瀫石光文創(chuàng)綜合體（木材廠一期改造項(xiàng)目）（EPC+O）

　　招標(biāo)編號(hào)：LYSG2025-049-040

　　1.招標(biāo)條件

　　瀫石光文創(chuàng)綜合體(木材廠一期改造項(xiàng)目)已由龍游縣發(fā)展和改革局備案，項(xiàng)目代碼：2503-330825-04-01-648025，建設(shè)資金來(lái)源財(cái)政資金100%，資金來(lái)源已落實(shí)，項(xiàng)目業(yè)主為龍游縣小南海鎮(zhèn)人民政府，招標(biāo)人為龍游縣小南海鎮(zhèn)人民政府、龍游楚盛市場(chǎng)開(kāi)發(fā)有限公司，委托代理機(jī)構(gòu)為杭州博成工程咨詢(xún)有限公司，行政監(jiān)督部門(mén)為龍游縣公共資源交易監(jiān)督管理辦公室。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工以及運(yùn)營(yíng)(EPC+O)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

　　2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

　　2.1項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目投資估算2800萬(wàn)元，工程概算3078.0617萬(wàn)元，其中建安工

　　程造價(jià)2792.1542萬(wàn)元，建設(shè)規(guī)模：規(guī)劃以“工業(yè)遺產(chǎn)+數(shù)字游民+創(chuàng)意社區(qū)”為方向，改造原木材廠生活區(qū)，將廠區(qū)原服務(wù)樓、托兒所、食堂、浴室等建筑更新為綜合性文創(chuàng)中心，打造成為集服務(wù)中心、眾創(chuàng)辦公、青年公寓等內(nèi)容的青年聚集地。主要建設(shè)有共富樓、道路污水等基礎(chǔ)設(shè)施配套，停車(chē)場(chǎng)等。建設(shè)地點(diǎn)：小南海鎮(zhèn)茶圩里村光明路原木材廠老廠區(qū)。

　　2*本次招標(biāo)范圍：以EPC+O總承包方式對(duì)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)施工總承包及運(yùn)營(yíng)進(jìn)行招標(biāo),包括施工圖設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)優(yōu)化、施工圖預(yù)算編制、施工、裝飾裝修、材料設(shè)備及設(shè)施采購(gòu)與安裝、竣工驗(yàn)收、移交、備案、運(yùn)營(yíng)、工程缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)、保修服務(wù)等，以及對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價(jià)等管理和控制及其他建設(shè)方面的內(nèi)容。

　　主要包括以下內(nèi)容(但不僅限于)：

　　2*.1工程設(shè)計(jì)范圍：本項(xiàng)目所含的施工圖設(shè)計(jì)和涉及本項(xiàng)目所有的專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)。以及各階段、各部門(mén)審批提出的設(shè)計(jì)文件的修改和施工過(guò)程中招標(biāo)人提出的變更設(shè)計(jì)等內(nèi)容。要求進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，并進(jìn)行設(shè)計(jì)總協(xié)調(diào)工作等。

　　2**工程采購(gòu)范圍：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目所有物資的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管、安裝及調(diào)試(試運(yùn)行)、移交以及質(zhì)保期內(nèi)的保修服務(wù)等。

　　2*.3工程施工范圍：包括但不限于建筑工程、土方工程、市政工程、園林綠化工程、機(jī)電安裝工程、給排水工程、裝飾裝修工程、強(qiáng)弱電工程(含外接電力專(zhuān)線工程)、照明工程、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)工程、空調(diào)通風(fēng)工程、智能化工程、消防及其它未列明但與本項(xiàng)目相關(guān)的配套工程設(shè)備設(shè)施以及各個(gè)專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)等。

　　2**工程第三方檢測(cè)服務(wù)范圍：本項(xiàng)目涉及的環(huán)評(píng)、交評(píng)、節(jié)能評(píng)估、抗震檢測(cè)、地勘、空氣檢測(cè)、綜合測(cè)繪等。

　　2**運(yùn)營(yíng)范圍：地塊紅線范圍內(nèi)。進(jìn)行項(xiàng)目日常品質(zhì)管理、接待服務(wù)、公益活動(dòng)、業(yè)態(tài)引入及內(nèi)容合作。

　　2.3計(jì)劃工期：

　　設(shè)計(jì)工期：自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日歷天內(nèi)提交審查合格的施工圖;

　　項(xiàng)目建設(shè)工期：180日歷天;

　　運(yùn)營(yíng)期限：5年+5年(自竣工驗(yàn)收完成后三個(gè)月開(kāi)始計(jì)算，前五年合同期滿根據(jù)考核結(jié)果雙方確定是否繼續(xù)簽訂后五年合同)。

　　2* 是否屬于政府采購(gòu)工程 □是 ?否

　　2* 是否專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)預(yù)留 □是 ?否 (不專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)的原因及適用條款)

