大瀝東秀商住地塊項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)（第二次）

投資項(xiàng)目代碼

2407-440605-04-01-502472

招標(biāo)條件

1.大瀝東秀商住地塊項(xiàng)目已由佛山市南海區(qū)發(fā)展和改革局 以廣東省企業(yè)投資項(xiàng)目備案證（項(xiàng)目代碼：2407-440605-04-01-502472） 批準(zhǔn)（備案）建設(shè)。

2.本招標(biāo)項(xiàng)目大瀝東秀商住地塊項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

投資項(xiàng)目名稱

大瀝東秀商住地塊項(xiàng)目

招標(biāo)項(xiàng)目名稱

大瀝東秀商住地塊項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)

標(biāo)段（包）名稱

大瀝東秀商住地塊項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)（第二次）

公告性質(zhì)

?正常/□更正

資格審查方式

資格后審

項(xiàng)目編號(hào)

A01-440605-2024-0008-04-01

招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施

（交貨）地點(diǎn)

佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)黃岐東秀社區(qū)東部、廣茂鐵路主線以東、廣茂鐵路支線以北地塊

資金來(lái)源

國(guó)有資金

資金來(lái)源構(gòu)成

100%

招標(biāo)范圍及規(guī)模

1.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模： 大瀝東秀商住地塊項(xiàng)目占地面積約273.74畝，主要分為A、B、C、D四個(gè)區(qū)域（其中A區(qū)、D區(qū)為回遷區(qū)域，C區(qū)為教育用地，B區(qū)為融資地塊），規(guī)劃總建筑面積超87萬(wàn)㎡，總投資額約76.8811億元，資金來(lái)源為國(guó)有資金建設(shè)。計(jì)劃分兩期滾動(dòng)開(kāi)發(fā)建設(shè)；一期為A區(qū)、C區(qū)、D區(qū)以及紅線內(nèi)外配建工程，A區(qū)建筑面積約46萬(wàn)㎡，C區(qū)建筑面積約3萬(wàn)㎡，D區(qū)建筑面積約7.5萬(wàn)㎡，紅線外配建學(xué)校建筑面積約4.2萬(wàn)㎡，總建筑面積合共約60.7萬(wàn)㎡，投資估算約48.1765億元，其中建安費(fèi)約26.3億元；二期為融資B區(qū)，總建筑面積約27萬(wàn)㎡，投資估算約28.7046億元。本次為對(duì)一期項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行招標(biāo)。本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、范圍、內(nèi)容及投資最終以招標(biāo)人的建設(shè)需求和規(guī)劃部門審核為準(zhǔn)。?

2.承包方式：固定總價(jià)包干。

3.本招標(biāo)項(xiàng)目共分1個(gè)標(biāo)段，各標(biāo)段招標(biāo)內(nèi)容、規(guī)模：本工程（含人防專業(yè)工程等）的施工前期準(zhǔn)備階段（包括但不限于設(shè)計(jì)階段的配合工作（勘察設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)管理、會(huì)議、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段提出專業(yè)意見(jiàn)建議、前置介入成本管控等）、施工招標(biāo)（設(shè)備材料采購(gòu)）配合（咨詢）服務(wù)等）、施工階段、驗(yàn)收階段、結(jié)算階段（包括但不限于驗(yàn)收、整改、工程移交等）及缺陷責(zé)任期階段的監(jiān)理服務(wù)（具體包括質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制和職業(yè)健康安全及環(huán)境監(jiān)督管理、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)、安全文明施工、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、綠色施工管理、設(shè)備監(jiān)造、配合建設(shè)單位和工程建設(shè)有關(guān)各方的工作關(guān)系(含周邊項(xiàng)目協(xié)調(diào))等方面的全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)、報(bào)建報(bào)批以及提供保修等階段的相關(guān)服務(wù)）以及保修期的相關(guān)服務(wù)的監(jiān)理工作。具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)合同有關(guān)條款。

投標(biāo)人可對(duì)上述標(biāo)段中的1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個(gè)標(biāo)段。

