煙臺港西港區(qū)液化天然氣（LNG)項目防波堤工程施工項目臨時用地租賃服務(wù)（西港發(fā)展）采購邀請公告

煙臺港西港區(qū)液化天然氣（LNG）項目防波堤工程施工 項目

 臨時用地租賃服務(wù)（西港發(fā)展） 采購邀請

1. 采購條件

因 煙臺港西港區(qū)液化天然氣（LNG）項目防波堤工程施工  項目施工需要，擬采用 單一來源采購 方式進行 臨時用地租賃服務(wù)（西港發(fā)展） 采購，采購方為中交廣州航道局有限公司，現(xiàn)邀請你單位參加 煙臺港西港區(qū)液化天然氣（LNG）項目防波堤工程施工 項目 臨時用地租賃服務(wù)（西港發(fā)展） 采購報價。

2. 項目概況與采購內(nèi)容 

2*項目概況：本采購主要內(nèi)容 煙臺港西港區(qū)液化天然氣（LNG）項目防波堤工程施工 項目 臨時用地租賃服務(wù)（西港發(fā)展） 采購。采購方后續(xù)有權(quán)根據(jù)具體施工（工作）安排和現(xiàn)場施工（工作）情況對采購清單內(nèi)的需求量和供應(yīng)期限進行調(diào)整，具體以采購方現(xiàn)場施工（工作）安排為準。

2*項目具體位置： 山東省煙臺市開發(fā)區(qū)大季家鎮(zhèn)煙臺港西港區(qū) 

2*采購內(nèi)容：

2**采購需求一覽表

以上數(shù)量及交貨期為暫定，具體數(shù)量及供應(yīng)時間以采購采購單位實際施工（工作）需求為準。

2**質(zhì)量標準：

出租方應(yīng)確保所出租土地產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封、爭議等影響土地正常使用的權(quán)利瑕疵問題。

土地符合國家及地方現(xiàn)行的土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃要求，保證承租方能夠基于租賃目的正常開展煙臺港西港區(qū)液化天然氣（LNG）項目防波堤工程施工工作。

在起租前，出租方需完成場地堆物清理工作，使場地達到可直接滿足承租方施工使用的條件。若起租時場地堆物未清理完畢，承租方有權(quán)在煙臺港西港區(qū)范圍內(nèi)靈活使用土地，直至場地清理完成。

2**驗收標準：

租賃期滿或合同解除、終止時，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃土地騰空，并保持土地及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備的原狀交付給出租方。原狀的界定以租賃開始時雙方確認的移交清單及拍攝的照片為依據(jù)。

出租方應(yīng)在承租方提交驗收申請后的 5 日內(nèi)完成驗收工作。若出租方逾期未進行驗收，則視為驗收合格。若驗收過程中發(fā)現(xiàn)土地及附屬設(shè)施、設(shè)備存在不符合原狀或損壞的情況，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)至符合約定標準；若承租方經(jīng)出租方催告后仍未在合理期限內(nèi)完成修復(fù)，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)違約責(zé)任。

2**相關(guān)服務(wù)要求：

租金支付：承租方需按照雙方簽訂的租賃合同約定的支付方式、支付時間和支付金額，按月支付租金。出租方應(yīng)在收到租金前，向承租方開具符合國家規(guī)定的等額增值稅專用發(fā)票，承租方在收到發(fā)票后的 30 天內(nèi)完成當月租金支付。

場地維護：出租方負責(zé)液化西路及港區(qū)內(nèi)道路的日常維護、協(xié)調(diào)和統(tǒng)籌使用等工作。若因出租方未履行道路維護義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用場地開展施工工作，或給承租方造成額外的經(jīng)濟損失（如停產(chǎn)損失、增加的運輸成本等），出租方應(yīng)按照承租方的實際損失進行賠償。承租方負責(zé)租賃土地及其附屬設(shè)施設(shè)備（除房屋主體結(jié)構(gòu)中的屋面、給排水主管道、主供電線路、外墻等由出租方負責(zé)的部分外）的日常維護工作，并承擔相應(yīng)的維護費用。

3. 報價人須知

3*資格要求 

3**本次采購要求報價人須具備以下條件：其一，依法持有煙臺港西崗區(qū)相關(guān)土地產(chǎn)權(quán)證明文件，具備對該土地合法、完整的處置權(quán)與使用權(quán)；其二，須為增值稅一般納稅人，具備按國家稅收法規(guī)規(guī)定開具增值稅發(fā)票的能力，可確保在采購交易過程中規(guī)范履行稅務(wù)義務(wù)。

3**其他要求：   /    。

3*黑名單和重點關(guān)注名單

3**告知書

黑名單懲戒規(guī)定：對集團及公司黑名單和重點關(guān)注名單內(nèi)的市場主體施行“一處失信、處處受限”聯(lián)合懲戒，在全集團及公司、全業(yè)務(wù)領(lǐng)域?qū)嵤┤娼牖蛘咧攸c監(jiān)管措施。

3** 情形認定

依據(jù)不同失信事實及造成的影響等因素，將有關(guān)市場主體，分別列入黑名單、重點關(guān)注名單：情形認定具體如下：

（一）不廉潔行為

1.賄賂公司人員或其親屬、特定關(guān)系人。

2.向公司人員或其親屬贈送禮品、禮金、有價證券。

3.支付、報銷應(yīng)由公司人員或其親屬個人支付的費用。

4.利用資源為公司人員或其親屬投資入股、個人借款、買賣股票、債券等提供方便。

5.為公司人員購買或裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女上學(xué)或工作安排以及出國（境）、旅游等提供方便。

