[蘇州]山塘四期萬(wàn)順樓地塊修繕與更新項(xiàng)目設(shè)計(jì)

山塘四期萬(wàn)順樓地塊修繕與更新項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）山塘四期萬(wàn)順樓地塊修繕與更新項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)段勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)

資格預(yù)審公告

1．招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目山塘四期萬(wàn)順樓地塊修繕與更新項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）已由蘇州市數(shù)據(jù)局（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以蘇數(shù)據(jù)備[2024]55號(hào)（批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為蘇州虎投資產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，招標(biāo)人為蘇州虎投資產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為蘇州秉誠(chéng)工程造價(jià)咨詢有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目山塘四期萬(wàn)順樓地塊修繕與更新項(xiàng)目設(shè)計(jì)（標(biāo)段）的設(shè)計(jì)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人）提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2*本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)：蘇州市姑蘇區(qū)山塘河以北、蒲庵路以南、原江蘇省糧食干休所(敕建報(bào)恩禪寺)處

2*建設(shè)規(guī)模：總建筑面積10253.68?，單體最大面積2535*5?，單體最高高度13.648米。合同金額約276**萬(wàn)元。（工程特征、結(jié)構(gòu)層次、建筑高度、道路寬度長(zhǎng)度等）

2.3標(biāo)段劃分

2.4其他：。

3．申請(qǐng)人資格要求

3*資質(zhì)條件：投標(biāo)人須具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)（資質(zhì)）。

3*項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：

投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備一級(jí)注冊(cè)建筑師（資格）

3.3業(yè)績(jī)要求：

是否有此類要求：□是?否

□投標(biāo)人□項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)過(guò)類似業(yè)績(jī)；

至今（執(zhí)行施工圖審查制度的項(xiàng)目以施工圖審查通過(guò)時(shí)間為準(zhǔn)，未執(zhí)行施工圖審查制度的以合同簽訂時(shí)間或業(yè)主證明等其他輔助證明文件為準(zhǔn)）承擔(dān)過(guò)

類似業(yè)績(jī)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

□類似工程業(yè)績(jī)證明材料，需提供中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包通知書）、

勘察設(shè)計(jì)合同和施工圖審查合格書（根據(jù)項(xiàng)目類型、招標(biāo)內(nèi)容確定所需材料）的原件掃描件，勘察設(shè)計(jì)合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)或全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)相應(yīng)查詢網(wǎng)頁(yè)截圖，未按規(guī)定提供的視為資格審查不合格。

□

3.4財(cái)務(wù)要求：無(wú)。

3.5信譽(yù)要求：無(wú)。

3.6其他要求：

一、投標(biāo)人資格要求： （1）具有獨(dú)立法人資格，具有完成本招標(biāo)項(xiàng)目獨(dú)立訂立合同的能力和良好信譽(yù)。對(duì)于有行政隸屬關(guān)系或控股關(guān)系或集團(tuán)(總)公司與下屬獨(dú)立法人子公司不得同時(shí)申請(qǐng)； （2）企業(yè)資質(zhì)、等級(jí)要求：設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)（3）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)、等級(jí)要求：一級(jí)注冊(cè)建筑師； （4）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件之一：1. 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：A、同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn)； B、將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位。2. 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。 二、投標(biāo)申請(qǐng)人有以下情形的，為資格審查不合格： (1)處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)； (2)企業(yè)因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問(wèn)題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的； (3)資格審查申請(qǐng)書中的重要內(nèi)容失實(shí)或者弄虛作假。

三、招標(biāo)內(nèi)容：本項(xiàng)目包括萬(wàn)順樓地塊范圍內(nèi)房屋的修繕改造、更新建設(shè)、安裝（機(jī)電、暖通、給排水、消防）、院內(nèi)景觀、綠化、亮化、綠色和節(jié)能（如有）、幕墻（如有）及綜合配套管線等內(nèi)容的設(shè)計(jì)服務(wù), 不含所有內(nèi)裝設(shè)計(jì)；

