白鷺灣科技生態(tài)園科創(chuàng)三中心前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)、政策的規(guī)定，成都市興錦白鷺灣建設(shè)開發(fā)有限公司決定對“白鷺灣科技生態(tài)園科創(chuàng)三中心”的物業(yè)服務(wù)采用公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招標(biāo)建筑區(qū)劃的簡要說明

本建筑區(qū)劃位于成都市錦江區(qū)白鷺灣一街280、281號(hào)。物業(yè)類型為：辦公、商務(wù)配套設(shè)施。

科創(chuàng)三中心規(guī)劃建設(shè)凈用地面積71962.57平方米，容積率2.77，總建筑面積285229.72平方米。

地上計(jì)容建筑面積190184.26平方米，其中，辦公用房建筑面積162738.94平方米、商業(yè)建筑面積19672.01平方米、會(huì)議中心建筑面積4510.26平方米、路演中心建筑面積2828.40平方米、物管用房建筑面積434.65平方米；地上不計(jì)容建筑面積9409.49平方米，其中，首層架空層建筑面積9082.50平方米、建筑外墻外保濕層326.99平方米。地下室（含半地下室）建筑面積共85635.97平方米，半地下室計(jì)容建筑面積9017.29平方米，其中，商業(yè)建筑面積7188.10平方米、辦公建筑面積1829.19平方米；地下室（含半地下室）不計(jì)容建筑面積76618.68平方米，其中，地下商業(yè)11809.68平方米、設(shè)備用房建筑面積6370.76平方米、地下機(jī)動(dòng)車庫面積53242.37平方米、地下非機(jī)動(dòng)車庫面積1983.67平方米、物管用房建筑面積428.86平方米、垃圾用房建筑面積175.18平方米、地下架空層333.61平方米、社區(qū)公交集中?？空?274.55平方米。綠地面積5906.34。綠地率8.2%。

一共有二棟樓，其中，1棟3個(gè)單元，2棟四個(gè)單元。規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位1701輛，其中，地上機(jī)動(dòng)車停車位31輛、地下機(jī)動(dòng)車停車位1670輛；社區(qū)公交集中?？空敬蟀凸卉囄?輛；規(guī)劃建設(shè)非機(jī)動(dòng)車位2196輛，其中，地上非機(jī)動(dòng)車停車位874輛、地下非機(jī)動(dòng)車停車位1322輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

地上物業(yè)用房，坐落2號(hào)樓4單元2層，建筑面積428.86平方米。

地下物業(yè)用房，坐落1號(hào)樓負(fù)1層，建筑面積434.65方米。

物業(yè)用房總建筑面積：863.51平方米。

三、投標(biāo)單位資格要求及報(bào)名條件

（一）投標(biāo)單位報(bào)名資格要求

1、為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺(tái)中企業(yè)本年度信用分值不低于60分、信用等級(jí)B級(jí)（含）及以上；

3、參加投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄，且未被列入失信名單；

4、近3年無不良信用記錄，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，未處于中華人民共和國境內(nèi)有關(guān)行政處罰期間；

5、投標(biāo)人單位及其現(xiàn)任法定代表人、主要負(fù)責(zé)人在參加本次投標(biāo)活動(dòng)前十年內(nèi)不得具有行賄犯罪記錄；

6、自2022年1月1日至本招標(biāo)公告發(fā)布之日止，投標(biāo)人具有在管或承擔(dān)過的項(xiàng)目，至少2個(gè)單個(gè)項(xiàng)目總建筑面積（服務(wù)面積）均不小于10萬平方米的園區(qū)或?qū)懽謽腔蛏剔k或綜合體項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)類型業(yè)績；

7、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（二）決定報(bào)名的投標(biāo)單位在報(bào)名時(shí)應(yīng)提供以下資料：

1、營業(yè)執(zhí)照正本、副本掃描件（營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須具備物業(yè)服務(wù)內(nèi)容且在有效期內(nèi)，驗(yàn)原件，需加蓋投標(biāo)公司鮮章掃描件）；

2、住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺(tái)中企業(yè)本年度信用分值不低于60分、信用等級(jí)B級(jí)（含）及以上（截圖需加蓋投標(biāo)公司鮮章掃描件）；

