天長市建設(shè)西路北停車場管理經(jīng)營權(quán)出租項(xiàng)目交易公告

項(xiàng)目編號：cztccq202506-036

**城市管理局定于******10時(shí)至******10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競價(jià)開始時(shí)間以電子競價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）在**公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上對**管理經(jīng)營權(quán)出租項(xiàng)目進(jìn)行公開競價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：******10時(shí)至******10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口（**公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)），通過其他競價(jià)平臺競價(jià)或參與競價(jià)均視為無效操作。

一、競租標(biāo)的物：

**管理經(jīng)營權(quán)出租項(xiàng)目，本次招租共有1個(gè)標(biāo)的物：位于**建設(shè)西路共計(jì)停車位100個(gè)；租賃期為3年。

二、重大事項(xiàng)披露：

1、本次競價(jià)無保留價(jià)，一人競價(jià)，滿足成交條件，方可成交。

2、服從出租方管理，不得擅自改變銷售亭外觀及張貼廣告；

3、不得改變停車場用途；未經(jīng)出租方同意，不得搭建建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施；

4、停車收費(fèi)許可證由承租人自行辦理，費(fèi)用自擔(dān)。運(yùn)營期內(nèi)，須嚴(yán)格執(zhí)行**核準(zhǔn)的《**收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，不得違規(guī)收費(fèi)。

5、運(yùn)營期內(nèi)，如因拆除停車場內(nèi)建筑物影響承租人收費(fèi)效益，出租方不予補(bǔ)償；同時(shí)承租人需負(fù)責(zé)將拆除后的場地進(jìn)行改造，改造費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

6、租期內(nèi)實(shí)行門前三包，按照同時(shí)期環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔標(biāo)準(zhǔn)做好停車場內(nèi)衛(wèi)生管理；

7、請競拍人自行踏勘現(xiàn)場，仔細(xì)閱讀交易公告、**須知等內(nèi)容，合理競價(jià)。中標(biāo)人中標(biāo)后無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)，招標(biāo)人沒收投標(biāo)保證金，上報(bào)相關(guān)部門，按照相關(guān)規(guī)定作出相應(yīng)處罰。

8、租賃期限：租賃期限為三年，合同一次性簽訂。**《租賃合同》簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)一次性將三年租金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶。

9、履約保證金：履約保證金為競得人成交價(jià)的10%，履約保證金在中標(biāo)方領(lǐng)取中標(biāo)通知書后5日內(nèi)一次性支付，退還時(shí)間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋、場地、設(shè)備恢復(fù)原樣（自然損耗除外）、騰空后且無**責(zé)任后退還（不計(jì)息）。

10、在**，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，招租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租方因此造成的損失。租金已交未到期部分（自承租方向招租人辦理移交結(jié)束之日起算），經(jīng)招租人審核審批后退還承租方。在**標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租，承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)將場地、設(shè)備等標(biāo)的物恢復(fù)原樣（包括由承租方補(bǔ)充投資建設(shè)的設(shè)施設(shè)備）歸還出租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價(jià)收購，特此說明。

11、**簽訂《租賃協(xié)議》前必須完成履約保證金的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn)，標(biāo)的物以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

12、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租人不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修改造等（含消防、水電管道、線路、儀表、設(shè)備、裝修等設(shè)備設(shè)施）需經(jīng)出租人書面同意，否則出租人有權(quán)解除合同。相關(guān)維修改造費(fèi)用均由**擔(dān)負(fù)，裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，標(biāo)的物在**過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建。標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由**擔(dān)負(fù)，經(jīng)營的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合**文明創(chuàng)建的要求。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。

13、經(jīng)營權(quán)承租期間所有生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)費(fèi)用均由承租人承擔(dān)，承租人獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。

備注：如因**違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由**負(fù)全部責(zé)任，**不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

三、租金價(jià)格、競價(jià)保證金及加價(jià)幅度：

起始價(jià)為：190800元/3年（63600元/年）；競價(jià)保證金為壹萬元整（￥10000元）；加價(jià)幅度：100元或整倍數(shù)。

四、競價(jià)保證金交納及處置：

競價(jià)保證金：壹萬元整（￥10000元）。競價(jià)保證金********10時(shí)前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉(zhuǎn)入**賬戶（如以單位名義競價(jià)，**基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間，**賬戶如下：

戶 名：**公共資源**；

開戶行：**；

**賬號：1**0000001515

交納保證金時(shí)**交易附言中注明“**管理經(jīng)營權(quán)出租項(xiàng)目”保證金。

未**的競價(jià)保證金在競價(jià)通知書發(fā)放后五個(gè)工作日內(nèi)予以辦理退還。**保證金在《租賃合同》簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)予以辦理退還。

五、競價(jià)人應(yīng)具備條件：

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、**資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必**有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與。

2、競價(jià)人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競價(jià)須知、競價(jià)公告和標(biāo)的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競價(jià)人自理。如有疑問**公告期內(nèi)向**城市管理局提出。凡參加本項(xiàng)目競價(jià)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項(xiàng)條款。

六、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至*******17時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與**項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或招租方聯(lián)系。

七、代理服務(wù)費(fèi)：本次競價(jià)項(xiàng)目由**代理，代理費(fèi)3000元，由**支付。

八、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，當(dāng)標(biāo)的物的競拍時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘。

九、特別提醒：

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，**城市管理局以及**不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競價(jià)人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、潛在競租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果。

3、競價(jià)保證金不予退還的情形：

（1）放棄競得資格的**競價(jià)保證金不予退還，由**直接收繳。相關(guān)**將被監(jiān)管部門納入信用管理。

（2）被**縣區(qū)**部門記入不良行為記錄且在披露期內(nèi)的競買人，不得參與該項(xiàng)目競價(jià)，否則其成交結(jié)果無效、競價(jià)保證金不予退還。

4、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競價(jià)人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5、“老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財(cái)資[2012]397號文規(guī)定，老承租人在租賃期滿之日的30日前，向招租人提出書面申請并經(jīng)招租人審核確認(rèn)?！崩铣凶馊?*競價(jià)時(shí)間五個(gè)工作日前將招租人開具的證明（證明中含老承租人姓名+身份證號或**名稱+統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）送至代理**負(fù)責(zé)人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔(dān)。

6、突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項(xiàng)目須暫?；蛘呓K止時(shí)，**公共資源**有權(quán)暫停或終止競價(jià)，待問題解決后重新啟動(dòng)競價(jià)。本次競價(jià)過程中，因意外或不可抗力造成的競價(jià)中斷等給各競租人造成經(jīng)濟(jì)損失，**公共資源**和招租人對各競租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明！

7、競價(jià)過程中出現(xiàn)下列情形的，**公共資源交易監(jiān)督管理局可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競價(jià)活動(dòng)，也可以直接做出競價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：

（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭議情形的；

（2）在競價(jià)過程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由**（或**）做出中止和終結(jié)決定的。

8、競價(jià)人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競價(jià)須知。

十、聯(lián)系方式：

招租單位：**城市管理局

聯(lián)系人：**

聯(lián)系方式：**

代理**：**

聯(lián)系人：**

聯(lián)系方式：**