四、招標(biāo)范圍：服務(wù)階段包括方案設(shè)計(jì)（含設(shè)計(jì)概算編制）、施工圖設(shè)計(jì)，以及項(xiàng)目后續(xù)設(shè)計(jì)配合服務(wù)（項(xiàng)目報(bào)建、審查、審批、審圖、施工現(xiàn)場(chǎng)配合、與相關(guān)部門的配合服務(wù)），與本項(xiàng)目供水、供電、燃?xì)?、雨污水、通訊等社?huì)公用事業(yè)專項(xiàng)設(shè)計(jì)的配合服務(wù)，與本項(xiàng)目專業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)等專項(xiàng)設(shè)計(jì)的配合服務(wù)等。本項(xiàng)目涵蓋的建筑類型豐富，包括文保建筑、傳統(tǒng)民居及既有的萬(wàn)順樓主體建筑。設(shè)計(jì)需在挖掘山塘歷史的基礎(chǔ)上，結(jié)合建筑特質(zhì)、提出合理的空間改造方案、功能布局；對(duì)現(xiàn)狀保留的控保建筑不需要開(kāi)展相關(guān)設(shè)計(jì)，但其周邊建筑需與之進(jìn)行風(fēng)貌協(xié)調(diào)，開(kāi)展仿古建筑設(shè)計(jì)。

五、備注： 1、本項(xiàng)目執(zhí)行關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實(shí)施意見(jiàn)》（蘇信用辦（2018）23號(hào)，不符合的單位資格審查不通過(guò)。2、投標(biāo)申請(qǐng)人辦理投標(biāo)報(bào)名、資格審查事宜必須由企業(yè)法定代表人(或法定代表人委托代理人)辦理，委托代理人必須為本企業(yè)在職職工，提供委托代理人授權(quán)委托書原件(如有授權(quán))及身份證、勞動(dòng)合同、近三個(gè)月的社保繳費(fèi)證明掃描件，未按要求提供資格審查不通過(guò)。3、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目。 4、備注： 1、通過(guò)資格預(yù)審申請(qǐng)人的數(shù)量超過(guò) 3 家（包含 3 家）全部入圍，如少于 3 家的將重發(fā)公告；2、本項(xiàng)目按開(kāi)標(biāo)當(dāng)日有效的蘇州市住建局公布的建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)行為考評(píng)結(jié)果中的扣分值執(zhí)行。5、 本項(xiàng)目采用“評(píng)定分離”。有效投標(biāo)大于6家時(shí)，不排序推薦中標(biāo)候選人5名；有效投標(biāo)為4～6家時(shí)，不排序推薦中標(biāo)候選人3名；招標(biāo)人組建定標(biāo)委員會(huì)，采用票決法，擇優(yōu)確定中標(biāo)人，有效投標(biāo)等于3家時(shí)，則不再采用“評(píng)定分離”確定中標(biāo)人，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)分辦法，推薦3家有排序的合格的中標(biāo)候選人；有效投標(biāo)少于3家時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)作出是否具備競(jìng)爭(zhēng)性判斷，如具備競(jìng)爭(zhēng)性，可繼續(xù)推薦有排序的中標(biāo)候選人，招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。

3.7本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求：/。

4．資格預(yù)審文件的獲取

4*資格預(yù)審文件獲取時(shí)間為：2025-04-15 00:00至2025-04-21 23:59；

4*資格預(yù)審文件獲取方式：潛在申請(qǐng)人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲取；

5．資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交

5* 遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間（申請(qǐng)截止時(shí)間，下同）為2025-04-28 14:30。

5* 逾期提交的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，招標(biāo)人不予受理。

6．發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、http://www.szzyjy.com.cn/（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

