合經(jīng)區(qū)翡翠湖公園湖面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓

公告

圖一：運(yùn)營資產(chǎn)所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

圖二：運(yùn)營資產(chǎn)外觀（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

**市產(chǎn)權(quán)交易**

附件：

經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

委托方（甲方）：**

受讓方（乙方）：

合 同 簽 訂 地 點(diǎn)：**

合 同 簽 訂 時(shí) 間：年月日

根據(jù)《**民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的**，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：經(jīng)營標(biāo)的地址、面積、用途

位于，面積約平方米，結(jié)構(gòu)為，用途為。

乙方使用經(jīng)營標(biāo)的必須符合標(biāo)的設(shè)計(jì)和本合同約定的用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，不得從事有礙游客參觀游覽的、涉及危險(xiǎn)品的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài)。若乙方不能按合同約定的用途使用標(biāo)的并導(dǎo)致合同不能履約和提前終止的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第二條：經(jīng)營期限

年月日至年月日止，計(jì)1年整。本次一年經(jīng)營期滿，乙方履約良好且不違背相關(guān)法律法規(guī)前提下，經(jīng)協(xié)議一致可續(xù)簽（合同一**），且總續(xù)簽?zāi)晗薏怀^2年，續(xù)簽的年經(jīng)營費(fèi)用在上一年度經(jīng)營費(fèi)用的基礎(chǔ)上每年遞增5%。

第三條：履約保證金

履約保證金為成交后前三個(gè)月經(jīng)營費(fèi)用總和**（￥），款到甲方賬戶后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。

乙方應(yīng)在合同簽訂前將履約保證金交付給甲方；如乙方在受讓期間無違約情況發(fā)生，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用、辦清一切移交手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方將保證金不計(jì)息地退回給乙方；如乙方發(fā)生違約行為，則甲方有權(quán)直接將違約金從履約保證金中扣除，扣除違約金后保證金將不計(jì)息地退回給乙方。

第四條：費(fèi)用支付時(shí)間及方式

（一）經(jīng)營費(fèi)用為人民幣：（￥）。

（二）乙方將經(jīng)營費(fèi)用繳至甲方指定的賬號(hào)，甲方收到費(fèi)用后開具增值稅專用發(fā)票。合同期內(nèi)如甲方需要變更經(jīng)營費(fèi)用結(jié)算賬戶，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書面通知乙方。

帳戶名:**

開戶行:中國**合肥**支行

賬 號(hào)：**4

（三）乙**合同簽訂前向甲方繳納首期經(jīng)營費(fèi)用，計(jì)：（￥），經(jīng)營費(fèi)用每6個(gè)月支付一次，先支付后使用。

第五條：標(biāo)的交付

甲方自合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)將經(jīng)營標(biāo)的交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付經(jīng)營標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際經(jīng)營期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)；

甲方原因推遲交經(jīng)營標(biāo)的，則將經(jīng)營終止時(shí)間進(jìn)行等長時(shí)段的順延，實(shí)際運(yùn)營期保持不變。

乙方已提前踏勘，甲方交付經(jīng)營標(biāo)的時(shí)應(yīng)保證標(biāo)的本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招標(biāo)時(shí)另有約定的除外），《交接確認(rèn)書》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字后視為交付完成。

第六條：標(biāo)的收回

（一）經(jīng)營期滿或合同終止時(shí)，乙方投入的裝修、裝潢部分保持完好無償歸甲方所有和使用，**、設(shè)施由乙方自行帶離，并在合同終止后10日內(nèi)交還甲方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

（二）乙方應(yīng)結(jié)清經(jīng)營標(biāo)的使用期間**、電、燃?xì)?、通訊、有線及/或數(shù)字電視費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)、附屬物及相關(guān)**的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用。

（三）乙方未按合同約定期限將經(jīng)營標(biāo)的返還給甲方的，甲方有權(quán)實(shí)施停水、停電等甲方認(rèn)為必要的措施，催促乙方搬離，收回標(biāo)的。因此產(chǎn)生的任何損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

