| 項(xiàng)目編號: | JY25JX0** | ||
| 項(xiàng)目名稱: | **18號綜藝大樓第三層2處房產(chǎn)經(jīng)營租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價（3年） | ||
| 標(biāo)的名稱: | **18號綜藝大樓第三層經(jīng)營租賃權(quán),掛牌價32,400.00元 **18號綜藝大樓第三層經(jīng)營租賃權(quán),掛牌價64,800.00元 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：** 信息披露期滿日： ** | ||
| 延期處理方式: | 無自動延期 | ||
| 項(xiàng)目簡介: | 網(wǎng)絡(luò)競價公告 受委托，**鉅燦拍賣**定于**9：30分開始在**省公共資源交易網(wǎng)以網(wǎng)絡(luò)競價形式舉行，標(biāo)的物以現(xiàn)狀展示為準(zhǔn)，現(xiàn)就網(wǎng)上競價事宜敬告各位競買人，歡迎符合條件的競買人參與競買，具體事項(xiàng)如下： 一、競價標(biāo)的概況及起拍價： 1、**18號綜藝大樓第三層經(jīng)營租賃權(quán)，面積約900㎡，評估價64800元/年，起拍價64800元/年，競拍保證金19440元，租賃期限3年，租賃押金5000元。 2、**18號綜藝大樓第三層經(jīng)營租賃權(quán)，面積約450㎡，評估價32400元/年，起拍價32400元/年，競拍保證金9720元，租賃期限3年，租賃押金2500元。 特別提醒： 1、面積僅供競買人參考，請競買人實(shí)地看樣，若面積與實(shí)物有出入，以實(shí)物為準(zhǔn)，不影響成交價格，競買人不得以此理由要求悔拍。 2、起拍價僅為場地使用費(fèi)，使用費(fèi)期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等均由承租人自行承擔(dān)。 二、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價方式。標(biāo)的如只有**報(bào)名并應(yīng)價則按應(yīng)價成交，**或**以上報(bào)名則按價高者得原則。 三、競價時間：標(biāo)的網(wǎng)上競價開始時間為**9：30分，此為順延競價，每個標(biāo)的自由競價時間為10分鐘，即第一個標(biāo)的開始時間為9：30，第二個標(biāo)的開始時間為9：40，以此類推。延時競價周期為120秒。 四、標(biāo)的展示及報(bào)名：自公告之日起至**17時00分止，競買人自行登錄**省公共資源交易網(wǎng)（https://**/）報(bào)名。 五、標(biāo)的詳情請咨詢：**。 六、競價網(wǎng)址：**省公共資源交易網(wǎng)（https://**/）。 七、在同等價位原承租方有優(yōu)先競買權(quán)，但原承租戶需在掛牌信息披露前向轉(zhuǎn)讓方提出申請，否則視為自動放棄優(yōu)先競買權(quán)。 八、競買報(bào)名條件： （一）凡符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或其他組織均可參加競買。 （二）競買人必須在規(guī)定時間繳納競買保證金，方有資格參與競價。 （三）成交競買人交付標(biāo)的時須提交以下材料： 1.競買人為個人的須提供：（1）本人身份證原件及正反面復(fù)印件（如委托他人代為競買，須提供有效的《授權(quán)委托書》及被委托人身份證正反面復(fù)印件）。 2．**的須提供：（1）單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件**公章；（2）**身份證正反面復(fù)印件（或法定代表人授權(quán)委托書及被委托人身份證正反面復(fù)印件）。 3.網(wǎng)上報(bào)名流程 3.1登陸**省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名（開戶**自行選擇）； 3.2未注冊的競買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時間截止前登錄**省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：https://**/）先進(jìn)行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊”，在投標(biāo)人身份類型中**“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫注冊基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競買保證金。 3.3競買人參加標(biāo)的的交易方式為“網(wǎng)絡(luò)競價”，需要使用**CA數(shù)字證書，具體辦理事宜請?jiān)L問“CA及簽章辦理流程”。（詳見附件2：**產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊） 競買人只能**交納了競買保證金的標(biāo)的。保證金不沖抵競價成交價款、不計(jì)息。競買保證金到賬截止時間為**17：00時；已經(jīng)注冊的競買人則在報(bào)名時間截止前直接登錄**省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競買保證金。競買人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄**查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步**入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。如不知悉，請?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)撥打**新點(diǎn)軟件**技術(shù)支持電話（咨詢電話400-998-0000）。 