杭州市錢塘區(qū)范圍內(nèi)政府投資停車場（庫）和道路停車公共泊位十年經(jīng)營權(quán)

標的名稱

**區(qū)范圍內(nèi)**（庫）和道路停車公共泊位十年經(jīng)營權(quán)

轉(zhuǎn)讓底價

**

是否設(shè)置保留價

否

價款支付方式

一次性付款

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

**本項目按標的現(xiàn)狀進行競價，意向受讓方應(yīng)當詳細閱讀本項目信息披露內(nèi)容，對標的認真進行現(xiàn)場踏勘。意向受讓方提交受讓申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息披露內(nèi)容以及已完成對標的的現(xiàn)場踏勘，表明已認可并自愿接受標的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔一切交易風險。
**意向受讓方須書面承諾：
（1）同意在被確定為受讓方之日（成交之日）起3個工作日內(nèi)，攜帶報名時上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至**完成簽署《成交通知書》《**區(qū)**（庫）和道路停車公共泊位經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目合同》等相關(guān)合同文件；并在《成交通知書》《**區(qū)**（庫）和道路停車公共泊位經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目合同》等相關(guān)合同文件簽訂之日起10個工作日內(nèi)向**指定賬戶一次性付清交易服務(wù)費、交易價款等交易資金（《**區(qū)**（庫）和道路停車公共泊位經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目合同》簽署當日，受讓方繳納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費、交易價款）；
交易價款并不包括受讓方需自行承擔的場地管理費用、受讓方經(jīng)營活動所產(chǎn)生的各項稅費及其他應(yīng)由受讓方支付的停車場經(jīng)營權(quán)交易價款以外的費用（**、電、氣、電話費、垃圾清運費、人工費、保險費等受讓方經(jīng)營**發(fā)生的全部費用）。即轉(zhuǎn)讓方將本項目標的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方自取得經(jīng)營權(quán)之日起，**產(chǎn)生的全部費用支出，均由受讓方自行承擔。
（2）同意**在經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請之日起3個工作日內(nèi)將受讓方已交納的交易價款全部劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
（3）轉(zhuǎn)讓方保證該場地經(jīng)營權(quán)無爭議，轉(zhuǎn)讓方向受讓方提供該場地的權(quán)屬資料僅限于區(qū)級會議紀要及《**區(qū)**投資**地、道路停車泊位經(jīng)營權(quán)出讓清單》，受讓方必須在營業(yè)前憑上述資料辦理相關(guān)審批等手續(xù)，若由于轉(zhuǎn)讓方提供的資料和該場地現(xiàn)狀原因?qū)е率茏尫讲荒芡ㄟ^相關(guān)審批等手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方不承擔任何責任。
（4）本次道路停車泊位《設(shè)置路內(nèi)停車泊位登記證》載明的有效期限為1年（以交管部門最新要求為準），有效期期滿后由受讓方負責換證，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。若涉及的道路停車泊位需要重新制作/劃定泊位標識標線的，由受讓方按照**公安局交通警察局等相關(guān)部門要求配合施工，相關(guān)費用受讓方自行負責。
（5）經(jīng)營期限：10年，具體以轉(zhuǎn)讓方出具的《關(guān)于受讓場地實際運營維護開始時間的通知》文件為準。
（6）轉(zhuǎn)讓用途：**地泊位運營（機動車停放及相關(guān)配套服務(wù)）。 
轉(zhuǎn)讓方對轉(zhuǎn)讓用途的要求僅系按照整體經(jīng)營管理需求設(shè)定，不構(gòu)成轉(zhuǎn)讓方對于場地可滿足該業(yè)態(tài)的任何實質(zhì)或預期承諾。意向受讓方對**需取得的必要執(zhí)照、批準或許可等相關(guān)登記及各項審批條件和規(guī)定應(yīng)進行充分自核，并結(jié)合權(quán)屬信息及現(xiàn)狀進行充分預判。
（7）受讓方不得在經(jīng)營期限內(nèi)以任何理由改變場地實際用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《**區(qū)**（庫）和道路停車公共泊位經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目合同》并有權(quán)追究受讓方相應(yīng)的違約責任。
（8）履約保證方式：履約保函,履約保函僅作為受讓方履行《**區(qū)**（庫）和道路停車公共泊位經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目合同》項下義務(wù)的擔保。**保函、金融機構(gòu)、**出具的履約保函等，以保證受讓方履行合同約定的義務(wù)。建議優(yōu)先采用**保函。若履約保函為金融機構(gòu)、**出具的，該機構(gòu)應(yīng)為轉(zhuǎn)讓方認可的信譽良好**。履約保函有效期應(yīng)覆蓋整個經(jīng)營權(quán)期限（10年），并延長至經(jīng)營權(quán)屆滿之日起【12】個月，在保函有效期內(nèi)，若轉(zhuǎn)讓方發(fā)現(xiàn)受讓方存在違約行為或需扣除履約保證金的情形，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)憑保函向**/**主張?zhí)崛∠鄳?yīng)款項。