蘇州懸橋巷置地有限公司軌道交通6號(hào)線懸橋巷站城市更新 TOD項(xiàng)目（更新試點(diǎn)項(xiàng)目）1-2#HOB酒店和商業(yè)(裝飾)項(xiàng)目

**懸**置地**軌道交通6號(hào)線懸**站城市更新TOD項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）軌道交通6號(hào)線懸**站城市更新 TOD項(xiàng)目（更新試點(diǎn)項(xiàng)目） 1-2#HOB**和商業(yè)(裝飾)項(xiàng)目標(biāo)段施工招標(biāo)

資格預(yù)審公告（代招標(biāo)公告）

1．招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目**懸**置地**軌道交通6號(hào)線懸**站城市更新TOD項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）已由**（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以姑蘇行審**〔**（批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為**懸**置地**，招標(biāo)人為**懸**置地**，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為**軌道交通科技產(chǎn)業(yè)**。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目軌道交通6號(hào)線懸**站城市更新 TOD項(xiàng)目（更新試點(diǎn)項(xiàng)目） 1-2#HOB**和商業(yè)(裝飾)項(xiàng)目（標(biāo)段）的施工進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人）提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)：菉葭巷以南，北顯子巷以北，臨頓路東西兩側(cè)地塊。

2.2建設(shè)規(guī)模：面積17276平米，高度17.9米（最高處），地面4層（最高處），地下三層（最低），工程造價(jià)約5548.4萬(wàn)元。為HOB**和商業(yè)裝飾項(xiàng)目，HOB**（HOUSE OF BEATS）以五星級(jí)**裝修標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)概念以音樂(lè)為核心，將跨文化的感染力與永恒的節(jié)奏感融入空間。（工程特征、結(jié)構(gòu)層次、建筑高度、道路寬度長(zhǎng)度等）

2.3標(biāo)段劃分

2.4其他:/。

3．申請(qǐng)人資格要求

3.1資質(zhì)條件：投標(biāo)人須具備[建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包**及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

3.2業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人**至本公告發(fā)布之日起（以竣工驗(yàn)收證明時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同金額3300萬(wàn)元及以上的公共建筑室內(nèi)裝修裝飾工程；

是否有此類要求：是□否

投標(biāo)人 □項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)過(guò)類似工程；

至今（以竣工驗(yàn)收證明時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過(guò)/工程；

類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

□類似工程業(yè)績(jī)證明材料，需提供中標(biāo)通知書(shū)(適用于招標(biāo)項(xiàng)目）、施工合同和竣工驗(yàn)收證明的原件掃描件，施工合同證明材料還需提供**建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)或全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)相應(yīng)查詢網(wǎng)頁(yè)截圖。

類似工程業(yè)績(jī)證明材料，需提供中標(biāo)通知書(shū)（適用于招標(biāo)項(xiàng)目）、施工合同和竣工驗(yàn)收證明的原件掃描件，施工合同證明材料還需提供**建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)或全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)相應(yīng)查詢網(wǎng)頁(yè)截圖。類似工程業(yè)績(jī)質(zhì)量為合格，時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明上的時(shí)間為準(zhǔn)，合同金額以施工合同上的為準(zhǔn)。若類似工程業(yè)績(jī)?yōu)槎噘Y質(zhì)聯(lián)合體承接的工程或包含于總承包項(xiàng)目中，需提供其中裝修裝飾工程施工部分金額的證明材料，專業(yè)分包的裝修裝飾工程僅**分包人業(yè)績(jī)。上述類似工程業(yè)績(jī)證明材料的評(píng)審以從誠(chéng)信庫(kù)中選取的掃描件為準(zhǔn)，否則不作為評(píng)審依據(jù)。若上述資料未體現(xiàn)工程規(guī)模，需提供業(yè)主證明的其他資料。未按規(guī)定提供的資格審查不通過(guò)。

3.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：

投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備建筑工程一級(jí)注冊(cè)建造師（資格）和有效的**項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)知識(shí)考核合格證書(shū)（**項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)），且必須滿足下列條件：

（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。（同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn)或?qū)⒈救藞?zhí)（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位。）

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在其他**擔(dān)任**，不得是個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在其他**擔(dān)任**董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員。**董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的變更信息以國(guó)家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準(zhǔn)。

（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更后無(wú)在建工程，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無(wú)在建工程（必須原合同工期已**變更備案之日已滿6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開(kāi)工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

3.4財(cái)務(wù)要求：/。

3.5信譽(yù)要求：/。

3.6其他要求：（1）企業(yè)須具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。

（2）投標(biāo)單位須在規(guī)定端口上傳投標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)在建工程承諾書(shū)（格式見(jiàn)資格預(yù)審文件），未按規(guī)定提供的，資格審查不予通過(guò)。

