鹿鳴街4幢116室三年租賃權(quán)交易公告

項目名稱

鹿鳴街4幢**三年租賃權(quán)

項目編號

**2

出租方

**

出租行為批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)機構(gòu)：**

掛牌時間

起始時間：*********10時

截止時間：*********10時

競價時間

*********10時

招租形式

一、本次轉(zhuǎn)讓采取掛牌轉(zhuǎn)讓方式確定承租方。

二、信息發(fā)布期滿后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式確定承租方，以不低于掛牌價標(biāo)準(zhǔn)簽約；若征集到**及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價的方式確定承租方及成交價,競價幅度為**。

標(biāo)的概況

坐落位置

鹿鳴街4幢**

房產(chǎn)證號

無

出租面積

29.52㎡

出租用途

經(jīng)營

出租資產(chǎn)使用情況

正常

配套、環(huán)境、交通、亮點

良好

其他說明

一、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場查看出租房屋現(xiàn)狀，向出租方查看相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)、建設(shè)手續(xù)，并向相關(guān)部門了解實際情況，發(fā)現(xiàn)實際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的租賃目的的，應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前至少一個工作日書面提出，否則責(zé)任自負(fù)。**區(qū)公共資源交易**僅如實公布轉(zhuǎn)讓方提供的資料，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

二、房屋到期后，不得提出任何補償要求，涉及裝修的部分可移動的帶走，不可拆除的部分不予補償。

三、意向承租方在交易平臺競價過程中，出現(xiàn)因不可抗力無法正常競價情形的，**區(qū)公共資源交易**不承擔(dān)任何責(zé)任。

出租條件

掛牌價格(元/年)

24000元/年

租期（年）

三年

租金支付方式

(**[先付后用]）一次性支付。

租金遞增方式

無

是否設(shè)置原承租方優(yōu)先權(quán)

是

租賃押金（元）

2400.00元，交易雙方自行結(jié)算

成交確認(rèn)

一、承租方收到《成交價格確認(rèn)單》后次日起5個工作日內(nèi)向公共資源交易**付清所有款項（包含第一次房租、交易服務(wù)費等），第一次房租由交易**統(tǒng)一結(jié)算，其余租金由承租方和出租方按照租賃協(xié)議自行結(jié)算。

二、承租方付清所有款項后，領(lǐng)取《成交通知書》與出租方進行交易簽約。

三、合同簽訂后，將經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)的《成交通知書》及合同交至交易**備案。

若未按上述規(guī)定繳納相關(guān)款項或違反本公告約定的，交易**有權(quán)沒收保證金，取消其中標(biāo)資格，作不良行為予以公示。

合同簽訂期限要求

《成交通知書》簽訂次日起30日內(nèi)無正當(dāng)理由未簽訂合同并備案的，交易**有權(quán)沒收保證金，取消其中標(biāo)資格。

承租方的資格要求

一、意向承租方應(yīng)具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人、依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他**。

二、意向承租方須承諾的事項：

（一）具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；

（二）符合法律、法規(guī)、規(guī)定的其他條件，參與本次交易活動不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

其他要求

1、所需辦理的一切證件的費用均由承租方自行承擔(dān)，承租期的水電費、物業(yè)管理費，不包含在租金內(nèi)。

2、承租人將該房屋用作經(jīng)營須自行獲得工商、消防、環(huán)保、安全等相關(guān)部門的所有前置批準(zhǔn)手續(xù)，如若出現(xiàn)消防等安全問題，由承租人負(fù)責(zé)且招租方有權(quán)終止合同并無條件收回房屋。

3、**在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和過度裝潢，如確需變更或適度裝潢，須經(jīng)出租人同意方可進行。

4、租期內(nèi)如遇**規(guī)劃或政策調(diào)整等原因，合同自行終止，承租人應(yīng)無條件搬讓，并由出租方按合同租金、實際繳付租金及實際租用年限結(jié)算。因承租人違約導(dǎo)致合同中止履行的，**改造、固定資產(chǎn)添置以及其損失一律由承租人自行承擔(dān)。特殊情況，雙方可自行協(xié)商解決。

5、合同期內(nèi)房屋及其附屬設(shè)施維修由承租方負(fù)責(zé)。出租方不承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的維修(如屋頂漏水、下水管道堵塞等)。

保證金條款

一、保證金：2400.00元。

二、繳納期限：意向承租方須在掛牌截止時間前，通過注冊預(yù)留的**賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的保證金匯入**區(qū)公共資源交易**指定**賬戶（帳號中的小短橫及其后的六位數(shù)字一定要輸入，保證金才能匹配成功）。