7．招標(biāo)人信用承諾書

本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人信用承諾詳見(jiàn)附件。

8．聯(lián)系方式

2025-04-15

山塘四期萬(wàn)順樓地塊修繕與更新項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）山塘四期萬(wàn)順樓地塊修繕與更新項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)段勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)

資格預(yù)審公告

1．招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目山塘四期萬(wàn)順樓地塊修繕與更新項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）已由蘇州市數(shù)據(jù)局（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以蘇數(shù)據(jù)備[2024]55號(hào)（批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為蘇州虎投資產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，招標(biāo)人為蘇州虎投資產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為蘇州秉誠(chéng)工程造價(jià)咨詢有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目山塘四期萬(wàn)順樓地塊修繕與更新項(xiàng)目設(shè)計(jì)（標(biāo)段）的設(shè)計(jì)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人）提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2*本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)：蘇州市姑蘇區(qū)山塘河以北、蒲庵路以南、原江蘇省糧食干休所(敕建報(bào)恩禪寺)處

2*建設(shè)規(guī)模：總建筑面積10253.68?，單體最大面積2535*5?，單體最高高度13.648米。合同金額約276**萬(wàn)元。（工程特征、結(jié)構(gòu)層次、建筑高度、道路寬度長(zhǎng)度等）

2.3標(biāo)段劃分

2.4其他：。

3．申請(qǐng)人資格要求

3*資質(zhì)條件：投標(biāo)人須具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)（資質(zhì)）。

3*項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：

投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備一級(jí)注冊(cè)建筑師（資格）

3.3業(yè)績(jī)要求：

是否有此類要求：□是?否

□投標(biāo)人□項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)過(guò)類似業(yè)績(jī)；

至今（執(zhí)行施工圖審查制度的項(xiàng)目以施工圖審查通過(guò)時(shí)間為準(zhǔn)，未執(zhí)行施工圖審查制度的以合同簽訂時(shí)間或業(yè)主證明等其他輔助證明文件為準(zhǔn)）承擔(dān)過(guò)

類似業(yè)績(jī)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

□類似工程業(yè)績(jī)證明材料，需提供中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包通知書）、

勘察設(shè)計(jì)合同和施工圖審查合格書（根據(jù)項(xiàng)目類型、招標(biāo)內(nèi)容確定所需材料）的原件掃描件，勘察設(shè)計(jì)合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)或全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)相應(yīng)查詢網(wǎng)頁(yè)截圖，未按規(guī)定提供的視為資格審查不合格。

□

3.4財(cái)務(wù)要求：無(wú)。

3.5信譽(yù)要求：無(wú)。

3.6其他要求：

一、投標(biāo)人資格要求： （1）具有獨(dú)立法人資格，具有完成本招標(biāo)項(xiàng)目獨(dú)立訂立合同的能力和良好信譽(yù)。對(duì)于有行政隸屬關(guān)系或控股關(guān)系或集團(tuán)(總)公司與下屬獨(dú)立法人子公司不得同時(shí)申請(qǐng)； （2）企業(yè)資質(zhì)、等級(jí)要求：設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)（3）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)、等級(jí)要求：一級(jí)注冊(cè)建筑師； （4）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件之一：1. 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：A、同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn)； B、將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位。2. 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。 二、投標(biāo)申請(qǐng)人有以下情形的，為資格審查不合格： (1)處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)； (2)企業(yè)因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問(wèn)題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的； (3)資格審查申請(qǐng)書中的重要內(nèi)容失實(shí)或者弄虛作假。

三、招標(biāo)內(nèi)容：本項(xiàng)目包括萬(wàn)順樓地塊范圍內(nèi)房屋的修繕改造、更新建設(shè)、安裝（機(jī)電、暖通、給排水、消防）、院內(nèi)景觀、綠化、亮化、綠色和節(jié)能（如有）、幕墻（如有）及綜合配套管線等內(nèi)容的設(shè)計(jì)服務(wù), 不含所有內(nèi)裝設(shè)計(jì)；

