杭州市濱江區(qū)(臨)三秋路12號(hào)房屋3年租賃權(quán)

出租條件

出租底價(jià)

161411元/年

出租面積(㎡)

233.98

租賃期

3年

起租日

以《**市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》簽訂為準(zhǔn)

免租期

無(wú)

租金支付要求

一** 先付后用，后續(xù)租金由承租方于上個(gè)支付期屆滿日前直接支付給出租方。

租金調(diào)整方式

3年租金不遞增

履約保證金支付要求

首年租金2個(gè)月計(jì)

水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定

以《**市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)

出租用途要求

商業(yè)

是否允許裝修改造

以《**市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀**涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可**披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
2、意向承租方須書(shū)面承諾： 
（1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，攜帶承租申請(qǐng)材料原件到**完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽署《成交通知書(shū)》、《**市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》、《承租戶消防安全及社會(huì)治安綜合管理責(zé)任書(shū)》、《關(guān)于租賃房屋交付的承諾函》等交易合同；并在《成交通知書(shū)》、《**市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》、《承租戶消防安全及社會(huì)治安綜合管理責(zé)任書(shū)》、《關(guān)于租賃房屋交付的承諾函》等交易合同簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)向**指定賬戶一次性支付首期租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
（2）同意**經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
（3）租賃房屋招租用途為：商業(yè)。承租方保證在該**規(guī)定的用途范圍內(nèi)，按國(guó)家規(guī)定和《**市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》約定依法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得擾民，自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用，且按相關(guān)規(guī)定依法辦理開(kāi)業(yè)的證照等審批手續(xù)，否則視承租方違約。
（4）承租方在租賃期間享有**屬設(shè)施的專用權(quán)。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)做好租賃物及附屬設(shè)施（含水、電、通訊、消防設(shè)施、房屋防水、衛(wèi)生間、排污排水管道等）的安裝、保潔、養(yǎng)護(hù)和維修，同時(shí)做好**專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。承租方應(yīng)保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同本約租賃物歸還出租方。出租方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
（5）**，因不可抗力、**需要，改造、拆遷承租方租賃的房屋，致使不能繼續(xù)履行或造成損失，出租方承租方雙方互不承擔(dān)責(zé)任、互不賠償對(duì)方損失。
（6）在**，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用。
（7）**，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等因使用租賃房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。租賃期間承租方將水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)、電話費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用自行繳納給相應(yīng)單位。
（8）本次租賃房屋無(wú)單獨(dú)房屋所有權(quán)證，承租方須自行查詢能否進(jìn)行工商登記，申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。承租方不得以房屋無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照或任何其他許可證照為由，主張解除合同或要求出租方進(jìn)行賠償、補(bǔ)償，請(qǐng)承租方自行了解相關(guān)規(guī)定及承擔(dān)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。擬出租房屋面積為測(cè)繪面積，與實(shí)際面積若有差異，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，成交的年租金及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。租賃房屋若有超租賃面積搭建部分，搭建部分不在本次租賃范圍內(nèi)，以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)。
（9）本次租賃房屋原承租人已與出租方簽訂《**市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》確認(rèn)租期至**止。原承租人已承諾若未獲得本交易標(biāo)的的，須在租賃期到期之日起7日內(nèi)騰空?qǐng)龅亟o出租方，若出租方未能及時(shí)清退原承租人的，承租方應(yīng)同意等待租賃房屋的清退，直至交付止，同時(shí)，不提出任何附加條件或修改已簽訂的《**市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》及其附件。實(shí)際交付時(shí)，承租方和出租方補(bǔ)簽移交確認(rèn)書(shū)，明確租期起始時(shí)間，租賃期以移交確認(rèn)書(shū)上確定的交付之日起算，即出租方未能在起租日前交付租賃場(chǎng)地的，以實(shí)際交付之日起算租賃期限，自動(dòng)后延為整個(gè)租賃期（非原承租人適用）。
（10）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)及租賃房屋交付詳見(jiàn)《**市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》、《承租戶消防安全及社會(huì)治安綜合管理責(zé)任書(shū)》、《關(guān)于租賃房屋交付的承諾函》等交易合同。
3、本項(xiàng)目承租方須交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)按照如下標(biāo)準(zhǔn)收?。焊髂昀塾?jì)成交租金在50萬(wàn)（含）以下的，交易服務(wù)費(fèi)按各年累計(jì)租金4%計(jì)收；各年累計(jì)租金超過(guò)50萬(wàn)元至100萬(wàn)元（含）的，交易服務(wù)費(fèi)按各年累計(jì)租金3%計(jì)收；各年累計(jì)租金超過(guò)100萬(wàn)至在800萬(wàn)（含）的，交易服務(wù)費(fèi)按照各年累計(jì)租金的2%收??；各年累計(jì)租金在800萬(wàn)元以上的，交易服務(wù)費(fèi)按照各年累計(jì)租金的1.5%收取。

承租方資格條件

**境內(nèi)合法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

踏勘安排

展示時(shí)間

信息披露期內(nèi)

展示地點(diǎn)

標(biāo)的所在地

聯(lián)系人

**

聯(lián)系電話

**

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額

50000 元

交納時(shí)間

信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償**、經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的；
（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《**市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》的或未按約定支付首期租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)等的；
（4）意向承租方未履行書(shū)面承諾事項(xiàng)的；
（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。
2、《**市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》及其附件等交易合同簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。