杭州市豐潭路257號一樓和二樓36個月租賃權(quán)

出租條件

出租底價

103400元/年

出租面積(㎡)

128.82

租賃期

36個月

起租日

以合同簽訂為準(zhǔn)

免租期

30天，以計入租期不計租金體現(xiàn)，以**租金標(biāo)準(zhǔn)在首期中予以扣除。

租金支付要求

一** 提前一個月付款

租金調(diào)整方式

第二年起每年遞增2%

履約保證金支付要求

履約保證金以最終成交價為基數(shù)計算，標(biāo)準(zhǔn)為首年租金的三個月。

水電氣物業(yè)費等費用的約定

租賃期間，房屋發(fā)生**、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費以及房屋、附屬物、相關(guān)**的日常維修費等所有費用，均由承租方承擔(dān)，并直接向**交付。

出租用途要求

商業(yè)（不得從事明火餐飲、P2P借貸、有污染、有噪音及存在擾民情況的行業(yè)）

是否允許裝修改造

承租方如需對房屋進行改造、裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理審批同意手續(xù)后，方可進行。

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項目按標(biāo)的現(xiàn)狀進行競價，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項目信息披露內(nèi)容，對標(biāo)的認(rèn)真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目信息披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。
2、意向承租方須書面承諾：
（1）同意在被確定為承租方之日起 5 個工作日內(nèi)，攜帶承租申請材料原件到**完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《成交通知書》、交易記錄等文件，并在《成交通知書》簽署之日向**指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費、首期租金、履約保證金等交易資金。
承租方完成**材料簽署并且付清全部交易資金后，在出租方指定時間地點簽署《房屋租賃合同》。
（2）同意**在經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
（3）同意在合同簽署之前已自行核實該租賃房屋可用于的業(yè)態(tài)用途，該業(yè)態(tài)符合**相關(guān)規(guī)定，否則一切責(zé)任自行承擔(dān)。 
（4）同意不得擅自更改租賃房屋結(jié)構(gòu)。承租方對租賃房屋進行裝修，需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或添設(shè)對**影響的設(shè)備的，須按規(guī)定向有關(guān)部門報批的，承租方應(yīng)報請有關(guān)部門批準(zhǔn)并將有關(guān)資料送出租方備案。上述事項因未獲得出租方同意或未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，與出租方無關(guān)，承租方自愿承擔(dān)不利后果。
（5）同意租賃期間屆滿或者合同解除時，未形成附合的**物，由承租方拆除并承擔(dān)拆除費用；因拆除造成房屋毀損的，承租方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。非因出租方違約導(dǎo)致合同解除的，承租方**的殘值損失出租方不予補償。
（6）同意租賃房屋公共部分的各項設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)由出租方或**承擔(dān)。凡經(jīng)承租方改動、更換或增加的各項設(shè)施和設(shè)備，其檢查、維修、保養(yǎng)等工作由承租方負(fù)責(zé)，若承租方委托出租方或**進行維修和保養(yǎng)，則由承租方承擔(dān)相關(guān)費用。
（7）租賃期間，承租方向出租方保證，不從事違法活動。由于承租方使用不當(dāng)或由于承租方自身原因造成失竊、火災(zāi)等人身或財產(chǎn)損失的由承租方承擔(dān)責(zé)任，由此對出租方造成損失的，承租方應(yīng)全額賠償。
3、出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)及交付等以附件《房屋租賃合同》文本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。
4、本項目承租方須交納的交易服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)詳見掛牌資料。

承租方資格條件

**境內(nèi)合法注冊和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人?！緢?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提交意向方的主體資格證明文件?！?/pre>

踏勘安排

展示時間

信息披露期間

展示地點

標(biāo)的所在地

聯(lián)系人

**

聯(lián)系電話

**

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額

25000 元

交納時間

信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償**的服務(wù)費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的
（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《成交通知書》、交易記錄、《房屋租賃合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金的；
（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；
（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。
2、《成交通知書》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金；；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。