明光市體育路、曹莊等商業(yè)門面房出租項(xiàng)目交易公告

項(xiàng)目編號：czmgcq202507-003

**將于*********10時至*********10時止（延時除外，屆時正式競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)）在**公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）對該項(xiàng)目進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：*********10時至*********10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（競買人-產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)操作手冊）。

一、競價標(biāo)的物：

1號標(biāo)的物：**公租房門面（金港小區(qū)對面）3號樓3-12號、3-13號三年租賃權(quán)。起拍價：5.5440萬元/3年。

2號標(biāo)的物：**公租房門面（金港小區(qū)對面）3號樓3-6號、3-7號三年租賃權(quán)。起拍價：5.5440萬元/3年。

3號標(biāo)的物：**公租房門面（金港小區(qū)對面）2號樓2-12號、2-13號三年租賃權(quán)。起拍價：7.4448萬元/3年。

4號標(biāo)的物：**中段（**三**）五年租賃權(quán)。起拍價：25.0839萬元/5年。

5號標(biāo)的物：**570號（原**568號2間）三年租賃權(quán)。起拍價：5.3557萬元/3年。

6號標(biāo)的物：**中段3間（**三**）三年租賃權(quán)。起拍價：13.4352萬元/3年。

7號標(biāo)的物：創(chuàng)業(yè)**與韓山路交叉口**家園S2幢S-08號至S-21號五年租賃權(quán)。起拍價：78.5932萬元/5年。

8號標(biāo)的物：**71號三年租賃權(quán)。起拍價：22.1688萬元/3年。

9號標(biāo)的物：**花園東路17-18號、17-25號至17-30號三年租賃權(quán)。起拍價：5.9076萬元/3年。

10號標(biāo)的物：花園路安居五組團(tuán)門口1#、2#三年租賃權(quán)。起拍價：6.2604萬元/3年。

11號標(biāo)的物：**259號（**與**交叉口**上）二、三層五年租賃權(quán)。起拍價：15.4560萬元/5年。

二、 重大事項(xiàng)披露 ：

1、本次電子競價無保留價，一人出價，滿足成交條件，方可成交。

2、**擬出租房產(chǎn)，承租方應(yīng)按競買公告約定的用途合法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動；買受人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，改變合同約定的房屋用途則買受人無條件搬出；招租人有權(quán)取消其中標(biāo)資格按違約處理并沒收其履約保證金。

3、競拍前不再組織勘查現(xiàn)場，對標(biāo)的物有競拍意向的承租戶可自行前往勘察現(xiàn)場。

4、租賃期限：：4號、7號、11號標(biāo)的物租賃期限為5年，起拍價為5年租金總和，租金每年繳一次；標(biāo)的物租金前三年不遞增，從第四年開始，每年遞增3%，第四年租金比第三年遞增3%，第五年租金比第四年遞增3%。1**、5號至**、8號至10號標(biāo)的物租賃期限均為3年，起拍價為3年租金總和，租金每年繳一次；標(biāo)的物租金三年不遞增。電子競價成交后，買受人**10日內(nèi)（含電子競價會當(dāng)日）將第一年電子競價成交價款（第一年租金）及履約保證金（年租金的10%）一次性支付到委托人賬戶，若買受人不能在10日內(nèi)支付資金并簽訂合同，視為棄標(biāo)，我司有權(quán)重新組織競拍并沒收保證金；標(biāo)的下一年度租金在租期開始計(jì)算前30日內(nèi)交納和收?。矗合雀逗笞猓?，具體承租起止日期付款日期、租金金額在《**國有房屋短期租賃合同》中約定。買受人（承租人）必須合法經(jīng)營，其他約定事項(xiàng)，以《**國有房屋短期租賃合同》（以下稱租賃合同）條款為準(zhǔn)。

三、租金價格、競價保證金及加價幅度：

1號標(biāo)的物：**公租房門面（金港小區(qū)對面）3號樓3-12號、3-13號三年租賃權(quán)。起拍價：5.5440萬元/3年，建筑面積約140平方米。競買保證金：伍仟元整（5000元），加價幅度：**或整倍數(shù)。

2號標(biāo)的物：**公租房門面（金港小區(qū)對面）3號樓3-6號、3-7號三年租賃權(quán)。起拍價：5.5440萬元/3年，建筑面積約140平方米。競買保證金：伍仟元整（5000元），加價幅度：**或整倍數(shù)。

3號標(biāo)的物：**公租房門面（金港小區(qū)對面）2號樓2-12號、2-13號三年租賃權(quán)。起拍價：7.4448萬元/3年，建筑面積約188平方米。競買保證金：伍仟元整（5000元），加價幅度：**或整倍數(shù)。

4號標(biāo)的物：**中段（**三**）五年租賃權(quán)。起拍價：25.0839萬元/5年，建筑面積約603.77平方米。競買保證金：貳萬元整（20000元），加價幅度：**或整倍數(shù)。

5號標(biāo)的物：**570號（原**568號2間）三年租賃權(quán)。起拍價：5.3557萬元/3年，建筑面積約38平方米。競買保證金：伍仟元整（5000元），加價幅度：**或整倍數(shù)。

6號標(biāo)的物：**中段3間（**三**）三年租賃權(quán)。起拍價：13.4352萬元/3年，建筑面積約103.68平方米。競買保證金：壹萬元整（10000元），加價幅度：**或整倍數(shù)。

7號標(biāo)的物：創(chuàng)業(yè)**與韓山路交叉口**家園S2幢S-08號至S-21號五年租賃權(quán)。起拍價：78.5932萬元/5年，建筑面積約1072.08平方米。競買保證金：伍萬元整（50000元），加價幅度：**或整倍數(shù)。

