大勝嘉苑一期工程全過程咨詢

大勝嘉苑一期工程全過程咨詢（項目名稱）

A3304820630005624001001標段招標公告

1. 招標條件

本招標項目大勝嘉苑一期工程全過程咨詢（項目名稱）；全省統(tǒng)一賦碼：2207-330482-04-01-319108；已由平湖市發(fā)展和改革局（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱）以浙江省企業(yè)投資項目備案（賦碼）信息表（批文名稱及編號）批準建設(shè)，建設(shè)資金來自自籌（資金來源），招標人為平湖城市建設(shè)投資有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目全過程咨詢進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

項目編號：A3304820630005624；總投資：89110**萬元，招標估算價：1069****萬元。

2* 建設(shè)地點：位于當湖街道前進大道北側(cè)、南市路東側(cè)。

2* 建設(shè)規(guī)模：大勝嘉苑一期工程建設(shè)3幢地上17層、8幢地上18層的主體建筑，地下設(shè)1層地下車庫，局部2層地下車庫，總建筑面積約153874*4平方米，其中地上建筑面積105696.99平方米（住宅面積102082.06平方米，物業(yè)經(jīng)營用房505*1平方米，物業(yè)管理用房436*5平方米，社區(qū)居家養(yǎng)老用房352*5平方米，社區(qū)服務(wù)用房773*4平方米，公共文化設(shè)施用房193.95平方米，配電房及開關(guān)站等其他配套面積1224*平方米），地下建筑面積48177*5平方米（地下人防面積8846*8平方米，地下非人防面積39331*7平方米），機動車位1283個，非機動車位2118個，相應(yīng)建設(shè)配套綠化、道路、圍墻等附屬設(shè)施。在地塊南側(cè)規(guī)劃道路設(shè)置主入口，在地塊西側(cè)規(guī)劃道路設(shè)置次路口。工程東南側(cè)設(shè)置1幢2層配套用房建筑，沿西側(cè)道路設(shè)置物業(yè)經(jīng)營用房和社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，其余設(shè)置3幢17層和8幢18層高層住宅建筑。建安工程費約66175*4萬元。

2*招標范圍：

本工程全過程咨詢包括工程項目管理、施工監(jiān)理服務(wù)、施工階段全過程造價咨詢（即跟蹤審計），具體服務(wù)范圍及內(nèi)容如下：

（1）項目管理：

從簽署咨詢服務(wù)合同后的本項目計劃統(tǒng)籌及總體管理，具體如下：

①項目管理實施策劃：目標策劃，確定項目建設(shè)的各項目標，質(zhì)量、進度、投資、安全文明等方面管理組織結(jié)構(gòu)策劃；確定項目建設(shè)的管理組織結(jié)構(gòu)；項目建設(shè)管理制度及管理流程的策劃；總控計劃，根據(jù)項目建設(shè)的總進度目標，制定相應(yīng)的工作進度計劃；招標采購方案的審核和建議；技術(shù)策劃，對項目建設(shè)管理擬采用的新技術(shù)進行策劃，如BIM技術(shù)等。

②報批報建報驗管理：辦理項目各階段手續(xù)以及各專項驗收；辦理竣工檔案向市檔案館移交手續(xù)等。

③投資控制：施工階段，對工程變更、簽證嚴格按管理流程執(zhí)行，對工程進度款支付嚴格把關(guān)，協(xié)助處理相關(guān)索賠事宜；結(jié)算階段，及時組織已完工程的結(jié)算工作，確定結(jié)算原則，對上報的工程結(jié)算書進行初審，并配合審計單位的結(jié)算審計工作；決算階段，統(tǒng)計整個項目的各項費用支出，協(xié)助委托人完成財務(wù)決算的編制，并配合相關(guān)審計工作等。

④招標采購管理：協(xié)助委托人組織對各類招標采購的潛在投標人、供應(yīng)商的市場調(diào)研、考察等工作，為各招標工作開展前做好充分的準備工作；協(xié)助審查資格預(yù)審文件、招標文件等，組織相關(guān)會議討論招標文件主要條款，落實招標文件的修改、呈批等工作，協(xié)助委托人完成定稿；協(xié)助進行各項招標采購工作前期報主管部門備案審批的手續(xù)；協(xié)助委托人完成招標公告、招標文件的發(fā)布，并協(xié)助進行招標答疑或補遺；協(xié)助委托人做好開評標工作；協(xié)助委托人完成中標通知書發(fā)放及相應(yīng)備案工作；負責接收和保管的招標過程中各類文件和資料等。

⑤信息綜合管理：負責整個項目各類資料的往來、報送、呈批、整理、收集、匯總、歸檔等工作；負責對委托人以及其他參建單位的日常聯(lián)絡(luò)工作；負責整個項目部的內(nèi)部管理，包括形象建設(shè)、制度建設(shè)、考核管理、財務(wù)管理、后勤管理工作等。

