泗縣婦幼保健計(jì)劃生育服務(wù)中心（泗縣婦幼保健院）所屬兩套房產(chǎn)拍租（二次）交易公告

序號(hào)

內(nèi)容

說(shuō)明及要求

一

項(xiàng)目名稱

**（**）所屬兩套房產(chǎn)拍租（二次）

二

項(xiàng)目編號(hào)

EP-SXCQ**

三

委托方

**（**）

四

公告、競(jìng)價(jià)期限及競(jìng)價(jià)規(guī)則簡(jiǎn)述

1、公告報(bào)名時(shí)間:公告日起至拍租會(huì)開(kāi)始前一日17時(shí)止；

2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間及地點(diǎn):*******上午9:00于中拍平臺(tái)進(jìn)行競(jìng)價(jià)。

3、本場(chǎng)拍租會(huì)共計(jì)2個(gè)標(biāo)的。

3、本場(chǎng)拍租會(huì)將設(shè)立自由競(jìng)價(jià)時(shí)間30分鐘與限制競(jìng)價(jià)時(shí)間2分鐘，拍租會(huì)開(kāi)始后30分鐘自由競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)開(kāi)始，意向競(jìng)租人開(kāi)始自由競(jìng)價(jià)，30分鐘自由競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束后立即開(kāi)始限制競(jìng)價(jià)時(shí)間2分鐘，在限制競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，意向競(jìng)租人出價(jià)后，剩余限制競(jìng)價(jià)時(shí)間清零，倒計(jì)時(shí)重置為2分鐘，并立即開(kāi)始新一輪的2分鐘限制競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)，以此循環(huán)，直至2分鐘限制競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)期間內(nèi)無(wú)人再次出價(jià)，則拍租成交；

4、依據(jù)《**拍賣法》實(shí)施細(xì)則，拍賣人向中標(biāo)方收取傭金（5年總租金額的5%）。

5、本次拍租采用設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍租方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于保留價(jià)，方可成交。

五

標(biāo)的物基本情況及保證金賬戶

標(biāo)的物詳情：

1、**南側(cè)商業(yè)用房第一處拍租（起拍價(jià)18.477萬(wàn)元/年，面積920㎡，租期5年，保證金15萬(wàn)元，競(jìng)價(jià)幅度為**或其整倍數(shù)）；

2、**南側(cè)商業(yè)用房第二處拍租（起拍價(jià)2.889萬(wàn)元/年，面積127.5㎡，租期5年，保證金5萬(wàn)元，競(jìng)價(jià)幅度為**或其整倍數(shù)）。

保證金賬號(hào)：

戶名：**公共資源交易**

開(kāi)戶行：**支行

標(biāo)的1賬號(hào)：**1

標(biāo)的2賬號(hào)：**3

六

對(duì)意向競(jìng)拍人資格要求

1、**南側(cè)商業(yè)用房第一處，須具有一定經(jīng)營(yíng)規(guī)模和社會(huì)影響力的專業(yè)性托**提供托育服務(wù)（具體資質(zhì)要求以委托方審核為準(zhǔn)，文件詳見(jiàn)《關(guān)于印發(fā)**公立**建設(shè)實(shí)施方案的通知》宿衛(wèi)人口家庭[2022]**），或**下方**。

2、**南側(cè)商業(yè)用房第二處，凡是依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、個(gè)體工商戶及自然人均可參與報(bào)名及競(jìng)價(jià)。注：成交后經(jīng)營(yíng)范圍需經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后，方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

3、截止時(shí)間：拍租會(huì)開(kāi)始前一日17時(shí)止(以到帳時(shí)間為準(zhǔn))

4、支付方式：轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀（不接受現(xiàn)金繳納，不得由他方代為繳納競(jìng)價(jià)保證金、支付賬號(hào)需與主題庫(kù)留存賬號(hào)一致）。

5、具體面積以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際面積為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與參考面積不符的,不影響成交結(jié)果。

6、承租人不準(zhǔn)在出租的標(biāo)的內(nèi)從事違法亂紀(jì)等活動(dòng)；不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)品的生產(chǎn)和儲(chǔ)藏；

注意事項(xiàng)：

1、保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),意向競(jìng)租人需確保繳納的競(jìng)價(jià)保證金在公告截止時(shí)間前到賬,網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將在保證金交納截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉;

2、如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報(bào)名成功的,**公共資源**、**及委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、成交人履行完租金及傭金繳納等所有手續(xù)后，競(jìng)租保證金退回原帳戶。其他競(jìng)租人的競(jìng)價(jià)保證金于拍租會(huì)結(jié)束后次日起7個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計(jì)息）。

七

對(duì)意向競(jìng)拍人的特別要求

1、標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)，拍租人及**對(duì)拍租標(biāo)的狀態(tài)、品質(zhì)和瑕疵不作擔(dān)保。拍租人提供的標(biāo)的情況介紹資料、清單、圖錄、預(yù)展、現(xiàn)場(chǎng)介紹、網(wǎng)站宣傳、口頭推介等形式對(duì)于標(biāo)的狀況之描述僅供競(jìng)拍人參考，**不對(duì)業(yè)務(wù)人員口頭表述的誤差及影像傳播效果承擔(dān)任何責(zé)任。意向競(jìng)拍人應(yīng)在本公告期截止前自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,充分了解拍租標(biāo)的的狀況、品質(zhì)和瑕疵，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向**咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定。完成報(bào)名的意向競(jìng)拍人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等及是否有原承租人需要清場(chǎng)的時(shí)間問(wèn)題等,一旦應(yīng)價(jià)即表明知曉并認(rèn)可拍租標(biāo)的物的現(xiàn)狀，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2、本次拍租標(biāo)的狀況介紹、面積僅供作參考,以實(shí)際測(cè)量交接時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場(chǎng) 等)均不在出租范圍內(nèi),**不提供任何承諾及服務(wù)。