履約保函應(yīng)為不可撤銷的，無條件見索即付的，履約保函在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)有效，履約保函金額為成交價的1%，并在《**區(qū)**（庫）和道路停車公共泊位經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目合同》簽訂之日起 10個工作日內(nèi)提交履約保函至轉(zhuǎn)讓方。若轉(zhuǎn)讓方根據(jù)合同約定提取保函，則受讓方應(yīng)當按本款規(guī)定自轉(zhuǎn)讓方提取保函之日起30日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提供另一份履約保函以代替被提取的保函。保函有效期：考慮經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為10年，時限跨度較長，履約保函有效期為自保函出具之日起【5年】，在履約保函期滿的二個月前，受讓方應(yīng)按本款規(guī)定向轉(zhuǎn)讓方提供另一份履約保函以替代即將到期的履約保函。如受讓方未依約提供保函，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《**區(qū)**（庫）和道路停車公共泊位經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目合同》并有權(quán)追究受讓方相應(yīng)的違約責任。
（9）經(jīng)營期內(nèi)受讓方需自行承擔其他與使用場地相關(guān)的費用（包括但不限于水、電、采暖、電話、網(wǎng)絡(luò)、人工、保險、垃圾清運、建筑維修養(yǎng)護、消防設(shè)施維保、防汛排澇設(shè)施維保、附屬設(shè)施維保等費用）。
如受讓方需對場地進行更新改造及期間養(yǎng)護費用和相關(guān)經(jīng)營費用，由受讓方自行實施并承擔裝修改造費用，受讓方應(yīng)自行向消防、城管、交管等**相關(guān)部門備案或申請驗收，如因未備案或驗收未通過造成的損失由受讓方承擔全部責任；在裝修過程中受讓方需保證裝修方案的合理性與安全性，產(chǎn)生任何風險責任由受讓方承擔，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。
（10）受讓方支付成交價款后，由轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)財政票據(jù)。交易服務(wù)費發(fā)票由**開具。
（11）轉(zhuǎn)讓標的以移交時現(xiàn)場實際為準，但現(xiàn)場移交內(nèi)容不含地磁、POS機、現(xiàn)場公示牌、道閘、部分停車場修繕更新等相關(guān)硬件設(shè)施，上述**由受讓方投入。若受讓方需要對水、電、消防等設(shè)施改造、增容、擴容的，相關(guān)手續(xù)由受讓方自行辦理，轉(zhuǎn)讓方予以協(xié)助，受讓方承擔由此產(chǎn)生的一切費用。
（12）未經(jīng)出租方書面同意，受讓方不得將轉(zhuǎn)讓標的所涉場地轉(zhuǎn)租（包括將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人、挪作他用或調(diào)換使用、隨意增設(shè)設(shè)施。
（13）受讓方應(yīng)完善城市停車誘導系統(tǒng)，根據(jù)實際需求增設(shè)誘導屏，實現(xiàn)停車誘導、精準泊車和共享泊車功能。同時，于經(jīng)營期首年完成**區(qū)范圍內(nèi)的**投資類道路公共泊位、社會**、國有空地停車場、**等車場性質(zhì)的智慧信息化電子地圖開發(fā)。
（14）轉(zhuǎn)讓后，**（庫）及道路停車公共泊位的相關(guān)現(xiàn)行優(yōu)惠政策繼續(xù)延續(xù)，并落實后續(xù)市、**出臺的停車優(yōu)惠政策。
（15）受讓方在本項目標的投入的停車硬件設(shè)施（地磁、道閘等）產(chǎn)權(quán)歸**區(qū)，停車管理運營軟件**產(chǎn)權(quán)歸受讓方。
（16）本次交易轉(zhuǎn)受雙方的權(quán)利義務(wù)以轉(zhuǎn)讓方提供的《**區(qū)**（庫）和道路停車公共泊位經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目合同》（樣本）為準。
3．**地經(jīng)營權(quán)的交付：
 本次交易成交后，受讓方按約付清交易服務(wù)費、交易價款等交易資金，并按轉(zhuǎn)讓方要求提供履約保函后，轉(zhuǎn)讓方須按照《**區(qū)**（庫）和道路停車公共泊位經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目合同》規(guī)定的期限將全部轉(zhuǎn)讓標的移交給受讓方，受讓方應(yīng)自行承擔相關(guān)風險和費用，包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的以移交時現(xiàn)場實際為準，但現(xiàn)場移交內(nèi)容不含地磁、POS機、現(xiàn)場公示牌、道閘、部分停車場修繕更新等相關(guān)硬件設(shè)施，上述**由受讓方投入；社會**中的**實驗**社會停車庫、江海實驗**社會停車庫、東**廣場停車庫、東**停車場4個停車場（庫）已完成建設(shè)，但停車場收費系統(tǒng)、相關(guān)**等工作及費用由受讓方自行承擔；**區(qū)域約903個待各項配套設(shè)施尚需完善的道路停車泊位含在一次性移交范圍內(nèi)，需受讓方自行完成投入改造、收費申報等泊位申報規(guī)范流程；其他區(qū)域交付標的可能存在的瑕疵、更新、維護等風險及相應(yīng)費用，交付后需受讓方完成改造、提升、完善等相關(guān)工作。
該項目標的最終具體交付事項以轉(zhuǎn)讓方提供的《**區(qū)**（庫）和道路停車公共泊位經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目合同》（樣本）為準。
**本次經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓成交的，交易服務(wù)費由受讓方承擔。

