杭州市拱墅區(qū)湖墅南路461號(hào)一樓二樓（部分）房屋7年租賃權(quán)

出租條件

出租底價(jià)

362386元/年

出租面積(㎡)

850.84

租賃期

7年

起租日

實(shí)際交付之日

免租期

90天（免租期租金為首年90天租金，裝修免租期計(jì)入總租賃期限，承租方無需向出租方支付免租期免租租金，免租期免租租金在首期支付租金時(shí)抵扣）

租金支付要求

半年一付 先付后用

租金調(diào)整方式

租賃期內(nèi)，租金每年在前一個(gè)租賃年度基礎(chǔ)上遞增3%，直至租賃期滿

履約保證金支付要求

首年三個(gè)月租金

水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定

以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)

出租用途要求

商業(yè)。除屬地**及相關(guān)職能部門明令禁止經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)及擾民行業(yè)外，其余業(yè)態(tài)經(jīng)行政審批后均可經(jīng)營(yíng)，承租方在房屋租賃期間不得擅自改變房屋的用途。

是否允許裝修改造

以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀**涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可**披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
2、意向承租方須書面承諾：
（1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日攜帶報(bào)名時(shí)上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至**完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)和簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》及相關(guān)合同文件；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》及相關(guān)合同文件簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向**指定賬戶一次性支付首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
（2）同意經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金和首期租金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
（3）承租方須在承租前自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)、消防等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。
（4）已知悉并同意：出租方保證租賃房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議，且擁有無可爭(zhēng)議的處分權(quán)。房屋所屬土地使用權(quán)證證載地類（用途）為工業(yè)用地，使用權(quán)類型為租賃。承租方辦理承租申請(qǐng)手續(xù)即視為已明確知悉并接受土地用途、房屋的規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)情況、性質(zhì)等。承租方必須在營(yíng)業(yè)前自行辦理開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的**有關(guān)部門批準(zhǔn)的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或工商、稅務(wù)登記相關(guān)的各種審批、手續(xù)等，且自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。出租方對(duì)于承租方辦理**有關(guān)部門批準(zhǔn)的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或工商、稅務(wù)登記相關(guān)的各種審批、手續(xù)等不作任何保證、不承擔(dān)任何責(zé)任，若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^相關(guān)登記、審批等手續(xù)的，承租方同意且承諾不因此提出任何索賠。
（5）已知悉并同意：承租方須承諾按該租賃房屋的用途要求經(jīng)營(yíng)，并不得改變?cè)撟赓U房屋的用途。承租方應(yīng)自行申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從事營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍記載的合法活動(dòng)使用，不得利用或容許他人利用該房屋作任何違法或違反公德行為，也不得利用或容許他人利用該房屋做任何不利于出租方或相鄰房屋的行為。
（6）已知悉并同意：租賃期間，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人，若違反，出租方有權(quán)終止合同，損失由承租方承擔(dān)。
（7）已知悉并同意：承租方與出租方的權(quán)利和義務(wù)，以出租方提供的《房屋租賃合同》（樣本）為準(zhǔn)。
3、本次房屋租賃權(quán)的交付，在出租方與承租方之間進(jìn)行。具體如下：
（1）承租方按約付清交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金及首期租金后，由出租方另行通知承租方辦理租賃房屋的交接手續(xù)，承租方應(yīng)在出租方通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù)。交付按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行，出租方和承租方于房屋交付之日分別派代表進(jìn)行確認(rèn),并共同在移交標(biāo)的物接受確認(rèn)單上簽字。出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。
（2）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，但租期不作順延。
（3）交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不**、裝飾物的完好。
4、本項(xiàng)目成交的，承租方須交納首年一個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。

承租方資格條件

**境內(nèi)合法注冊(cè)和有效存續(xù)的法人、非**或具有完全民事行為能力的自然人。
意向承租方還須提供擔(dān)保人同意為其擔(dān)保的書面材料，擔(dān)保人對(duì)意向承租方履約《房屋租賃合同》全部責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保人須為**境內(nèi)合法注冊(cè)和有效存續(xù)的法人、非**或具有完全民事行為能力的自然人?！緢?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方須提供擔(dān)保人簽署的《擔(dān)保合同》壹式肆份及擔(dān)保人的以下材料：①主體資格證明文件：法人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明；非**提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等登記文件和負(fù)責(zé)人身份證明；自然人（或個(gè)體工商戶）提供身份證復(fù)印件（或個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)者身份證復(fù)印件）；②內(nèi)部決策及批準(zhǔn)文件：法人或非**提供章程或協(xié)議等和內(nèi)部決策文件，如需上級(jí)批復(fù)的，需提交上級(jí)批復(fù)文件?！?/pre>

踏勘安排

展示時(shí)間

信息披露截止日前3個(gè)工作日

展示地點(diǎn)

標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)

聯(lián)系人

**

聯(lián)系電話

**

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額

100000 元

交納時(shí)間

信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償**的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方提交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的；
（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》及相關(guān)合同文件的或未按約定支付首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)的；
（4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的；
（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。
2、《房屋租賃合同》及相關(guān)合同文件簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵履約保證金、首期租金和交易服務(wù)費(fèi)；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。