原西濠幼兒園、馮旗桿巷23號等院落修繕及景觀提升設(shè)計項目資格后審公告

原西濠幼兒園、馮旗桿巷23號等院落修繕及景觀提升設(shè)計項目

招標(biāo)公告（資格后審）

一、本招標(biāo)項目招標(biāo)人為南通市崇川歷史文化街區(qū)保護(hù)發(fā)展有限公司。建設(shè)資金來自國有，項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對原西濠幼兒園、馮旗桿巷23號等院落修繕及景觀提升設(shè)計項目進(jìn)行公開招標(biāo)，擇優(yōu)選定單位。

二、工程概況

1、 工程地點：南通市崇川區(qū)。

2、工程規(guī)模：對南通城區(qū)寺街西南營歷史保護(hù)街區(qū)內(nèi)古建筑修繕及寺街第二批沿街店鋪修繕裝修設(shè)計，修繕的房屋共10處，其中西南營七處：西南營42號、西南營43號、西南營53號、原西濠幼兒園、南關(guān)帝廟巷34號、南關(guān)帝廟巷（41、44、45）號、馮旗桿巷23號。寺街三處：寺街24號、寺街75號、胡家園巷北側(cè)地塊，均為較完整的合院建筑形式，總建筑面積約5000平方，總占地面積約8000平方。原建筑時代跨越清代早期至民國，形式多樣，構(gòu)造較復(fù)雜。其中不乏本地代表性古建筑形式，具有一定的典型性及研究價值。寺街第二批沿街店鋪為寺街22號、55號、63號、81號、87-89號，該六處房屋建筑面積共約330㎡。

具體建設(shè)內(nèi)容以招標(biāo)人最終確認(rèn)為準(zhǔn)。

3、設(shè)計周期：40日歷天：

4、質(zhì)量要求：設(shè)計質(zhì)量合格，符合國家及行業(yè)現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求，設(shè)計深度及成果達(dá)到采購人要求，各階段設(shè)計成果必須通過招標(biāo)人或相關(guān)部門評審。

三、設(shè)計范圍及標(biāo)段劃分

南通城區(qū)寺街西南營歷史保護(hù)街區(qū)內(nèi)古建筑修繕及寺街第二批沿街店鋪修繕裝修設(shè)計，修繕的房屋共10處，其中西南營七處：西南營42號、西南營43號、西南營53號、原西濠幼兒園、南關(guān)帝廟巷34號、南關(guān)帝廟巷（41、44、45）號、馮旗桿巷23號。寺街三處：寺街24號、寺街75號、胡家園巷北側(cè)地塊，均為較完整的合院建筑形式，總建筑面積約5000平方，總占地面積約8000平方。并對組團(tuán)內(nèi)部地下管網(wǎng)、道路、功能性照明、景觀；寺街、胡家園巷、掌印巷、西南營巷南北段景觀、照明、街道家具及附屬物以及重要節(jié)點的景觀塑造(以歷史與文化的敘事性的“展示級”景觀)、寺街西南營品牌及標(biāo)識導(dǎo)視系統(tǒng)等進(jìn)行設(shè)計。同時完成組團(tuán)內(nèi)建筑的測繪、結(jié)構(gòu)鑒定。

四、服務(wù)內(nèi)容（包含但不限于以下內(nèi)容）

1、工程設(shè)計內(nèi)容

? （一）組團(tuán)1-組團(tuán)6

1、按照國家文物局“文物保護(hù)工程設(shè)計文件編制深度要求”（國家文物局 辦保函〔 2013 〕375 號），對以上十處建筑本體開展現(xiàn)狀勘察及修繕設(shè)計、對院落內(nèi)部進(jìn)行整治及配套景觀設(shè)計，建筑周邊進(jìn)行配套規(guī)劃。以現(xiàn)狀勘察結(jié)論和相關(guān)歷史資料為依據(jù)，分析建筑破壞病因及演變，提出修繕措施，制定可行的保護(hù)修繕措施。

2、主要內(nèi)容

以上十處古建筑現(xiàn)狀勘察、建筑測繪、勘察報告、修繕方案設(shè)計的編制（文本中含修繕工程概算）、修繕施工圖設(shè)計等全過程設(shè)計工作，施工階段的配合服務(wù)及其它需要設(shè)計單位提供的伴隨服務(wù)。內(nèi)容包括：

2*古建筑現(xiàn)狀測繪

含現(xiàn)場踏勘、測量，并提供現(xiàn)狀測繪圖和現(xiàn)狀照片。

2*現(xiàn)狀勘察

按照文物建筑修繕設(shè)計深度進(jìn)行全面的拍照、測量、繪制現(xiàn)狀圖和考評原狀；登記所有殘損狀況。

2* 勘察報告

根據(jù)第一步取得的現(xiàn)狀資料、歷史資料、價值評估報告、現(xiàn)狀損壞情況、殘損分析等編制現(xiàn)狀勘測及評估報告。必要時進(jìn)行材料試驗，提出材料試驗報告書。

2*修繕設(shè)計方案

含資料收集整理、現(xiàn)狀分析及修繕保護(hù)方案設(shè)計，提交修繕方案設(shè)計文本及概算，根據(jù)現(xiàn)狀資料及勘測報告，編寫維修加固方案說明、保養(yǎng)維護(hù)設(shè)計說明，繪制方案圖紙并通過有關(guān)文物主管部門組織的專家評審。