特別提示：**要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)： 操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；**：建議使用office2010。 競買人須**的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時間之前自行到**或通過網(wǎng)銀將競買保證金從報(bào)名人的**帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)入以下賬戶： 戶名：**提示 開戶**：自行**、** 提示賬號：**自動生成 注：①保證金必須**轉(zhuǎn)賬，個人繳納競買保證金需從本人賬戶轉(zhuǎn)出，單位繳納競買保證金需從**的**基本賬戶轉(zhuǎn)出；保證金不能用現(xiàn)金交納、也不能用支付寶等第三方**支付。 ②非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方**支付、非報(bào)名人**同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未**提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被**判定為無效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競買資格，不能參與競買。 ③由于競買人原因造成沒有及時報(bào)名成功并足額繳納競買保證金的相關(guān)責(zé)任，由競買人自行承擔(dān)。 九、競價須知 1.競買人在交易時間前用報(bào)名時的注冊用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報(bào)價，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上（電子）競價的所有程序及操作；如不熟悉，請?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)咨詢**新點(diǎn)軟件**，技術(shù)支持電話400-998-0000.如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)；如不可預(yù)測的原因或競價中網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)出現(xiàn)問題，致使交易無法順利進(jìn)行和成交，由此導(dǎo)致的一切損失由競買人自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方、拍賣人無關(guān)。競買人一旦參與網(wǎng)絡(luò)競價，則視為接受包括但不限于上述風(fēng)險(xiǎn)以及交易系統(tǒng)披露的其他風(fēng)險(xiǎn)。 2.網(wǎng)上競價開始時間為**9：30分，此為順延競價，每個標(biāo)的自由競價時間為10分鐘，即第一個標(biāo)的開始時間為9：30，第二個標(biāo)的開始時間為9：40，以此類推。延時競價周期為120秒，報(bào)價結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價為準(zhǔn)，最終報(bào)價為本標(biāo)的競價階段最高報(bào)價。競價起始價即為起拍價（詳見標(biāo)的詳情和說明），競價階梯為**/次或其整數(shù)倍。 3.注意事項(xiàng)：成交后，承租方須在競買成交后三個工作日內(nèi)到**鉅燦拍賣**（地址：**任家**)簽署《交易成交確認(rèn)書》。自然人**有效的身份證及復(fù)印件，單位須提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證原件及復(fù)印件，委托他人的，須提供《授權(quán)委托書》，如提供虛假材料或不符合要求的則取消其成交資格，該承租方的競買保證金將不予退回。 十、保證金退還時間：競買未成功的，競買保證金在競價會結(jié)束后按退付流程原賬戶退還；競買成功的，保證金在規(guī)定的時間內(nèi)付清成交價款（首年租金）、競價傭金、租賃押金并簽訂《租賃合同》后原賬戶退還。若承租方存在違約行為，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的，競買保證金不予返還，**，由**扣除相關(guān)費(fèi)用后交給**。因承租方反悔違約給轉(zhuǎn)讓方造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)繼續(xù)追償。 **新點(diǎn)技術(shù)支持電話： 400-998-0000服務(wù)熱線 轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：蘇 ** **聯(lián)系人： 吳** 掛牌代理：** |
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| 重要信息披露: | 1.本次掛牌出租的重大事項(xiàng)揭示見贛陽**估字〔2025**《評估報(bào)告》。 2.承租方競租成功后，須在成交之日后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《**國有企業(yè)房屋租賃合同》（以下簡稱《租賃合同》）。 3.如承租方已付清租賃競拍成交價款及傭金，但未在轉(zhuǎn)讓方規(guī)定期限內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《租賃合同》，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)視同承租方同意并認(rèn)可《租賃合同》，租期從承租方按規(guī)定在競價成交起3個工作日內(nèi)交清全額租金及傭金后的次日起開始計(jì)算。 **的門前三包、物業(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)及日常維護(hù)均由承租方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。 5.