烏魯木齊市米東區(qū)水木尚城小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目-公開招標(biāo)公告【中招聯(lián)合】

烏魯木齊市米東區(qū)水木尚城小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公開招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號(hào):BTYZSZC25-023）

項(xiàng)目所在地：新疆維吾爾自治區(qū)

一、招標(biāo)條件

本烏魯木齊市米東區(qū)水木尚城小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，招標(biāo)人為新疆烏魯木齊市米東區(qū)特變水木尚城業(yè)主委員會(huì)。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：水木尚城高層，多層商住小區(qū)，總占地面積220000平方米，總建筑面積382940.46平方米，綠化率37.3%。

一、小區(qū)基礎(chǔ)信息

住宅：46棟樓（高層24棟，多層22棟），124個(gè)單元，2582戶

商業(yè)：57戶

幼兒園：3層

停車位：地上公共停車位236個(gè)、地下車庫1491個(gè)

二、招標(biāo)范圍

(一)小區(qū)物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)

1、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有部分、共用設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)養(yǎng)護(hù)

2、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共綠化管理養(yǎng)護(hù)

3、共有部分、公共區(qū)域的清掃保潔、冰雪清除等環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)

4、公共區(qū)域的秩序維護(hù)、車輛通行、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助工作

5、物業(yè)使用中對(duì)禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告等工作

6、裝飾裝修管理服務(wù)

7、保管物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案

8、可以拓展服務(wù)范圍，滿足業(yè)主多元化生活服務(wù)需求

9、其他物業(yè)管理服務(wù)需求

投標(biāo)人須對(duì)以下需求提出解決方案并做出書面承諾:

（1）恢復(fù)小區(qū)規(guī)劃停車位使用功能

（2）小區(qū)保潔及秩序服務(wù)業(yè)務(wù)嚴(yán)禁外包

(二)預(yù)計(jì)接管日期:2025年8月1日。

(三)服務(wù)期限:本合同期限為5年。

(四)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):按照《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》(XJJ056-2019)三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(五)本項(xiàng)目限定投標(biāo)價(jià)格為:

多層住宅0.7元/月·平方米,

高層住宅1.5元/月·平方米,

商業(yè)一層2.0元/月·平方米、商業(yè)二層1.0元/月·平方米

地下車庫已售車位執(zhí)行高層住宅標(biāo)準(zhǔn)

三、投標(biāo)人資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.其他資格要求：

（1）法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)。

（2）除單一來源采購項(xiàng)目外，為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動(dòng)。

（3）供應(yīng)商的信用行為：在資格審查階段經(jīng)查詢，未被列入“失信被執(zhí)行 人 ”、“重大稅收違法失信主體 ”、“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單 ”其中之一。如有以上不良信用記錄之一的，其投標(biāo)無效。

3.承諾履行本招標(biāo)文件各項(xiàng)規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

4.在烏魯木齊市物業(yè)行業(yè)監(jiān)管部門備案。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2025年6月26日10時(shí)00分到2025年7月2日19時(shí)30分

獲取方式：通過郵箱發(fā)送。投標(biāo)投標(biāo)人將投標(biāo)人資格要求中的所有資料均加蓋公章后掃描發(fā)送至513332983@qq.com,并致電代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人，確認(rèn)無誤后通過郵箱發(fā)送，資料不全，掃描件不清晰，不予受理，開標(biāo)時(shí)將報(bào)名資料加蓋鮮章的紙質(zhì)版一式貳份攜帶至開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。售價(jià): 300元/份（售后不退）。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2025年7月16日11時(shí)00分（北京時(shí)間）

遞交方式：烏魯木齊林森國際（克拉瑪依西街364號(hào)）16樓會(huì)議室紙質(zhì)文件遞交。

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

時(shí)間：2025年7月16日11時(shí)00分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：烏魯木齊林森國際（克拉瑪依西街364號(hào)）16樓

七、其他

無。

八、聯(lián)系方式

1.采購人信息

名??? 稱：新疆烏魯木齊市米東區(qū)特變水木尚城業(yè)主委員會(huì)　

地??? 址：新疆烏魯木齊市米東區(qū)特變水木尚城　

項(xiàng)目聯(lián)系人：吳建華

項(xiàng)目聯(lián)系方式：13779636728

電子郵件：/

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名??? 稱：新疆天壹中山工程咨詢有限公司

地??? 址：烏魯木齊林森國際（克拉瑪依西街364號(hào)）16樓

聯(lián)系人：張倩

電話：15739567149

電子郵件：513332983@qq.com

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