四、招標(biāo)范圍：服務(wù)階段包括方案設(shè)計(jì)（含設(shè)計(jì)概算編制）、施工圖設(shè)計(jì)，以及項(xiàng)目后續(xù)設(shè)計(jì)配合服務(wù)（項(xiàng)目報(bào)建、審查、審批、審圖、施工現(xiàn)場(chǎng)配合、與相關(guān)部門的配合服務(wù)），與本項(xiàng)目供水、供電、燃?xì)?、雨污水、通訊等社?huì)公用事業(yè)專項(xiàng)設(shè)計(jì)的配合服務(wù)，與本項(xiàng)目專業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)等專項(xiàng)設(shè)計(jì)的配合服務(wù)等。本項(xiàng)目涵蓋的建筑類型豐富，包括文保建筑、傳統(tǒng)民居及既有的萬(wàn)順樓主體建筑。設(shè)計(jì)需在挖掘山塘歷史的基礎(chǔ)上，結(jié)合建筑特質(zhì)、提出合理的空間改造方案、功能布局；對(duì)現(xiàn)狀保留的控保建筑不需要開(kāi)展相關(guān)設(shè)計(jì)，但其周邊建筑需與之進(jìn)行風(fēng)貌協(xié)調(diào)，開(kāi)展仿古建筑設(shè)計(jì)。

五、備注： 1、本項(xiàng)目執(zhí)行關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實(shí)施意見(jiàn)》（蘇信用辦（2018）23號(hào)，不符合的單位資格審查不通過(guò)。2、投標(biāo)申請(qǐng)人辦理投標(biāo)報(bào)名、資格審查事宜必須由企業(yè)法定代表人(或法定代表人委托代理人)辦理，委托代理人必須為本企業(yè)在職職工，提供委托代理人授權(quán)委托書原件(如有授權(quán))及身份證、勞動(dòng)合同、近三個(gè)月的社保繳費(fèi)證明掃描件，未按要求提供資格審查不通過(guò)。3、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目。 4、備注： 1、通過(guò)資格預(yù)審申請(qǐng)人的數(shù)量超過(guò) 3 家（包含 3 家）全部入圍，如少于 3 家的將重發(fā)公告；2、本項(xiàng)目按開(kāi)標(biāo)當(dāng)日有效的蘇州市住建局公布的建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)行為考評(píng)結(jié)果中的扣分值執(zhí)行。5、 本項(xiàng)目采用“評(píng)定分離”。有效投標(biāo)大于6家時(shí)，不排序推薦中標(biāo)候選人5名；有效投標(biāo)為4～6家時(shí)，不排序推薦中標(biāo)候選人3名；招標(biāo)人組建定標(biāo)委員會(huì)，采用票決法，擇優(yōu)確定中標(biāo)人，有效投標(biāo)等于3家時(shí)，則不再采用“評(píng)定分離”確定中標(biāo)人，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)分辦法，推薦3家有排序的合格的中標(biāo)候選人；有效投標(biāo)少于3家時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)作出是否具備競(jìng)爭(zhēng)性判斷，如具備競(jìng)爭(zhēng)性，可繼續(xù)推薦有排序的中標(biāo)候選人，招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。

3.7本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求：/。

4．資格預(yù)審文件的獲取

4*資格預(yù)審文件獲取時(shí)間為：2025-04-15 00:00至2025-04-21 23:59；

4*資格預(yù)審文件獲取方式：潛在申請(qǐng)人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲取；

5．資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交

5* 遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間（申請(qǐng)截止時(shí)間，下同）為2025-04-28 14:30。

5* 逾期提交的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，招標(biāo)人不予受理。

6．發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、http://www.szzyjy.com.cn/（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

7．招標(biāo)人信用承諾書

本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人信用承諾詳見(jiàn)附件。

8．聯(lián)系方式

2025-04-15