肥東縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告（東自然資規(guī)公告[2025]31 號(hào)）

**國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

東自然資規(guī)公告[2025]31號(hào)

根據(jù)《**土地管理法》、《**城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（**第39號(hào)令）、《**國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)**土地管理委員會(huì)批準(zhǔn)，**自然資源和**決定以拍賣方式出讓下列國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況

備注：宗地面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，宗地規(guī)劃指標(biāo)詳見(jiàn)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。

土地成交后，由市自然資源和**在5個(gè)工作日內(nèi)退還未競(jìng)得土地競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金（不計(jì)利息）。

二、競(jìng)買人資格

競(jìng)買人須為企業(yè)法人，不接受自然人參與競(jìng)買。

為維護(hù)土地市場(chǎng)的公開(kāi)公平公正，盡可能避免**報(bào)名參加同一宗地的競(jìng)買，最大限度地防止圍標(biāo)現(xiàn)象發(fā)生。經(jīng)**批準(zhǔn)，自即日起，競(jìng)買人在辦理含有商品居住用途地塊的競(jìng)買報(bào)名登記手續(xù)時(shí)，須提交**、**或其**控制的其他**、或其**控制的其他**控制的**等**不參加同一宗地競(jìng)買的書(shū)面承諾。

書(shū)面承諾須明確：**，如有上述情況的舉報(bào)和投訴，**自然資源和**會(huì)同市**等相關(guān)部門查實(shí)后，無(wú)條件接受取消土地競(jìng)得資格，一年內(nèi)不得報(bào)名參與**范圍內(nèi)土地競(jìng)買的處理。

三、競(jìng)買約定

1.提交競(jìng)買申請(qǐng)前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問(wèn)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前向**自然資源和**書(shū)面提出。

2.競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無(wú)異議。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果**簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

四、競(jìng)買登記

1.所有申請(qǐng)參與競(jìng)買上述公告中地塊的意向競(jìng)買人，**自然資源和**門戶網(wǎng)站、**公共資源交易**門戶網(wǎng)站或**土地市場(chǎng)網(wǎng)等網(wǎng)站中下載《**國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《**公共資源交易**土地交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》，并認(rèn)真閱讀。申請(qǐng)參與競(jìng)買上述公告中地塊的競(jìng)買人均視為自愿接受《**國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《**公共資源交易**土地交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

2.凡申請(qǐng)參加競(jìng)買上述公告中地塊的競(jìng)買人，須取得**公共資源交易**企業(yè)庫(kù)資格，首次登錄須辦理入庫(kù)手續(xù)，辦理入庫(kù)不收取任何費(fèi)用，入庫(kù)辦理流程請(qǐng)參見(jiàn)**公共資源交易**網(wǎng)站（http://ggzy.hefei.gov.cn/）“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)人”--“主體庫(kù)登記”--“主體庫(kù)登記服務(wù)指南”。聯(lián)合申請(qǐng)的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù)。

3.********至********下午16：00，申請(qǐng)人憑數(shù)字證書(shū)（CA）登錄**點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買的地塊，在線上傳《競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)》等報(bào)名資料，并繳納競(jìng)買保證金。競(jìng)買保證金須繳納至**自然資源和**保證金專戶，保證金以實(shí)際到帳為準(zhǔn)。申請(qǐng)人登錄**報(bào)名時(shí)，要充分考慮預(yù)留資格審查時(shí)間。

4.申請(qǐng)人可以通過(guò)**自然資源和**門戶網(wǎng)站或**公共資源交易**門戶網(wǎng)站或**公共資源土地市場(chǎng)網(wǎng)等網(wǎng)站登錄**，或輸入網(wǎng)上競(jìng)買系統(tǒng)網(wǎng)址http://**/登錄。如有疑問(wèn)，可致電**進(jìn)行咨詢。**務(wù)必使用IE9、IE10、IE11瀏覽器登錄、使用，否則可能導(dǎo)致異常。

5.競(jìng)買人報(bào)名成功后到**自然資源和**4樓409室提交競(jìng)買地塊所要求的書(shū)面資料（須與網(wǎng)上提交材料保持一致）。

