【雄安新區(qū)】大學城疏解配套二期項目精裝修設計標段三招標公告

大學城疏解配套二期項目精裝修設計標段三招標公告

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1. 招標條件

本招標項目大學城疏解配套二期項目已由河北雄安新區(qū)改革發(fā)展局以《河北雄安新區(qū)改革發(fā)展局關于開展大學城疏解配套二期項目前期工作的函》（雄安改發(fā)（前期）〔2025〕8號）、《關于變更大學城疏解配套二期項目開發(fā)建設主體的函》批準建設，項目業(yè)主為河北雄安前行置業(yè)有限公司，建設資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為100%，資金落實情況為已落實，招標人為河北雄安前行置業(yè)有限公司，招標代理機構(gòu)為北京科技園拍賣招標有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對大學城疏解配套二期項目精裝修設計標段三進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2* 項目建設地點：

位于雄安新區(qū)起步區(qū)第五組團北部。

2*主要建設內(nèi)容及規(guī)模：

項目規(guī)劃總用地面積約320007*平方米，總建筑面積約79**萬平方米，其中地上建筑面積約55**萬平方米，地下建筑面積約24*萬平方米。主要建設住宅、商街、產(chǎn)業(yè)辦公、酒店、幼兒園、地下車庫、地下儲藏間、配建公服配套設施（幼兒園、警務工作站、社區(qū)衛(wèi)生服務站等）、配建市政基礎設施（開關站、匯聚機房等）、配建綠地、配建道路等。最終面積以正式規(guī)劃條件和方案設計為準。

2*項目投資估算： ?

本項目估算總投資約91*4億元，本招標項目估算價約750萬元。

2*招標范圍：

大學城疏解配套二期項目精裝修設計預計劃分為三個標段，本次招標范圍僅為標段三。

標段三：?酒店的精裝修設計，涵蓋建筑空間優(yōu)化、概念設計、方案設計、施工圖設計、軟裝選型、施工配合及驗收。設計范圍為酒店全建筑面積內(nèi)（包括地上地下）的精裝修設計。包括酒店公共區(qū)域、客房、餐飲區(qū)、會議區(qū)、健身區(qū)、SPA區(qū)、后勤等所有室內(nèi)空間的裝飾設計。以上設計具體范圍和內(nèi)容以甲方要求為準。軟裝專項設計（家具、燈具、地毯、窗簾等）、室內(nèi)燈光顧問、藝術品顧問、五金顧問。對于顧問團隊的要求既可為投標人本單位的顧問團隊，也可為投標人外其他單位的顧問團隊。負責酒店內(nèi)所有軟裝和藝術品的選型、搭配及現(xiàn)場布置，包括家具、燈具、地毯、窗簾、裝飾畫、雕塑等；負責酒店內(nèi)所有五金件的選型、技術指導及安裝協(xié)調(diào)，包括門鎖、把手、衛(wèi)浴五金、家具五金等；負責酒店室內(nèi)照明設計，包括功能照明、裝飾照明、氛圍照明及智能照明系統(tǒng)的設計。專業(yè)協(xié)調(diào)、消防報建配合等具體要求，詳見設計任務書。

2*服務要求：

（1）滿足招標人設計任務書要求；

（2）設計成果符合中國現(xiàn)行規(guī)范要求，設計深度滿足《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》（2016版）的文件編制要求。

2*服務期限：

標段三：自合同簽訂之日起至精裝修工程竣工驗收合格并完成結(jié)算止，具體開始時間以招標人指示為準。其中設計周期（指從合同簽訂到完成施工圖設計）暫定為180日歷天，具體設計階段的設計期限，詳見招標文件中發(fā)包人要求（此節(jié)點為暫定節(jié)點，最終節(jié)點以招標人時限要求為準）。

2*標段劃分：?

