天長市工業(yè)學(xué)校學(xué)生超市（西校區(qū)）經(jīng)營權(quán)（2025-2028年）出租項(xiàng)目交易公告

項(xiàng)目編號(hào)：cztccq202507-001

招租人** 將于*********10時(shí)至*********10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競價(jià)時(shí)間以競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)）在**公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開競價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：*********10時(shí)至*********10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競價(jià)平臺(tái)參與競價(jià)均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（競租人-產(chǎn)權(quán)競價(jià)系統(tǒng)操作手冊(cè)）。

一、標(biāo)的物介紹：

**學(xué)生**（**）經(jīng)營權(quán)（2025-2028年）招租，位于**男生公寓南樓一層西側(cè)，建筑面積約240平方米；水電情況：具備；校園**是為了滿足**封閉管理下師生生活需要，在校園內(nèi)設(shè)立的僅面向校內(nèi)師生服務(wù)的經(jīng)營場所，經(jīng)營的商品種類是**、副食品等；經(jīng)營**報(bào)送詳細(xì)清單，并經(jīng)**審核后方可銷售。經(jīng)營的商品采購必須符合健康安全的要求，采購渠道正規(guī)，需索證索票并建立采購臺(tái)賬。確保經(jīng)營的商品衛(wèi)生、安全、健康，嚴(yán)格執(zhí)行《**食品安全法》、《**食品安全與營養(yǎng)健康管理規(guī)定》，符合國家及**、市相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章的要求。

二、競租人應(yīng)具備條件：

1、凡在**境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、**資信（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必**有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無效）。

上述企業(yè)法人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項(xiàng)目競價(jià)。

2、具有有效期內(nèi)的食品經(jīng)營許可證(競價(jià)人競價(jià)成交后簽訂合同前須提供)。

3、標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交，競租人**公告期截止前現(xiàn)場踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價(jià)的競租人均視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競得后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由**自理。

如有疑問**公告期內(nèi)提出。

5、其他特殊說明：無

三、租金起租價(jià)格及加價(jià)幅度：

標(biāo)的物起租價(jià)：1680000.00元/3年（560000.00元/年），加價(jià)幅度：3000元或整倍數(shù)。

四、競價(jià)保證金交納及處置：

競價(jià)保證金：33600元，競價(jià)保證金須在*********10時(shí)前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉(zhuǎn)入**賬戶（如以單位名義投標(biāo)，**基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間，**賬戶如下：

戶 名：**公共資源**

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)**支行

**賬號(hào)：1**0000000114

交納保證金時(shí)**交易附言中注明“**學(xué)生**（**）經(jīng)營權(quán)（2025-2028年）出租項(xiàng)目”保證金。

**的競價(jià)保證金在競價(jià)通知書發(fā)放后五個(gè)工作日內(nèi)予以辦理退還。**保證金在《租賃合同》簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)予以辦理退還。

五、代理服務(wù)費(fèi)：

本次競價(jià)項(xiàng)目由**代理，代理費(fèi)3000元，由成交人在領(lǐng)取成交通知書前支付給**；

六、咨詢、現(xiàn)場踏勘的時(shí)間：

自公告之日起至*********17時(shí)止，接受咨詢或預(yù)約現(xiàn)場踏勘（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與**或者招租人聯(lián)系。

七、競價(jià)程序：

競租人登錄**公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）參與本項(xiàng)目公開競價(jià)，*********10時(shí)00分至*********9時(shí)55分為自由競價(jià)時(shí)間，各競租人可根據(jù)自身?xiàng)l件自由出價(jià)，本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能（即限時(shí)競價(jià)），在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競價(jià)時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘，直至無人出價(jià)，競價(jià)結(jié)束。

競價(jià)成交后，招租人將在**公共資源**網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示3日后通知**領(lǐng)取成交通知書。**應(yīng)在收到成交通知書后5日內(nèi)簽訂《租賃合同》。

八、重大事項(xiàng)披露 ：

1、本次招租標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)，禁止經(jīng)營重污染、擾民、非法等業(yè)務(wù)，經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍：/。

2、租期三年，租金一**，先付款后使用，每年租金金額為年成交價(jià)；履約保證金為年租金的10%，退租時(shí)驗(yàn)收合格后無糾紛后無息退還。**《租賃合同》簽訂時(shí)一次性將第一年年租金及履約保證金分別轉(zhuǎn)入招租人指定賬戶。具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定，每年租金在租期開始計(jì)算前30日內(nèi)交納和收?。矗合雀逗笞猓U入出租人指定賬戶(戶名、開戶**、賬號(hào)另行通知)，轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：**學(xué)生**（**）經(jīng)營權(quán)（2025-2028年）出租項(xiàng)目。

