溧水區(qū)永陽街道琉璃路320號琴悅府9幢106室出租第2次公告

**市公共資源**受**委托，就其出租**琉璃路320號琴悅府9幢**有關(guān)事項公告如下：

1. 項目概述

1.1 出租方： **

1.2 標(biāo)的名稱： **琉璃路320號琴悅府9幢**

1.3 出租行為批準(zhǔn)情況：

**建設(shè)發(fā)展集團有限公司《關(guān)于**區(qū)**門面房、**名苑門面房、琴悅府門面房、**大街幸福佳苑門面房、原收儲房屋（**金豪印鐵制罐廠旁）、**潤超鐵路配件有限公司（**）出租的批復(fù)》**建發(fā)【2025】9號

1.4 掛牌起止日期：

**-**

1.5 接受報名時間： 掛牌期限內(nèi)（工作時間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

1.6 交易方式：

掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價格出租；征集到**或**以上符合條件的意向承租方時，采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方。

2. 出租標(biāo)的基本情況

2.1 坐落位置： **區(qū)**琉璃路320號。

2.2 有無房產(chǎn)證： 無

2.3 建筑面積(㎡)： 86.61(以實際可租賃面積為準(zhǔn))

2.4 建筑年代： 1996

2.5 出租用途： 商業(yè)

2.6 附屬設(shè)施： 水電齊全。

2.7 其他說明：

1）裝修程度：毛坯。 （2）目前租賃狀態(tài)：空置。 （3）本次招租標(biāo)的**，不拆分。

3. 租金價格及支付方式

3.1 租金價格(萬元/年)： 4.2000

3.2 租期(月)： 36個月 （首年含2個月免租期）

3.3 租金支付期限方式： 年付（先付后用）

3.4 租賃押金(萬元)： 1

4. 對承租方的要求：

（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。 （2）意向承租方須承諾在“**”平臺無不良記錄。 （3）意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租，**經(jīng)營，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。 （4）不接受聯(lián)合體報名。

5. 其他要求：

（1）租金遞增方式：無。 （2）承租方須在確定承租資格次日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《成交確認(rèn)書》及《房屋租賃合同》。 （3）本標(biāo)的承租期間的房屋裝修費用，由承租方自行承擔(dān)，合同終止后出租方不予補償。 （4）如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進(jìn)行拆除的及出租方主管部門對租賃房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。 （5）本標(biāo)的承租期間的物業(yè)水電費用，由承租方自行向相關(guān)部門繳納。 （6）本次出租標(biāo)的為**，不拆分。

6. 交易保證金

6.1 保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證金2萬元。

6.2 保證金繳納截止期限：

（1）經(jīng)出租方審查，通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起三個工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方**填寫的**賬戶中采用電子化方式一次性匯出，以到達(dá)賬戶時間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競租資格； （2）通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起3個工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無法辦理； （3）辦理到賬確認(rèn)的**：登錄**市公共資源**用戶平臺獲取繳納碼，憑繳納碼登錄**市公共資源**辦理到賬確認(rèn)； （4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

6.3 保證金處置：

（1）意向承租方如被確定為承租方，其繳納的交易保證金本金在《成交確認(rèn)書》生效之日起5個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金和首期租金，首期租金不足部分需另行補足；意向承租方如未被確定為承租方，自確定承租方次日起5個工作日內(nèi)原路退還其繳納的交易保證金本金； （2）為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競租人并對以下內(nèi)容作出承諾：如競租人存在以下任何一種情形，**可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)**實際損失繼續(xù)追訴。出租方同時承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任： ①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起5個工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的； ②以網(wǎng)絡(luò)競價方式被確認(rèn)為承租方后，5個工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的； ③未在規(guī)定時間內(nèi)向出租方、**付清租金、租賃押金、交易服務(wù)費的； ④未按《房屋租賃合同》履約的； ⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的； ⑥擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進(jìn)行的； ⑦相互串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的； ⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

7. 辦理意向報名手續(xù)及需提供的資料

（1）經(jīng)簽字蓋章的意向承租方登記表； （2）意向方為企業(yè)法人的，提供營業(yè)執(zhí)照副本（在線調(diào)用的不需提供）；意向方為自然人的，提供自然人身份證； 意向承租方須在登記期限內(nèi)登錄**市公共資源交易用戶平臺，并通過**完成登記手續(xù)，登記材料均需原件掃描上傳。

8. 其他說明

（1）出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序； （2）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)； （3）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，**向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不排除出租標(biāo)的有**未知事項及瑕疵的存在，故**對出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，審慎決策； （4）交易雙方須在被確定承租資格次日起2個工作日內(nèi)按照物價部門核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費（交易服務(wù)費的計費金額為成交總租金）； （5）相關(guān)**賬戶信息：請與公共資源**聯(lián)系人聯(lián)系。

9. 聯(lián)系方式

出租方： **

地 址： **市**區(qū)**珍珠北路稅務(wù)**城管大樓二樓202室

聯(lián) 系 人： **

電 話： 0**17

**市公共資源**：

地 址： **市**區(qū)**600號市民之家**

郵 編：

聯(lián) 系 人： **

電 話： **

10. 接受**和電話

單位：**市**區(qū)人民政府**辦事處黨政辦

聯(lián)系人：**

電話：0**00

附件

琴悅府9-104.105.106.107.108招租方案.pdf