùn)營(yíng)方案》及相應(yīng)資信材料后，可在規(guī)定送達(dá)截止時(shí)間前以書面形式撤回。在文件送達(dá)截止時(shí)間后，意向承租方不得再要求撤回《運(yùn)營(yíng)方案》及相應(yīng)資信材料。
出租方在**對(duì)材料進(jìn)行評(píng)審并向評(píng)審?fù)ㄟ^的意向承租方出具《經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)確認(rèn)函》。
取得出租方出具的《經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)確認(rèn)函》的意向承租方在信息披露截止日16**根據(jù)《交易須知》要求完成報(bào)名程序。
3、意向承租方須書面承諾：
（1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)攜帶報(bào)名時(shí)上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至**完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)和簽署《成交通知書》、交易記錄及《房屋租賃合同》等相關(guān)合同文件；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起10個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金一次性支付至**指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
（2）同意經(jīng)**中醫(yī)院申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的交易款項(xiàng)全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶(戶名：**中醫(yī)院；賬號(hào):**9050 ；開戶行：**)。
（3）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借、與他人共同使用、與他人聯(lián)合開發(fā)或合作運(yùn)營(yíng)等方式進(jìn)行租賃房屋租賃使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，亦不得將全部或部分租賃房屋使用權(quán)用作擔(dān)保、抵押、質(zhì)押或設(shè)置其他第三方權(quán)利。
（4）承租方如對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝修，須事先征得出租方的書面同意后，方可施工。此**相關(guān)部門報(bào)批，可以以出租方的名義申報(bào)，但報(bào)批、驗(yàn)收工作及費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方應(yīng)積極予以協(xié)助。對(duì)于承租方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，出租方不承擔(dān)維修義務(wù)。
（5）租賃期內(nèi)，租賃房屋發(fā)生**、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)以及房屋、附屬物、相關(guān)**的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用，均由承租方承擔(dān)，并直接向**交付。
（6）須符合出租方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，定期與出租方相關(guān)管理部門溝通。
4、本項(xiàng)目房屋交付以附件《房屋租賃合同》樣本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。
5、本項(xiàng)目承租方須按以下標(biāo)準(zhǔn)支付交易服務(wù)費(fèi)：
（1）若只征集到一家意向承租方的，承租方須支付各年累計(jì)租金1%計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)；
（2）若征集到**及以上意向承租方的，承租方須支付各年累計(jì)租金2%計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。

承租方資格條件

①**境內(nèi)合法注冊(cè)和有效存續(xù)的企業(yè)法人。 (執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):意向承租方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及公司章程)。
②意向承租方具有《食品經(jīng)營(yíng)許可證》(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):意向承租方提供有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營(yíng)許可證》) 。
③意向承租方為符合國(guó)家**，未在“**執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用**”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):意向方提供信息披露期間上述網(wǎng)站查詢記錄)。
④意向承租方報(bào)名時(shí)需提供出租方出具的《經(jīng)營(yíng)方案確認(rèn)函》（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向**上午10:00前書面遞交《運(yùn)營(yíng)方案》，《運(yùn)營(yíng)方案》須包含以下內(nèi)容：
（1）裝修方案、效果圖；（2）經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品種類；（3）運(yùn)營(yíng)保障方案，不限于擬投入設(shè)備設(shè)施等；人員配備、工作職責(zé)、服務(wù)時(shí)間、每日工作流程、文明用語(yǔ)、服務(wù)提升等；食品安全、消防安全及用電安全管理制度，食品原料進(jìn)貨渠道，配送及驗(yàn)收程序、垃圾處置保證措施等）。
⑤本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

踏勘安排

展示時(shí)間

信息披露截止日前2個(gè)工作日

展示地點(diǎn)

標(biāo)的所在地

聯(lián)系人

陳老師

聯(lián)系電話

**

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額

100000 元

交納時(shí)間

信息披露截止日16:00**交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償**的服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的；
（3）在被確定為承租方后未按約定簽署成交通知書、《房屋租賃合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金的；
（4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的；
（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。
2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。