　　2* 專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)預(yù)留的實(shí)施方式

　　□2*.1本標(biāo)段整體面向中小企業(yè);

　　□2**本標(biāo)段聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)，以聯(lián)合體形式參加本次投標(biāo)的，聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔(dān)的合同份額需達(dá)到(不低于40%)以上。

　　3.投標(biāo)人資格要求

　　(一)投標(biāo)人：

　　3.1投標(biāo)人須同時(shí)具備以下資質(zhì)：

　?、僭O(shè)計(jì)資質(zhì)：投標(biāo)人應(yīng)具備獨(dú)立法人資格，具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的以下資質(zhì)條件之一，浙江省以外設(shè)計(jì)單位須提供“浙江省勘察設(shè)計(jì)行業(yè)四庫(kù)一平臺(tái)信息系統(tǒng)備案信息截圖”或持有仍在有效期內(nèi)的浙江省住建廳出具的《外省工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)進(jìn)浙承接業(yè)務(wù)備案證書(shū)》。

　?、俟こ淘O(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì);

　?、诠こ淘O(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì);

　?、酃こ淘O(shè)計(jì)建筑行業(yè)(建筑工程專(zhuān)業(yè))乙級(jí)及以上資質(zhì);

　　②施工資質(zhì)：具有建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)，且該資質(zhì)應(yīng)在“浙江省建筑市場(chǎng)監(jiān)督管理公共服務(wù)系統(tǒng)”資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài);

　　3*本次招標(biāo)(?接受/□不接受)聯(lián)合體投標(biāo)。?聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

　　3*.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由牽頭單位人員委派;

　　?3**聯(lián)合體數(shù)量不超過(guò) 3 個(gè);

　　3*.3聯(lián)合體的各專(zhuān)業(yè)資質(zhì)等級(jí)，根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議書(shū)約定的專(zhuān)業(yè)分工認(rèn)定，相同專(zhuān)業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照承擔(dān)相應(yīng)專(zhuān)業(yè)工作的資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定;不同專(zhuān)業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議分工所承擔(dān)的專(zhuān)業(yè)工作對(duì)應(yīng)各自的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)認(rèn)定;

　　?3**其他：聯(lián)合體牽頭人必須為承擔(dān)施工工作的單位。組成聯(lián)合體的各方不得單獨(dú)或再與其他單位組成其他聯(lián)合體參與本項(xiàng)目的投標(biāo);聯(lián)合體成員應(yīng)具備滿足聯(lián)合體協(xié)議書(shū)約定的成員分工所需的資格條件和能力;聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。

　　?3.3具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證(聯(lián)合體投標(biāo)的，承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員均應(yīng)提供);

　　□3*自 / 年 / 月 / 日以來(lái)承接過(guò)/完成過(guò) (與發(fā)包工程相類(lèi)似的設(shè)計(jì)、施工或者工程總承包業(yè)績(jī)均可作為資格條件業(yè)績(jī)) 業(yè)績(jī);

　　?3*企業(yè)主要負(fù)責(zé)人(法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、企業(yè)分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理 、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人)具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)(聯(lián)合體投標(biāo)的，承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員均應(yīng)提供);

　　□3*面向中小企業(yè)招標(biāo)的，投標(biāo)人(或聯(lián)合體中的中小企業(yè))須為中小企業(yè)，并提供《中小企業(yè)聲明函》。

　　(二)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人：

　　3.7擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有注冊(cè)在投標(biāo)人單位的? 建筑工程專(zhuān)業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師 執(zhí)業(yè)資格;□ (專(zhuān)業(yè)名稱(chēng)) 高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)， ?投標(biāo)人擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可與施工負(fù)責(zé)人兼任外，其余人員均不得互相兼任，?同時(shí)具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)(聯(lián)合體投標(biāo)的，承擔(dān)施工工作聯(lián)合體成員擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的須提供)

　　3.8擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具有二級(jí)及以上注冊(cè)建筑師 資格。聯(lián)合體投標(biāo)的，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須由承擔(dān)設(shè)計(jì)工作的聯(lián)合體成員委派;

　　?3.9擬派施工負(fù)責(zé)人(建造師)具有建筑工程專(zhuān)業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師 資格，同時(shí)具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)(聯(lián)合體投標(biāo)的，施工負(fù)責(zé)人須由承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員委派);

　　3.10如擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止日存在在其他任何在建合同工程(在建合同工程的開(kāi)始時(shí)間為合同工程中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出日期，或者不通過(guò)招標(biāo)方式的則以合同簽訂日期為開(kāi)始時(shí)間，結(jié)束時(shí)間為該合同工程驗(yàn)收合格或合同解除日期)擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人(含工程總承包項(xiàng)目中擔(dān)任施工負(fù)責(zé)人)的，不得以擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人的身份參加本次投標(biāo);