如競得者沒有按要求轉(zhuǎn)賬，招租人即可視其為違約，**繳納的保證金不予退回，給招租人造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。請(qǐng)各潛在競租人在競價(jià)前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。1、**不得對(duì)承租**進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、分包、分租。

3、**工作人員必須符合國家有關(guān)從業(yè)人員的相關(guān)規(guī)定，身體健康、無犯罪記錄等。**所聘人員要加強(qiáng)教育和管理，要遵守**的規(guī)章制度。

4、**獨(dú)立核算、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，按章納稅，依法獨(dú)立承擔(dān)安全生產(chǎn)、食品安全、防火防盜、勞動(dòng)用工等一切法律責(zé)任。并且承擔(dān)在經(jīng)營期間發(fā)生的涉及公安、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、安全責(zé)任事故等一切費(fèi)用，由此導(dǎo)致**受行政處罰和其他經(jīng)濟(jì)損失的，均由**承擔(dān)。簽訂租賃合同時(shí)還須與**簽訂飲食安全衛(wèi)生責(zé)任狀。

5、租賃期間，承租方有責(zé)任保護(hù)好房屋及設(shè)施，不得隨意改變結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，如房屋出現(xiàn)漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，造成的損失與招租方無關(guān)。

6、租賃期間，**產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)繳納。如水電需單獨(dú)開戶，由承租方自行改造，改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，如開戶需要出具相關(guān)證明材料，招租方給予配合。具體情況由承租方自行現(xiàn)場實(shí)地勘察。

7、租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房產(chǎn)，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購或折價(jià)收購。

8、**，乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)以不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全為準(zhǔn)，裝修施工前，乙方必須向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案及圖紙，并須經(jīng)甲方書面同意后方可施工。乙方自行購置貨架、設(shè)備等用品，期滿后自行收回，乙方要注意保潔，及時(shí)回收、清理紙屑等雜物；乙方要注意甲方的作息時(shí)間，不得在學(xué)生午休及晚間休息后，播放音樂及其它噪聲，影響學(xué)生休息及教師辦公；**不保證在校師生的任何消費(fèi)承諾，營業(yè)時(shí)間由**審定，為了保證正常的教學(xué)秩序原則上上課時(shí)間不準(zhǔn)經(jīng)營。

9、**及乙方逾期返還期間，**范圍內(nèi)的消防、防盜等工作由乙方負(fù)責(zé)，若發(fā)生消防事故、失竊等致甲方或任何第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

10、租賃期間的物業(yè)管理由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)等由不歸責(zé)于乙方的原因?qū)е鲁霈F(xiàn)安全隱患問題，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，由甲方負(fù)責(zé)維修。如果出現(xiàn)歸責(zé)于乙方的原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)等出現(xiàn)安全隱患問題，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

11、合同標(biāo)的物**，如遇不可抗力因素及城市規(guī)劃，城市公益事業(yè)建設(shè)、**房屋征收等原因致使合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)無償收回標(biāo)的物，乙方應(yīng)無條件服從本合同自行終止。

12、乙方所經(jīng)營的內(nèi)容必須嚴(yán)格按照**、**關(guān)于**經(jīng)營范圍的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，乙方所承租的門面房必須按競租時(shí)確定的項(xiàng)目，不得經(jīng)營餐飲、**、**、**等項(xiàng)目，不得經(jīng)營圖書、音像等文化用品及各類文具。嚴(yán)禁經(jīng)營對(duì)學(xué)生有害的商品（如煙酒、酒精飲料、打火機(jī)、管制刀具等；和從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)）。

13、乙方必須嚴(yán)格遵守競租時(shí)的承諾，未經(jīng)甲方允許，不得擴(kuò)大、變更經(jīng)營項(xiàng)目。不得制作和銷售自制食品（包括但不限于：烤腸、肉夾饃、煎餅、涼皮、涼面、茶葉蛋、玉米棒、粽子、包子、餛飩、大餅、面條、炒菜、稀飯、燒烤等**等）。**必須按照衛(wèi)生防疫、質(zhì)監(jiān)、物價(jià)等部門要求，嚴(yán)格把握進(jìn)貨關(guān)。**經(jīng)營所有商品必須是質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)規(guī)定并配有**、飲料等應(yīng)有QS標(biāo)識(shí)）、安全達(dá)標(biāo)的合法商品，必須從正規(guī)渠道進(jìn)貨，必須證件齊全，食品類必須索證備查；**必須嚴(yán)格按照《食品衛(wèi)生安全法》規(guī)定，不得經(jīng)營“三無”商品，嚴(yán)禁出售霉變、過期、偽劣變質(zhì)食品；**應(yīng)保證出售產(chǎn)品的質(zhì)量，承擔(dān)**的全部法律責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何責(zé)任。所售商品必須明碼標(biāo)價(jià)。

