杭州市臨平區(qū)星橋街道萬樂社區(qū)萬善庵1號五年租賃權(quán)

**臨平**********10時起至********10時止（延時的除外）在**對**臨平區(qū)**社區(qū)**1號五年租賃權(quán)項目進(jìn)行公開掛牌，現(xiàn)公告如下：

一、競買標(biāo)的物：**臨平區(qū)**社區(qū)**1號五年租賃權(quán)，建筑面積約750.77㎡。

起拍價：￥128000元/首年，競買保證金：20000元，履約保證金：40000元，加價幅度：2000元或整倍數(shù)。

本次拍賣標(biāo)的租金半年一付，先付后用，須提前1個月支付。裝修免租期：1個月。租金前三年不變，第四年、第五年環(huán)比遞增5%。

二、本次競價標(biāo)的業(yè)態(tài)要求：商業(yè)、辦公；須符合市場監(jiān)督管理部門領(lǐng)證條件，且不得從事金屬、木材等產(chǎn)生噪音、揚塵污染的生產(chǎn)加工制造類、健身、汽車租賃修理、金融投資，棋牌足浴、教育培訓(xùn)、**、生產(chǎn)加工業(yè)、易燃易爆、?；贰⒂形廴疽约捌渌羞`社會主義道德和法律禁止的行業(yè)與不符合消防安全、環(huán)境保護(hù)、城市管理等相關(guān)行業(yè)法規(guī)的業(yè)態(tài)。競買人應(yīng)在報名前**就擬從事的經(jīng)營項目向**備案，經(jīng)**同意后方可報名。（《經(jīng)營業(yè)態(tài)確認(rèn)函》見附件）。

三、重大事項披露：

①本次房屋租賃權(quán)競賣為村集體資產(chǎn)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。

②本次拍賣標(biāo)的分為1幢和2幢，建筑物1幢擬租賃建筑面積為462.08平方米，總層數(shù)為2層，建筑物2幢擬租賃建筑面積為288.69平方米，總層數(shù)為1層，請競拍人自行勘察評估確認(rèn)。

③標(biāo)的物無產(chǎn)權(quán)證，目前為空置狀態(tài)，按現(xiàn)狀競價招租，為帶瑕疵競價，實際面積以最終的交付面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價。成交后《房屋租賃合同》由產(chǎn)權(quán)人通知后簽署，起租日自《房屋租賃合同》約**起算，《房屋租賃合同》見附件：《房屋租賃合同范本》（僅供參考）。

④本次拍賣標(biāo)的房屋內(nèi)部若存在破損或滲漏情況，買受人須自行修繕、改造并承擔(dān)相應(yīng)費用，拍賣人、產(chǎn)權(quán)方或**對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

⑤競買人在參與競買前對擬從事的經(jīng)營項目能否通過消防、環(huán)保等各行政部門審批，能否辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照及許可證請自行到相關(guān)職能部門咨詢、了解確認(rèn)，產(chǎn)權(quán)人及拍賣人對此不作承諾并不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

⑥本次拍賣所有標(biāo)的原則上不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租。競拍成功后，競買人需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，必須經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書面同意，同時還需與產(chǎn)權(quán)方簽訂《轉(zhuǎn)租說明告知書》及《**告知書》并將轉(zhuǎn)租事宜至產(chǎn)權(quán)方備案；如競買人私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與**簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償。

⑦未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方或**同意，買受人不得改變房屋結(jié)構(gòu)。買受人需增設(shè)房屋附屬設(shè)施或設(shè)備的，必須征得產(chǎn)權(quán)方或**的書面同意，按照規(guī)定須向有關(guān)部門報批的，買受人須自行報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。裝修過程中不得搭建任何違章建筑、占用公共通道及區(qū)域，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與**簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償，請各競買人知悉！

⑧請競買人自行關(guān)注**審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負(fù)責(zé)。

四、保證金交納及處置：

a)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里**足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，**提示報名繳納保證金。

b) 競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定**賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值**。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價款的結(jié)算時間和方式：

（1）線下**付款方式：競價成交后，買受人應(yīng)在********16時**下將競價余款及履約保證金繳入**臨平**賬戶(戶名：**臨平**，開戶**：**，賬號：**)。

（2）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結(jié)束后3個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：https://**/markets/paimai/sf-helpcenterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

買受人應(yīng)在********16時前（憑相關(guān)身份材料）到**臨平**委托的**（地址：**451號鳳起大廈輔**A座）辦理后續(xù)交易手續(xù)。

六、競買人應(yīng)具備條件：

**境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。

網(wǎng)上報名時：

①企業(yè)需上傳營業(yè)執(zhí)照、**身份證；也可委托代理人個人淘寶賬號參與競拍，報名時需提供委托書、營業(yè)執(zhí)照原件及代理人身份證。

②自然人報名需上傳本人身份證。

③同時還需上傳**臨平**出具的《經(jīng)營業(yè)態(tài)確認(rèn)函》。

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至********16時止接受咨詢，有意者請與**臨平**委托的**聯(lián)系。

八、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，**臨平**及**不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

d)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由由買受人委托及**臨平**辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

e) 競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。

f)本公告載于：

PC電腦端路徑：**：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htmspm=a213w.**.orgList.136.2c63b508ePEVfI&user_

手機端路徑：手機淘寶app——直接搜索“臨平資產(chǎn)”

受托方聯(lián)系方式：

咨詢電話：**，**，**，聯(lián)系人：**

受托方聯(lián)系地址：**451號鳳起大廈輔**A座

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