商丘時代新城項目A區(qū)招標(biāo)公告

商丘時代新城項目A區(qū)

招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目商丘時代新城項目A區(qū)已由上級主管部門批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為商丘通建置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自自籌資金，項目出資比例為100%。項目資金已落實具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行國內(nèi)公開招標(biāo)，歡迎符合相關(guān)條件的單位參加投標(biāo)。

二、項目概況與招標(biāo)范圍：

2* 項目名稱：商丘時代新城項目A區(qū)；

2* 招標(biāo)編號：商工程〔2025〕080號；

2* 項目代碼：2501-411402-04-01-379672

2* 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容：總投資約4億元；規(guī)劃用地面積62909*7平方米，總建筑面積為254382*9平方米，項目包含建設(shè)商業(yè)、住宅及相關(guān)配套。

2* 建設(shè)地點：商丘市梁園區(qū)境內(nèi)；

2* 資金來源：自籌資金；

2* 資金落實情況：已落實

2* 標(biāo)段劃分：本項目共劃分為兩個標(biāo)段；

第一標(biāo)段：工程總承包

第二標(biāo)段：全過程項目管理與監(jiān)理

2* 招標(biāo)范圍及招標(biāo)內(nèi)容：

1、第一標(biāo)段：工程施工、竣工驗收、設(shè)備采購及安裝、工程資料歸檔等，以及工程缺陷責(zé)任期（保修期）內(nèi)的保修工作；設(shè)計包括但不限于工程配套設(shè)計、建筑工程整體后期優(yōu)化設(shè)計、施工期間指導(dǎo)和現(xiàn)場服務(wù)、圖紙審查配合服務(wù)、工程竣工驗收及竣工圖審核等。

??2、第二標(biāo)段：全過程項目管理與監(jiān)理（具體包括建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗收階段和工程保修階段的監(jiān)理及造價工作和已完工程的資料整理、竣工驗收等工作）。

2*0 招標(biāo)控制價：

第一標(biāo)段：

①施工招標(biāo)控制價：為經(jīng)政府審計部門審計最終結(jié)算價的97%；

②設(shè)計招標(biāo)控制價：1100000*0元；

第二標(biāo)段：為施工經(jīng)政府審計部門審計最終結(jié)算價的2*%。

2*1 計劃工期：

第一標(biāo)段：540日歷天；

第二標(biāo)段：自簽訂合同之日起至本項目竣工結(jié)算審核完畢。

2*2 質(zhì)量要求：

第一標(biāo)段：

設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；

施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達到國家現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；

第二標(biāo)段：合格，符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

2*3 評標(biāo)和定標(biāo)方法：評定分離，評標(biāo)辦法：采用“合格制+合理低價+綜合評審”的方式。定標(biāo)辦法：采用“票決法”的方式。

三、投標(biāo)人資格要求

1.投標(biāo)人須具備獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；

2.投標(biāo)人提供近三年度（2021*022*023年度）經(jīng)會計事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)報告（如投標(biāo)單位為新成立企業(yè)，提供自注冊年度后的經(jīng)會計事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)報告或報表）；

3.投標(biāo)人須提供自 2024 年 6 月以來任意 1 個月企業(yè)繳納稅收和社保繳納證明（提供繳費發(fā)票或電子繳費憑證，依法免稅或免于繳納社保的企業(yè)，需提供相應(yīng)的證明文件）。

4.信譽要求：投標(biāo)人被列入“信用中國 ”（http://www.creditchina.gov.cn/）網(wǎng)站“失信被執(zhí)行人”“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單 ”“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單 ”；提供在國家企業(yè)信用 信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）查詢的；投標(biāo)人（聯(lián)合體各方）需提供招標(biāo)公告發(fā)出之日起至投標(biāo)截止時間前網(wǎng)站查詢信息截圖或 PDF 文件。

5.其他相關(guān)資格要求

第一標(biāo)段：

設(shè)計資質(zhì)：投標(biāo)人須具備建筑行業(yè)（建筑工程）甲級和風(fēng)景園林工程設(shè)計專項乙級及以上資質(zhì)；

施工資質(zhì)：投標(biāo)人具有建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證。并在人員、設(shè)備等方面須具有與本項目相匹配的履約能力；

注：投標(biāo)人可同時具備或以施工總承包企業(yè)為牽頭人的聯(lián)合體具備即可。

（1）擬派項目總負責(zé)人（項目經(jīng)理）具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師注冊證書（不含臨時），提供2024年1月1日以來任意月份養(yǎng)老保險（提供社保部門出具的證明等材料）；

（2）擬派施工負責(zé)人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師注冊證書（不含臨時），有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項目的項目經(jīng)理，提供2024年1月1日以來任意月份養(yǎng)老保險（提供社保部門出具的證明等材料），可由項目經(jīng)理兼任；

