漳州古城三號(hào)溫泉酒店項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包招標(biāo)公告

招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目漳州古城三號(hào)溫泉酒店項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包已由漳州市國(guó)資委以漳國(guó)資發(fā)改備〔2025〕007號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為漳州市百薌置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來(lái)源企業(yè)自籌，招標(biāo)人為漳州市百薌置業(yè)有限公司，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為福建省閩招咨詢管理有限公司。本項(xiàng)目已完成可行性研究報(bào)告批復(fù)，項(xiàng)目投資估算或投資概算金額7628*萬(wàn)元，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2* 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目位于修文東路南側(cè)，延安南路東側(cè)，北京路西側(cè)；

2* 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目主要為酒店裝修改造工程，總面積11530㎡，其中，地上部分建筑面積7430㎡，地下部分建筑面積4100㎡；總客房數(shù)66間。主要建設(shè)內(nèi)容包括裝飾裝修工程、軟裝工程、局部結(jié)構(gòu)改造工程、電氣設(shè)備采購(gòu)與安裝工程、（消防工程）、室外其他附屬設(shè)施工程等；

2* 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：房屋建筑工程；

（2）招標(biāo)類型：設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包；

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：招標(biāo)范圍為漳州古城三號(hào)溫泉酒店項(xiàng)目裝修改造的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工工作，具體招標(biāo)內(nèi)容如下：①設(shè)計(jì)：包括但不限于方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)（含所有專業(yè)工程的深化設(shè)計(jì)）、軟裝方案設(shè)計(jì)（家具、裝飾擺件、廚房等）、夜景設(shè)計(jì)等以及施工期間的設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)工作；②采購(gòu)；包括但不限于項(xiàng)目所需要的材料、設(shè)備、設(shè)施等的采購(gòu)、運(yùn)輸、安裝配合、調(diào)試配合及售后、管理等（本次采購(gòu)內(nèi)容不包含酒店可移動(dòng)家具、布草、可移動(dòng)電視電器、其他開(kāi)業(yè)物資）；③施工：包括但不限于建筑裝飾裝修、室內(nèi)外景觀工程、結(jié)構(gòu)改造、門(mén)窗、防水、溫泉湯池建設(shè)及溫泉配套設(shè)施、室內(nèi)外給排水、空調(diào)及暖通通風(fēng)工程、強(qiáng)弱電、建筑智能化（含音響設(shè)備等）、夜景工程、電梯、消防等工程的施工及安裝、燈具衛(wèi)浴、廚房設(shè)備等配套及工程相關(guān)設(shè)施設(shè)備的建設(shè)及采購(gòu)安裝等，最終以審查合格的施工圖圖紙為準(zhǔn)，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”；

2* 最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)為56038549元，其中，設(shè)計(jì)費(fèi)2500549元，建筑安裝工程費(fèi)46676000元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)6862000元；

2* 工期要求：總工期或計(jì)劃開(kāi)（竣）工日期為130日歷天（含設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工周期）；其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為（如有）合同簽訂后的20個(gè)日歷天內(nèi)施工圖設(shè)計(jì)并送審；

2* 標(biāo)段劃分（如有）：/；

2* 質(zhì)量要求：（1）設(shè)計(jì)的質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；（2）采購(gòu)的質(zhì)量要求：必須采購(gòu)原產(chǎn)、正宗品牌的設(shè)備或材料，采購(gòu)的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人的要求以及有關(guān)部門(mén)制定的質(zhì)量規(guī)范要求；（3）施工的質(zhì)量要求：符合工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

3. 投標(biāo)人資格要求

3* 本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須同時(shí)具備有效的以下資質(zhì)：

（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)有效的工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)；

（2）施工資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)有效的建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；

（3）勘察資質(zhì)要求（如有）：/。

3* 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備合格有效的不低于一級(jí)建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格（不含臨時(shí)執(zhí)業(yè)建造師）或不低于一級(jí)國(guó)家注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格或不低于一級(jí)國(guó)家注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)為投標(biāo)人本企業(yè)在崗人員?？捎稍O(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人兼任，應(yīng)同時(shí)符合相應(yīng)人員資格要求，不允許兼任其他崗位人員。

3* 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備合格有效的不低于一級(jí)國(guó)家注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是投標(biāo)人或主體工程設(shè)計(jì)單位的本單位正式在職職工。

