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廣州市下塘西路425號下塘西機樓招租項目招租公告

公告類別	資格預(yù)審	發(fā)布時間	2025-04-18
公告省份	廣東	公告城市	廣州
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詳細(xì)內(nèi)容

招租公告

本招租項目為**下塘**下塘西機樓招租項目，招租代理機構(gòu)編號：ZB-14-04D-2025-D-A04130），招租人為**，招租代理機構(gòu)為**。項目具備招租條件，現(xiàn)進行公開招租，特邀請有意向的潛在競租人（以下簡稱競租人）競租。

1. 項目概況與招租內(nèi)容

1.1 項目概況

本次招租物業(yè)權(quán)屬人為**。

1.2 招租內(nèi)容

（1）招租范圍：本項目整體打包出租，招租物業(yè)位于**下塘**之一，**房屋面積共1323.08㎡，其中地下負(fù)一層：279.64㎡，首層：365.18㎡，二層：678.26㎡。

（2）★項目租賃期：本項目租賃期為20年。

（3）★免租期：3個月，免租期在首36個月租金內(nèi)攤分，即首36個月月租金為“當(dāng)年月租金（含遞增）-免租期總金額/36”，免租期**租金*3。

1.3 ★本項目不劃分標(biāo)段。

1.4 ★本項目設(shè)置最低競租限價，其中首層及二層為**/平方米/月（含稅），地下室為**/平方米/月（含稅），競租人競租報價低于最低競租限價的，其競租將被否決。

2. 競租人資格要求

2.1競租人基本資格要求

2.1.1★競租人應(yīng)為**境內(nèi)法律上和財務(wù)上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運作并獨立于招租人和招租代理機構(gòu)。競租人應(yīng)具有良好**資信和商業(yè)信譽。注冊資本或開辦資金應(yīng)不低于500萬元（含）人民幣（如注冊資本或開辦資金為其他外幣的，按照競租文件遞交截止之日**公布的匯率中間價換算成人民幣）。**不具備法人資格的分支機構(gòu)參與競租的，應(yīng)提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權(quán)。

2.1.2★單位負(fù)責(zé)人為同一人、控股股東為同一自然人或者存在控股、**的不同單位，不得同時參加本項目中同一標(biāo)段招租或者未劃分標(biāo)段的同一項目招租。

2.1.3★本次招租不接受聯(lián)合體競租。

2.2★競租人不得存在下列情形之一：

（1）為招租人不具有獨立**（單位）；

（2）被依法暫?；蛉∠稑?biāo)/競租資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內(nèi)（自**起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機關(guān)認(rèn)定騙取中標(biāo)/中選、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；

（6）在最近五年內(nèi)（自**起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與招租活動相關(guān)的（以“**裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7）在最近五年內(nèi)（自**起）被判處合同詐騙罪的（以“**裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8）被**認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以“信用**”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級**公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn))，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9）被**機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的，在最近三年內(nèi)（自**起）在經(jīng)營活動中存在重大違法記錄；

（10）其他按照《**電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果，應(yīng)對競租人及其競租產(chǎn)品品類在本項目中執(zhí)行禁止招租處理措施的。同一標(biāo)包或未劃分標(biāo)包的同一招租項目涉及多個產(chǎn)品的，競租人及其任一競租產(chǎn)品品類涉及相關(guān)禁止招租處理結(jié)果的，該標(biāo)包或比選項目應(yīng)適用相關(guān)的禁止招租處理措施。

（11）違反招租人**規(guī)定納入特殊供應(yīng)商（D類）的，或違反招租人**規(guī)定納入特殊供應(yīng)商（D類）的**與競租人存在控股關(guān)系（即上述**或上述**的控股股東/投資人在競租人的持股比例達到50%及以上）的；

（12）法律法規(guī)、招租文件限定的其他情形。

3. 資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招租文件第三章“評選辦法”，凡未通過資格后審的競租人，其競租將被否決。

4. 招租文件的獲取

4.1招租文件獲取時間：**17時30分至**17時30分。

4.2招租文件獲取方式：凡有意參與競租的潛在競租人，請按以下步驟順序通過“誠E招電子采購交易平臺”（網(wǎng)址：https://**/）完成本項目招租文件的購買、費用支付及下載。

4.2.1登記購買：在招租文件登記獲取時間期限內(nèi)，登錄誠E招電子采購交易平臺（網(wǎng)址： https://**/）完成本項目的登記購買、招租文件的費用支付。

（1）注冊：輸入網(wǎng)址（https://**/），點擊【新用戶注冊】（注冊步驟詳見門戶網(wǎng)站：【投標(biāo)人操作指南】-【注冊指引】）。登陸賬號后點擊【常用文件】，下載《投標(biāo)人&供應(yīng)商操作手冊》。（已注冊的潛在投標(biāo)人，無須進行此操作。）

（2）購買：注冊成功后登錄平臺，點擊【商機發(fā)現(xiàn)】，檢索本項目并直接支付。

（3）支付：支付方式三選一，①網(wǎng)上支付（微信/支付寶掃碼）、②電匯（須上傳匯款憑證）、③錢包支付（點擊“錢包管理”，充值后即可支付）。

（4）疑問反饋：具體操作若有疑問，可致電客服熱線：**。服務(wù)時間8:30-17:30（工作日）。