商韻誠(chéng)美商業(yè)中心2號(hào)樓17層部分辦公房屋不超過3年租賃權(quán)出租公告

一、出租房產(chǎn)概況：

二、出租房產(chǎn)具體情況如下：

1.租賃用途：辦公場(chǎng)地。承租方的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)必須符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)規(guī)定、**有關(guān)消防安全條例等相關(guān)法律法規(guī)。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所不得產(chǎn)生聲、光、水、電、氣等環(huán)境污染，不得經(jīng)營(yíng)**及其它有關(guān)消防安全隱患的項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)殯葬、化工（油漆、易燃易爆等）危險(xiǎn)品等影響周邊日常生活及**消防、衛(wèi)生、環(huán)境等職能部門限制或禁止的業(yè)態(tài)，其余業(yè)態(tài)經(jīng)行政部門審批后可經(jīng)營(yíng)。未事先取得出租方的書面同意并按規(guī)定報(bào)經(jīng)相關(guān)行政主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，承租方不得擅自改變房屋的用途；

2.履約保證金：以首年租金的25%計(jì)，該保證金不是承租方預(yù)付的租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)，僅是承租方履行《房屋租賃協(xié)議書》的義務(wù)的擔(dān)保（包括但不限于房屋質(zhì)量安全、維修養(yǎng)護(hù)、租金、水電、物業(yè)費(fèi)、違約及給損害賠償?shù)膿?dān)保）；

3.房屋現(xiàn)狀：空置；

4.起租日：實(shí)際租期自房屋交付之日起開始計(jì)算；

5.水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用：**租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等使用費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

三、承租方資格條件：

**境內(nèi)合法注冊(cè)和有效存續(xù)的法人或具有完全民事行為能力的自然人。

四、報(bào)名時(shí)間：【2025】年【7】月【17】日至【2025】年【7】月【23】日（五個(gè)工作日）。

信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)， 直至征集到符合條件的意向承租方。

五、報(bào)名需提供相關(guān)資料原件及復(fù)印件**公章（個(gè)人提供身份證；企業(yè)提供法人身份證、委托書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。

六、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)方式為一次性競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)，價(jià)高者得。報(bào)價(jià)函應(yīng)提前密封并于競(jìng)價(jià)當(dāng)日攜帶至我**現(xiàn)場(chǎng)拆封。（報(bào)價(jià)函等相關(guān)資料可電話聯(lián)系我司取得）。

七、競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)價(jià)人需在公告期內(nèi)繳納人民幣壹萬元作為競(jìng)價(jià)保證金（繳款需備注姓名、聯(lián)系方式及意向房號(hào)），繳款賬戶與競(jìng)價(jià)人或法人主體一致視為有效競(jìng)價(jià)人；未繳納競(jìng)價(jià)保證金者，無權(quán)參加競(jìng)價(jià)。未競(jìng)價(jià)成功者，上述競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束15個(gè)工作日內(nèi)退回原賬戶（不計(jì)息）。**報(bào)名多個(gè)標(biāo)的物，競(jìng)價(jià)保證金需按照?qǐng)?bào)名數(shù)量以每個(gè)壹萬元為標(biāo)準(zhǔn)繳納。

法人單位的競(jìng)價(jià)人**名下可用銀行帳戶轉(zhuǎn)賬繳款。自然人的競(jìng)價(jià)人需以個(gè)人可用銀行卡轉(zhuǎn)賬。

八、交納時(shí)間：信息披露截止日**15:30時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

打款賬戶如下：

戶 名：**商旅資產(chǎn)管理**

銀行賬號(hào)：1**35

開戶銀行：中國(guó)工商銀行股份**分行營(yíng)業(yè)部

行號(hào)：10**16

九、競(jìng)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)：【2025】年【7】月【24】日上午【9:30】于**上城區(qū)機(jī)場(chǎng)路117號(hào)天城國(guó)際寫字樓19樓會(huì)議室舉行。

十、其他：

1.據(jù)**拱墅區(qū)城市發(fā)展集團(tuán)**、**上塘城市建設(shè)發(fā)展**、**商旅資產(chǎn)管理**及**外事旅游汽車集團(tuán)**簽訂的《關(guān)于**商貿(mào)旅游集團(tuán)**預(yù)安置協(xié)議書》及10月31日簽訂的《**商旅資產(chǎn)管理**房屋預(yù)安置通知書》，出租方據(jù)此對(duì)租賃房屋公開招租。

2.租賃房屋位于**2號(hào)樓1701-**出租，如租賃房屋實(shí)際面積與上述租賃面積有差異，以實(shí)際為準(zhǔn)，但租金成交價(jià)、履約保證金等交易資金不作調(diào)整。

3.承租方須承諾以下事項(xiàng)：①未被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)；②財(cái)產(chǎn)未被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)；③最近三**經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未出現(xiàn)違法、違紀(jì)、違規(guī)以及不良信譽(yù)記錄；④在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未出現(xiàn)重大安全責(zé)任事故；⑤近三年內(nèi)承租方未與出租方**商旅資產(chǎn)管理**及其關(guān)聯(lián)企業(yè)（包括**商貿(mào)旅游集團(tuán)**及**商貿(mào)旅游集團(tuán)有限公司的**，含全部直接及間接參股企業(yè)）發(fā)生過合同爭(zhēng)議糾紛、仲裁或訴訟。【意向承租方須提供《函》】

4.承租方須在開標(biāo)競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽署《房屋租賃協(xié)議書》、《承租單位安全（消防）管理責(zé)任書》，并在《房屋租賃協(xié)議書》、《承租單位安全（消防）管理責(zé)任書》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向指定賬戶一次性支付履約保證金和首期租金（《房屋租賃協(xié)議書》簽署當(dāng)日，承租方交納的競(jìng)價(jià)保證金沖抵履約保證金）。

5.承租方須知悉：出租方與承租方權(quán)利義務(wù)具體以出租方提供的《房屋租賃協(xié)議書》（樣本）為準(zhǔn)。

6.房屋交付：交付按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行，出租方和承租方于房屋交付之日分別派代表進(jìn)行確認(rèn)，并共同在移交標(biāo)的物接收確認(rèn)單上簽字。出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。

7.逾期付款須知悉：如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，租賃期限按承租方交付通知辦理手續(xù)日為約定租期起算，不再順延。

請(qǐng)競(jìng)價(jià)人在經(jīng)實(shí)地察看了標(biāo)的物的現(xiàn)有裝修、設(shè)施情況以及周邊環(huán)境等因素，并認(rèn)可其滿足約定的交付條件后報(bào)名競(jìng)價(jià)。具體報(bào)名詳見《房屋招租說明書》，完成報(bào)名后，請(qǐng)有效競(jìng)價(jià)人本人憑有效證件（法人主體攜帶委托書及營(yíng)業(yè)執(zhí)照），按上述約定時(shí)間、地點(diǎn)到現(xiàn)場(chǎng)參與競(jìng)價(jià)，否則視為放棄競(jìng)價(jià)。其他競(jìng)價(jià)要求詳見《競(jìng)價(jià)須知》。聯(lián)系人及電話：****。

**商旅資產(chǎn)管理**

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