田園秋韻苑2幢2-9號、2-10號一層房屋4年2個月租賃權(quán)

出租條件

出租底價

77300元/年

出租面積(㎡)

164.25

租賃期

4年2個月

起租日

實際交付房屋之日

免租期

2個月，裝修免租期內(nèi)不**金，承租方無需支付該期間租金。

租金支付要求

半年一付 先付后用，免租期屆滿次日為第一個**年度起始日，即第一個**年度為自免租期屆滿次日起至**之日止。后續(xù)各**年度租金由承租方按《房屋租賃合同》提前一個月直接支付至出租方指定賬戶。

租金調(diào)整方式

租金從第二個**年度開始，每年在上一個**年度租金基礎(chǔ)上遞增2%，直至租賃期滿。

履約保證金支付要求

成交后，承租方須支付的履約保證金為第一**年度租金的25%。

水電氣物業(yè)費等費用的約定

詳見《房屋租賃合同》

出租用途要求

經(jīng)營業(yè)態(tài)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并在開業(yè)前取得合法證照

是否允許裝修改造

詳見《房屋租賃合同》

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細閱讀**涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可**披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。 
2、意向承租方須書面承諾： 
（1）同意在被確認為承租方之日起3個工作日內(nèi)攜帶報名時上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至**完成現(xiàn)場確認和簽署《成交通知書》、交易記錄及《房屋租賃合同》、《市本級公共租賃房配套用房管理規(guī)定》等相關(guān)合同文件；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)向**指定賬戶一次性支付首期租金（免租期屆滿次日起的6個月租金）、履約保證金及交易服務(wù)費等交易資金（以到賬時間為準(zhǔn)）。 
（2）同意**經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的交易價款全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 
（3）租賃房屋竣工驗收已完成，但尚未辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證。承租方在**進行經(jīng)營活動前，應(yīng)按《房屋租賃合同》**有關(guān)部門辦理相關(guān)登記、審批等手續(xù)，出租方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費用均由承租方承擔(dān)。出租方向承租方提供租賃房屋的權(quán)屬資料僅限于建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件等資料。承租方必須在營業(yè)前憑上述資料辦理相關(guān)登記、審批等手續(xù)，若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^相關(guān)登記、審批等手續(xù)的，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方應(yīng)充分了解上述情況，由此無法辦理工商登記或其他行政審批相關(guān)手續(xù)，承租方如有損失自行承擔(dān)。
（4）承租方已明確知悉并接受租賃房屋的規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)情況、性質(zhì)等限制條件，承租方承諾不因此提出索賠。承租方對其租賃用途所需的相關(guān)審批、備案、辦證等手續(xù)以及法律、法規(guī)、規(guī)章、政策要求均已清楚了解，對相應(yīng)風(fēng)險已知悉并自愿承擔(dān)。
（5）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人交換自己承租的房屋。如承租方擅自轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租行為無效。出租方有權(quán)單方面終止合同收回房屋。 
（6）承租方須遵守租賃房屋物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。成交后，承租方須簽署《治安消防安全責(zé)任書》、《承諾書》（詳見《市本級公共租賃房配套用房管理規(guī)定》）。
（7）出租方給予承租方裝修免租期，裝修免租期僅減免租金，物業(yè)服務(wù)費、能耗費等與使用該房屋相關(guān)的其他費用承租方仍應(yīng)正常繳納。如承租方不能按約定日期前來接收房屋的，裝修免租期不順延，承租方仍應(yīng)按本合同約定的時間繳納租金。  
（8）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)詳見《房屋租賃合同》樣本。

承租方資格條件

依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有民事行為能力的自然人

踏勘安排

展示時間

信息披露期間

展示地點

標(biāo)的所在地

聯(lián)系人

**先生

聯(lián)系電話

**

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額

20000 元

交納時間

信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償經(jīng)紀(jì)會員、**的各項服務(wù)費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的；
（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》及其附件等交易合同的或未按約定支付交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金的；
（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；
（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。
2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。