標段三：酒店的精裝修設計，包括地上和地下全建筑面積（地上約3*7萬）的精裝設計、軟裝設計、室內(nèi)燈光設計、五金設計、藝術品設計等，精裝修設計面積約3*萬㎡，總建筑面積約7萬㎡。具體面積和建設內(nèi)容可結(jié)合啟動區(qū)控制性詳細規(guī)劃，隨著建筑平面方案逐步深入進行適當調(diào)整。以上數(shù)據(jù)以相關部門最終審定為準。

3. 投標人資格要求

（1）資質(zhì)最低要求：

標段三：具有國家建設行政主管部門頒發(fā)的工程設計綜合甲級資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)或建筑裝飾工程設計專項甲級資質(zhì)。

（2）業(yè)績最低要求：

標段三：近五年內(nèi)（從招標公告發(fā)布之日起倒算不超過五年，以合同簽訂時間為準）在中華人民共和國境內(nèi)承擔過1個已完成的公共建筑精裝修專項設計業(yè)績（須包含酒店功能且酒店精裝修設計合同額在400萬元及以上，設計范圍至少從方案設計到施工圖設計）。

注：

1、標段三設計業(yè)績只包括精裝修專項設計業(yè)績；同一項目（以立項文件為準）分設計階段簽訂的合同可以累計計算。

2、公共建筑：參照民用建筑設計統(tǒng)一標準GB 50352-2019“2** 公共建筑 ?供人們進行各種公共活動的建筑?！?公共建筑一般包括辦公建筑、商業(yè)建筑、旅游建筑、科教文衛(wèi)建筑、通信建筑、交通運輸類建筑等。

（3）設計負責人最低要求：1名，具有10年及以上工作經(jīng)驗。

注：工作經(jīng)驗年限以畢業(yè)（學歷）證書頒發(fā)時間為準進行計算。

（4）信譽要求：

①本項目對被雄安新區(qū)??/ ?機構(gòu)評為嚴重失信企業(yè)且正處在信用評價結(jié)果公示期內(nèi)的投標人??不采用 （采用或不采用）否決性懲戒方式；

②本項目對近3年內(nèi)（從提交投標文件截止之日起倒算）曾被本項目招標人評價為履約不合格的投標人???不采用 ???（采用或不采用）否決性懲戒方式；

③本項目對近2年內(nèi)（從提交投標文件截止之日起倒算）在本項目招標人實施的項目中存在無正當理由放棄中標資格、拒不簽訂合同、拒不提供履約擔保情形的投標人??采用 ????（采用或不采用）否決性懲戒方式；

④本項目對近3年內(nèi)（從提交投標文件截止之日起倒算）受到雄安新區(qū)政府有關部門警告、罰款等行政處罰，達到???/ ?次或累計罰款??/ ?元的投標人???不采用 ???（采用或不采用）否決性懲戒方式；

⑤本項目對因違反工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理規(guī)定，或者因串通投標、轉(zhuǎn)包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為，正在接受雄安新區(qū)政府有關部門立案調(diào)查的投標人????不采用 ??（采用或不采用）否決性懲戒方式。

（5）不得存在下述法律法規(guī)禁止的情形：

a.投標人為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

b.投標人與招標人存在利害關系可能影響招標公正性；

c.投標人單位負責人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的其他投標人的單位負責人為同一人；

d.投標人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的其他投標人存在控股、管理關系；

e.投標人為同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的代建人；

f.投標人為同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的招標代理機構(gòu)；

g.投標人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的代建人或招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人；

h.投標人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的代建人或招標代理機構(gòu)存在控股或參股關系；

i.投標人被依法暫停或者取消雄安新區(qū)投標資格；

j.投標人被責令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；

k.投標人進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

l.投標人在近三年內(nèi)（從投標文件遞交截止之日起倒算）有騙取中標或嚴重違約或重大設計質(zhì)量問題（以相關行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；

m.投標人被市場監(jiān)督管理部門在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；

n.投標人被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人名單；

o.在近三年內(nèi)（從招標公告發(fā)布之日起倒算）投標人或其法定代表人、擬委任的設計負責人有行賄犯罪行為；

p.近一年內(nèi)（從投標文件遞交截止之日起倒算）投標人因串通投標、轉(zhuǎn)包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為受到行政處罰；