⑥驗收移交：組織項目專項驗收、竣工預(yù)驗收工作；組織竣工收尾整改工作；完成竣工資料驗收及檔案；組織竣工驗收，并辦理竣工驗收備案；組織編制項目使用手冊，并組織使用手冊的培訓；組織項目回訪保修等。

（2）工程施工監(jiān)理：

本項目所有建設(shè)內(nèi)容的施工全過程及缺陷責任期監(jiān)理，（包含施工階段及缺陷責任期內(nèi)工程質(zhì)量、進度、投資控制、合同管理和組織協(xié)調(diào)，安全、文明施工監(jiān)管、環(huán)境保護監(jiān)管等）等階段的相關(guān)工程監(jiān)理服務(wù)等工作，主要內(nèi)容為：協(xié)助委托人完成平整場地，落實場地建設(shè)準備工作；負責協(xié)調(diào)完成項目場地測繪、場地移交等工作；負責各參建單位進場施工的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作；協(xié)助或代表委托人召開第一次工地例會，施工過程中主持各項工程管理會議；協(xié)助委托人完成項目建設(shè)需同步實施的其他各項建設(shè)單位管理工作；按照國家建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范開展工程監(jiān)理工作。

（3）施工階段全過程造價咨詢（即跟蹤審計）：建設(shè)項目施工過程造價控制，包括設(shè)計圖及現(xiàn)場工程量的復(fù)核，已完成工程量的造價審核，增減工程量的審核及業(yè)主單位對有關(guān)此項目的其余委托（不包括最終的結(jié)算審核）。

2* 工期要求：

（1）項目管理服務(wù)期：自合同簽訂之日始至財務(wù)決算完成為止；

（2）監(jiān)理服務(wù)期：自合同簽定之日起至項目缺陷責任期結(jié)束。

（3）施工階段全過程造價咨詢（跟蹤審計）服務(wù)期：自合同簽定之日起至項目缺陷責任期結(jié)束。

2* 質(zhì)量目標：

（1）項目管理服務(wù)目標：

①工程質(zhì)量達到國家規(guī)定的合格驗收標準，嚴控安全事故并確保工程一次性驗收合格通過；

②按整體進度計劃完成項目建設(shè)并投入使用；

③項目工程建安投資控制在批復(fù)的建安概算內(nèi)。

（2）工程施工監(jiān)理服務(wù)目標：

工程質(zhì)量達到國家規(guī)定的合格驗收標準，嚴控安全事故并確保工程一次性驗收合格通過。

（3）施工階段全過程造價咨詢（跟蹤審計）服務(wù)目標：

審核工作準確，誤差率控制在合同約定范圍內(nèi)。

2*標段劃分：?1

3. 投標人資格要求

3* 投標人資質(zhì)類別和等級：

3* 建造師資質(zhì)類別和等級：

3* 投標人相關(guān)信息已錄入嘉興市電子招標投標交易平臺。

3* 本次招標?接受 （接受或不接受）聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體牽頭人須為承擔本項目的工程施工監(jiān)理工作的投標單位（在聯(lián)合體協(xié)議書中明確職責分工）；聯(lián)合體組成單位不得超過2個，項目負責人由牽頭單位擬派。

3* 各投標人均可就上述標段中的?1 （具體數(shù)量）個標段投標。

3* 投標保證金：金額100000**元；收款單位：平湖市公共資源交易中心；銀行賬號：379283908797；開戶行名稱：中國銀行平湖支行；保證金繳納方式：電匯、網(wǎng)銀（超級網(wǎng)銀除外）、保險電子保函、銀行電子保函；提交截止時間：2025年7月4日10時30分。

3* 其他條件：

（1）投標人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理甲級資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)。

（2）投標人須具備獨立法人資格，且應(yīng)具備開展相應(yīng)專業(yè)管理能力的管理機構(gòu)和人員。

（3）投標人（如聯(lián)合體投標的，以聯(lián)合體牽頭人為準）單獨或以聯(lián)合體牽頭人身份自2022年1月1日以來承接過單項合同建筑面積10萬平方米及以上的房建類全過程咨詢項目業(yè)績（咨詢內(nèi)容必須含施工監(jiān)理服務(wù)）。

注：

1）投標文件中需提供證明材料，證明材料包括：委托書（或合同）和中標通知書，兩者缺一不可。

2）時間以委托書（或合同）簽訂時間為準。

3）工程規(guī)模解釋順序為：委托書（或合同）、中標通知書；如上述材料所能承載的證明內(nèi)容不能完全體現(xiàn)業(yè)績要求的，投標時還需提供業(yè)主蓋章的證明材料或行政主管部門蓋章的證明材料。

4）上述資料中的單位名稱與投標人名稱必須一致，若單位名稱發(fā)生變更的，投標時還需提供法定部門的批準材料。

（4）對本招標項目的全過程咨詢?nèi)藛T的要求如下：

1）項目負責人：具有國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）或土木建筑專業(yè)國家一級注冊造價工程師（含原注冊造價師）或建筑工程一級建造師，且注冊在投標人單位。