（3）擬派設(shè)計負責(zé)人具有國家壹級注冊建筑師（或壹級注冊結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格，提供2024年1月1日以來任意月份養(yǎng)老保險（提供社保部門出具的證明等材料）；

（4）擬派技術(shù)負責(zé)人須具有相關(guān)專業(yè)中級及以上職稱，需提供2024年1月1日以來本單位為其繳納的任意1個月的社會養(yǎng)老保險證明（提供社保部門出具的證明等材料）；

第二標(biāo)段：投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力；

（1）項目總負責(zé)人：具有工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格（如：國家一級注冊造價工程師證書或注冊監(jiān)理工程師證書）且具有工程類或工程經(jīng)濟類中級及以上職稱，提供2024年1月1日以來任意月份養(yǎng)老保險（提供社保部門出具的證明等材料）。

（2）造價負責(zé)人：具有國家一級注冊造價工程師證書。擬派造價負責(zé)人須為本單位人員，提供2024年1月1日以來任意月份養(yǎng)老保險（提供社保部門出具的證明等材料）。

6.本次招標(biāo)第一標(biāo)段接受聯(lián)合體投標(biāo)；第二標(biāo)段不接受聯(lián)合體投標(biāo)：

6* 本項目第一標(biāo)段接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員不得超過兩家。簽訂聯(lián)合體協(xié)議書（明確職責(zé)分工等內(nèi)容），牽頭人負責(zé)投標(biāo)和合同實施階段的主辦協(xié)調(diào)工作；

6* 聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨投標(biāo)，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯(lián)合體投標(biāo)，出現(xiàn)上述情況者，其投標(biāo)和與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)將被拒絕；聯(lián)合體協(xié)議書中應(yīng)明確聯(lián)合體所有成員方的有關(guān)責(zé)任與義務(wù)，各方就合同條款共同分擔(dān)合同的義務(wù)。

6* 聯(lián)合體投標(biāo)報名時，由聯(lián)合體牽頭人網(wǎng)上報名即可，投標(biāo)保證金等費用均由聯(lián)合體牽頭人繳納辦理。

7.根據(jù)《河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進一步規(guī)范建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理的通知》豫建行規(guī)(2024)7號文件規(guī)定，被全國和河南省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺標(biāo)注為資質(zhì)異常的，不能使用標(biāo)注異常資質(zhì)承攬本工程，具體要求詳見通知內(nèi)容(提供全國和河南省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺查詢截圖，投標(biāo)人應(yīng)在公告發(fā)布后進行查詢并將查詢資料加蓋單位公章附在投標(biāo)文件中。

8.資格審查方式：資格后審。

四、招標(biāo)文件的獲?。?/span>

4*凡有意參加投標(biāo)者，企業(yè)可直接在該公告下方相關(guān)附件下載也可以免費注冊登錄商丘市公共資源交易中心（https://ggzyjy.shangqiu.gov.cn）下載招標(biāo)文件 。

4*招標(biāo)文件下載開始時間：同招標(biāo)公告發(fā)布時間；

4*招標(biāo)文件下載截止時間：同開標(biāo)時間。

五、投標(biāo)文件的遞交

5*網(wǎng)上遞交投標(biāo)文件的截止時間及開標(biāo)時間：?2025?年?6?月?19?日上午?09:00?分整（北京時間）；

5*開標(biāo)地點：商丘市公共資源交易中心二樓第?七?開標(biāo)席位（商丘市南京路與中州路交叉口西南角）；

5*投標(biāo)文件解密開始和截止時間：?2025?年?6?月?19?日?09?時?00?分至?2025?年?6?月?19?日?10?時?00?分；在規(guī)定的時間內(nèi)因投標(biāo)人原因未完成解密的投標(biāo)文件視為無效；

5*投標(biāo)人應(yīng)將電子投標(biāo)文件在投標(biāo)專區(qū)上傳到商丘市公共資源交易中心平臺。因投標(biāo)人原因電子投標(biāo)文件逾期上傳或沒有上傳的，招標(biāo)人將拒絕接收；

5*電子投標(biāo)文件網(wǎng)上遞交流程：在電子投標(biāo)文件網(wǎng)上遞交的截止時間前，使用 CA 鎖登錄后將已固化且加密的電子投標(biāo)文件通過網(wǎng)上遞交的方式在投標(biāo)專區(qū)自行網(wǎng)上遞交，并確保網(wǎng)上遞交成功（為保證文件正常網(wǎng)上遞交，請投標(biāo)人錯峰上傳，詳細操作可參閱交易平臺辦事服務(wù)-操作指南-投標(biāo)階段）；

5*本項目實行不見面開評標(biāo)，投標(biāo)人不需再到達現(xiàn)場（需要現(xiàn)場演示或樣品展示的除外），請投標(biāo)人通過互聯(lián)網(wǎng)登錄交易平臺自助完成投標(biāo)簽到、投標(biāo)文件解密及澄清答疑等操作，具體流程詳見交易中心系統(tǒng)2019年12月31日發(fā)布的《關(guān)于實行全過程不見面交易的公告》附件“商丘市公共資源交易平臺操作指南2019-12-31版本”。

