| 項(xiàng)目編號(hào): | ZC25JX11017628 | ||
| 項(xiàng)目名稱: | **從**. **招租（3年） | ||
| 標(biāo)的名稱: | **從**. **招租（3年）,掛牌價(jià)147,592.38元 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：** 信息披露期滿日： ** | ||
| 延期處理方式: | 無(wú) | ||
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 房屋坐落：**從**. **，設(shè)計(jì)用途：商鋪，評(píng)估層：第二至三層，面積：541.87㎡，起拍價(jià)46817.568（元/首年），競(jìng)買保證金4萬(wàn)元。 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))： 戶 名：** 賬 號(hào)：** 開(kāi)戶行：**（**分行） |
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| 重要信息披露: | 1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見(jiàn)**出具的贛正捷【2025】（房估）字第**《評(píng)估報(bào)告》。 2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，標(biāo)的物需自行勘察。 3.租賃期限：本次拍賣標(biāo)的的租期為3年。標(biāo)的空置。 4.裝修期（免租期）：裝修期為1個(gè)月，裝修期不含在租期內(nèi)。 5.租金的繳付及遞增方式：租金按年支付，即每12個(gè)月為一個(gè)支付周期，每個(gè)支付周期結(jié)束前15個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金，租期內(nèi)租金逐年遞增5%。 6.履約保證金要求：拍賣成交后，承租方應(yīng)支付三個(gè)月租金作為履約保證金；合同期限屆滿或因招租方原因提前終止合同，承租方未對(duì)招租方造成任何損失的，招租方在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額返還承租方剩余的履約保證金。 7.承租方必須按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)。 8.首期交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用支付時(shí)間：拍賣成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。 9.成交合同簽訂時(shí)間：付清全部應(yīng)付價(jià)款后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。 10.標(biāo)的交付時(shí)間：成交合同中約定。 11.起租日、到期日：成交合同中約定。 12.責(zé)任、義務(wù)： （1）本次租賃期限為3年，租賃期滿后招租方若無(wú)其他用途則且**的，則另行公開(kāi)招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。 （2）租賃期滿后若承租方不再續(xù)約，須在合同期滿前三個(gè)月通知招租方，按招租方的要求辦理交接手續(xù)，并在約定時(shí)間內(nèi)結(jié)清所有**產(chǎn)生的水電等公共支出費(fèi)用后無(wú)償搬離標(biāo)的物，在承租方搬離標(biāo)的物時(shí)，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、裝修及原有配套設(shè)施。 （3）承租方在標(biāo)的成交后，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)；如在裝修過(guò)程中需要改建，必須征得招租方同意后方可實(shí)施，改建方案需遞交招租**備案，必須確保出租店面的安全質(zhì)量。 （4）承租方必須守法經(jīng)營(yíng)，不得在**從事非法活動(dòng)或者有相關(guān)違約行為，否則，招租方有權(quán)無(wú)條件收回標(biāo)的物并全額扣除履約保證金（詳細(xì)內(nèi)容在成交合同中約定）。 （5）標(biāo)的成交后，產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)）以及債務(wù)均由承租方自行承擔(dān)。 （6）標(biāo)的成交后，原則上承租方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓整體租賃權(quán)或部分租賃權(quán)；若承租方在租賃期限內(nèi)因經(jīng)營(yíng)情況確有轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的需求，則承租方需書(shū)面上報(bào)招租方，待招租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 （7）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營(yíng)需辦理的證件均由承租方自行辦理，費(fèi)用自理。 （8）因**規(guī)劃調(diào)整或不可抗力等因素，招租方須提前終止合同的，承租**規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)條件撤場(chǎng)，自行負(fù)責(zé)與商戶的解約事宜并要求商戶無(wú)償搬離標(biāo)的物，招租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 |
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1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1、價(jià)款支付方式： 分期付款，按年支付。承租方應(yīng)于成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期價(jià)款付至**市公共資源交易**指定賬戶實(shí)行進(jìn)場(chǎng)結(jié)算。 **市公共資源交易**在收到招租方提交的書(shū)面轉(zhuǎn)款申請(qǐng)及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期價(jià)款無(wú)息轉(zhuǎn)付給招租方。 2、保證金處置方式： 發(fā)生以下情形（1）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣**市公共資源交易**應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣**市公共資源交易**應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)**實(shí)際損失繼續(xù)追償： （1）意向承租方提出承租申請(qǐng)并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷承租申請(qǐng)的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害招租方合法權(quán)益的；（4）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權(quán)益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限和項(xiàng)目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價(jià)款或交易費(fèi)用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。 承租方交納的保證金在抵扣**市公共資源交易**應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額首期交易價(jià)款（多退少補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號(hào)。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。 保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期**活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。 |
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