6.為公司人員安排有可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的宴請、健身、娛樂等活動。

7.為公司人員或其親屬購置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品。

8.允許公司人員或其親屬、特定關(guān)系人在合作商企業(yè)中投資、擔任重要職務(wù)及相關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)職務(wù)。

9.其他造成公司人員受到法律、法規(guī)處罰或黨紀處分、公司處罰的行為。

10.違反黨章和其他黨內(nèi)法規(guī)、國家法律法規(guī)、公司相關(guān)規(guī)定等其他不廉潔行為。

（二）不誠信行為

1.圍標、串標，哄抬價格。

2.以他人名義進行投標、競價或者以提供虛假資質(zhì)、材料等弄虛作假方式騙取中標（中選）。

3.中標后拒不簽訂合同或者簽訂合同后不履行合同（因不可抗力因素除外）。

4.違反合同約定進行分包、轉(zhuǎn)包。

5. 履行合同過程中，以停工、阻工等手段，惡意勒索、敲詐，以達到調(diào)增合同價格或獲得補償?shù)哪康摹?

6.因違法違規(guī)或產(chǎn)品問題引發(fā)安全質(zhì)量環(huán)保事故（事件），或給公司造成損失的。

7.遭項目投訴并承擔主要責(zé)任。

8.捏造、歪曲事實或者提供虛假材料對公司及所屬單位惡意發(fā)起訴訟、仲裁。

9.拒不聽從工作人員勸導(dǎo)，惡意采取《信訪工作條例》（2022年5月1日起實施）第26條中任一行為，且經(jīng)核實其上訪動機不良、訴求嚴重不合理不合法，屬于“以鬧求解決”獲取不當利益的。

10.其它違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和公司有關(guān)規(guī)定等其他不誠信行為。

（三）其他情形

1.被人民法院生效法律文書認定為失信被執(zhí)行人的；被行政機關(guān)生效文書認定存在嚴重失信行為的。

2.被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入嚴重違法失信、經(jīng)營異常名錄的。

3.被“信用中國”網(wǎng)站列入嚴重失信主體名單的。

4.上級或者其他單位有關(guān)公函認定存在不廉潔行為或者重大失信行為的。

5.公司誠信廉潔共建共享合作單位提供的黑名單和重點關(guān)注名單。

3** 懲戒措施

被列入黑名單的，根據(jù)具體事實和情形，在公司范圍內(nèi)實施1年、3年或永久禁入懲戒。禁入有效期內(nèi)一律不得參加投標等生產(chǎn)經(jīng)營活動；第二次被列入公司黑名單的，永久禁入。

被列入重點關(guān)注名單的，根據(jù)具體事實和情形，由使用單位給予約談、警告和責(zé)令整改等處罰，并加大監(jiān)督檢查力度，予以重點監(jiān)管，可根據(jù)具體事實和情形設(shè)定整改有效期，整改期內(nèi)一律不得參加新的投標、采購等生產(chǎn)經(jīng)營活動。在整改期限內(nèi)未能有效整改或者被三家單位列入重點關(guān)注名單的，列入黑名單。

3*.4修復(fù)機制

對禁入或整改期限結(jié)束，并在期限內(nèi)完成整改、主動糾正失信行為、消除不良影響并承諾今后嚴格遵守公司信用管理制度的有關(guān)市場主體，可按程序完成信用修復(fù)。

3*.5信用承諾書

根據(jù)中交集團暨中國交建合作單位黑名單和重點關(guān)注名單管理辦法，報價人需提供信用承諾書（詳見第三章 報價文件格式及附件：6、信用承諾書）。

4. 采購文件的獲取

本次采購不提供紙質(zhì)版文件，報價人請登陸《中交集團供應(yīng)鏈管理信息系統(tǒng)》(http://ec.ccccltd.cn/)，在本公告欄目下確認參與（點擊參與按鍵），并于  2025 年 6 月 24 日 10 時至 2025 年 6 月 27 日 10 時在中交集團供應(yīng)鏈管理信息系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://ec.ccccltd.cn）自行下載電子版采購文件。

5. 報價文件的遞交

5* 本次采購不接受紙質(zhì)版報價文件，報價文件線上遞交時間為： 2025 年 6 月 24 日 10 時開始。

5* 報價文件遞交平臺為中交集團供應(yīng)鏈管理信息系統(tǒng)(http://ec.ccccltd.cn)。上傳截止時間為遞交報價文件的截止時間為： 2025 年 6 月 28日 10 時。

5* 報價人在線上報價時將第三章報價文件蓋章后掃描成PDF格式（文件名命名方式為：報價單位名稱）上傳到中交集團供應(yīng)鏈管理信息系統(tǒng)。未在報價截止時間前按時遞交和上傳的報價文件，采購人將不予受理。

6. 最高限價

本采購項目最高限價為： 6095250** 元 。

7. 定價辦法

本采購項目采用的：【合理低價法】，中標候選人的報價文件應(yīng)響應(yīng)采購文件中的實質(zhì)性要求，能夠滿足采購文件要求的主要合同條件，具有良好的合同執(zhí)行能力，報價合理，并能提供最優(yōu)質(zhì)的 臨時用地租賃服務(wù) 服務(wù)。

8. 發(fā)布公告的媒體

本次采購邀請在中交集團供應(yīng)鏈管理信息系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://ec.ccccltd.cn）上發(fā)布。

9. 監(jiān)督機構(gòu)

監(jiān)督機構(gòu)名稱：中交廣州航道局有限公司安徽分公司

聯(lián)系人：張少輝

電話：18098961082

10. 聯(lián)系方式

采購組織單位：中交廣航局煙臺項目部

聯(lián)系部門：商務(wù)合約部

通訊地址：煙臺港西港區(qū)

項目聯(lián)系人及聯(lián)系電話：郭振峰 15832720274

日    期： 2025 年 6 月 24 日