3、**,承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作，**房屋發(fā)生**、電、燃?xì)?、煤氣、通?網(wǎng)絡(luò))、衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)、消防、物業(yè)管理、停車、有線電視、電梯、設(shè)備設(shè)施的使用費(fèi)、安裝費(fèi)、維修費(fèi)用等所有費(fèi)用皆由承租人承擔(dān)，委托方不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用及安全問(wèn)題。

4、**,承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給**或第三方造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃**、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人承擔(dān)，租賃期滿承租人不再續(xù)租的，其室內(nèi)裝修不可移動(dòng)部分無(wú)償交給**。由于承租人違約，提前單方解除租賃合同的，其室內(nèi)裝修不可移動(dòng)部分無(wú)償由**連同租賃房屋一并收回。

5、**,承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

6、租賃期滿或承租人提前退出不租用此房屋，承租人裝修改造及投入設(shè)備設(shè)施視為攤銷完畢，承租人不得要求**給予任何補(bǔ)償。

7、承租人租賃期間是房子的實(shí)際管理人，若出現(xiàn)的一切財(cái)產(chǎn)損失及人身安全問(wèn)題皆由承租人承擔(dān)，包括但不僅限于水、電、氣、高空落物、室內(nèi)摔傷等使用不當(dāng)及同使用人人身傷亡等一切問(wèn)題。若給委托方或第三方造成損失的，一切經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任和法律責(zé)任等皆由承租人承擔(dān)。與**和委托方無(wú)關(guān)，委托方及**不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、承租人領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》前須向**繳納傭金。

9、承租人自《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起3個(gè)工作日內(nèi)與**簽訂《房屋租賃合同》、繳納房屋租金、租賃押金。

八

成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》

競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，成交公告在**公共資源交易網(wǎng)發(fā)布。

《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布結(jié)束次日起三個(gè)工作日內(nèi)。

《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地址：**恒泰拍賣有限**（**下方電話）。

《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求：成交方為**的。需提供法人代表身份證原件及**《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，安排代理人辦理的，代理人需攜帶本人身份證，攜帶**《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及對(duì)代理人的《法人授權(quán)委托書(shū)》和法人代表身份證復(fù)印件**公章。成交方為個(gè)人的，攜帶本人身份證，安排代理人辦理的，代理人需攜帶本人身份證及成交方身份證。

九

租金及履約

**南側(cè)商業(yè)用房第一處，租金一**，租賃押金：**，先支付后使用；**南側(cè)商業(yè)用房第二處，租金一**，租賃押金：**，先支付后使用。拍租成交后，未經(jīng)**書(shū)面同意，承租人不得將租賃房屋整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用，否則**有權(quán)解除租賃合同并收回房屋，同時(shí)其租賃押金作為違約金不予退還。租金每個(gè)繳費(fèi)周期至少提前10天支付（首期租金起始日在合同生效前繳納），逾期未付清租金的，每逾期一天，按日租金收取滯納金，逾期十天仍未付清的，**有權(quán)解除租賃合同并收回房屋，承租人交納的租賃押金不予退還。所帶來(lái)的一切后果和各種損失均由承租人承擔(dān)，逾期的違約金從房租押金扣除。租賃押金在簽訂《房屋租賃合同》與年租金一并支付給**，該租賃押金于合同期滿且無(wú)承租人責(zé)任后不計(jì)息退還。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。

十

項(xiàng)目報(bào)名

1、拍賣競(jìng)價(jià)前，競(jìng)拍人須在中拍平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)并進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證等操作。

2、根據(jù)公告規(guī)定繳納足額保證金。

3、根據(jù)公告要求，上傳相應(yīng)的文件（如標(biāo)的1相關(guān)資質(zhì)要求）。

十一

特別提醒

1、信息刊登在**公共資源**網(wǎng)站、中拍平臺(tái)。

2、特別約定：承租人逾期未交納約定款項(xiàng)（成交價(jià)款、傭金）視為違約，如再次拍租，標(biāo)的成交價(jià)低于原標(biāo)的成交價(jià)，差額部分和原傭金均由原承租人承擔(dān)。

3、本次拍租活動(dòng)**變動(dòng)，**將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。

4、中標(biāo)方需繳納中拍平臺(tái)平臺(tái)使用費(fèi)。

5、承租人僅擁有**設(shè)備（洗衣機(jī)等）的使用權(quán)，若造成損壞需原價(jià)賠償。

6、為保護(hù)各方合法利益，**及**在此做出特別提示，意向競(jìng)拍人一旦通過(guò)資格確認(rèn)且繳納保證金，即對(duì)如下內(nèi)容作出承諾，如意向競(jìng)拍人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，**及**可扣除該意向競(jìng)拍人的保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)**實(shí)際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向競(jìng)拍人的主體資格存在瑕疵或者提供的材料虛假、不真實(shí)、不完整的；

（2）意向競(jìng)拍人之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出租方或者其他意向競(jìng)拍人合法權(quán)益的；

（3）確定為承租方后，未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《公房租賃合同》的；

（4）《房屋租賃合同》簽訂后，無(wú)故不履行《合同》的；

（5）被確定為承租方后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》和繳納余款、傭金的。

（6）有證據(jù)證明存在致使其他相關(guān)方利益受損的其他情形。

十二

聯(lián)系方式

**聯(lián)系電話：**

**恒泰拍賣有限**聯(lián)系電話：**