1. **境內(nèi)合法注冊、有效存續(xù)的法人，具有獨立承擔民事責任的能力；具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；在近三年內(nèi)的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件【執(zhí)行標準：受讓方須提供其有效的營業(yè)執(zhí)照；并提供其具有獨立承擔民事責任的能力，具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，在近三年內(nèi)的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的承諾書】
2.本次轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合體受讓。

踏勘安排

展示時間

信息披露截止日前 3個工作日

展示地點

標的所在地

聯(lián)系人

**

聯(lián)系電話

**

交納交易保證金

是

交納金額

** 元

交納時間

信息披露截止日16：00時前交納（以到賬時間為準）

處置方式

1. 若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向受讓方交納的保證金不予退還，先用于補償**的各項服務(wù)費，剩余部分作為對轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴： 
（1）意向受讓方提交受讓申請材料并交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；
（2）產(chǎn)生符合條件的意向受讓方后，各意向受讓方在競價期間均不報價的；
（3）在被確定為受讓方后未按約定簽署或因受讓方原因超過5個工作日未完成簽署《成交通知書》《**區(qū)**（庫）和道路停車公共泊位經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目合同》等相關(guān)合同文件的或未按約定支付交易價款、交易服務(wù)費的；
（4）意向受讓方未履行書面承諾事項的；
（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。
2. 《**區(qū)**（庫）和道路停車公共泊位經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目合同》簽署當日，受讓方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費、交易價款；其他意向受讓方未被確定為受讓方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準）。