6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與土地競(jìng)拍，不得接受其股東違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等。購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購(gòu)地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購(gòu)地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購(gòu)地資金不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競(jìng)買人須說(shuō)明資金來(lái)源情況，在報(bào)名時(shí)須提交《購(gòu)地資金來(lái)源情況申報(bào)表》、購(gòu)地資金《承諾書(shū)》及相應(yīng)證明材料。在競(jìng)買保證金繳納后，提交由競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)出金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明。

五、競(jìng)買須知

1.本次公告地塊拍賣起始時(shí)間為********，具體場(chǎng)次安排另行通知。以上時(shí)間如有變化，另行通知。

競(jìng)買人（授權(quán)委托人）攜帶公章準(zhǔn)時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。若競(jìng)買成功，**與地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門現(xiàn)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，公布出讓結(jié)果。

2.本次公告地塊中的商品住宅，須根據(jù)《**自然資源和**關(guān)于重新調(diào)整商住用地競(jìng)價(jià)方式有關(guān)事項(xiàng)的通知》（合自然資規(guī)發(fā)〔2022〕150號(hào)）要求，達(dá)到商品住宅基本品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（詳見(jiàn)出讓文件）。

3.本次公告地塊采取拍賣方式，即：競(jìng)買人以舉牌方式應(yīng)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者且不低于保留底價(jià)的，為**。

4.本公告地塊內(nèi)的商品住宅項(xiàng)目**須嚴(yán)格執(zhí)行《**人民**辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)**的實(shí)施意見(jiàn)》（**〔2019〕22號(hào)）及相關(guān)配套文件要求執(zhí)行。此款由地塊所在地**或**會(huì)同**負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

六、其他

1.出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以自然資源和規(guī)劃部門出具的正式文件為準(zhǔn),土地準(zhǔn)確面積以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，地塊起始價(jià)不含契稅、印花稅。地塊具體出讓信息以出讓文件為準(zhǔn)。

2.競(jìng)買人在辦理競(jìng)買登記手續(xù)時(shí)，須書(shū)面提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料，對(duì)地塊現(xiàn)狀（含地上、地面、地下現(xiàn)狀，以及地塊周邊道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎(chǔ)配套現(xiàn)狀，以及經(jīng)批準(zhǔn)保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況）已充分了解，且愿意在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后30日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《宗地移交確認(rèn)書(shū)》，且不以對(duì)地塊現(xiàn)狀有異議為由對(duì)成交結(jié)果**簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。

3.**土地成交后10個(gè)工作日內(nèi),與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。簽訂出讓合同的同時(shí)，**須向地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門提交書(shū)面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內(nèi)容為：愿意認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定義務(wù)，在無(wú)正當(dāng)理由不履行義務(wù)時(shí)，無(wú)條件接受出讓人按國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時(shí)提交書(shū)面承諾的，終止供地，競(jìng)買保證金不予返還。

4.競(jìng)買人在競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)中自行選擇明確成立**的，**由**在3個(gè)**與自然資源和規(guī)劃部門、地塊所在地**或**三方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補(bǔ)充合同予以明確。

5.FD202501地塊外東風(fēng)**、青洛**沿線有燃?xì)夤芫€，規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)須滿足縣發(fā)改部門編制的安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，滿足建筑與燃?xì)夤艿腊踩g距等相關(guān)管控要求。

6.**可在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，**簽訂土地出讓合同30日內(nèi)**土地出讓金總額的50%，3個(gè)**付清余款。

7.①**《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)**開(kāi)工建設(shè)，1年內(nèi)竣工。②如未按期開(kāi)工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。③**須按《**人民**辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)項(xiàng)目管理工作的通知》（**〔2014〕12號(hào)）第一款規(guī)定按時(shí)向自然資源和規(guī)劃部門書(shū)面報(bào)告開(kāi)工和竣工（結(jié)構(gòu)封頂）相關(guān)事項(xiàng)，并在《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案公示牌》中載明開(kāi)工、竣工（結(jié)構(gòu)封頂）時(shí)間。

