杭州市拱墅區(qū)中山北路572號杭州游泳健身館七樓平臺3年租賃權(quán)

出租條件

出租底價

74577元/年

出租面積(㎡)

16

租賃期

3年

起租日

以《通信基站站址租賃合同》約定為準(zhǔn)

免租期

無

租金支付要求

一** 以后在每一租賃年度開始前，承租方應(yīng)至少提前30日向出租方支付該租賃年度的租金。

租金調(diào)整方式

3年租金不遞增

履約保證金支付要求

3年年租金之和*3%計

水電氣物業(yè)費等費用的約定

以《通信基站站址租賃合同》及附件約定為準(zhǔn)

出租用途要求

移動通信基站用房

是否允許裝修改造

以《通信基站站址租賃合同》及附件約定為準(zhǔn)

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀**涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可**披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。
2、意向承租方須書面承諾： 
（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)，攜帶承租申請材料原件到**完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《成交通知書》、《通信基站站址租賃合同》及附件等交易合同；承租方**出租方開具符合國家規(guī)定的增值稅專用發(fā)票后30日內(nèi)向**指定賬戶一次性支付首期租金、履約保證金及交易服務(wù)費等交易資金（以到賬時間為準(zhǔn)）。 
（2）同意**在經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
（3）租賃房屋招租用途為：移動通信基站用房。承租方保證在該**規(guī)定的用途范圍內(nèi)，按國家規(guī)定和《通信基站站址租賃合同》約定依法經(jīng)營，經(jīng)營活動不得擾民，自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)和支付相關(guān)費用，且按相關(guān)規(guī)定依法辦理開業(yè)的證照等審批手續(xù)，否則視承租方違約。
（4）承租方保證按合同約定用途使用租賃場地，不得隨意損壞場地原有設(shè)施及其用途，不得擅自將場地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用。
（5）承租方施工需報備出租方，經(jīng)出租方同意后方可進場施工并自行承擔(dān)相關(guān)費用，承租方施工、工作人員應(yīng)持有承租方頒發(fā)的《基站臨時出入證》和工作證或身份證，嚴(yán)格遵守房屋所在大樓管理有關(guān)規(guī)章制度，配合大樓管理，施工和維護不得影響出租方的正常工作秩序和安全。
（6）**發(fā)生故障時，承租方必須立即排除故障，**正常運行。
（7）租賃房屋無房屋所有權(quán)證，無法保證辦理營業(yè)執(zhí)照，請承租方自行了解相關(guān)規(guī)定及承擔(dān)可能存在的風(fēng)險。擬出租房屋面積為測繪面積，與實際面積若有差異，以實際面積為準(zhǔn)，成交的年租金及交易服務(wù)費不作調(diào)整。
（8）本次租賃房屋原承租人尚未搬離。原承租人已承諾若未獲得本交易標(biāo)的的，**出租方通知的時間內(nèi)搬離，若出租方未能及時清退原承租人的，承租方應(yīng)同意等待租賃房屋的清退，直至交付止，同時，不提出任何附加條件或修改已簽訂的《通信基站站址租賃合同》及其附件。實際交付時，承租方和出租方補簽移交確認(rèn)書，明確租期起始時間，租賃期以移交確認(rèn)書上確定的交付之日起算，即出租方未能在起租日前交付租賃場地的，以實際交付之日起算租賃期限，自動后延為整個租賃期（非原承租人適用）。
（9）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)及租賃房屋交付詳見《通信基站站址租賃合同》及附件交易合同。
3、本項目承租方須交納成交總價（3年年租金之和）4%的交易服務(wù)費。

承租方資格條件

**境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

踏勘安排

展示時間

信息披露期內(nèi)

展示地點

標(biāo)的所在地

聯(lián)系人

**

聯(lián)系電話

**

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額

30000 元

交納時間

信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償**、經(jīng)紀(jì)會員的各項服務(wù)費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的；
（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《通信基站站址租賃合同》及其附件等交易合同的或未按約定支付交易服務(wù)費、首期租金及履約保證金的；
（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；
（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。
2、《通信基站站址租賃合同》及其附件等交易合同簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。