招標(biāo)內(nèi)容

本工程（含人防專業(yè)工程等）的施工前期準(zhǔn)備階段（包括但不限于設(shè)計(jì)階段的配合工作（勘察設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)管理、會(huì)議、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段提出專業(yè)意見(jiàn)建議、前置介入成本管控等）、施工招標(biāo)（設(shè)備材料采購(gòu)）配合（咨詢）服務(wù)等）、施工階段、驗(yàn)收階段、結(jié)算階段（包括但不限于驗(yàn)收、整改、工程移交等）及缺陷責(zé)任期階段的監(jiān)理服務(wù)（具體包括質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制和職業(yè)健康安全及環(huán)境監(jiān)督管理、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)、安全文明施工、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、綠色施工管理、設(shè)備監(jiān)造、配合建設(shè)單位和工程建設(shè)有關(guān)各方的工作關(guān)系(含周邊項(xiàng)目協(xié)調(diào))等方面的全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)、報(bào)建報(bào)批以及提供保修等階段的相關(guān)服務(wù)）以及保修期的相關(guān)服務(wù)的監(jiān)理工作。具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)合同有關(guān)條款。

工期（交貨期）

監(jiān)理服務(wù)期暫定為1340日歷天。自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后止的施工期

（施工期暫定620日歷天，具體以簽訂的施工合同約定的總工期為準(zhǔn)）監(jiān)理以及 24 個(gè)

月的缺陷責(zé)任期監(jiān)理。

招標(biāo)控制價(jià)

（最高投標(biāo)限價(jià)）

20,376,500*0（元）

投標(biāo)保證金

100000*0（元）

是否接受聯(lián)合體投標(biāo)

?是/□否。

聯(lián)合體投標(biāo)的須以成員單位任一方為牽頭人，聯(lián)合體單位數(shù)量不得超過(guò)2家。[注：聯(lián)合體各方均為獨(dú)立法人]

投標(biāo)資格能力要求（包括但不限于資質(zhì)人員、業(yè)績(jī)等要求）

1.法人資格（若為聯(lián)合體投標(biāo)，則聯(lián)合體各方提供）

投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格并依法取得有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2.對(duì)投標(biāo)人企業(yè)的資質(zhì)要求（若為聯(lián)合體投標(biāo)，則聯(lián)合體各方提供）

投標(biāo)人須具有承接本招標(biāo)項(xiàng)目所需的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)。

3.投標(biāo)人（若為聯(lián)合體投標(biāo)，則聯(lián)合體各方提供）須由法定代表人對(duì)《誠(chéng)信投標(biāo)承諾書(shū)》簽字，并加蓋單位公章。

4.省外進(jìn)粵企業(yè)須提供廣東建設(shè)信息網(wǎng)（網(wǎng)址：www.gdcic.net）“進(jìn)粵企業(yè)和人員

誠(chéng)信信息登記平臺(tái)”專欄關(guān)于投標(biāo)人進(jìn)粵企業(yè)及人員信息登記的網(wǎng)頁(yè)打印件。（若為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各方為省外進(jìn)粵企業(yè)的則須提供）

5.對(duì)投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師的要求（若為聯(lián)合體投標(biāo)，則由聯(lián)合體牽頭人委派）

5.1對(duì)擬派總監(jiān)理工程師的資格要求：須具有工程類專業(yè)中級(jí)（或以上級(jí)）職稱，且具備注冊(cè)于投標(biāo)人本單位的房屋建筑工程注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)。按《佛山市工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于提高我市施工圖綜合審查、工程監(jiān)理及工程質(zhì)量監(jiān)督人員從業(yè)要求的通知》（佛政數(shù)[2021]21 號(hào)）的要求，總監(jiān)理工程師須具備本科或以上學(xué)歷。

?5.2擬派總監(jiān)理工程師必須在佛山市建筑誠(chéng)信評(píng)價(jià)體系管理平臺(tái)登記的人員中選取，并且擬派總監(jiān)理工程師必須在資格審查當(dāng)日未被鎖定。