q.投標人因違反工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理規(guī)定等原因被給予行政處罰且在處罰期內(nèi)（以“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）公布的處罰及處罰期限為準，未列明處罰期限的視同不在處罰期內(nèi)）；

r.投標人因拖欠工人工資被有關部門責令改正而未改正或被列入拖欠工資“失信主體”且在公示期內(nèi)（以因拖欠工資被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）嚴重拖欠農(nóng)民工工資失信主體的為準）；

s.投標人在同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標中存在串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為；

t.被本項目招標人或招標人上級單位評價為履約不合格且在限制投標期內(nèi)的或被本項目招標人或招標人上級單位納入嚴重失信名單的（以中國雄安集團網(wǎng)站（http://www.chinaxiongan.cn）公示通報的處罰及處罰期限為準）（上述招標公告信譽要求②項修改為本條）；

u.投標人被“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”網(wǎng)站（jzsc.mohurd.gov.cn）列入黑名單或失信聯(lián)合懲戒被執(zhí)行人且在有效期；

v.投標人以弄虛作假方式騙取中標被給予行政處罰且在處罰期內(nèi)的（以“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）公布的處罰及處罰期限為準，未列明處罰期限的視同不在處罰期內(nèi)）；

w.投標人被雄安新區(qū)相關部門列入河北雄安新區(qū)工程建設項目招標投標領域“嚴重失信主體名單”且在限制投標期內(nèi)的；

x.投標人在近三年內(nèi)（從投標文件遞交截止之日起倒算）有騙取中標或嚴重違約或重大設計質(zhì)量問題（以相關行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）,行政處罰決定或最終法律文書中需明確定性為“騙取中標”或“嚴重違約”或“重大設計質(zhì)量”問題，否則不視為具有前述情形）（上述招標公告不得存在下述法律法規(guī)禁止的情形l項修改為本條）；

y.在雄安新區(qū)招標范圍內(nèi)，因涉嫌圍標、串通投標被立案調(diào)查，尚未被調(diào)查結(jié)束的（上述招標公告信譽要求⑤項修改為本條）；

z.近一年內(nèi)（從投標文件遞交截止之日起倒算）投標人因串通投標、轉(zhuǎn)包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為受到行政處罰。（以投標文件遞交截止當日“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）公布的行政處罰為準，處罰日期以投標文件遞交截止當日“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）公布的行政處罰決定日期為準）（上述招標公告不得存在下述法律法規(guī)禁止的情形p項修改為本條）；

A.投標人為電子招標投標交易平臺的運營機構(gòu)，以及與該機構(gòu)有控股或者管理關系可能影響招標公正性的單位和個人；

以上t、u、v、w、x、y、z、A與（4）信譽要求不一致的，以t、u、v、w、x、y、z、A條要求為準；

上述法律法規(guī)禁止情形的評審方式為公開承諾制，接受社會監(jiān)督。若發(fā)現(xiàn)存在上述法律法規(guī)禁止的情形，投標人或者其他利害關系人在嚴格遵守“誰主張、誰舉證”原則的前提下可通過“交易平臺”在“投訴與答復”菜單中采用數(shù)字CA證書以加蓋單位電子印章的數(shù)據(jù)電文形式向投標人須知前附表規(guī)定的行政監(jiān)督部門投訴。

（6）本次招標不接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標。

（7）技術成果經(jīng)濟補償：??不補償 ??（補償或不補償）

（8）其他要求：?提供2021、2022、2023年度，經(jīng)會計師事務所審計的財務審計報告（若成立不足3年，則提供成立至今的財務審計報告），且包括財務審計報告簽字頁、資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表的復印件，無需提供審計報告附注 (若投標人2023年及以后成立，則無需提供2021、2022、2023年度經(jīng)會計師事務所審計的財務審計報告）。

