| 項(xiàng)目編號: | ZC25JX11017829 | ||
| 項(xiàng)目名稱: | **廣信區(qū)水晶山**整體招租（10年） | ||
| 標(biāo)的名稱: | **廣信區(qū)水晶山**整體招租（10年）,掛牌價(jià)4,458,352.50元 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：** 信息披露期滿日： ** | ||
| 延期處理方式: | 無 | ||
| 項(xiàng)目簡介: | **廣信區(qū)水晶山**整體招租（10年） 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))： 戶名：**產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司 開戶行：**（**分行） 賬號：** |
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| 重要信息披露: | 1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵**出具的贛**評報(bào)字（2025）第0628號評估報(bào)告。 2.標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時(shí)不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，確認(rèn)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。水、電、氣等開戶均由承租方自行辦理，費(fèi)用自理。 3.拍租成交后，標(biāo)的由招租方按現(xiàn)狀交付給承租方，**及**公共資源交易**不負(fù)責(zé)標(biāo)的交付。本次租賃權(quán)拍賣已披露的瑕疵，由承租方自行承擔(dān)。標(biāo)的內(nèi)如需維修、維護(hù)的，則全部由承擔(dān)方自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。意向承租方應(yīng)現(xiàn)場踏勘，充分了解標(biāo)的物之瑕疵、現(xiàn)狀等情況，參與競拍的所有風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。 4.租賃期限為10年，具體的租賃起始時(shí)間以租賃合同簽訂為準(zhǔn),承租方以最終成交價(jià)競得本次標(biāo)的，前2年租金不遞增，從第3年開始每2年遞增5%。 5.租金按照先交后使用的原則，租金每年度支付一次，每年度到期前的10個(gè)工作日內(nèi)支付下一年度的租金，承租方**拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)交清租賃履約保證金。承租方逾期30個(gè)自然日未支付下年度租金，視為承租方根本違約，出租方可單方無條件解除租賃合同收回使用權(quán)，對承租方采取包括但不限于限電、限水、予以清場處理，并扣除全部履約保證金。 6.標(biāo)的成交后給予承租方免租期：首年免租期用于整體提升改造，第2年免租實(shí)行彈性減免，按每年3個(gè)月分?jǐn)偦蚋鶕?jù)承租方實(shí)際需要進(jìn)行減免但不得當(dāng)年減免超過6個(gè)月。 7.租賃履約保證金為首年租金的20%，租賃期滿后承租方未違約、 未欠費(fèi)的前提下，招租方負(fù)責(zé)無息返還。 8.經(jīng)營責(zé)任：承租方必須按照國家法律及政策的規(guī)定合法經(jīng)營，依法納稅，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。在本次**，承租方不得將房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)租給第三方，否則視為違約行為；日常經(jīng)營過程中，承租方在**的房屋、所有設(shè)施、設(shè)備維修維護(hù)全部由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自行承擔(dān)。承租方認(rèn)為需改造、新增等，須經(jīng)承租方及相關(guān)部門書面同意后方可實(shí)施；承租方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事、刑事責(zé)任、**要求承擔(dān)的義務(wù)，以及食品安全、人身安全、環(huán)保等責(zé)任事故均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。 9.承租方在**的權(quán)利與義務(wù)：承租方享有標(biāo)的的設(shè)施、設(shè)備及房產(chǎn)整體合法使用權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，但承租方無資產(chǎn)處置權(quán)。 10.承租方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的一切成本費(fèi)用（包括但不限于人工、水電、環(huán)保、衛(wèi)生、稅費(fèi)、罰款等生產(chǎn)經(jīng)營中應(yīng)由承租方承擔(dān)的一切費(fèi)用）均由承租方承擔(dān)，直接繳交相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)或部門。 11.承租方在生產(chǎn)過程中必須按照**相關(guān)職能部門的要求進(jìn)行衛(wèi)生、安全、環(huán)保生產(chǎn)。如因前述原因?qū)е峦I(yè)整頓的，租金不予減少。如有發(fā)生類似情況且超過三次以上，招租方有權(quán)無條件提前終止租賃合同，并沒收全部的履約保證金。 12.承租期滿后或承租方提前終止租賃關(guān)系的，承租方投入的裝飾、裝修、設(shè)施、設(shè)備無償歸招租方所有，撤場時(shí)不得破壞，不能要求招租方給予任何補(bǔ)償及賠償。 13.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。拍賣成交后，必須完善經(jīng)營相關(guān)手續(xù)，包括但不限于食品衛(wèi)生許可證、營業(yè)許可證等。 |
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1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。拍賣成交后，必須完善經(jīng)營相關(guān)手續(xù)，包括但不限于食品衛(wèi)生許可證、營業(yè)許可證等。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則采取協(xié)議方式交易，直接確認(rèn)其為承租方，該承租方按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同；標(biāo)的如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式。 租金每年度支付一次，每年度到期前一個(gè)月的10日前交清下個(gè)年度租金。承租方應(yīng)于成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清租賃履約保證金至**公共資源交易**指定賬戶實(shí)行進(jìn)場結(jié)算。**公共資源交易**在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將租賃履約保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。 |
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