5*投標(biāo)人應(yīng)下載安裝最新版投標(biāo)人工具箱《新V6**》；投標(biāo)人在制作投標(biāo)文件時，投標(biāo)人使用的投標(biāo)人工具箱版本號需與代理使用的招標(biāo)人工具箱版本號一致，請及時關(guān)注招標(biāo)代理公司使用的招標(biāo)人工具箱版本號，并使用同一版本號的投標(biāo)人工具箱。

六、投標(biāo)保證金交納

6*投標(biāo)保證金：最高不超過該項目招標(biāo)控制價的2%，詳見招標(biāo)文件；

6*交納方式：可以采用電子投標(biāo)保函、銀行匯款的方式；

6**銀行保函、擔(dān)保保函、保證保險保函開具時間及方式：

（1）開具截至?xí)r間：?2025?年?5?月?30?日?09?時?00?分至?2025?年?6?月?19?日?00?時?00?分時截止(以保函實際開具成功時間為準(zhǔn))。

（2）開具方式：在商丘市公共資源交易中心（https://ggzyjy.shangqiu.gov.cn）對應(yīng)項目公告下點擊“我要投標(biāo)”進入投標(biāo)管理頁面，選擇“開具投標(biāo)保函/保證保險”。具體流程詳見商丘市公共資源交易中心系統(tǒng)2020年3月6日發(fā)布的《關(guān)于推行電子投標(biāo)保函的通知》附件“電子投標(biāo)保函辦理流程”。

6**銀行匯款繳納時間及方式：

（1）交納及到賬時間：?2025?年?5?月?30?日?09?時?00?分至?2025?年?6?月?18?日?17?時?00?分截止（以保證金實際到賬時間為準(zhǔn)）。

（2）獲取方式：在商丘市公共資源交易中心（https://ggzyjy.shangqiu.gov.cn）對應(yīng)項目公告下點擊“我要投標(biāo)”進入投標(biāo)管理頁面，選擇“保證金賬號”。（保證金賬戶由銀行賬號池提供，且每個標(biāo)段每個投標(biāo)人獲取的賬號均不會相同，保證金遞交須由投標(biāo)人的基本賬戶匯出，若出現(xiàn)多個投標(biāo)人保證金交至同一賬號或多個保證金由同一基本賬號轉(zhuǎn)出均按無效處理。）

七、發(fā)布公告的媒介：

本次招標(biāo)公告在《商丘市公共資源交易中心公共服務(wù)平臺》、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》發(fā)布。

八、其他聲明：

8* 在該工程招投標(biāo)有效期內(nèi)，中標(biāo)候選人須無條件接受對投標(biāo)文件中資料（如：企業(yè)資質(zhì)、人員資質(zhì)、業(yè)績證明等）的核查工作，若不配合核查視為自動放棄中標(biāo)候選人資格；

8* 經(jīng)核實，投標(biāo)文件中的資料存在造假行為的，取消其中標(biāo)候選人資格；

8* 如核查不到相關(guān)結(jié)果（能提出合理書面說明原因的除外），否則視為自動放棄中標(biāo)候選人資格。

8* 中標(biāo)候選人存在 8*、8*、8* 情況的，須無條件承擔(dān)以下后果：

8** 沒收投標(biāo)保證金；

8** 因投標(biāo)文件中的資料造假導(dǎo)致項目中標(biāo)人更換或招標(biāo)失敗，對招標(biāo)人產(chǎn)生的所有經(jīng)濟損失由造假方予以全部賠償。

8** 中標(biāo)候選人存在造假行為的，報建設(shè)行政主管部門進行相應(yīng)處理（如：拉入“黑名單 ”）。

注：招標(biāo)人具有最終解釋權(quán)。

九、異議和投訴渠道

各潛在投標(biāo)人對本項目有異議的，應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)以書面形式由法定代表人或授權(quán)委托代表簽字并加公章向招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)提出，線上異議操作流程請參考2021年6月16日發(fā)布的通知公告《關(guān)于開通項目在線質(zhì)疑/異議或投訴處理功能的通知》。

十、本次招標(biāo)聯(lián)系事項

招標(biāo)人：商丘通建置業(yè)有限公司

地?址：商丘市凱旋路與民主路交叉口往北50米路東旺角步行街綜合樓1號樓3層02號

聯(lián)系人：陳先生

聯(lián)系電話：0370-2630668

代理機構(gòu)：河南四方建設(shè)管理有限公司

地 ???址：鄭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)航海東路1394號樓1515室

聯(lián) 系 人：李先生

電 ???話：15503832875

監(jiān)督單位：商丘市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

地 ?址：商丘市睢陽區(qū)神火大道南段116號

電 ?話：0370-3390896

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河南四方建設(shè)管理有限公司

2025 年 5?月 29日

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