（四）如逾期未清空，視為乙方放棄該標(biāo)的內(nèi)所有物品和**所有權(quán)，甲方有權(quán)處理且不承擔(dān)任何責(zé)任。

（五）甲、乙雙方現(xiàn)場驗(yàn)收交接后在《交接清單》上簽字，甲方收回標(biāo)的經(jīng)營權(quán)，乙方無故不予配合的，甲方單方予以收回，由乙方負(fù)全部責(zé)任。

第七條：裝修改造

經(jīng)營期間，乙方因經(jīng)營需要對(duì)經(jīng)營標(biāo)的進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；進(jìn)行裝修前必**書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方**施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。

如乙方因經(jīng)營需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得甲方及主管**的同意、許可后方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在經(jīng)營結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。

在標(biāo)的裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)乙方進(jìn)行標(biāo)的裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

（四）乙方不得擅自調(diào)整、破壞水面**設(shè)施和綠地，不得違章搭建；**翻新建設(shè)、改造、裝修、設(shè)備增設(shè)等須先報(bào)書面材料經(jīng)甲方備案。乙方提供的設(shè)計(jì)裝修方案、設(shè)備參數(shù)如違反招標(biāo)文件要求或承諾的將視為違約，甲方有權(quán)解除合同。

第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方按期向乙方收取經(jīng)營費(fèi)用并出具收款票據(jù)。

（二）甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需經(jīng)營證明等相關(guān)材料。

（三）甲方對(duì)標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。

（四）甲方按現(xiàn)狀提供經(jīng)營標(biāo)的現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，交付后由乙方自行維護(hù)，經(jīng)營期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（五）在經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更經(jīng)營標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。

（六）甲方應(yīng)保證經(jīng)營標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)

（一）乙方經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。

（二）經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生**、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用；部分收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：水費(fèi)4元/噸、電費(fèi)1.2元/度、物業(yè)費(fèi)2元/平方米/月，以上費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)遇市場價(jià)格上漲的，隨之上浮。

（三）乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)標(biāo)的日常維護(hù)管理、安全、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

（四）乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

（五）乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防**，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級(jí)部門對(duì)經(jīng)營標(biāo)的內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時(shí)整改。

（六）如標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的，乙方須書面告知甲方。

（七）乙方在日常經(jīng)營時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)**之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。

（八）經(jīng)營期內(nèi)如甲方出售標(biāo)的產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；經(jīng)營期內(nèi)該標(biāo)的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。

第十條：合同的解除

（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。

（三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及經(jīng)營到期合同自然解除的，乙方運(yùn)營期間因經(jīng)營需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。

（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際運(yùn)營時(shí)間結(jié)算經(jīng)營費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)于乙方運(yùn)營期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果**部門、**對(duì)于標(biāo)的的裝修部分進(jìn)行專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得：

1、該標(biāo)的因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的；

2、因標(biāo)的所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該標(biāo)的的；

3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使標(biāo)的毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的；

4、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。

（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回標(biāo)的，責(zé)令乙方限期清場搬離，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于乙方運(yùn)營期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償：

1、擅自將該標(biāo)的轉(zhuǎn)租、經(jīng)營或轉(zhuǎn)借給第三人的，與他人合作經(jīng)營的。

2、不支付或者不按照約定支付經(jīng)營費(fèi)用達(dá)10日的。

3、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)伍萬元（￥50000）的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞**、標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)的。

5、利用該標(biāo)的從事違法活動(dòng)的。

6、因乙方自身原因，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。

7、經(jīng)營區(qū)域內(nèi)發(fā)生**、藥品、消防、水面等安全事故的。

8、被市場監(jiān)管部門處罰、被**認(rèn)定侵犯消費(fèi)者權(quán)益或**作客觀的負(fù)面報(bào)道，情節(jié)嚴(yán)重造成不良影響的。