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀競價，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量、房地產(chǎn)面積以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的意向承租方視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，意向承租方參加競拍時即視為對該標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括瑕疵等）的認(rèn)可，拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由承租方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響本次競價成交結(jié)果及成交價格。競價成交后不得以**或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。 6.承租方不得損壞房屋主體承重結(jié)構(gòu)。 7.承租方**轉(zhuǎn)讓方簽訂《出租房屋維修（護(hù)）、管理責(zé)任書》。 8.未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方及**國有資產(chǎn)管理服務(wù)**同意不得轉(zhuǎn)租標(biāo)的。 9.承租方不得拆除墻體或通過其他方式改變房屋結(jié)構(gòu)，承租方**房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、消防安全等進(jìn)行維護(hù)管理，如租賃場所因管理不善造成損壞均由承租方承擔(dān)責(zé)任。承租方如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備**影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得轉(zhuǎn)讓方的書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒收其在簽訂《房屋租賃合同》約定的租賃押金，追究承租方相關(guān)法律責(zé)任，并終止租賃關(guān)系，造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)。 9.租賃合同期滿，轉(zhuǎn)讓方標(biāo)的裝修歸轉(zhuǎn)讓方所有，合同自動終止或解除后，承租方不得以任何理由要求轉(zhuǎn)讓方收購或補(bǔ)償承租方自**或任何**。承租期滿后，如承租方不再續(xù)租，對承租方投入的可移**（含二手資產(chǎn)和新購資產(chǎn)），承租方在承租期滿后一個月內(nèi)自行處理完畢，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)處置并不給予任何補(bǔ)償。 10.承租方必須按時繳納租金，除法律規(guī)定不可抗力因素外，不得以任何理由拖欠、拒交或緩交租金，更不能以其他任何形式（如房屋及附屬設(shè)施維修等）費(fèi)用來抵扣租金。 11.承租方在經(jīng)營前必須辦齊各種手續(xù)，否則，造成的違約違法和經(jīng)濟(jì)、民事法律責(zé)任由承租方負(fù)全部責(zé)任。 12.租賃期限：三年（以租賃合同簽訂時間為準(zhǔn)）。 13.經(jīng)營范圍限制：不得經(jīng)營高危險(xiǎn)、高噪音、高污染等影響居民生活環(huán)境**。 14.如原承租戶中標(biāo)，則從原租賃合同到期次日起至新租賃合同生效日期間的租金由原承租戶按原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)交納。 15.在同等價位原承租方有優(yōu)先競買權(quán)，但原承租戶需在掛牌信息披露前向轉(zhuǎn)讓方提出申請，否則視為自動放棄優(yōu)先競買權(quán)。 16.清場工作由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。 17.承租方在租賃期間必須合法經(jīng)營。承租方在經(jīng)營期間的一切違法行為，由承租方負(fù)責(zé)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。 |
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1.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和相應(yīng)支付能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人和法人及其他組織。 2.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 網(wǎng)絡(luò)競價需競買人自備電腦通過網(wǎng)上操作完成，競買人應(yīng)提前熟悉本次網(wǎng)絡(luò)競價的所有程序及操作；如不熟悉，請?jiān)趫?bào)名期間咨詢**新點(diǎn)軟件**，技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)；如不可預(yù)測的原因或競價中網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)出現(xiàn)問題，致使交易無法順利進(jìn)行和成交，由此導(dǎo)致的一切損失由競買人自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。競買人一旦參與網(wǎng)絡(luò)競價，則視為接受包括但不限于上述風(fēng)險(xiǎn)以及交易系統(tǒng)披露的其他風(fēng)險(xiǎn)。 | ||
| 聯(lián)系方式： | **新點(diǎn)技術(shù)支持電話： 400-998-0000服務(wù)熱線 轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：蘇 ** **聯(lián)系人： 吳** 掛牌代理：** |
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