普德人家2幢九州路312號、314號房屋4年2個月租賃權

出租條件

出租底價

116030元/年

出租面積(㎡)

152.1

租賃期

4年2個月

起租日

實際交付房屋之日

免租期

2個月，裝修免租期內不**金，承租方無需支付該期間租金。

租金支付要求

半年一付 先付后用，免租期屆滿次日為第一個**年度起始日，即第一個**年度為自免租期屆滿次日起至**之日止。后續(xù)各**年度租金由承租方按《房屋租賃合同》提前一個月直接支付至出租方指定賬戶。

租金調整方式

租金從第二個**年度開始，每年在上一個**年度租金基礎上遞增2%，直至租賃期滿。

履約保證金支付要求

成交后，承租方須支付的履約保證金為第一**年度租金的25%。

水電氣物業(yè)費等費用的約定

詳見《房屋租賃合同》

出租用途要求

經營業(yè)態(tài)應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，并在開業(yè)前取得合法證照

是否允許裝修改造

詳見《房屋租賃合同》

與出租相關的其他條件

1、本項目經依法展示后舉行，標的以現(xiàn)場實物展示為準，意向承租方應當詳細閱讀**涉及披露內容，有責任自行了解標的的狀況，認真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可**披露內容以及已完成對標的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔一切交易風險。 
2、意向承租方須書面承諾： 
（1）同意在被確認為承租方之日起3個工作日內攜帶報名時上傳的主體資格證明等相關文件原件至**完成現(xiàn)場確認和簽署《成交通知書》、交易記錄及《房屋租賃合同》、《市本級公共租賃房配套用房管理規(guī)定》等相關合同文件；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起5個工作日內向**指定賬戶一次性支付首期租金（免租期屆滿次日起的6個月租金）、履約保證金及交易服務費等交易資金（以到賬時間為準）。 
（2）同意**經出租方申請之日起3個工作日內將承租方已交納的交易價款全部劃轉至出租方指定賬戶。 
（3）租賃房屋無單獨不動產權證，承租方在**進行經營活動前，應按《房屋租賃合同》**有關部門辦理相關登記、審批等手續(xù)，出租方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助，相關費用均由承租方承擔。出租方向承租方提供租賃房屋的權屬資料僅限于不動產權證等資料。承租方必須在營業(yè)前憑上述資料辦理相關登記、審批等手續(xù)，若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因導致承租方不能通過相關登記、審批等手續(xù)的，出租方不承擔任何責任。承租方應充分了解上述情況，由此無法辦理工商登記或其他行政審批相關手續(xù)，承租方如有損失自行承擔。
（4）承租方在租賃房屋后，因證載用途與租賃用途不一致而需要辦理相關審批手續(xù)的，由承租方自行負責辦理，出租方予以協(xié)助，如因此需繳納相關費用的，由承租方負責，出租方不承擔任何責任。承租方應充分了解上述情況，由此無法辦理工商登記及其他行政審批等相關手續(xù)，承租方如有損失自行承擔。若承租方需臨時改變房屋（土地）使用性質，相關審批及手續(xù)由承租方自行辦理，由此產生的包括土地收益金等在內的一切費用由承租方承擔。對于相關部門是否批準，出租方不作任何保證、不承擔任何責任，承租方承諾不因此提出索賠。
（5）承租方已明確知悉并接受租賃房屋的規(guī)劃用途、產權情況、性質等限制條件，承租方承諾不因此提出索賠。承租方對其租賃用途所需的相關審批、備案、辦證等手續(xù)以及法律、法規(guī)、規(guī)章、政策要求均已清楚了解，對相應風險已知悉并自愿承擔。
（6）租賃期內，未經出租方同意不得將該房屋部分或全部轉租、轉讓或與他人交換自己承租的房屋。如承租方擅自轉租的，轉租行為無效。出租方有權單方面終止合同收回房屋。 
（7）承租方須遵守租賃房屋物業(yè)管理的有關規(guī)定。成交后，承租方須簽署《治安消防安全責任書》、《承諾書》（詳見《市本級公共租賃房配套用房管理規(guī)定》）。
（8）出租方給予承租方裝修免租期，裝修免租期僅減免租金，物業(yè)服務費、能耗費等與使用該房屋相關的其他費用承租方仍應正常繳納。如承租方不能按約定日期前來接收房屋的，裝修免租期不順延，承租方仍應按本合同約定的時間繳納租金。  
（9）出租方與承租方的權利義務詳見《房屋租賃合同》樣本。
4、標的的交付：以出租方提供的《房屋租賃合同》樣本為準。
5、本項目承租方須交納交易服務費，有兩個及以上意向承租方報名且成交的，承租方須交納首年一個月租金計的交易服務費；僅征集到一位意向承租方報名且成交的，承租方須交納首年半個月租金計的交易服務費。

承租方資格條件

依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有民事行為能力的自然人

踏勘安排

展示時間

信息披露期間

展示地點

標的所在地

聯(lián)系人

**先生

聯(lián)系電話

**

交易保證金設定

交納交易保證金

是

交納金額

30000 元

交納時間

信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償經紀會員、**的各項服務費，剩余部分作為對出租方的經濟補償金，保證金不足以補償?shù)模嚓P方有權按照實際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；
（2）產生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的；
（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》及其附件等交易合同的或未按約定支付交易服務費、履約保證金和首期租金的；
（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；
（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。
2、《房屋租賃合同》簽署當日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務費、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內無息返還（以劃出時間為準）。