9、除救生船外，水面設(shè)備使用液體燃料造成水面污染的。

第十一條：甲方違約責(zé)任

（一）甲方未按約定時(shí)間交付該標(biāo)的，每延遲一天應(yīng)按**/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金。

（二）甲方未及時(shí)對(duì)標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù)，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

（三）經(jīng)營期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金人民幣伍萬元（￥50000）。

（四）如因該標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。

第**：乙方違約責(zé)任

（一）乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金伍萬元（￥50000）。

（二）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行裝修或在施工中破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)、附屬**、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。

（三）經(jīng)營期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方，并向甲方支付違約金，違約金為剩余運(yùn)營期總經(jīng)營費(fèi)用的20%。

（四）經(jīng)營到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場并返還甲方標(biāo)的的，除須按最后一期經(jīng)營費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的經(jīng)營費(fèi)用外，每延遲一天還應(yīng)按**/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

（五）乙方運(yùn)營期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納。

第十三條：乙方接收標(biāo)的后，該處經(jīng)營標(biāo)的、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。運(yùn)營期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第十四條：特別約定

（一）本合同為甲方通過公開轉(zhuǎn)讓方式產(chǎn)生乙方后簽訂，此次公開轉(zhuǎn)讓活動(dòng)的交易公告中內(nèi)容為本合同重要組成部分，交易條件所列示條款與合同條款具有同等法律效力，乙方均須遵守執(zhí)行。

以上約定，乙方履約過程中如有不能實(shí)行，甲方有權(quán)終止合同，由此帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

第十五條：爭議的解決方式

（一）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。

（二）本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向甲方所在地**起訴。

第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方**或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，合同簽訂地點(diǎn)：**市**。

本合同一式七份，其中甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)兩份，相關(guān)部門備查一份。

委托方（甲方）（蓋章）： 受讓方（乙方）（蓋章）：

代理人： 代理人：

地址： (身份證號(hào)碼)：

地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

合同附件1：

安全生產(chǎn)管理協(xié)議

甲方（委托方）：

乙方（受讓方）：

為認(rèn)真貫徹落實(shí)《**安全生產(chǎn)法》《**消防法》等法律法規(guī)，堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的安全生產(chǎn)方針，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的安全管理責(zé)任，經(jīng)協(xié)商，就安全生產(chǎn)、治安、消防等方面的問題，達(dá)成如下安全管理（包括安全生產(chǎn)、治安、消防等，以下統(tǒng)稱安全生產(chǎn)管理）協(xié)議，以資雙方共同遵守。

一、運(yùn)營資產(chǎn)概況

1、運(yùn)營資產(chǎn)位置：

2、房屋建筑面積：

3、運(yùn)營資產(chǎn)用途：

二、安全管理原則

甲、乙雙方應(yīng)共同遵守《**安全生產(chǎn)法》《**消防法》等法律法規(guī)和各級(jí)**、部門有關(guān)安全生產(chǎn)、治安、消防等管理要求，根據(jù)“誰管理，誰負(fù)責(zé)；誰使用、誰負(fù)責(zé)”的安全責(zé)任原則，加強(qiáng)屬地管理，強(qiáng)化聯(lián)動(dòng)配合，共同維護(hù)安全環(huán)境。

三、甲方安全責(zé)任和義務(wù)：

1、運(yùn)營的房屋、場所（包括特種設(shè)備、消防**等）符合**法律、法規(guī)規(guī)定，并具備基本的安全生產(chǎn)條件。

2、認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全法律法規(guī)，自覺接受并配合應(yīng)急部門、公安部門等對(duì)安全生產(chǎn)、治安、消防等方面的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)工作。

3、甲方應(yīng)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理，甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)、治安、消防等安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，并要求乙方對(duì)所發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改。

