杭州市上城區(qū)東平巷41號房屋3年租賃權(quán)

出租條件

出租底價

93893元/年

出租面積(㎡)

114.84

租賃期

3年

起租日

以《**市直機關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》簽訂為準(zhǔn)

免租期

無

租金支付要求

一** 先付后用，后續(xù)租金由承租方于上個支付期屆滿日前直接支付給出租方

租金調(diào)整方式

3年租金不遞增

履約保證金支付要求

首年租金2個月計

水電氣物業(yè)費等費用的約定

以《**市直機關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)

出租用途要求

商業(yè)

是否允許裝修改造

以《**市直機關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細閱讀**涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可**披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。
2、意向承租方須書面承諾： 
（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)，攜帶承租申請材料原件到**完成現(xiàn)場確認并簽署《成交通知書》、《**市直機關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》、《承租戶消防安全及社會治安綜合管理責(zé)任書》、《關(guān)于租賃房屋交付的承諾函》等交易合同；并在《成交通知書》、《**市直機關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》、《承租戶消防安全及社會治安綜合管理責(zé)任書》、《關(guān)于租賃房屋交付的承諾函》等交易合同簽署之日起3個工作日內(nèi)向**指定賬戶一次性支付首期租金、履約保證金及交易服務(wù)費等交易資金（以到賬時間為準(zhǔn)）。
（2）同意**經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
（3）租賃房屋招租用途為：商業(yè)。承租方保證在該**規(guī)定的用途范圍內(nèi)，按國家規(guī)定和《**市直機關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》約定依法經(jīng)營，經(jīng)營活動不得擾民，自行負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)和支付相關(guān)費用，且按相關(guān)規(guī)定依法辦理開業(yè)的證照等審批手續(xù)，否則視承租方違約。
（4）承租方在租賃期間享有**屬設(shè)施的專用權(quán)。承租方應(yīng)負責(zé)做好租賃物及附屬設(shè)施（含水、電、通訊、消防設(shè)施、房屋防水、衛(wèi)生間、排污排水管道等）的安裝、保潔、養(yǎng)護和維修，同時做好**專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并承擔(dān)相應(yīng)費用。承租方應(yīng)保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同本約租賃物歸還出租方。出租方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。
（5）**，因不可抗力、**需要，改造、拆遷承租方租賃的房屋，致使不能繼續(xù)履行或造成損失，出租方承租方雙方互不承擔(dān)責(zé)任、互不賠償對方損失。
（6）在**，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用。
（7）**，水電費、物業(yè)費等因使用租賃房屋產(chǎn)生的一切費用均由承租方自行承擔(dān)。租賃期間承租方將水電費、網(wǎng)絡(luò)、電話費等相關(guān)費用自行繳納給相應(yīng)單位。
（8）**房屋面積為證載面積，與實際面積若有差異，以實際面積為準(zhǔn)，成交的年租金及交易服務(wù)費不作調(diào)整。租賃房屋若有超租賃面積搭建部分，搭建部分不在本次租賃范圍內(nèi)，以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)。
（9）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)及租賃房屋交付詳見《**市直機關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》、《承租戶消防安全及社會治安綜合管理責(zé)任書》、《關(guān)于租賃房屋交付的承諾函》等交易合同。
3、本項目承租方須交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費按照如下標(biāo)準(zhǔn)收取：各年累計成交租金在50萬（含）以下的，交易服務(wù)費按各年累計租金4%計收；各年累計租金超過50萬元至100萬元（含）的，交易服務(wù)費按各年累計租金3%計收；各年累計租金超過100萬至在800萬（含）的，交易服務(wù)費按照各年累計租金的2%收?。桓髂昀塾嬜饨鹪?00萬元以上的，交易服務(wù)費按照各年累計租金的1.5%收取。

承租方資格條件

**境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

踏勘安排

展示時間

信息披露期內(nèi)

展示地點

標(biāo)的所在地

聯(lián)系人

**

聯(lián)系電話

**

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額

30000 元

交納時間

信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償**、經(jīng)紀(jì)會員的各項服務(wù)費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的；
（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《**市直機關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》的或未按約定支付首期租金、履約保證金及交易服務(wù)費等的；
（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；
（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。
2、《**市直機關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》及其附件等交易合同簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。