8號標(biāo)的物：**71號三年租賃權(quán)。起拍價：22.1688萬元/3年，建筑面積約32.58平方米。競買保證金：貳萬元整（20000元），加價幅度：**或整倍數(shù)。

9號標(biāo)的物：**花園東路17-18號、17-25號至17-30號三年租賃權(quán)。起拍價：5.9076萬元/3年，建筑面積約279.6平方米。競買保證金：伍仟元整（5000元），加價幅度：**或整倍數(shù)。

10號標(biāo)的物：花園路安居五組團(tuán)門口1#、2#三年租賃權(quán)。起拍價：6.2604萬元/3年，建筑面積約57.96平方米。競買保證金：伍仟元整（5000元），加價幅度：**或整倍數(shù)。

11號標(biāo)的物：**259號（**與**交叉口**上）二、三層五年租賃權(quán)。起拍價：15.4560萬元/5年，建筑面積約516.24平方米。競買保證金：壹萬元整（10000元），加價幅度：**或整倍數(shù)。

四、本次競價項(xiàng)目由**建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司代理。

五、競價保證金交納及處置：

a)保證金** *********10時前交納完畢;保證金須從競租人賬戶轉(zhuǎn)入**賬戶 (如以單位名義投標(biāo),**基本賬戶轉(zhuǎn)入),保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致,不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認(rèn)保證金交納完畢時間。

b)本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入**公共資源**指定賬戶,**保證金在簽訂合同后申請退回。

本標(biāo)的物租賃合同需在********17時00分前與招租人簽訂，電子競價成交價款（第一年租金）及履約保證金（年租金的10%）在********17時00分前繳入**指定賬戶( 戶名：**國信資產(chǎn)運(yùn)營有限公司 ，賬號：**0000011，開戶行：**支行 。轉(zhuǎn)賬時備注：**房屋租金。），逾期未簽訂合同或未交租金保證金，視為自動放棄，我司有權(quán)重新組織競標(biāo)。

競租人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值**。

1號標(biāo)的物：

戶 名：**公共資源**

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)**支行

**賬號：1**0000001799

2號標(biāo)的物：

戶 名：**公共資源**

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)**支行

**賬號：1**0000001800

3號標(biāo)的物：

戶 名：**公共資源**

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)**支行

**賬號：1**0000001801

4號標(biāo)的物：

戶 名：**公共資源**

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)**支行

**賬號：1**0000001802

5號標(biāo)的物：

戶 名：**公共資源**

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)**支行

**賬號：1**0000001803

6號標(biāo)的物：

戶 名：**公共資源**

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)**支行

**賬號：1**0000001804

7號標(biāo)的物：

戶 名：**公共資源**

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)**支行

**賬號：1**0000001805

8號標(biāo)的物：

戶 名：**公共資源**

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)**支行

**賬號：1**0000001806

9號標(biāo)的物：

戶 名：**公共資源**

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)**支行

**賬號：1**0000001807

10號標(biāo)的物：

戶 名：**公共資源**

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)**支行

**賬號：1**0000001808

11號標(biāo)的物：

戶 名：**公共資源**

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)**支行

**賬號：1**0000001809

交納保證金時**交易附言中注明“**、**等商業(yè)門面房出租項(xiàng)目第X號標(biāo)的物”（可簡寫）保證金。

①如**未按公告約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金，**的保證金不予退還。

②放棄競得資格的**保證金不予退還，由**公共資源**直接收繳。相關(guān)**將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在**網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

③競買人僅代表本人參與競價,競拍成功后以成交人姓名簽訂合同,不得以其他人代簽,否則保證金不予退還。

六、競租人應(yīng)具備條件：

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、**資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必**有效期內(nèi),否則其報(bào)價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。

2、競租人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競價須知、交易公告和標(biāo)的物介紹，中標(biāo)后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由**自理。如有疑問**公告期內(nèi)向招租方提出。凡參加本項(xiàng)目競租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了競價須知、交易公告中的各項(xiàng)條款。

七、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至*********10時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與**或者出租人聯(lián)系。

八、競價方式：

本次競價活動設(shè)置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘，直至無人出價，價高者中標(biāo)，競價結(jié)束。

九、特別提醒：

1)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，**市公共資源**、**公共資源**和**以及**建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2)競租人在競租前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格，競價成功后**未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，**將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價保證金。**逾期未支付競價款，**公共資源**和出租人有**重新競價，如**未按公告約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金放棄競得資格的**保證金不予退還，由**公共資源**直接收繳。相關(guān)**將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在**網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

3)合格競價方參與本次競價會，視同對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已進(jìn)行過盡職調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓**公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛**公共資源**、**公共資源**和出租（售）人及**均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

4)因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。

5）標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。

6）突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項(xiàng)目須暫停或者終止時，**及**有權(quán)暫?；蚪K止競價，待問題解決后重新啟動競價或者重新掛網(wǎng)，本次競價過程中，由**負(fù)責(zé)解決因意外或不可抗力造成的競價中斷等問題，當(dāng)出現(xiàn)此情況時若給各合格競價方造成經(jīng)濟(jì)損失，**市公共資源**、**公共資源**和**以及**建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司對各合格競價**不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明！

7）競價過程中出現(xiàn)下列情形的，**公共資源**可以要求出租（售方立即中止或者終結(jié)競價活動，同時**公共資源**有權(quán)直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時；（2）競價申請?zhí)峤?/font>競價人后，未實(shí)際履行交易程序的；（3）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項(xiàng)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；（4）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由**（或**）做出中止和終結(jié)決定的。