世紀(jì)花園、菱溪苑、雷橋別院小區(qū)4處商鋪招租項(xiàng)目（二次）三標(biāo)段（二次）競價(jià)公告

項(xiàng)目編號：czlycq202506-007

**定于**10時(shí)至**10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競價(jià)開始時(shí)間以淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com/）上對**、**、**別院小區(qū)4處商鋪招租項(xiàng)目（二次）三標(biāo)段（二次）進(jìn)行公開競價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：**10時(shí)至**10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口，通過其他競價(jià)平臺競價(jià)或參與競價(jià)均視為無效操作。

一、競租標(biāo)的物：

**、**、**別院小區(qū)4處商鋪招租項(xiàng)目（二次）三標(biāo)段（二次），本次招租共有1個(gè)標(biāo)的物：

三標(biāo)段：**別院小區(qū)S1號**商鋪（二次），建筑面積為94.64平方米，12500.00元/年，租賃期為3年；

二、重大事項(xiàng)披露：

1、承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定。禁止經(jīng)營生產(chǎn)加工、有環(huán)境和噪音污染的項(xiàng)目（餐飲行業(yè)所涉及的環(huán)保等問題**自負(fù)，禁止業(yè)態(tài)為喪葬行業(yè)），店面裝修須服從**的相關(guān)規(guī)定。**如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，**有權(quán)取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。

2、在**，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除房產(chǎn)租賃合同書的，出租人有權(quán)無條件提前解除房產(chǎn)租賃合同書，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在**標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除房產(chǎn)租賃合同書，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空所有房屋，并歸還**，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價(jià)收購，特此說明。

3、租賃期限：3年，合同一次性簽訂。先付款后使用，租金一**，第一年租金金額為成交價(jià)，合同一次性簽訂，第二年租金以上年度租金的3%遞增，第三年租金以上年度租金的3%遞增。第二年租金在合同第一年度**一個(gè)月繳納，具體承租日期、付款日期租金金額在《房產(chǎn)租賃合同書》中約定。（即：先付后租）

4、租金支付方式：租金每年支付一次，**《房產(chǎn)租賃合同書》簽訂前將第一年度租金轉(zhuǎn)入招租方指定賬號（即：先付后租）；后年度具體付款日期和付款方式在《房產(chǎn)租賃合同書》中約定。

5、履約保證金為：首年房租*30%，履約保證金在中標(biāo)方領(lǐng)取中標(biāo)通知書后5日內(nèi)一次性支付，退還時(shí)間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無**責(zé)任后退還（不計(jì)息）。

6、**簽訂《房產(chǎn)租賃合同書》前必須完成第一年租金、物業(yè)費(fèi)、履約保證金等費(fèi)用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn)，標(biāo)的物以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

7、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在**過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還**，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價(jià)收購。

8、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，**不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表等設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由**擔(dān)負(fù)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由**擔(dān)負(fù)，并直接向**交付。經(jīng)營的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合**文明創(chuàng)建的要求。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。中標(biāo)人**營業(yè)前自行辦妥應(yīng)該具備的包括但不限于建設(shè)、消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保等部門資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、許可證或批準(zhǔn)文件等。否則，招租單位有權(quán)單方面解除房產(chǎn)租賃合同書，中標(biāo)人須按招租單位要求無條件撤離承租房屋。

9、如遇到上個(gè)合同期未滿的情況，出租人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原租戶搬出相關(guān)事宜，具體承租日期以實(shí)際為準(zhǔn)，上一個(gè)合同期滿后開始新合同租期。

三、租金價(jià)格、競價(jià)保證金及加價(jià)幅度：

三標(biāo)段：**別院小區(qū)S1號**商鋪（二次），建筑面積為94.64平方米，12500.00元/年，租賃期為3年；

起始價(jià)為：12500.00元/年，保證金為10000.00元，加價(jià)幅度：**或整倍數(shù)，年租金=**的成交價(jià)。

四、競價(jià)保證金交納及處置：

1)項(xiàng)目競價(jià)前**將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的競價(jià)保證金，競價(jià)結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

2)本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入**公共資源交易**指定賬戶。

3)競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值**。

4）若存在不予退還**競價(jià)保證金的情形，由市公共資源交易**直接予以收繳。

五、競價(jià)人應(yīng)具備條件：

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、**資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必**有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退或轉(zhuǎn)租等行為的，均可參與。如有不符合條件的，中標(biāo)后我方有權(quán)取消中標(biāo)資格。

2、競價(jià)人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競價(jià)須知、競價(jià)公告和標(biāo)的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競價(jià)人自理。如有疑問**公告期內(nèi)向**提出。凡參加本項(xiàng)目競價(jià)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項(xiàng)條款。

3、**成交公示結(jié)束后3個(gè)工作日至**領(lǐng)取中標(biāo)通知書，領(lǐng)取中標(biāo)通知書后的5日內(nèi)，主動與招租人簽訂《房產(chǎn)租賃合同書》，否則視為**自動放棄競得資格，投標(biāo)保證金不予退還，且招租人有權(quán)對外重新公開招租。

六、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至**********10時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與**筑信工程咨詢有限**項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或招租方聯(lián)系。

七、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，當(dāng)標(biāo)的物的競拍時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘。

八、特別提醒：

1.標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，**公共資源交易**和**以及**筑信工程咨詢有限**不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任及任何方面維修、改造等工作。請慎重決定競租行為，競價(jià)人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.競價(jià)人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3.因不符合條件參加競租的，由競價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競得人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.**只能把承租物作為本人的經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)租第三方，否則，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回承租物。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由中標(biāo)人承擔(dān)。

6.標(biāo)的物的具體交付時(shí)間以產(chǎn)權(quán)人通知為準(zhǔn)。

7.競價(jià)人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競價(jià)須知。

8.本次招租無裝修免租期。

九、資產(chǎn)交易平臺收費(fèi)通知：

1)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行**資產(chǎn)最新發(fā)布的收費(fèi)規(guī)則，具體詳見：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledgepageId=198&category=1000034076&language=zh上述費(fèi)用均由買受人（**）在競價(jià)成功后向淘寶一次性支付交易軟件服務(wù)費(fèi)。上述費(fèi)用如由買受人支付，**競價(jià)報(bào)價(jià)中，買受人在競價(jià)過程中考慮上述費(fèi)用。

2）繳費(fèi)方式：

①線上支付：標(biāo)的物競拍成功后，**生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買受人通過線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為貨款轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的，平臺將凍結(jié)競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付）。

②繳納期限：軟件服務(wù)費(fèi)的繳納期限為訂單生成之日起的30天內(nèi)，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進(jìn)行依法追繳。

發(fā)票：買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請開票。

十、聯(lián)系方式：

招租單位：**

聯(lián)系人：胡少將、**

聯(lián)系地址：**路99號

**：**筑信工程咨詢有限**

聯(lián)系人：周工、**

聯(lián)系地址：**花園東路558號**

淘寶網(wǎng)址：https://zc-item.taobao.com/auction.htmspm=a213w.**.projectDetail.4.3e855c45kTSoO1&id=**3522

招租單位：**

**：**筑信工程咨詢有限**

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