宿州市環(huán)城北路58號院內幼兒園（整體）房屋租賃拍租公告交易公告

序號

內容

說明及要求

一

項目名稱

**環(huán)城北路58號院內**（整體）房屋租賃拍租公告

二

項目編號

EP-SZCQ2025044

三

委托方

**教體投資發(fā)展有限**

四

展示及報名拍租時間地點

1.公告報名截止時間:公告日至2025年7月24 日下午17時止。

2.網絡競價開始時間:2025年7月25 日上午10:00

3.拍租地點：**公共資源**http://ggzyjy.ahsz.gov.cn/jyxx/001003/transInfo.html

4.展示地點：標的所在地。

本場拍租會將設立自由競價時間20分鐘與限制競價時間2分鐘，拍租會開始后20分鐘自由競價倒計開始，意向競租人開始自由競價，20分鐘自由競價倒計時結束后立即開始限制競價時間2分鐘，在限制競價時間內，意向競租人出價后，限制競價倒計時重置為2分鐘，并立即開始新一輪的2分鐘限制競價倒計時，以此循環(huán)，直至2分鐘限制競價倒計時期間內無人再次出價，則拍租成交（在已達到該標的保留價的條件下）。

逾時者視為放棄本次競價。注：請?zhí)崆皽蕚浜秒娔X環(huán)境并登錄系統(tǒng)準備競價。

5.本次拍租設有保留價的增價拍租方式，報名且出價不低于保留價，方可成交。

6.依據《**拍賣法》實施細則，拍賣人向買受人（承租人）收取成交額3%的傭金。

7.為保護各方合法利益，委托方及拍租人在此做出特別提示，意向競租人一旦通過資格確認且交納保證金，即對如下內容作出承諾，如意向競租人存在以下任何一種情形，將承擔違約過失責任，委托方和拍租人可扣除該意向競租人的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關**實際損失繼續(xù)追訴：（1）在競價過程中以保留價為起拍價，各意向競租人均不應價的或報價低于起拍價的；（2）被確定為承租人后在規(guī)定時間內拒絕簽訂《拍租成交確認書》和繳納余款的。

五

出租標的基本情況

拍租標的

參考面積

(㎡)約

競拍保證金

（元）

起拍價

（萬元/3年）

年租金

（萬元）

增加幅度

（元/次）

**環(huán)城北路58號院內**（整體）房屋租賃拍租公告

376.39

3000

18.3

6.1

1000

保證 金賬號

競租保證金繳納：戶名：**公共資源**

子賬號：**028

開戶行：**建行：****支行

六

對意向競租人資格的要求

注：具體面積以實際現場現狀為準，實際移交面積與參考面積不符的,不調整成交價格及傭金，敬請各位競租人自行實地查勘，并認可。

1、凡依法設立、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，均可參與報名及競價。

2、保證金交納截止時間：拍租前一日17時止(以到帳時間為準)

3、支付方式：轉賬、電匯、網銀（不接受現金繳納，不得由他方代為繳納競價保證金、注冊戶名賬號必須與轉款戶名賬號一致）

注意事項：

①、保證金支付以到賬時間為準,意向競租人需確保繳納的競價保證金在公告截止時間前到賬,網上報名系統(tǒng)將在保證金交納截止時間時自動關閉;

②、如因賬號錯誤、保證金數額不足、保證金未在規(guī)定時間內到賬等原因造成未能報名成功的,**及委托方不承擔任何責任。

③、競價結束**與委托方簽訂完成合同后，競價保證金退回原賬戶。其他競租人的競價保證金于拍租會結束后次日起5個工作日內辦理退還手續(xù)。（不計息）

七

對意向競租人特別要求

（一)標的物為現狀出租，成交后標的物**電、消防、防水等由承租人自行負責，出租方不再負安裝維修等責任。

(二)意向競租人**公告期截止前自行現場踏勘出租標的,就出租標的相關情況主動向委托方及拍賣人咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成報名的意向競租人均視同已實地踏勘出租標的,確認了標的范圍、面積并認可租賃要求及是否有需要清場的時間及交付時間問題等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

(三)本次房屋出租所列示的標的面積僅作參考,以實際移交面積為準,實際移交面積與參考面積不符的,不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場等)均不在出租范圍內,委托方不提供任何承諾及服務。

(四)**,承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生**、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業(yè)管理、停車、消防等相關費用，涉及水、電、燃氣等需辦理開戶的，由承租人自行至相關部門進行辦理。**人身安全、財產安全由承租人自行承擔。