4、發(fā)現(xiàn)乙方存在重大安全隱患或違法生產(chǎn)的，甲方有權(quán)責(zé)令其停產(chǎn)，并有權(quán)向所在地的應(yīng)急部門、公安部門等相關(guān)部門報(bào)告。

5、運(yùn)營房屋用作生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公場地的，或者用作文化娛樂、體育活動(dòng)等公共場所的，應(yīng)當(dāng)符合消防安全管理規(guī)定。

6、安全生產(chǎn)管理協(xié)議作為運(yùn)營合同附件，乙方**運(yùn)營合同同時(shí)簽訂，一式兩份，存檔備查。

四、乙方安全責(zé)任和義務(wù)：

商業(yè)運(yùn)營

1、按照房屋運(yùn)營合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，嚴(yán)禁“三合一”場所違規(guī)住人。

2、乙方不得利用運(yùn)營資產(chǎn)非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營易燃易爆危險(xiǎn)物品以及具有毒害性、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品。

3、不得利用運(yùn)營房屋從事傳銷等違法犯罪活動(dòng)。

4、公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查實(shí)行告知承諾管理。公眾聚集場所在投入使用、營業(yè)前，乙方應(yīng)當(dāng)向場所所在地的縣級(jí)以上地方人民**消防救援機(jī)構(gòu)申請(qǐng)消防安全檢查。

5、乙方發(fā)現(xiàn)運(yùn)營房屋有安全隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方。

6、乙方的主要負(fù)責(zé)人是乙方的安全生產(chǎn)、治安消防責(zé)任人，對(duì)運(yùn)營區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)、治安消防工作全面負(fù)責(zé)。

7、乙方必須對(duì)從業(yè)員工進(jìn)行安全管理教育培訓(xùn)，讓從業(yè)人員學(xué)習(xí)掌握各種安全防范知識(shí)和安全技能，必須為從業(yè)人員提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)防護(hù)用品，并監(jiān)督、教育從業(yè)人員按照使用規(guī)則佩戴使用。

8、乙方必須根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，**全員安全生產(chǎn)責(zé)任制，設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)并按規(guī)定配備安全管理人員，主要負(fù)責(zé)人、安全管理人員、特種作業(yè)人員、特種設(shè)備作業(yè)人員均應(yīng)持證上崗；制訂各項(xiàng)安全管理規(guī)章制度和操作規(guī)程，開展各項(xiàng)安全管理活動(dòng)，消除安全事故隱患，及時(shí)、如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全、治安、消防事件，對(duì)運(yùn)營房屋范圍內(nèi)的生產(chǎn)安全事故、治安消防事件及有關(guān)侵權(quán)行為負(fù)責(zé)并賠償甲方或第三方的損失。

9、制定**的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案等突發(fā)性事件應(yīng)急預(yù)案，并組織開展演練。

10、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將運(yùn)營資產(chǎn)以任何方式轉(zhuǎn)租給第三方。乙方不得采取瞞報(bào)等手段將不具備安全管理?xiàng)l件的經(jīng)營者，作為乙方的合作（伙）經(jīng)營方，不得擅自暗中轉(zhuǎn)讓給不具備安全管理能力的或無能力承擔(dān)安全責(zé)任的經(jīng)營方。

11、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)運(yùn)營的房屋進(jìn)行**、鋪設(shè)線路管道及施工改造等。經(jīng)甲方同意的，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照**規(guī)定及甲方要求，進(jìn)行相關(guān)的施工作業(yè)，同時(shí)做好安全管理工作。

12、乙方在進(jìn)行有限空間、吊裝、動(dòng)火、臨時(shí)用電以及**應(yīng)急管理部門會(huì)同**有關(guān)部門規(guī)定的其他危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)安排專門人員進(jìn)行現(xiàn)場安全管理，確保操作規(guī)程的遵守和安全措施的落實(shí)。

13、應(yīng)保持保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，禁止鎖閉消防出口，不在**堆放雜物；定期組織防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。