三、注意事項：

1、自然人須以其本人名義繳納，**賬戶繳納；

2、保證金須按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失??；

3、保證金應(yīng)于掛牌截止時間前到賬，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。

四、保證金處置：

1、受讓方繳納的保證金，在項目結(jié)束經(jīng)出讓方確認(rèn)后，予以退回；無故放棄中標(biāo)者，不予退還。

2、未能成功競買的競買人繳納的保證金，在競價結(jié)束后由**區(qū)公共資源交易**按照競買人報名時預(yù)留的賬戶信息原渠道退還。

報名材料

一、符合資格的意向承租方**公告期間登陸**公共資源交易**網(wǎng)（http://ggzy.taizhou.gov.cn）產(chǎn)權(quán)交易頻道自行注冊報名。

二、意向承租方須提供的材料（掃描件上傳至**報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中）：

（一）其中若意向承租方為企業(yè)法人的須提供：

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件；

2、**身份證原件，授權(quán)委托書原件，委托代理人身份證原件；

3、承諾函（本公告附件，請自行下載）；

4、轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。

（二）若意向承租方為自然人的應(yīng)提供：

1、身份證原件；

2、承諾函（本公告附件，請自行下載）；

3、轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。

三、上述報名材料須在掛牌截止時間前一次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報名資格。

四、公告期滿后，由出租方根據(jù)公告要求進行資格審查，確定符合條件的意向承租方。

競價須知

一、意向受讓方在競價前請務(wù)必了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

二、意向承租方在競價標(biāo)的房屋時，應(yīng)保證以不低于房屋租金底價報價（其他承租人已報價或有更高報價的，本項保證失效），若未按上述規(guī)定參與競價或違反本公告約定的，交易**有權(quán)沒收保證金，取消中標(biāo)資格，作不良行為予以公示。

三、競價時間：以公告時間為準(zhǔn)（特殊情形另行通知）。

四、意向受讓方不得相互串通報價、威脅他人等，否則取消競價資格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒收保證金，作不良行為進行公示。

五、競價地點：意向受讓方在競價時間內(nèi)在交易平臺上自行競價（特殊項目另行通知）。

六、競價成功后，需開通數(shù)字錢包繳納第一年的房租。

其他說明

一、出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

二、按照**收費發(fā)【2023】851號文收取交易服務(wù)費。

例1：協(xié)議成交金額100萬元以下的，收費3000元，交易雙方分別繳納3000元（其中3萬元以下的，收費1000元，交易雙方分別繳納）。

例2：掛牌價700萬元，競價方式成交金額為800萬元。交易服務(wù)費計算為協(xié)議收費基礎(chǔ)+競價方式加收部分?；A(chǔ)部分為0.3+（500-100）*0.002+（800-500）*0.0016=1.58；加收部分為**0.008+（800-700）*0.006=6.2。單方繳納金額為1.58+6.2=7.78萬元，雙方共繳納15.56萬元。

三、如征集到**及以上符合條件的意向承租方，意向承租方須按時參加網(wǎng)絡(luò)競價，否則**區(qū)公共資源交易**有權(quán)沒收其繳納的保證金。如意向承租方有特殊情況不能按時參加網(wǎng)絡(luò)競價或招標(biāo)，需在競價前向**區(qū)公共資源交易**產(chǎn)權(quán)交易科提交書面申請，說明理由，提供證明，并得到出租方的批準(zhǔn)。

四、一切違反本公告或?qū)灰自斐刹涣加绊懙男袨?，?*有權(quán)對該行為進行公示，公示期間各掛牌單位有權(quán)拒絕其報名，或報名視為不合格，并拒絕其參加競價、拍賣、招標(biāo)等。

五、各意向承租方無論報名成功與否，均須遵守**辦公秩序，不得有吵鬧、喧嘩、拍案等不雅或違反交易規(guī)則的行為。

六、其他特別情況，由**會同相關(guān)批準(zhǔn)部門、出租人協(xié)同處理。

出租方聯(lián)系方式

聯(lián)系人

田先生

聯(lián)系電話

**

聯(lián)系地址

**溱潼辦事處

交易**聯(lián)系方式

聯(lián)系人

**

聯(lián)系電話

**

聯(lián)系地址

**區(qū)**上海路**

報名端口

http://218.90.228.198:8082/CQTPBidder/memberLogin