杭州市上城區(qū)筧橋街道亭東路1號房屋（原筧橋第六幼兒園）10年租賃權(quán)

出租條件

出租底價

1200360.55元/年

出租面積(㎡)

2740.5492

租賃期

10年

起租日

裝修免租期滿次日

免租期

5個月，該期限不計入租賃期限且不計租金，以標(biāo)的實際交付之日起算。裝修免租期僅不計租金，其他水費、電費、物業(yè)費等費用由承租方自行承擔(dān)。

租金支付要求

半年一付 租金每半年支付一次，提前一個月支付，先付后用。

租金調(diào)整方式

**，每五年租金上漲5%。

履約保證金支付要求

**。該履約保證金不是承租方租金、物業(yè)服務(wù)費，僅是承租方履行《房屋租賃合同》的義務(wù)的擔(dān)保。

水電氣物業(yè)費等費用的約定

以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

出租用途要求

不得從事高危、高污染等不符合消防、衛(wèi)生、環(huán)境等職能部門限制的業(yè)態(tài)，應(yīng)遵守省、市、**使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

是否允許裝修改造

以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項目信息披露內(nèi)容，對標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目信息披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。
2、意向承租方須書面承諾：
（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)攜帶報名時上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至**完成現(xiàn)場確認(rèn)和簽署《成交通知書》、交易記錄及《房屋租賃合同》等相關(guān)合同文件。履約保證金及首期租金由出租方和承租方自行結(jié)算，承租方應(yīng)自《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將履約保證金及首期租金一次性支付至出租方指定賬戶，將交易服務(wù)費一次性支付至**指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)）。
（2）承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租，確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方書面同意后，方可在**將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
（3）租賃房屋目前未辦理權(quán)屬登記，僅提供**人民**辦事處確認(rèn)的《權(quán)屬情況說明》。承租方承諾對上述租賃房屋現(xiàn)狀、**充分了解，并承諾按租賃用途使用。
        為確保合法合規(guī)使用，承租方負(fù)責(zé)辦理租賃房屋經(jīng)營所需的或可能發(fā)生的所有申請報批手續(xù)，并應(yīng)在取得所有必要的**有關(guān)部門規(guī)定的驗收合格證書（包括但不限于環(huán)保批文、消防許可及營業(yè)執(zhí)照等）后方可正式投入使用。辦理上述證照及許可**發(fā)生的一切費用由承租方承擔(dān)。若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒苻k理上述證照及許可批文等手續(xù)的，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，承租方如有損失自行承擔(dān)。由于承租方無證無照經(jīng)營行為造成出租方或第三方損失的，承租方應(yīng)全額賠償。
（4）在**，因不可抗力、城市規(guī)劃或市政建設(shè)需要拆除、改造承租方租賃的房屋或因**決定收回該租賃房屋，致使《房屋租賃合同》不能繼續(xù)履行或造成損失，承租方應(yīng)無條件服從，出租方不承擔(dān)賠償責(zé)任。因上述原因而終止《房屋租賃合同》時，租金按照承租方實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。
（5）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)詳見《房屋租賃合同》。
4、本項目房屋交付以附件《房屋租賃合同》文本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。
5、出租標(biāo)的成交的，**有權(quán)向承租方按以下標(biāo)準(zhǔn)收取交易服務(wù)費：
（1）若只征集到一家意向承租方的，承租方須支付首年半個月租金計算的交易服務(wù)費；
（2）若征集到**及以上意向承租方的，承租方須支付承租方支付首年一個月租金計算的服務(wù)費。

承租方資格條件

意向承租方為**境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的法人，成立3年（含）以上且實繳注冊資本不低于人民幣500萬元（含）以上。【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：①意向承租方提供的營業(yè)執(zhí)照證載成立日期在**之前。②意向承租方需提供實繳注冊資本不低于人民幣500萬元（含）以上的相關(guān)證明材料，包括但不限于驗資報告、專項審計報告、股東出資證明、出資的**進(jìn)賬證明等。】

踏勘安排

展示時間

信息披露截止日前2個工作日

展示地點

標(biāo)的所在地

聯(lián)系人

**

聯(lián)系電話

**

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額

300000 元

交納時間

信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償**的服務(wù)費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的；
（3）在被確定為承租方后未按約定簽署成交通知書、《房屋租賃合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金的；
（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；
（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。
2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金可沖抵交易服務(wù)費；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。