5.3省外進(jìn)粵企業(yè)擬派總監(jiān)理工程師須在“進(jìn)粵企業(yè)和人員誠(chéng)信信息登記平臺(tái)”辦理登記手續(xù)。

5*?擬派總監(jiān)理工程師沒(méi)有在其他在建項(xiàng)目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師。[適用于要求總監(jiān)理工程師在資格審查當(dāng)日未被鎖定的項(xiàng)目]

5.5需提供投標(biāo)人近期（自本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)出之日起往前順推6個(gè)月，即2024????? 年11月至2025年4月）為擬派總監(jiān)理工程師繳納社保資金的有效社保證明材料，以投標(biāo)人（或其分支機(jī)構(gòu)）所屬當(dāng)?shù)厣绫９芾聿块T出具的證明材料掃描件為準(zhǔn)。

5*?投標(biāo)人應(yīng)慎重考慮選派一名總監(jiān)理工程師參加多個(gè)監(jiān)理項(xiàng)目的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，如擬

派總監(jiān)理工程師在兩個(gè)及以上監(jiān)理項(xiàng)目均中標(biāo)的，只能按照不同監(jiān)理項(xiàng)目中標(biāo)通知書(shū)

發(fā)出的時(shí)間先后，擔(dān)任本企業(yè)最先中標(biāo)監(jiān)理項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師。如本招標(biāo)項(xiàng)目為后

確定該企業(yè)為中標(biāo)人的，招標(biāo)人將取消其中標(biāo)資格。

6.對(duì)投標(biāo)人企業(yè)的信譽(yù)要求（若為聯(lián)合體投標(biāo)，則聯(lián)合體各方須滿足）

6.1目前未處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。

6.2目前未處于被取消投標(biāo)資格的行政處罰期內(nèi)。

6.3近3年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問(wèn)題。

6*目前未被列為失信被執(zhí)行人。

6.5目前未被列入失信名單。

7.對(duì)投標(biāo)人企業(yè)完成過(guò)的類似業(yè)績(jī)要求（若為聯(lián)合體投標(biāo)，則由聯(lián)合體的任一方提供）

投標(biāo)人在近 3 年內(nèi)（自本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)出之日起往前順推，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），承接過(guò)1項(xiàng)（總建筑面積）為 40萬(wàn)平方米 或以上的（房屋建筑）工程監(jiān)理業(yè)績(jī)。相關(guān)證明材料須提供中標(biāo)通知書(shū)、合同協(xié)議書(shū)，提供類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)?yōu)槁?lián)合體形式承接的，聯(lián)合體協(xié)議中約定的投標(biāo)人承接的工作量應(yīng)當(dāng)滿足類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)要求；如前述證明材料不能清晰反映有關(guān)特征和必要信息的，還需提供該項(xiàng)目工程業(yè)績(jī)的業(yè)主證明材料并須附有業(yè)主方的聯(lián)系人及聯(lián)系電話。

投標(biāo)資格能力要求的補(bǔ)充說(shuō)明

1.具體資質(zhì)要求應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定，具備行政主管部門核發(fā)的合法有效的資質(zhì)證書(shū)，且資質(zhì)類別、等級(jí)達(dá)到規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)，不得提高資質(zhì)等級(jí)。招標(biāo)項(xiàng)目要求同時(shí)具備多項(xiàng)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)允許投標(biāo)人采用聯(lián)合體投標(biāo)。

2.“凍結(jié)”是指被“凍結(jié)”的財(cái)產(chǎn)影響到投標(biāo)人或潛在投標(biāo)人的履約能力。其中財(cái)產(chǎn)

被全部?jī)鼋Y(jié)的，應(yīng)當(dāng)不具備投標(biāo)資格；財(cái)產(chǎn)被部分凍結(jié)，但投標(biāo)人可證明財(cái)產(chǎn)被凍結(jié)