3* 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備合格有效的不低于一級(jí)建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格（不含臨時(shí)執(zhí)業(yè)建造師），且應(yīng)是投標(biāo)人或主體工程施工單位的本單位正式在職職工，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證）。

3* 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的勘察項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（如有）的資格要求/。

3* 本招標(biāo)項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員數(shù)不得超過(guò)2家；投標(biāo)人自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由承擔(dān)工程施工任務(wù)的一方為牽頭人，且各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人的人員擔(dān)任。

3* 投標(biāo)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：?0?；“類似工程業(yè)績(jī)”是指：其具體要求詳見(jiàn)第三章第一節(jié)“評(píng)標(biāo)辦法前附表”第10項(xiàng)“投標(biāo)人類似工程業(yè)績(jī)”的規(guī)定。

3* 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：?0?；“類似工程業(yè)績(jī)”是指：其具體要求詳見(jiàn)第三章第一節(jié)“評(píng)標(biāo)辦法前附表”第10項(xiàng)“工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類似工程業(yè)績(jī)”的規(guī)定。

3* 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的/個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/個(gè)標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

3*0 其他資格要求：（1）投標(biāo)人應(yīng)采用本單位企業(yè)數(shù)字證書(shū)加密投標(biāo)文件，如采用除本單位企業(yè)數(shù)字證書(shū)以外的數(shù)字證書(shū)加密投標(biāo)文件的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。（2）投標(biāo)人因存在不再符合相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求條件被資質(zhì)許可機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正的，投標(biāo)人在整改期間不得以責(zé)令限期改正有關(guān)的資質(zhì)參與投標(biāo),否則按否決投標(biāo)處理。（3）根據(jù)閩建筑〔2022〕3號(hào)的要求，投標(biāo)人應(yīng)提供投標(biāo)人誠(chéng)信承諾函和擬派出項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承諾函，按否決投標(biāo)處理；（4）其他資格要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

3*1 本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

4. 資格審查辦法、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)辦法

4* 資格審查辦法：本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

4* 評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法A類。

4* 定標(biāo)方法：采用評(píng)定分離方式確定中標(biāo)人。

5. 招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年4月15日08時(shí)00分00秒（北京時(shí)間，下同）至2025年5月15日09時(shí)30分00秒通過(guò)漳州市工程項(xiàng)目交易中心網(wǎng)（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/）采取無(wú)記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用新點(diǎn)投標(biāo)文件制作軟件（福建版）打開(kāi)。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒(méi)有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū)。

6. 投標(biāo)保證金的提交

6* 投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間之前。

6* 投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣80萬(wàn)元。

6* 投標(biāo)保證金提交的方式：具體詳見(jiàn)投標(biāo)須知前附表。

7. 投標(biāo)文件的遞交

7* 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：2025年5月15日09時(shí)

30分00秒，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)漳州市工程項(xiàng)目交易中心電子招投標(biāo)系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件；

7* 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺(tái)將予以拒收。

8. 履約擔(dān)保的要求

8* 履約擔(dān)保金額：為中標(biāo)合同價(jià)的10%。

8* 履約擔(dān)保形式：具體詳見(jiàn)投標(biāo)須知前附表。

8* 履約擔(dān)保期限：具體詳見(jiàn)投標(biāo)須知前附表。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、漳州市工程項(xiàng)目交易中心（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：漳州市百薌置業(yè)有限公司

地址：漳州市薌城區(qū)勝利西路2號(hào)，郵編：363000

電子郵箱：/

電話：17759686620，傳真：/

聯(lián)系人：劉先生

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省閩招咨詢管理有限公司

地址：福州市鼓樓區(qū)洪山園路68號(hào)招標(biāo)大廈C座219室，郵編：350002

電子郵箱：/

電話：18960143756，傳真：/

聯(lián)系人：林工?

公共資源電子交易平臺(tái)名稱：漳州市工程項(xiàng)目交易中心

網(wǎng)址：https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn

聯(lián)系電話：0596-2032597

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：漳州市薌城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

地址：漳州市薌城區(qū)元光北路建設(shè)局大樓7樓

聯(lián)系電話：0596-2934367、0596-2934113

公共資源交易中心名稱：漳州市工程項(xiàng)目交易中心

地址：漳州市龍文區(qū)水仙大街100號(hào)（水仙大街和龍江中路交匯處，碧湖生態(tài)公園北側(cè)）四層

聯(lián)系電話：0596-2871120