（招標(biāo)編號：E1407000827003833001）招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū):祁縣 一、招標(biāo)條件 本 新建怡景華府項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)（招標(biāo)項(xiàng)目編號：E1407000827003833001）,已由祁縣城區(qū)社會(huì)事務(wù)服務(wù)中心以區(qū)物招備字【2024】001號批準(zhǔn)建設(shè),項(xiàng)目資金來源為 企業(yè)自籌招標(biāo)人為 山西豐乾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行 公開招標(biāo) 二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 項(xiàng)目規(guī)模：2* 項(xiàng)目地點(diǎn)：祁縣昭馀鎮(zhèn)新建北路西側(cè)。
2*建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容：工程總建筑面積56232.63㎡，地上建筑面積：36111.08平方米，其中：住宅樓建筑面積27930*3平方米；商業(yè)面積7172.93平方米（其中：物業(yè)及社區(qū)用房建筑面積：498*4平方米）；地下建筑面積：9339平方米，地下車庫建筑面積：10782*5平方米。（具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及工作要求）
2*服務(wù)期限：自合同簽訂之日起到業(yè)主大會(huì)重新選聘物業(yè)企業(yè)之日止。
2*物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：住宅服務(wù)項(xiàng)目參照《山西住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，商業(yè)項(xiàng)目參照山西省《寫字樓物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。
2*收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)。 招標(biāo)內(nèi)容與范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的： 001新建怡景華府項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù) (1)物業(yè)公用部位、公用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；(2)物業(yè)公用部位和相關(guān)場地環(huán)境管理；(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生；(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)；(6)物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)；(7)物業(yè)檔案管理。 三、投標(biāo)人資格要求 001新建怡景華府項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù) 3*要求投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格，在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力，信譽(yù)良好，無不良行為記錄的企業(yè)。投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理上崗證或物業(yè)管理師資格證。3*根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第三十四條規(guī)定，單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。3*投標(biāo)人未被列入“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)的失信被執(zhí)行人名單；未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）重大稅收違法失信主體；未被列入“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）的政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。3*本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 本項(xiàng)目 不允許 聯(lián)合體投標(biāo)。 四、招標(biāo)文件的獲取 獲取時(shí)間：2024-10-28 18:00至2024-11-02 18:00 獲取方法：凡有意參加投標(biāo)者，請?jiān)谖募l(fā)售期間內(nèi)在晉中市公共資源平臺(tái)網(wǎng)下載獲取。 五、投標(biāo)文件的遞交 遞交截止時(shí)間:2024-11-18 10:30 遞交方法:網(wǎng)上遞交電子投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄交易平臺(tái)，將加密的投標(biāo)文件上傳至交易平臺(tái)。投標(biāo)截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件，交易平臺(tái)予以拒收。 遞交地址：電子投標(biāo)文件通過晉中市公共資源交易平臺(tái)（http://ggzy.sxjz.gov.cn/）遞交。 六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 開標(biāo)時(shí)間：2024-11-18 10:30
開標(biāo)方式：本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)，通過晉中市公共資源交易系統(tǒng)遠(yuǎn)程解密、遠(yuǎn)程在線開標(biāo)。解密時(shí)間為30分鐘，10點(diǎn)30分-11點(diǎn)00分。 七、提交投標(biāo)保證金的形式 本項(xiàng)目可以采用現(xiàn)金保證金或銀行保函、保證保險(xiǎn)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)保函、電子保函等非現(xiàn)金交易擔(dān)保方式提交投標(biāo)保證金。 八、提出異議的渠道和方式 提出異議的渠道:1.通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)(系統(tǒng)) 2.紙質(zhì)方式提出 接收異議的聯(lián)系人:劉艷 電話:13209882636 九、其他公告內(nèi)容 本次招標(biāo)公告同時(shí)在 《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《山西省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》(山西招投標(biāo)網(wǎng))、《全國公共資源交易平臺(tái)（山西?。?、《晉中市公共資源交易平臺(tái)》上發(fā)布。
9* 主體庫注冊：請?jiān)谏轿魇」操Y源交易市場完成主體庫注冊（http://jyzt.sxzwfw.gov.cn/）。完成注冊后，信息隔天方可同步。9* CA數(shù)字證書：如需辦理CA數(shù)字證書請咨詢：電話：400-0351-858、400-0351-858。9* 確認(rèn)投標(biāo)：參與本項(xiàng)目的投標(biāo)人，請?jiān)跁x中市公共資源交易平臺(tái)登錄系統(tǒng)，在確認(rèn)投標(biāo)欄目中找到對應(yīng)的項(xiàng)目參加投標(biāo)。9* 各有關(guān)投標(biāo)人請自行選擇合適電腦，登陸晉中市公共資源交易平臺(tái)（https://ggzy.sxjz.gov.cn）—下載查詢—工程建設(shè)—晉中市不見面開標(biāo)驅(qū)動(dòng)程序及操作手冊，按照操作手冊安裝驅(qū)動(dòng)，提前進(jìn)行環(huán)境檢測。9* 技術(shù)支持電話：0351-2926957。 十、監(jiān)督部門 本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為祁縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局 電話:0354-5226148 電子郵件:jgg5226148@163.com 十一、聯(lián)系方式
招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）：（簽名）
招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：（蓋章） | 
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