14、乙方要誠信經(jīng)營，不得價(jià)格欺詐，不能短斤少兩，出售商品和服務(wù)項(xiàng)目要明碼標(biāo)價(jià)，不得高于**樂匯美**、天正**和蘇果直營**商品價(jià)格（特價(jià)商品不予參照），如發(fā)生上述情況，甲方將視其違約并有權(quán)從履約保證金中扣除2000元/次，**（3年）累計(jì)違規(guī)次數(shù)超過3次甲方有權(quán)終止合同，乙方已繳納的租金及履約保證金不予退還。

15、乙方須接入**校園一卡通系統(tǒng)，費(fèi)用自理，不得擅自對(duì)學(xué)生辦理優(yōu)惠卡、代幣券（如：會(huì)員卡、貴賓卡）等。如發(fā)生上述情況，甲方將視其違約并有權(quán)從履約保證金中扣除2000元/次，**（3年）累計(jì)違規(guī)次數(shù)超過3次，甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方已繳納的租金及履約保證金不予退還。

16、乙方應(yīng)于合同期滿、自動(dòng)終止或解除合同后7日內(nèi)，將承租**等完好地交還甲方：乙方添置新物可移動(dòng)部分由其自行收回；而對(duì)于乙方添置新物不可移動(dòng)部分及乙方裝飾、裝修的部分，其處理方法為：歸甲方所有并且乙方不得要求甲方給予任何補(bǔ)償，若有甲方不需要的物品，裝飾裝修物等部分，乙方應(yīng)無條件根據(jù)甲方要求將物品，裝飾裝修物予以拆除，因拆除造成標(biāo)的物損毀的，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。乙方如違反該規(guī)定則履約保證金則作為違約金支付給甲方，不予退還。對(duì)于該標(biāo)的物內(nèi)乙方未經(jīng)甲方書面同意遺留的物品，視為乙方自愿放棄**有權(quán)和處分權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，并且不承擔(dān)任何責(zé)任。

備注：如因**違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由**負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

九、特別提醒：

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，**公共資源**和招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人參與本次競價(jià)會(huì)，視同對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已進(jìn)行過調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛**公共資源**和招租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

2、潛在競租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果。

3、競價(jià)保證金不予退還的情形：競價(jià)成功后**放棄競得資格或未按公告約定的時(shí)間領(lǐng)取成交通知書、簽訂合同并繳納租金及相關(guān)保證金的，**的競價(jià)保證金不予退還，由**公共資源**直接收繳，招租人**重新競價(jià)。原**將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在**公共資源**網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

4、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由**自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由**承擔(dān)。

5、“老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財(cái)資[2012]397號(hào)文規(guī)定，老承租人在租賃期滿之日的30日前，向招租人提出書面申請(qǐng)并經(jīng)招租人審核確認(rèn)。”老承租人**競價(jià)時(shí)間五個(gè)工作日前將招租人開具的證明（證明中含老承租人姓名+身份證號(hào)或**名稱+統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）送至**負(fù)責(zé)人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔(dān)。

6、突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項(xiàng)目須暫?；蛘呓K止時(shí)，**公共資源**有權(quán)暫停或終止競價(jià)，待問題解決后重新啟動(dòng)競價(jià)。本次競價(jià)過程中，因意外或不可抗力造成的競價(jià)中斷等給各競租人造成經(jīng)濟(jì)損失，**公共資源**和招租人對(duì)各競租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明！

7、競價(jià)過程中出現(xiàn)下列情形的，**公共資源交易監(jiān)督管理局可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競價(jià)活動(dòng)，也可以直接做出競價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：

（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭議情形的；

（2）在競價(jià)過程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由**（或**）做出中止和終結(jié)決定的。

8、本競價(jià)公告由招租**負(fù)責(zé)解釋。

聯(lián)系方式：

**：**

聯(lián)系人：**電話：** **

聯(lián)系地址：**天康大道北側(cè)**一品商業(yè)B棟**招租人：**

聯(lián)系人：**電話：**

聯(lián)系地址：**

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