(五)**,承租人對租賃房屋進行裝修、**、裝潢方案須經委托方同意,且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構,承租人應立即恢復原狀,給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃**、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。因政策要求需對標的物進行整改的，由承租方負責整改，包括但不限于城管、文明創(chuàng)建等。

（六）租賃期間，因市政規(guī)劃或其他政策原因，需提前收回房屋的，承租方應無條件接受并終止合同及搬離房屋。因承租方原因造成該房屋無法及時收回的，所造成的的損失由承租人承擔。

（七）**,承租人不得以任何理由要求減免租金，未經委托方同意承租人不得將房屋轉租分租，存放（制作）危險品，如有違約委托方可單方面終止租賃合同，履約保證金不退還。

（八）合同到期后承租人不續(xù)租或承租人在**提前終止合同的，應按約定及時清場搬離，歸還甲方房屋。

（九）**，出租方僅提供房屋使用權，承租人需辦理相關證件及協調解決其他事宜的（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照等），由承租人自行辦理解決。否則，由于主管部門審批許可原因，造成房屋無法使用的，責任及損失由承租人承擔。

八

成交公告及《成交確書》

競價結束且無異常情況，將在**公共資源**網站上發(fā)布成交公告。

《成交確認書》領取時間：成交公告發(fā)布三個工作日內

《成交確認書》領取地址：**199號科學健身指導**.

《成交確認書》領取要求：**的**專人攜帶**授權書和本人身份證。

九

履約保證金、傭金，租金，支付方式

1，拍租成交公示結束后：承租人2個工作日內繳納傭金，租金，履約保證金（并簽訂房屋租賃合同）。2個**不交付（傭金，租金，履約保證金）視為毀標，并扣除競拍保證金。

匯入：戶名：**英才產業(yè)服務有限**開戶行：中國銀行**分行營業(yè)部 賬號：**8

2，合同履約保證金：年租金20%。

3，租金一**。第二年租金在第三年租期的最后一個月20日內交付給出租方，依此類推。逾期每天按應繳年租金0.5%收取違約金，違約金從合同履約保證金中扣除，逾期達20天，合同自動失效。

十

承租人確定方式

本項目采用網絡報價,最高報價者得的方式確定承租人。注:最高報價是指不低于公告底價的最高報價,由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。

十一

項目注冊報名及競價程序

網上注冊報名鏈接地址：

1、競價人須在公告期間，辦理數字證書（CA）鎖登錄**公共資源交易電子服務系統(tǒng)（http://ggzyjy.ahsz.gov.cn/szfront/）注冊、完善基本信息并審核通過，然后網上報名。（注：競拍人如需辦理CA鎖可帶相關證件及公章至**政務服務**5樓辦理ca鎖，CA聯系電話：**）；

2、注冊成功后選擇投標人進行市場主體認證，登錄**，點擊基本信息進行修改，點擊掃描件管理，上傳營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證，完成后提交信息；

3、系統(tǒng)報名：完成市場主體認證后，打開**公共資源**網頁，點擊右下角代理/投標交易登錄，選擇電子交易系統(tǒng)，插入CA鎖，輸入密碼登錄，登錄成功后選擇點擊國有產權板塊，找到要報名的項目點擊“我要報名”字樣，①閱讀網上公開招標出讓產權交易規(guī)則并點擊同意，②選擇競買方式（單獨申請、聯合申請）③然后到申請人信息填寫點擊下一步確認申請書

2.企業(yè)和個人報名上傳資料：企業(yè)：營業(yè)執(zhí)照，保證金繳納憑證。個人：身份證，保證金繳納憑證

十二

特別提醒

1、信息刊登在**公共資源交易網站。2、**在拍租會結束后按產權人規(guī)定時間內簽訂《租賃合同》。3、拍租過程發(fā)布的所有數據，若與實際不符，以實際現場現狀為準，風險由**自行承擔。4、特別約定：**逾期未交納約定款項（成交價款、成交傭金）或競租人在交易過程中出現違反相關法律規(guī)定和招標（采購／交易）文件規(guī)定情形的視為違約，委托人依法出具相關手續(xù)將保證金轉入拍租人賬戶，繳納的競租保證金扣除拍租人傭金后，余款轉入委托方指定賬戶，如再次拍租，標的成交價低于原標的成交價的，差額部分由原**承擔。5、本次拍租活動**變動，拍租人將在公共資源**發(fā)布公告，屆時以變更(澄清)公告為準。

十三

聯系方式

**英才產業(yè)服務有限**報名咨詢電話：余部長**

十四

監(jiān)管部門

**財政局