8.①**在實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)和運(yùn)營(yíng)改造等時(shí)，須嚴(yán)格執(zhí)行********開(kāi)始實(shí)施的《**綠色建筑發(fā)展條例》規(guī)定，以及地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中明確的綠色建筑等級(jí)以及技術(shù)指標(biāo)要求。此款由地塊所在地**(或開(kāi)發(fā)區(qū)**)會(huì)同城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。②**須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施，居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施應(yīng)當(dāng)設(shè)置在三層以下，并在建筑一層設(shè)置獨(dú)立的出入口、電梯和無(wú)障礙坡道，方便老年人出入和活動(dòng)，滿足通風(fēng)和**等條件。配套建設(shè)的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和托育服務(wù)設(shè)施應(yīng)執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)<城市居住區(qū)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施實(shí)施細(xì)則>和<城市居住區(qū)配套建設(shè)托育服務(wù)設(shè)施實(shí)施細(xì)則>的通知》（建標(biāo)〔2022〕60號(hào)）有關(guān)要求。③**須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求**及室外文體活動(dòng)場(chǎng)地，并充分利用地塊內(nèi)空間資源，嵌入式布置體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施和場(chǎng)地。④**須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求進(jìn)行建設(shè)，公服配套設(shè)施須與首期住宅同步建設(shè)、同步交付。此款由地塊所在地**、開(kāi)發(fā)區(qū)**負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

9.商品住宅銷售要求：①對(duì)于未列入容積率計(jì)算的地下部分不得作為住宅面積**。具體由發(fā)展和改革部門會(huì)同住房保障和房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)解釋并監(jiān)督落實(shí)。②**須嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市**平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（**〔2016〕43號(hào)），項(xiàng)目?jī)?nèi)所建居住房屋辦理預(yù)售時(shí)，不得拒絕公積金貸款購(gòu)房。③經(jīng)營(yíng)性住宅用地全面實(shí)行“交房即發(fā)證”，**須嚴(yán)格執(zhí)行《**全面推行新建商品房“交房即發(fā)證”工作方案》（合自然資規(guī)發(fā)〔2022〕309號(hào)）相關(guān)規(guī)定。

10.競(jìng)買人參與商住用地土地拍賣，不得接受其股東違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等。購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購(gòu)地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購(gòu)地資金不得使用參與競(jìng)買企業(yè)的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競(jìng)買人須說(shuō)明資金來(lái)源情況，在報(bào)名時(shí)須提交《商品住房資金來(lái)源情況申報(bào)表》、《承諾書(shū)》及相關(guān)證明材料。**在繳清所有土地出讓金后7個(gè)工作日內(nèi)，須提供**及注冊(cè)會(huì)計(jì)師鑒證的《商住用地交易資金來(lái)源情況申報(bào)表》及審計(jì)報(bào)告。由市自然資源和**會(huì)同**等部門審核，經(jīng)審核，**資金來(lái)源違反規(guī)定的按照《**自然資源和**關(guān)于加強(qiáng)商住用地開(kāi)發(fā)資質(zhì)和購(gòu)地資金審查等有關(guān)工作的通知》（合自然資規(guī)發(fā)〔2021〕250號(hào)）要求進(jìn)行處理。

11.**須嚴(yán)格按照《**人民**辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)**的實(shí)施意見(jiàn)》（**〔2019〕22號(hào)）及相關(guān)配套文件要求執(zhí)行。此款由地塊所在地**或**會(huì)同**負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

12.店埠鎮(zhèn)、撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民**在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后30日內(nèi)，分別向**辦理土地現(xiàn)狀移交手續(xù)。

13.出讓金繳納截止日期為法定節(jié)假日的，順延至法定節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

**自然資源和**對(duì)本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以**土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布的通知或公告為準(zhǔn)。

**土地交易市場(chǎng)地址：**濱湖新區(qū)**2588號(hào)（徽州**與**交口）。詳情請(qǐng)登錄中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)及**公共資源土地市場(chǎng)網(wǎng)http://ggzy.hefei.gov.cn/hftd/。

地塊咨詢電話：**

報(bào)名受理電話： **

出讓文件領(lǐng)取聯(lián)系電話：**、**

**自然資源和**

安徽省**公共資源交易**

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