（3）根據(jù)省、市清欠辦被限制市場(chǎng)準(zhǔn)入和通報(bào)批評(píng)的企業(yè)及人員名單的通知，在全省限制市場(chǎng)準(zhǔn)入的單位和人員未經(jīng)解禁不得參加本項(xiàng)目投標(biāo)，**不得與限制準(zhǔn)入的**開(kāi)展勞務(wù)合作。

（4）投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

（5）投標(biāo)人沒(méi)有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問(wèn)題，被有關(guān)部門(mén)暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。

（6）本項(xiàng)目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián) 合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見(jiàn)》（**〔2018〕23 號(hào)）。投標(biāo)人失信被執(zhí)行人情況以“**”（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢結(jié)果（嚴(yán)重失信主體名單）為準(zhǔn)。

（7）本項(xiàng)目執(zhí)行“**招辦〔2022〕2號(hào)文”，投標(biāo)人在資格預(yù)審文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)（本次招標(biāo)中需要的企業(yè)資質(zhì)）動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。

（8）投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄或近1年內(nèi)有行賄不良行為且被記錄（以行賄人或受賄人的**判決書(shū)認(rèn)定，按首次公告發(fā)布之日推算，時(shí)間以判決書(shū)落款時(shí)間為準(zhǔn)；行賄不良行為所涉金額在單份**判決書(shū)中達(dá)到《關(guān)于辦理貪污賄賂刑事案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（法釋[2016]9 號(hào)）第七條第一款規(guī)定金額的即行受限）的；**（聯(lián)合體投標(biāo)的，指各方**）有行賄犯罪記錄且自記錄之日至首次公告發(fā)布之日未超過(guò)5年或有行賄不良行為記錄且自記錄之日至首次公告發(fā)布之日未超過(guò)3年（以行賄人或受賄人的**判決書(shū)認(rèn)定，時(shí)間以判決書(shū)落款時(shí)間為準(zhǔn)；行賄不良行為所涉金額在單份**判決書(shū)認(rèn)定中達(dá)到《關(guān)于辦理貪污賄賂刑事案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（法釋[2016]**）第七條第一款規(guī)定金額的即行受限）的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招標(biāo)人將拒絕其投標(biāo)或取消其中標(biāo)資格。

（9）其它明確事項(xiàng)：

1、**關(guān)于公布最新的**市建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)行為考評(píng)結(jié)果的通知。

2、本工程執(zhí)行《住房和**關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書(shū)的通知》要求。

3、本項(xiàng)目招標(biāo)采用電子招投標(biāo)模式（含資格預(yù)審和投標(biāo)），投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用“招投標(biāo)文件**”制作成完整的資格預(yù)審申請(qǐng)文件及投標(biāo)文件，并上傳交易平臺(tái)，不接受書(shū)面遞交文件。請(qǐng)各投標(biāo)人提前完成企業(yè)信息、業(yè)績(jī)和獎(jiǎng)項(xiàng)（如有）等材料的錄入工作，以免影響后續(xù)資格預(yù)審及投標(biāo)工作。

注：因未按規(guī)定放于其它位置而引起的資格預(yù)審不合格等結(jié)果由投標(biāo)人自行承擔(dān)?！蛾P(guān)于**市公共資源交易一體化平臺(tái)（建設(shè)工程）上線運(yùn)行的預(yù)通知》http://218.4.45.172:8086/ztzl/028001/**/1653e742-fce0-4d2e-9f46-f1cedcf781ce.html

4、特別提醒：供應(yīng)商參與**軌道交通項(xiàng)目均需在**進(jìn)行注冊(cè)， 供應(yīng)商僅需注冊(cè)一次。注冊(cè)方法：供應(yīng)商進(jìn)入“**軌道交通”官網(wǎng)-“招標(biāo)信息”-“供應(yīng)商注冊(cè)”（http://zzcg.sz-mtr.com/），按照提示進(jìn)行注冊(cè)。具體操作詳見(jiàn)“幫助**”《**軌道交通資源交易平臺(tái)操作手冊(cè)--供應(yīng)商》。

5、對(duì)于有**或者隸屬關(guān)系的單位不得同時(shí)申請(qǐng)本項(xiàng)目同一標(biāo)段。一家單位（以集團(tuán)**為限）最多允許一個(gè)投標(biāo)人參加本標(biāo)段投標(biāo)，如同一集團(tuán)**通過(guò)資**多個(gè)投標(biāo)人且均無(wú)意向退出，則該集團(tuán)**所有投標(biāo)人資格預(yù)審均按不通過(guò)認(rèn)定。