14、運(yùn)營房屋內(nèi)既有消防**，規(guī)定設(shè)置地點(diǎn)的不準(zhǔn)隨意挪用，不準(zhǔn)在消防器材附近堆放任何物品，定期檢查，確保完好無損。乙方應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際配備足夠的消防設(shè)備設(shè)施并定期進(jìn)行維修維護(hù)。

15、乙方在使用燃?xì)猓ɑ蛞夯蜌猓?yīng)按規(guī)定設(shè)置可燃?xì)怏w報(bào)警裝置，并保障其正常使用，液化石油氣瓶不得超量存放，灶具應(yīng)設(shè)置熄火保護(hù)裝置。

16、乙方務(wù)必確保各種**、設(shè)備設(shè)施符合國家規(guī)定要求，嚴(yán)禁超負(fù)荷運(yùn)行，嚴(yán)禁設(shè)備設(shè)施帶病作業(yè)。

17、乙方在使用運(yùn)營的房屋期間對(duì)其運(yùn)營范圍內(nèi)的人、財(cái)、物負(fù)有安全管理的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于安全、人員、電、水、氣（如有的話）、消防、防火、通行、環(huán)境、衛(wèi)生、**等的安全管理。

18、乙方應(yīng)嚴(yán)格履行雙方簽訂的安全生產(chǎn)管理協(xié)議條款，自覺接受公安、消防等法定部門及甲方的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，對(duì)所發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改。

五、工作聯(lián)系制度

1、甲、乙雙方應(yīng)建立安全聯(lián)系制度，定期召開工作會(huì)議，相互通報(bào)安全管理情況，洽商和協(xié)調(diào)處理相關(guān)的安全管理工作。

2、甲、乙雙方應(yīng)將管理人員及聯(lián)絡(luò)電話的變更情況及時(shí)告知對(duì)方。

3、對(duì)較重要安全管理工作的銜接，甲、乙雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽署意見。

六、違約責(zé)任

1、乙方存在違反安全管理相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的行為，拒不整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方按照房屋運(yùn)營合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。因此造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。

2、如因乙方采取的安全措施不當(dāng)、違反有關(guān)安全規(guī)程（規(guī)定）、使用不當(dāng)或未盡安全職責(zé)及本協(xié)議所列安全事項(xiàng)未落實(shí)，而造成的一切事故或?qū)追健⒌谌皆斐蓳p失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

3、因甲方運(yùn)營的房屋、場所（包括特種設(shè)備、消防**等）不符合**法律、法規(guī)規(guī)定，不具備基本的安全生產(chǎn)條件，由此造成的損失由甲方自行承擔(dān)。

七、其他事項(xiàng)

l、本協(xié)議作為甲、乙雙方房屋運(yùn)營合同的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力，隨雙方簽訂的房屋運(yùn)營合同一同生效。雙方履行完本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，本協(xié)議終止。

2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。

3、本協(xié)議條款履行過程中，如遇法律法規(guī)相應(yīng)修改的，則以修改后的法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。

4、因本協(xié)議所產(chǎn)生的糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一**運(yùn)營資產(chǎn)所在地**依法提起訴訟。

5、本協(xié)議書自雙方簽字、蓋章之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

** **

或委托代理人： 或委托代理人：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

合同附件2：

合同附件3：

合同附件4：

經(jīng)營性資產(chǎn)考核處罰單

**：

貴**運(yùn)營的在本月考核中得分為分未達(dá)到合格分?jǐn)?shù)線，根據(jù)經(jīng)營性資產(chǎn)考核表，扣除貴單位履約保證金%，即元。請(qǐng)貴單位在年月日前補(bǔ)齊履約保證金額度,逾期我司將嚴(yán)格按照合同相關(guān)違約條款執(zhí)行。

**經(jīng)濟(jì)技術(shù)**公用事業(yè)發(fā)展有限**

年月日

簽收人：