　　?3**(招標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目班子人員的數(shù)量及資格要求)。

　　(三)其他：

　　?3.12專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)，配備人數(shù)不少于2個(gè)。聯(lián)合體投標(biāo)的，專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員須由承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員委派;

　　3.13投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人未被列入建筑市場(chǎng)失信黑名單(以全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄和浙江省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)嚴(yán)重失信名單的信息為準(zhǔn));

　　3.14投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人自2021年01月01日起至投標(biāo)截止日止無(wú)行賄犯罪記錄;

　　3.15投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人自2021年01月01日起至投標(biāo)截止日止未被列入失信被執(zhí)行人名單;

　　3.16投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未被市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單;

　　3.17投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未被人力資源社會(huì)保障行政部門(mén)列入失信聯(lián)合懲戒名單(有效期內(nèi))并共享至信用信息共享平臺(tái);

　　3.18省外企業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理“省外建設(shè)工程企業(yè)進(jìn)浙備案 ”手續(xù);

　　3.19投標(biāo)人具有相關(guān)運(yùn)營(yíng)能力，具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被凍結(jié)、接管，破產(chǎn)狀態(tài)(提供承諾書(shū))，運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人要求具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn);

　　4.招標(biāo)文件的獲取

　　4.1本項(xiàng)目招標(biāo)文件及其相關(guān)附件和補(bǔ)充(答疑、澄清)、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放衢州市市縣一體公共資源交易平臺(tái);

　　4*招標(biāo)文件下載網(wǎng)址：潛在投標(biāo)人登錄衢州市市縣一體公共資源交易平臺(tái)自行下載招標(biāo)文件;

　　4.3招標(biāo)文件網(wǎng)上下載時(shí)間：(公告發(fā)布之日起至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間)。

　　4*潛在投標(biāo)人登錄衢州市市縣一體公共資源交易平臺(tái)辦理投標(biāo)人信息入庫(kù)(衢州市級(jí)交易平臺(tái)市場(chǎng)主體信息庫(kù)，下同)備案事宜。

　　4*.1未辦理企業(yè)信息入庫(kù)的投標(biāo)人，根據(jù)顯示界面提示免費(fèi)注冊(cè)，填寫(xiě)、上傳相關(guān)主體信息，帶“*”號(hào)的必填，填好后“提交”。 投標(biāo)企業(yè)同時(shí)可申領(lǐng)招投標(biāo)企業(yè)CA證書(shū)及電子簽章。經(jīng)人工形式審查后公示三天，自動(dòng)入庫(kù)。具體操作可參考衢州市企業(yè)入庫(kù)操作手冊(cè)(投標(biāo)人)。

　　4** CA辦理：進(jìn)入主體登錄查看CA鎖辦理指南。

　　4*.3 投標(biāo)工具

　　投標(biāo)工具有以下四家：擎洲、品茗、招天下、一標(biāo)通，投標(biāo)人可自行選擇。其中擎洲投標(biāo)工具請(qǐng)選擇擎洲投標(biāo)工具(衢州版)(注：擎洲軟件生成組價(jià)請(qǐng)使用：廣聯(lián)達(dá)擎洲云計(jì)價(jià)平臺(tái)：GCCP6.0)

　　擎洲公司聯(lián)系方式，徐工，0570-8757622，客服電話4000166166;

　　品茗公司聯(lián)系方式，邱工，0571-58982003;

　　招天下公司聯(lián)系方式，400-0571-337;

　　一標(biāo)通公司聯(lián)系方式，徐工，0571-82483213。

　　4*潛在投標(biāo)人可在衢州市市縣一體公共資源交易平臺(tái)(https://ggzy.qz.gov.cn/)免費(fèi)下載招標(biāo)文件及相關(guān)資料。確定參加投標(biāo)的企業(yè)可憑本單位CA數(shù)字證書(shū)登錄衢州市公共資源電子交易系統(tǒng)，按照操作手冊(cè)在對(duì)應(yīng)模塊下載領(lǐng)取。

　　5.投標(biāo)文件的遞交

　　投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為2025年6月18日9時(shí)30分，投標(biāo)文件上傳(遞交)至衢州市市縣一體公共資源交易平臺(tái)，不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳網(wǎng)址：https://jyzx.ggzy.qz.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login 。

　　6.招投標(biāo)方式

　　6.1公開(kāi)招標(biāo)。

　　6*?采用評(píng)定分離， □不采用評(píng)定分離。

　　7.聯(lián)系方式

　　招標(biāo)人：龍游縣小南海鎮(zhèn)人民政府、龍游楚盛市場(chǎng)開(kāi)發(fā)有限公司

　　地址： 龍游縣龍翔路378號(hào)

　　聯(lián)系人： 蘭先生

　　電話： 13857037523

　　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：杭州博成工程咨詢(xún)有限公司

　　地址：衢州市龍游縣東方廣場(chǎng)A座610室

　　聯(lián)系人： 呂先生

　　電話： 17369962237

　　2025年5月27日