山塘四期萬順樓地塊修繕與更新項(xiàng)目設(shè)計(jì)

山塘四期萬順樓地塊修繕與更新項(xiàng)目 （項(xiàng)目名稱） 山塘四期萬順樓地塊修繕與更新項(xiàng)目設(shè)計(jì) 標(biāo)段勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)

資格預(yù)審公告

1 ．招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 山塘四期萬順樓地塊修繕與更新項(xiàng)目 （項(xiàng)目名稱）已由 蘇州市數(shù)據(jù)局 （項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以 蘇數(shù)據(jù)備[2024]55號 （批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 蘇州虎投資產(chǎn)開發(fā)有限公司 ，招標(biāo)人為 蘇州虎投資產(chǎn)開發(fā)有限公司 ，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 蘇州秉誠工程造價咨詢有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目 山塘四期萬順樓地塊修繕與更新項(xiàng)目設(shè)計(jì) （標(biāo)段）的 設(shè)計(jì) 進(jìn)行公開招標(biāo)。特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。

2 ．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2*本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)： 蘇州市姑蘇區(qū)山塘河以北、蒲庵路以南、原江蘇省糧食干休所(敕建報恩禪寺)處

2*建設(shè)規(guī)模： 總建筑面積10253.68㎡，單體最大面積2535*5 ㎡ ，單體最高高度13.648米。合同金額約276**萬元。 （工程特征、結(jié)構(gòu)層次、建筑高度、道路寬度長度等）

2.3標(biāo)段劃分

2.4其他： 。

3 ．申請人資格要求

3*資質(zhì)條件：投標(biāo)人須具備 工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)乙級及以上資質(zhì) （資質(zhì)）。

3*項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：

投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備 一級注冊建筑師 （資格）

3.3業(yè)績要求：

是否有此類要求： □ 是 ？ 否

□ 投標(biāo)人 □ 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)過類似業(yè)績；

至今（執(zhí)行施工圖審查制度的項(xiàng)目以施工圖審查通過時間為準(zhǔn)，未執(zhí)行施工圖審查制度的以合同簽訂時間或業(yè)主證明等其他輔助證明文件為準(zhǔn)）承擔(dān)過

類似業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

□ 類似工程業(yè)績證明材料，需提供中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包通知書）、

勘察設(shè)計(jì)合同和 施工圖審查合格書（根據(jù)項(xiàng)目類型、招標(biāo)內(nèi)容確定所需材料） 的原件掃描件，勘察設(shè)計(jì)合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖，未按規(guī)定提供的視為資格審查不合格。

□

3.4財務(wù)要求： 無 。

3.5信譽(yù)要求： 無 。

3.6其他要求：

一、投標(biāo)人資格要求： （1）具有獨(dú)立法人資格，具有完成本招標(biāo)項(xiàng)目獨(dú)立訂立合同的能力和良好信譽(yù)。對于有行政隸屬關(guān)系或控股關(guān)系或集團(tuán)(總)公司與下屬獨(dú)立法人子公司不得同時申請； （2）企業(yè)資質(zhì)、等級要求：設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)乙級及以上資質(zhì)（3）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)、等級要求：一級注冊建筑師； （4）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件之一：1. 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：A、同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險； B、將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。2. 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。 二、投標(biāo)申請人有以下情形的，為資格審查不合格： (1)處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)； (2)企業(yè)因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的； (3)資格審查申請書中的重要內(nèi)容失實(shí)或者弄虛作假。

三、招標(biāo)內(nèi)容：本項(xiàng)目包括萬順樓地塊范圍內(nèi)房屋的修繕改造、更新建設(shè)、安裝（機(jī)電、暖通、給排水、消防）、院內(nèi)景觀、綠化、亮化、綠色和節(jié)能（如有）、幕墻（如有）及綜合配套管線等內(nèi)容的設(shè)計(jì)服務(wù), 不含所有內(nèi)裝設(shè)計(jì)；

四、招標(biāo)范圍：服務(wù)階段包括方案設(shè)計(jì)（含設(shè)計(jì)概算編制）、施工圖設(shè)計(jì)，以及項(xiàng)目后續(xù)設(shè)計(jì)配合服務(wù)（項(xiàng)目報建、審查、審批、審圖、施工現(xiàn)場配合、與相關(guān)部門的配合服務(wù)），與本項(xiàng)目供水、供電、燃?xì)狻⒂晡鬯?、通訊等社會公用事業(yè)專項(xiàng)設(shè)計(jì)的配合服務(wù)，與本項(xiàng)目專業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)等專項(xiàng)設(shè)計(jì)的配合服務(wù)等。本項(xiàng)目涵蓋的建筑類型豐富，包括文保建筑、傳統(tǒng)民居及既有的萬順樓主體建筑。設(shè)計(jì)需在挖掘山塘歷史的基礎(chǔ)上，結(jié)合建筑特質(zhì)、提出合理的空間改造方案、功能布局；對現(xiàn)狀保留的控保建筑不需要開展相關(guān)設(shè)計(jì)，但其周邊建筑需與之進(jìn)行風(fēng)貌協(xié)調(diào)，開展仿古建筑設(shè)計(jì)。

五、備注： 1、本項(xiàng)目執(zhí)行關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實(shí)施意見》（蘇信用辦（2018）23號，不符合的單位資格審查不通過。2、投標(biāo)申請人辦理投標(biāo)報名、資格審查事宜必須由企業(yè)法定代表人(或法定代表人委托代理人)辦理，委托代理人必須為本企業(yè)在職職工，提供委托代理人授權(quán)委托書原件(如有授權(quán))及身份證、勞動合同、近三個月的社保繳費(fèi)證明掃描件，未按要求提供資格審查不通過。3、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目。 4、備注： 1、通過資格預(yù)審申請人的數(shù)量超過 3 家（包含 3 家）全部入圍，如少于 3 家的將重發(fā)公告；2、本項(xiàng)目按開標(biāo)當(dāng)日有效的蘇州市住建局公布的建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)行為考評結(jié)果中的扣分值執(zhí)行。5、 本項(xiàng)目采用“評定分離”。有效投標(biāo)大于6家時，不排序推薦中標(biāo)候選人5名；有效投標(biāo)為4～6家時，不排序推薦中標(biāo)候選人3名；招標(biāo)人組建定標(biāo)委員會，采用票決法，擇優(yōu)確定中標(biāo)人，有效投標(biāo)等于3家時，則不再采用“評定分離”確定中標(biāo)人，評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評分辦法，推薦3家有排序的合格的中標(biāo)候選人；有效投標(biāo)少于3家時，評標(biāo)委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦有排序的中標(biāo)候選人，招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面評標(biāo)報告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。

3.7本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求： / 。

4 ．資格預(yù)審文件的獲取

4*資格預(yù)審文件獲取時間為： 2025-04-15 00:00 至 2025-04-21 23:59 ；

4*資格預(yù)審文件獲取方式：潛在申請人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲取 ；

5 ．資格預(yù)審申請文件的遞交

5* 遞交資格預(yù)審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為 2025-04-28 14:30 。

5* 逾期提交的資格預(yù)審申請文件，招標(biāo)人不予受理。

6 ．發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時在 江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、 http://www.szzyjy.com.cn/ （發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

7 ．招標(biāo)人信用承諾書

本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人信用承諾詳見附件。

8 ．聯(lián)系方式

2025-04-15