2*修繕設(shè)計施工圖

含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等修繕施工圖設(shè)計，提交修繕施工圖，并通過有關(guān)文物主管部門組織的專家評審。根據(jù)文物行政部門的審批意見，對修繕方案修改、深化后形成施工圖文件。

2*現(xiàn)場配合服務(wù)

施工階段的配合服務(wù)及其它需要設(shè)計單位提供的伴隨服務(wù)。

在施工過程中，因采購人提出設(shè)計變更等因素而增加或減少工作量時，設(shè)計費用不作調(diào)整。

注：投標(biāo)時只需做至方案設(shè)計階段，中標(biāo)后按要求完成后續(xù)優(yōu)化、概算編制、施工圖設(shè)計、后續(xù)服務(wù)等全部設(shè)計工作。

（二）組團(tuán)7

1、按照歷史街區(qū)建筑保護(hù)及招商業(yè)態(tài)要求，對寺街22號等6處店鋪開展現(xiàn)狀勘察及修繕、裝修設(shè)計。

2、主要內(nèi)容

現(xiàn)狀勘察、修繕及裝修方案設(shè)計（文本中含工程概算）、修繕及裝修施工圖設(shè)計等全過程設(shè)計工作，施工階段的配合服務(wù)及其它需要設(shè)計單位提供的伴隨服務(wù)。內(nèi)容包括：

2*房屋建筑現(xiàn)狀測繪

含現(xiàn)場踏勘、測量，并提供現(xiàn)狀測繪圖和現(xiàn)狀照片。

2*設(shè)計方案

含資料收集整理、現(xiàn)狀分析及修繕、裝修方案設(shè)計，提交修繕及裝修方案設(shè)計文本及概算，根據(jù)現(xiàn)狀資料，繪制方案圖紙。

2*設(shè)計施工圖

含結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、外立面等施工圖設(shè)計，提交修繕及裝修施工圖。

2*現(xiàn)場配合服務(wù)

施工階段的配合服務(wù)及其它需要設(shè)計單位提供的伴隨服務(wù)。

在施工過程中，因采購人提出設(shè)計變更等因素而增加或減少工作量時，設(shè)計費用不作調(diào)整。

（三）組團(tuán)8

1、室外設(shè)計：組團(tuán)內(nèi)部所有地下管網(wǎng)、道路、功能性照明、景觀等設(shè)計。

2、街巷景觀設(shè)計：寺街、胡家園巷、掌印巷、西南營巷南北段景觀、照明、街道家具及附屬物以及重要節(jié)點的景觀塑造(以歷史與文化的敘事性的“展示級”景觀)等。

五、申請人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件

1、申請人資質(zhì)類別和等級：必須持有營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書并取得法人資格；具備工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)。

2、擬派設(shè)計項目負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級：國家一級注冊建筑師注冊證書（須在注冊有效期內(nèi)且注冊單位為投標(biāo)單位）。

六、資格審查的必要合格條件

1、具有獨立訂立合同及履行合同的能力。

2、企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。

3、企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和擬派項目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備的資格條件滿足招標(biāo)公告要求。

4、投標(biāo)文件中的重要內(nèi)容沒有失實或者弄虛作假。

5、擬派項目負(fù)責(zé)人為企業(yè)正式人員（必須提供項目負(fù)責(zé)人與投標(biāo)企業(yè)簽訂的有效勞動合同），不接受退休返聘人員。

6、投標(biāo)單位不得存在下列任何情形之一：

（1）為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）為本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標(biāo)項目提供招標(biāo)代理服務(wù)的；

（3）與本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；

（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

（6）處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)的。

8、本設(shè)計項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

具體要求詳見第三章評標(biāo)辦法中《資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)》。

七、招標(biāo)文件的獲取

1、本工程投標(biāo)人的資格審查采用資格后審的方式，凡對本工程有意愿的，請于2025年5

月14日09時30分（投標(biāo)截止時間）前登錄南通市公共資源電子交易平臺，投標(biāo)人使用“標(biāo)證通”或“國信CA”或“CFCA”登陸“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲取。

2、投標(biāo)人若對招標(biāo)文件有疑問，使用“標(biāo)證通”或“國信CA”或“CFCA”登陸南通市公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)予以提問，具體操作詳見《南通市建設(shè)工程網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊》。

八、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)文件遞交截止時間（投標(biāo)截止時間）為2025年5月14日09時30分，提交方式電子投標(biāo)文件上傳至南通市公共資源電子交易平臺。

2、逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

九、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告發(fā)布同時在南通市公共資源交易平臺、江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。南通市公共資源交易網(wǎng)是本工程招標(biāo)文件、招標(biāo)控制價、招標(biāo)文件澄清、中標(biāo)公示等招標(biāo)信息約定的唯一公開發(fā)布媒介。

十、評標(biāo)辦法：綜合評估法，詳見招標(biāo)文件第三章評標(biāo)辦法。

十一、特別提醒

1、本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，具體詳見招標(biāo)文件。

2、未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件不予接受。

3、招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

十二、聯(lián)系方式

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