3、“信用中國”網(wǎng)站（www、creditchina、gov、cn）查詢截圖，查詢內(nèi)容應(yīng)包括：“嚴(yán)重失信主體名單”、“失信被執(zhí)行人”、“經(jīng)營異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”、“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”（若搜索結(jié)果顯示“很抱歉，沒有找到您搜索的數(shù)據(jù)”也應(yīng)提供截圖），收查詢截圖的加蓋投標(biāo)公司鮮章掃描件；

4、投標(biāo)單位報(bào)名資格要求的第5項(xiàng)投標(biāo)人單位及其現(xiàn)任法定代表人、主要負(fù)責(zé)人在參加本次投標(biāo)活動(dòng)前十年內(nèi)無行賄犯罪記錄的承諾書，格式自擬，收加蓋投標(biāo)公司鮮章掃描件；

5、自2022年1月1日至本招標(biāo)公告發(fā)布之日止，投標(biāo)人具有在管或承擔(dān)過的項(xiàng)目，至少2個(gè)單個(gè)項(xiàng)目總建筑面積（服務(wù)面積）均不小于10萬平方米的園區(qū)或?qū)懽謽腔蛏剔k或綜合體項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)類型業(yè)績合同相關(guān)證明材料，業(yè)績合同包括但不限于內(nèi)容、面積、日期、雙方蓋章頁等關(guān)鍵頁，提供加蓋投標(biāo)公司鮮章掃描件。

6、法定代表人證明書（附法定代表人身份證復(fù)印件）及法定代表人授權(quán)委托書加蓋投標(biāo)公司鮮章掃描件；

7、經(jīng)辦人員身份證蓋投標(biāo)公司鮮章掃描件。

注：以上資料采取線上提交，必須加蓋單位公章的掃描件。投標(biāo)人提供的資料僅適用于獲取本項(xiàng)目招標(biāo)文件，投標(biāo)人的資格采取資格后審，由評標(biāo)委員會(huì)審核。

四、投標(biāo)報(bào)名時(shí)間、方式

（一）本次為公開招標(biāo)，報(bào)名及購買招標(biāo)文件的方式是線上進(jìn)行。凡具備資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可報(bào)名，報(bào)名同時(shí)出售招標(biāo)文件。報(bào)名及出售招標(biāo)文件均采用線上郵箱方式，報(bào)名及出售招標(biāo)文件的時(shí)間為2025年6月17日至2025年6月23日（期間工作日）報(bào)名時(shí)將單位營業(yè)執(zhí)照正本、單位授權(quán)委托書（須注明項(xiàng)目名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、指定此次參與投標(biāo)郵箱）、經(jīng)辦人身份證及資格證明材料加蓋公章的掃描件發(fā)送至10733636@qq.com同時(shí)發(fā)送至434612515@qq.com即可，聯(lián)系電話13908066982（李老師）、13880626333(劉老師）。紙質(zhì)報(bào)名資料寄成都市青羊區(qū)長發(fā)街99號(hào)少城府邸13908066982（李老師）收。

（二）招標(biāo)文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標(biāo)與否均不退)。

五、投標(biāo)保證金

（一）投標(biāo)保證金的金額：壹拾萬元人民幣。

（二）投標(biāo)保證金應(yīng)在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前2個(gè)工作日16:00時(shí)之前到達(dá)收款人賬號(hào)（投標(biāo)保證金的繳納時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），同時(shí)備注：白鷺灣科技生態(tài)園科創(chuàng)三中心的投標(biāo)保證金。

六、投標(biāo)保證金的退還

投標(biāo)保證金退還到投標(biāo)人的基本賬戶，退還投標(biāo)保證金時(shí)投標(biāo)人須提供以下資料：

（1）寫明投標(biāo)單位基本賬戶銀行賬號(hào)及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（出示身份證原件）；

（2）投標(biāo)保證銀行進(jìn)賬單（含網(wǎng)上電子銀行回單）；

（3）與招標(biāo)人簽訂的合同原件及履約擔(dān)保收據(jù)復(fù)印件(僅對中標(biāo)人適用)。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 招標(biāo)人：成都市興錦白鷺灣建設(shè)開發(fā)有限公司

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?日期：2025年6月17日