各投標人對多個標段提出投標時，最多允許中標??/??（具體數(shù)量）個標段(適用于分標段的招標項目)。

4. 評標辦法

本次招標采用綜合評估法。

5. 招標文件的獲取

5* 凡有意參加投標者，請于2025年4月?19日00?時?00?分00秒至2025年5月26日08?時59?分?00秒（北京時間，下同），通過CA數(shù)字證書登錄“雄安新區(qū)招標投標交易平臺” （網(wǎng)址：http://www.xaprtc.com/xapr/trading）（以下簡稱“交易平臺”）的“電子招標項目”菜單，免費下載招標文件。

5* 投標人按5*款下載招標文件前，應先在“交易平臺”按該平臺公布的操作手冊進行用戶注冊和CA數(shù)字證書辦理，已完成注冊和CA辦理的投標人不必重復操作。

6. 投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年5月26日?09?時00分00秒，投標人應在投標截止時間前先將編制完成的投標文件進行加密，再登錄“交易平臺”，將加密的投標文件上傳，上傳成功后，系統(tǒng)自動反饋上傳結(jié)果和時間，遞交時間即為系統(tǒng)反饋結(jié)果時間。逾期未完成上傳的，系統(tǒng)將拒絕接收該投標文件并自動對其關閉；未按規(guī)定加密的投標文件系統(tǒng)將自動拒絕并提示。

以聯(lián)合體形式投標的，由聯(lián)合體牽頭人完成投標文件的加密、上傳。

其他說明：?/ ?

7. 開標形式及地點

開標形式：???遠程開標 ??（遠程開標/現(xiàn)場開標）

開標地點：?投標人無需到河北雄安新區(qū)公共資源交易中心參加開標，只需遠程登錄雄安新區(qū)公共資源交易中心遠程不見面開標系統(tǒng)及直播系統(tǒng)（根據(jù)招標代理機構(gòu)在投標文件遞交截止時間后以短信形式發(fā)送的鏈接和驗證碼登錄）參加開標儀式。登錄直播系統(tǒng)時，投標人改名稱為公司簡稱+姓名。投標人在開標時須使用IE瀏覽器，打開設置，在Internet選項中，添加信任站點：https://kb.xaprtc.com、https://www.xaprtc.com。

如采用遠程開標形式投標人需登錄“交易平臺-開標系統(tǒng)”，具體操作可參考平臺公布的操作手冊。

其他說明：投標人請至少在開標前1天通過“交易平臺”中“我的投標項目”菜單的【電子標環(huán)境檢測】按鈕對開標時使用的電腦進行環(huán)境檢測和環(huán)境部署；開標前一個小時通過交易平臺-我的投標項目中找到本項目，并進入開標系統(tǒng)；直播系統(tǒng)的直播鏈接和邀請碼將在投標文件遞交截止時間后以短信形式發(fā)送至遞交投標文件時系統(tǒng)中所填寫的項目聯(lián)系人手機號碼，無需提前下載應用程序，網(wǎng)頁觀看即可。投標人在收到邀請碼和鏈接后及時進入，否則造成的一切后果由投標人自行負責。

8. 公示與公告媒介

本次招標公告、中標候選人公示及中標結(jié)果公示均同時在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、河北省招標投標公共服務平臺（http://www.hebeieb.com/）、雄安新區(qū)公共資源交易服務平臺（http://www.xaprtc.com/）上發(fā)布。

9. 聯(lián)系方式

招標人：??河北雄安前行置業(yè)有限公司

地 ?址：雄安新區(qū)容東片區(qū)容德東路282號（華望城豐華谷B7辦公樓）

聯(lián)系人：???張經(jīng)理 ????????????????

電 ?話：????0312-4078828 ???????????????

電子郵件：??/

傳真（如有）：??/

網(wǎng)址（如有）：??/

?

招標代理機構(gòu)：??北京科技園拍賣招標有限公司 ????

地 ?址：北京市海淀區(qū)萬柳光大西園6號樓0188

聯(lián)系人：馮晴、隗瑤、李佳佳 ???

電 ?話：??15227006695、15210539953?

電子郵件：??kjyxiongan@163.com ?