2）項目管理負責人：具有國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）或土木建筑專業(yè)國家一級注冊造價工程師（含原注冊造價師）或建筑工程一級建造師，且注冊在投標人單位。

3）監(jiān)理負責人（總監(jiān)）：具有國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)），且注冊在投標人單位。

4）造價負責人：具有土木建筑專業(yè)國家一級注冊造價工程師（含原注冊造價師），且注冊在投標人單位。

備注：項目負責人、項目管理負責人、監(jiān)理負責人（總監(jiān)）、造價負責人之間不得兼任。

（5）浙江省外企業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理“省外企業(yè)進浙備案”。

4. 資格審查方式

本工程采用?資格后審 確定合格投標人；評標方法：?綜合評估法。

5. 招標文件的獲取

5*凡有意參加投標者，請于2025年6月12日至2025年7月4日（北京時間，下同）登錄嘉興市公共資源交易網(wǎng)（平湖）網(wǎng)站（http://ggzy.jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/ZLPHTPBidder/memberLogin，下同）自行下載招標文件、圖紙、工程量清單等相關(guān)資料。

6. 投標文件的遞交

6* 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年7月4日10時30分，地點為平湖市公共資源交易中心314會議室（平湖市新華南路與池海路交叉口行政服務(wù)中心）。

6* 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在嘉興市公共資源交易網(wǎng)（平湖）網(wǎng)站http://ggzy.jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/ZLPHTPBidder/memberLogin及其它相關(guān)媒體發(fā)布。

8. 聯(lián)系方式

招 ?標??人：平湖城市建設(shè)投資有限公司???招標代理機構(gòu)：嘉興市銀建工程咨詢評估有限公司???????????????????????????

地 ?????址：平湖市勝利路1號 ??????????地 址：平湖市當湖街道漕兌路13號（總商會大廈D幢22樓）?????????????????????????????

聯(lián) ?系??人：宋先生 ????????????????????聯(lián) 系?人：朱女士

電 ?????話：0573-85023870 ?????????????電 ?????話：0573-85272555 ???????????????????

9. 行政監(jiān)督部門(蓋章)：平湖市住建局 ???

10. 備注：

（1）本項目招標人將在公示期內(nèi)在中國裁判文書網(wǎng)查詢中標候選人及其擬派項目負責人的“行賄犯罪檔案記錄”情況，如投標人或其擬派項目負責人有“行賄犯罪檔案記錄”的，招標人取消其中標資格。查詢范圍：自2022年7月4日起至投標截止日止。

（2）采取投標保證金電子保函形式的，各投標人通過平湖市公共資源交易網(wǎng)的投標保證電子保函專欄進行在線辦理，登錄網(wǎng)址為?http://ggzy.jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/ZLepoint-financeplatform-web/finance/index客服電話：400-153-8889、400-857-6077。

（3）按中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB5039-2013）要求，一名總監(jiān)理工程師只宜擔任一項委托監(jiān)理合同的項目總監(jiān)理工程師工作，當需要同時擔任多項委托監(jiān)理合同的項目總監(jiān)理工程師工作時，須經(jīng)建設(shè)單位同意且最多不得超過三項；如擬任項目總監(jiān)理工程師有一個或二個在監(jiān)工程的，都須經(jīng)原建設(shè)單位書面同意后方可參加本項目的投標；原建設(shè)單位書面同意的資料原件（加蓋原建設(shè)單位公章）附于資格后審資料中，格式自定；如投標文件中未提供的，視為原建設(shè)單位不同意該擬任項目總監(jiān)理工程師參與本項目投標；查詢均以浙江省建筑市場監(jiān)管與誠信信息發(fā)布平臺為準，總監(jiān)項目鎖定狀態(tài)不得大于2個項目。 如擬任項目總監(jiān)理工程師（以項目總監(jiān)資格）有在監(jiān)工程且已變更的，須提供在投標截止日期前的變更證明。變更證明須經(jīng)原建設(shè)單位書面同意并加蓋單位公章，并提供項目所在地行業(yè)行政主管部門出具的變更確認手續(xù)證明原件；變更證明和項目所在地行業(yè)行政主管部門的變更確認手續(xù)證明原件（可同一份資料）均須附于資格后審資料中，格式自定；如投標文件中未提供的，視為該擬任項目總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程未變更。

（4）中標通知書發(fā)出前將對監(jiān)理負責人（總監(jiān)）在建項目承接情況進行查詢，如擬派監(jiān)理負責人（總監(jiān)）承接項目過多的，招標人取消其中標資格。監(jiān)理負責人（總監(jiān)）在建項目承接情況以浙江省建筑市場監(jiān)管與誠信信息平臺查詢?yōu)闇?/span>。

2025年6月12日

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