溫州歷史文化名城保護(hù)提升和利用項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)

溫州歷史文化名城保護(hù)提升和利用項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目?溫州歷史文化名城保護(hù)提升和利用項(xiàng)目?已由??溫州市鹿城區(qū)發(fā)展和改革局?以項(xiàng)目代碼: 2505-330302-04-01-363820 批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)源：?/ ，項(xiàng)目出資比例為?/，項(xiàng)目業(yè)主為溫州市鹿城區(qū)國(guó)有控股集團(tuán)有限公司，招標(biāo)人為溫州市鹿城區(qū)國(guó)有控股集團(tuán)有限公司。委托代理機(jī)構(gòu)為溫州市方略工程項(xiàng)目管理有限公司，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2*、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目位于：本項(xiàng)目選址主要位于溫州歷史城區(qū)，分別為溫州市鹿城區(qū)五馬街道、松臺(tái)街道等。

建設(shè)規(guī)模：建設(shè)內(nèi)容為溫州朔門(mén)古港遺址公園改造提升工程、朔門(mén)歷史文化街區(qū)保護(hù)提升及利用工程、海絲史跡博物館暨游客中心工程、墨池坊保護(hù)修繕利用工程、花園巷片區(qū)綜合改造提升工程、五馬特色街巷保護(hù)活化利用工程、九山慶年坊保護(hù)更新利用工程、九山青年創(chuàng)業(yè)公寓工程、江心嶼山水詩(shī)活動(dòng)館工程等9個(gè)子項(xiàng)目，將溫州千年古城打造成歷史文化保護(hù)、利用、傳承的示范區(qū)和集文、商、旅、居、業(yè)等為一體的復(fù)合型文旅融合標(biāo)桿地。本項(xiàng)目建筑保護(hù)提升及利用總建筑面積197989平方米，其中地上建筑面積約106299平方米、地下建筑面積約91690平方米；改造提升古港遺址保護(hù)及展示用房建筑面積11873平方米；建筑風(fēng)貌整治提升27810平方米；公共空間及街巷基礎(chǔ)設(shè)施改造102259平方米。

項(xiàng)目投資：總投資238150萬(wàn)元；

招標(biāo)范圍：中標(biāo)人作為本項(xiàng)目投資人，籌措項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)資金，由中標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查踏勘，梳理項(xiàng)目范圍內(nèi)項(xiàng)目配套提升改造，對(duì)涉及溫州歷史城區(qū)內(nèi)改造項(xiàng)目調(diào)研、溝通、對(duì)接合作，購(gòu)置等，由中標(biāo)人作為建設(shè)單位主體對(duì)包括用地紅線范圍內(nèi)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)前期工作、工程建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理、由中標(biāo)人對(duì)外部有資質(zhì)的合作單位篩選、簽約、進(jìn)行相關(guān)合作（涉及限額以上建設(shè)項(xiàng)目需依法進(jìn)行招標(biāo)的，應(yīng)依法招標(biāo)）、各項(xiàng)批件辦理、資金籌措及運(yùn)營(yíng)期內(nèi)的運(yùn)營(yíng)工作（含開(kāi)發(fā)物業(yè)的出租、物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、停車位管理、充電樁運(yùn)營(yíng)、文旅產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)相關(guān)配套）等內(nèi)容。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)以“企業(yè)主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作”的方式，按照“整體開(kāi)發(fā)、逐個(gè)實(shí)施、成熟一個(gè)、實(shí)施一個(gè)”的原則，制定各個(gè)項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)計(jì)劃，并按計(jì)劃逐步、分期、分批推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等工作，具體見(jiàn)招標(biāo)文件第五章發(fā)包人要求。

招標(biāo)服務(wù)期：為20年，其中建設(shè)期3年，運(yùn)營(yíng)期17年。

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

3. 投標(biāo)人資格要求

3* 投標(biāo)人須具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，在人員、設(shè)備等方面具有相應(yīng)的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)服務(wù)履約能力的企業(yè)。

3* 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具備工程師及以上職稱（合同簽訂后配備）。

3* 本次招標(biāo)?不接受?聯(lián)合體投標(biāo)。

3* 其他要求：/。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1本工程實(shí)行資格后審，凡有意參加本項(xiàng)目投標(biāo)者，請(qǐng)于招標(biāo)公告發(fā)布之日起至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間之前，通過(guò)CA鎖在“鹿城區(qū)公共資源交易網(wǎng)”自行下載，招標(biāo)文件下載網(wǎng)址：潛在投標(biāo)人通過(guò)CA鎖在登錄鹿城區(qū)公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229666837/index.html）自行下載招標(biāo)文件。未在溫州市公共資源交易管理平臺(tái)新系統(tǒng)注冊(cè)并辦理CA鎖的投標(biāo)人，請(qǐng)參照《企業(yè)注冊(cè)及CA辦理》，到溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心辦理，詳見(jiàn)溫州市公共資源交易網(wǎng)“辦事指南”網(wǎng)址http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/）。

4.2本項(xiàng)目招標(biāo)文件（含圖紙）和補(bǔ)充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放于鹿城區(qū)公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229666837/index.html。

5．投標(biāo)文件的遞交

5* 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）2025年6月30日9時(shí)30分，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)為鹿城區(qū)公共資源交易管理平臺(tái)（網(wǎng)址：http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col122

9666837/index.html?。

5*本工程采用遠(yuǎn)程不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)的模式，投標(biāo)文件采用電子格式由各投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前自行上傳至在鹿城區(qū)公共資源交易管理平臺(tái)。?逾期上傳的或者未按要求上傳的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在浙江省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)和鹿城區(qū)公共資源交易網(wǎng)?上發(fā)布。

7．聯(lián)系方式