傳真（如有）：??/

網(wǎng)址（如有）：??/

10. 電子招投標交易平臺相關說明及注意事項

10* “交易平臺”的注冊、CA數(shù)字證書申請及綁定、招標文件下載、投標文件制作、投標文件加密與上傳等各環(huán)節(jié)的操作手冊詳見“服務平臺”或“交易平臺”公布的相關操作手冊。

10* 開標以投標人上傳至交易平臺的電子加密投標文件為準。如需遞交紙質(zhì)文件僅在現(xiàn)場無法進行電子開評標時備用。未按照招標文件要求遞交電子或紙質(zhì)投標文件的，招標人均不予受理。

10* 開標時投標文件解密時間，限定在招標人發(fā)出解密要求后30分鐘內(nèi)完成，如所有投標人都已完成解密，招標人可提前結(jié)束解密環(huán)節(jié)進入下一環(huán)節(jié)。

10* 因投標人未按操作手冊要求配置軟硬件、忘記CA登錄密碼、CA數(shù)字證書發(fā)生故障或用錯、未在要求時限內(nèi)完成解密等自身原因，導致投標文件在規(guī)定時間內(nèi)未能解密、解密失敗或解密超時，視為投標人放棄投標，由投標人自身承擔一切后果。

因招標人原因或系統(tǒng)發(fā)生故障等，導致無法按時完成投標文件解密或開標工作無法進行的，可根據(jù)實際情況相應延遲解密時間或調(diào)整開標時間。

10* 若投標人已申請多個CA數(shù)字證書，請注意使用差別，確保制作的投標文件和開標解密時使用的CA數(shù)字證書是一致的，否則造成解密失敗的，由投標人負責。

10* 投標人應充分考慮到網(wǎng)絡及系統(tǒng)平臺可能存在的非正常情況，在投標文件遞交截止時間之前完成上傳。

10* “交易平臺”的注冊、CA數(shù)字證書申請及綁定、招標文件下載、投標文件制作、投標文件加密與上傳等各環(huán)節(jié)的操作手冊詳見“服務平臺”或“交易平臺”公布的相關操作手冊。電子招標文件編制采用雄安新區(qū)工程建設電子招標文件編制工具7**014*120版本編制。如遇操作相關問題可咨詢招標人或者技術服務。技術咨詢電話：0312-5675633、0312-5620113。

10* CA數(shù)字證書在投標文件加密至開標解密過程中，證書必須在有效期之內(nèi)，此過程期間如進行續(xù)費、變更等任何業(yè)務辦理，都將導致投標文件無法解密，視為投標人放棄投標，由投標人自身承擔一切后果。

10*異議和投訴

（1）投標人及其他利害關系人有在法定時限內(nèi)行使異議或者投訴的權利。

（2）異議應當通過“交易平臺”在“異議與答復”菜單采用CA數(shù)字證書以加蓋單位電子印章的數(shù)據(jù)電文形式提出（開標異議除外），異議書格式及內(nèi)容應符合相關要求。投標人對開標有異議的，應當在解密完成后在“交易平臺-開標系統(tǒng)”的“異議”菜單中在線提出。

（3）異議受理的聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：馮晴、隗瑤

電 ?話：15227006695、15210539953

電子信箱：kjyxiongan@163.com

通訊地址：北京市海淀區(qū)萬柳光大西園6號樓0188

（4）本項目行政監(jiān)督部門：河北雄安新區(qū)營商環(huán)境局，電話：0312-5620123，郵箱：yshhjjjyjd@163.com。

10*0本招標項目屬于依法必須招標項目，嚴格落實省數(shù)政局雙盲、遠程異地等相關要求。

10*1雄安新區(qū)公共資源交易服務平臺已于2024年5月11日啟用河北省統(tǒng)一市場主體庫，雄安新區(qū)公共資源交易服務平臺需使用河北省平臺主體庫賬號及密碼進行登錄，請各申請人及時關注雄安新區(qū)公共資源交易平臺通知公告《關于雄安新區(qū)公共資源交易服務平臺啟用河北省統(tǒng)一市場主體庫的通知》。如有問題可撥0312-5620124進行咨詢。

招標文件PDF版-大學城疏解配套二期項目精裝修設計標段三招標文件.pdf