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中山路、金龍崗、等市直25宗、保障房5宗經(jīng)營性資產(chǎn)招租

公告類別	招標公告	發(fā)布時間	2025-06-20
公告省份	江西	公告城市	上饒
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詳細內(nèi)容

項目編號:

ZC25JX11017540

項目名稱:

**、**崗、等市直25宗、保障房5宗經(jīng)營性資產(chǎn)招租

標的名稱:

**（原**辦公一樓2）招租（3年）,掛牌價10,800.00元
**（原**辦公一樓3）招租（3年）,掛牌價10,800.00元
**（原**辦公**1）招租（3年）,掛牌價10,800.00元
**（**西邊兩間一大一小會議室）招租（5年）,掛牌價73,200.00元
**129 號（**車庫）招租（5年）,掛牌價72,000.00元
贛**3 號**招租（5年）,掛牌價497,100.00元
茶圣花園二期1號樓2-2招租（5年）,掛牌價124,800.00元
天佑雅苑3#1-4號店鋪（天佑一期）招租（5年）,掛牌價93,300.00元
**66- **倉庫（東都三期）招租（5年）,掛牌價23,100.00元
**銀城鎮(zhèn)金山**6號（麗都**）招租（5年）,掛牌價75,000.00元
**（政協(xié)**信江棋院）招租（5年）,掛牌價426,000.00元
商城路二期3 號店鋪（東都二期）招租（5年）,掛牌價134,400.00元
**（原**辦公**2）招租（3年）,掛牌價21,600.00元
商城路二期4、5 號店鋪（東都二期）招租（5年）,掛牌價250,800.00元
**32號店鋪招租（5年）,掛牌價128,100.00元
茶圣花園二期1號樓2-6招租（5年）,掛牌價327,000.00元
**（原**辦公一樓1）招租（3年）,掛牌價10,800.00元
**崗26號招租（5年）,掛牌價77,700.00元
茶圣花園二期1號樓2-1招租（5年）,掛牌價327,000.00元
**(**)招租（5年）,掛牌價151,200.00元
**招租（5年）,掛牌價166,200.00元
**花園 6#1-20招租（5年）,掛牌價48,300.00元
豆芽巷（**會議室）招租（5年）,掛牌價25,200.00元
**花園 6#1-19招租（5年）,掛牌價108,300.00元
**花園 6#1-21招租（5年）,掛牌價52,800.00元
茶圣花園二期1號樓2-3招租（5年）,掛牌價150,000.00元
茶圣花園二期1號樓2-5招租（5年）,掛牌價128,400.00元
**(**電腦)招租（5年）,掛牌價138,600.00元
茶圣花園二期1號樓2-4招租（5年）,掛牌價288,600.00元
**金牛電腦招租（5年）,掛牌價334,200.00元

信息披露期:

信息披露首日：** 信息披露期滿日： **

延期處理方式:

無

項目簡介:

詳見附件（請下載）
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶名：**，開戶行：**（**分行），賬號：**

重要信息披露:

1、本次掛牌轉(zhuǎn)讓的重大事項揭示及瑕疵詳見**出具的贛天平房估字[2025]第 SR060001 號《評估報告》。
2、標的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準。意向承租方應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，標的物需自行勘察。屆時標的交付時不論面積是否增減均不影響拍賣成交及成交總價，以交付時現(xiàn)狀為準。
3、租金繳納方式為先付租金后使用的原則，標的1為每年一次繳納期，合同押金為六個月房屋租金，標的2-24每三個月為一次繳納期，合同押金為六個月房屋租金，其中原**辦公一、**每間要收取物業(yè)費50元/月，標的25-30每年為一次繳納期，合同押金為兩個月房屋租金，物業(yè)費為**/m2/月。
4、租賃年限：標的19-23租賃年為3年，1-18、24-30租賃年為5年。
5、閑置資產(chǎn)免租裝修期：500 m2(含500 m2)之內(nèi)均給予1個月的免租裝修期；500—1000(含1000 m2)m2 均給予 2個月的免租裝修期；1000 m2以上均給予3個月的免租裝修期，免租裝修期含在合同期內(nèi)。
6、經(jīng)營范圍：不得經(jīng)營違法、擾民等**。
7、承租方必須按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，消防安全合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件都由承租方自行辦理，費用自理。
8、承租方應(yīng)負責(zé)保護房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負責(zé)，且賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及**使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。
9、合同期滿后，承租方投入的一切可移動的設(shè)施、設(shè)備自行處置，不能強行要新承租人收購。而對于乙方裝飾、裝修的不可搬動(移動)的部分無償歸甲方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備，出租人有權(quán)進行處理，并不予任何補償。
10、合同期內(nèi)，承租方負責(zé)做好門前“三包”,積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。

受讓方資格條件:

1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調(diào)查期間，招租**意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租**招租標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向**市公共資源交易**遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取無保留價的）增價拍賣方式。
5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方**5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。
6.【交易稅費】
（1）本次招租所涉及的稅賦：**相關(guān)規(guī)定各自負責(zé)繳納；交易服務(wù)費承擔(dān)：由承租方承擔(dān)；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)。
（2）費用承擔(dān)**成交之日起起5個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（**稅費除外）支付至**市公共資源交易**指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。
7.【交付】具體交付時間在合同中約定，招租方將標的交付給承租方，標的以交付時現(xiàn)狀為準。
8.【報名登記】意向承租方**報名期內(nèi),通過**公共資源交易平臺(https://ggzy.jiangxi.gov.cn/)查閱該項目。
報名登記截止時間：**17時00分
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方**報名截止時間前到**完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競拍資格。
詳情咨詢：**
聯(lián)系電話：**（**）
10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶名：**，開戶行：**（**分行），賬號：**
11.【拍賣時間與地點】
拍賣時間： **15時00分
拍賣地點：**市**2號** A棟裙樓 2-3 層

其它需要披露的內(nèi)容:

交易方式：
掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取無保留價的增價拍賣方式。
價款支付方式
分期付款，租金繳納方式為先付租金后使用的原則，租金按公告要求支付；拍賣成交后承租方還需支付標的相對應(yīng)的履約保證金。首期租金及履約保證金**標的成交之日起5個工作日內(nèi)將首期價款付至**市公共資源交易**指定賬戶實行進場結(jié)算。
**市公共資源交易**在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標的完成交接證明文件之日起5個工作日內(nèi)，將成交價款/首期價款無息轉(zhuǎn)付給招租方。

聯(lián)系方式：

詳情咨詢：**
聯(lián)系電話：**（**）