注：集團(tuán)**的界定：如為央企，指央企二級(jí)**；如為其他企業(yè)，指一級(jí)**。

6、本項(xiàng)目采用“評(píng)定分離”。有效投標(biāo)大于6家時(shí)，不排序推薦中標(biāo)候選人5名；有效投標(biāo)為4～6家時(shí)，不排序推薦中標(biāo)候選人3名；有效投標(biāo)等于3家時(shí)，則不再采用“評(píng)定分離”確定中標(biāo)人，**按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)分辦法，推薦3家有排序的合格的中標(biāo)候選人；有效投標(biāo)少于3家時(shí)，**作出是否具備競(jìng)爭(zhēng)性判斷，如具備競(jìng)爭(zhēng)性，可繼續(xù)推薦有排序的中標(biāo)候選人，招標(biāo)人根據(jù)**提出的書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。本項(xiàng)目定標(biāo)方式采用票決法。

7、本項(xiàng)目共分兩個(gè)標(biāo)段（一標(biāo)段：軌道交通6號(hào)線懸**站城市更新 TOD項(xiàng)目（更新試點(diǎn)項(xiàng)目） 4#城際**及多功能廳(裝飾)項(xiàng)目；二標(biāo)段：軌道交通6號(hào)線懸**站城市更新 TOD項(xiàng)目（更新試點(diǎn)項(xiàng)目） 1-2#HOB**和商業(yè)(裝飾)項(xiàng)目），同一投標(biāo)單位可同時(shí)參加兩個(gè)標(biāo)段的投標(biāo)，但只能中標(biāo)一個(gè)標(biāo)段。 如某標(biāo)段由**直接推薦中標(biāo)候選人，另一標(biāo)段采用評(píng)定分離，則該標(biāo)段第一中標(biāo)候選人，不再推薦為另一標(biāo)段的不排序的中標(biāo)候選人。如兩個(gè)標(biāo)段均由**直接推薦中標(biāo)候選人，某一投標(biāo)人在兩個(gè)標(biāo)段中均排名第一，則優(yōu)先推薦其為二標(biāo)段的第一中標(biāo)候選人，并不再推薦為一標(biāo)段中標(biāo)候選人，一標(biāo)段由其后續(xù)單位按排名次序遞進(jìn)。如兩個(gè)標(biāo)段均采用評(píng)定分離，則優(yōu)先定標(biāo)二標(biāo)段中標(biāo)人，**不再一標(biāo)段被推薦為中標(biāo)人，但仍參與一標(biāo)段評(píng)審。

8、資格預(yù)審合格的申請(qǐng)人不足9家的，則降低條件重新發(fā)布招標(biāo)公告。。

本工程不接受最新年度**市**綜合考評(píng)等級(jí)為C類投標(biāo)人參與投標(biāo)。

□近兩年內(nèi)（從截標(biāo)之日起倒算），企業(yè)和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人沒(méi)有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門(mén)行政處罰的；

□近一年內(nèi)（從截標(biāo)之日起倒算），企業(yè)沒(méi)有無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

□近三個(gè)**（從截標(biāo)之日起倒算），企業(yè)沒(méi)有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門(mén)通報(bào)批評(píng)的；

□近五年內(nèi)（從截標(biāo)之日起倒算），投標(biāo)人或者擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在招標(biāo)人之前的工程中沒(méi)有履約評(píng)價(jià)不合格的，履約評(píng)價(jià)不合格的名單如下：

□本工程不接受處于違反投標(biāo)保證信用承諾行為信息公布期內(nèi)的企業(yè)參與投標(biāo)。

3.7本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求：。

4．資格預(yù)審及評(píng)標(biāo)方法

本次資格預(yù)審采用合格制（合格制/有限數(shù)量制），詳見(jiàn)附件；

本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)估法 □經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法 □合理低價(jià)法，詳情見(jiàn)附件。

5．資格預(yù)審文件的獲取

5.1資格預(yù)審文件獲取時(shí)間為：2025-08-08 00:00至2025-08-15 23:59；

5.2資格預(yù)審文件獲取方式：潛在申請(qǐng)人使用“CA數(shù)字證書(shū)”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲?。?

6．資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交

6.1 遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間（申請(qǐng)截止時(shí)間，下同）為2025-08-21 13:30。

6.2 逾期提交的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，招標(biāo)人不予受理。

7．發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時(shí)在**市公共資源交易網(wǎng)“http://**.cn:8086/”、**軌道交通網(wǎng)“http://**”（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

8．招標(biāo)人信用承諾書(shū)

本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人信用承諾詳見(jiàn)附件。

9．監(jiān)管部門(mén)

**市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)**

10．聯(lián)系方式

2025-08-08