不影響其對(duì)本招標(biāo)項(xiàng)目履約能力的，具備投標(biāo)資格。

3.“處罰”是指依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》作出的有關(guān)取消投標(biāo)資格的行政

處罰，且該行政處罰信息已按照行政執(zhí)法公示制度公開(kāi)，除此之外，其他以通知、通

報(bào)等形式或依據(jù)規(guī)范性文件對(duì)投標(biāo)人投標(biāo)資格作出的限制，不屬于此處所指的“處罰”

范疇。

4.“騙取中標(biāo)”是指依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》所作出的《行政處罰決定書(shū)》

中所認(rèn)定的違法行為；“嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問(wèn)題”則以司法、仲裁機(jī)構(gòu)等出具

的生效文件予以認(rèn)定，其中的“重大”工程質(zhì)量問(wèn)題是指生效文件認(rèn)定的“重大”事

故等級(jí)達(dá)到《關(guān)于做好房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量事故報(bào)告和調(diào)查處理工作的

通知》和《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》的標(biāo)準(zhǔn)；“最近三年”是指自本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)出之日起往前順推3年，以《行政處罰決定書(shū)》或司法、仲裁機(jī)構(gòu)等出具的生效文件的落款時(shí)間為準(zhǔn)。

5.類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)的考察時(shí)間為最近3年，公路水運(yùn)、城市軌道交通、民航、水利、電力工程以及施工工期超過(guò)3年的其他工程可以放寬至5年。量化指標(biāo)只能從工程造價(jià)、高度、長(zhǎng)度、凈寬、直徑、建筑面積、庫(kù)容、跨度、里程長(zhǎng)度、等級(jí)、裝機(jī)容量、流量、處理量、結(jié)構(gòu)形式中選擇1個(gè)，且不超過(guò)招標(biāo)項(xiàng)目量化指標(biāo)規(guī)模的80%（等級(jí)、結(jié)構(gòu)形式除外）。提供類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)?yōu)槁?lián)合體形式承接的，聯(lián)合體協(xié)議中約定的投標(biāo)人承接的工作量應(yīng)滿足類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)要求。項(xiàng)目類別按照《注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)》中的工程類別劃分執(zhí)行。

是否采用電子

招標(biāo)投標(biāo)方式

是

獲取招標(biāo)文件的方式

下載招標(biāo)文件的網(wǎng)絡(luò)地址

?全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣東省·佛山市）“工程建設(shè)”欄目。

https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index，

業(yè)務(wù)咨詢電話：0757-83990765、0757-83991581。（適用于公開(kāi)招標(biāo)）

獲取紙質(zhì)招標(biāo)文件的方式

/

評(píng)標(biāo)辦法

綜合評(píng)估法

獲取招標(biāo)文件開(kāi)始時(shí)間

2025年4月16日

獲取招標(biāo)文件截止時(shí)間

2025年5月13日

09時(shí)30分

遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間

2025年5月13日

09時(shí)30分

投標(biāo)文件

遞交方式

投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止前將加密的投標(biāo)文件通過(guò)佛山市公共資源交易綜合管理云平臺(tái)成功上傳。

開(kāi)標(biāo)時(shí)間

2025年5月13日

09時(shí)30分（與投標(biāo)截止時(shí)間為同一時(shí)間）

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：佛山市公共資源交易中心南海分中

心不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)室206-1 （具體地址：佛山市南海區(qū)桂城街道夏南路 58 號(hào)方舟一號(hào)建筑產(chǎn)業(yè)中心大樓 2層）。

發(fā)布公告媒介

（公開(kāi)招標(biāo)適用）

廣東省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣東省·佛山市）。

公告內(nèi)容和時(shí)間不一致時(shí)，以廣東省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)發(fā)布的為準(zhǔn)。

招標(biāo)人（異議接收單位）

佛山市南海金宸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

郵編

528000

聯(lián)系地址

佛山市南海區(qū)桂城街道港口路12號(hào)三山科創(chuàng)中心11座1712室

招標(biāo)人聯(lián)系人

彭工

聯(lián)系電話

0757-81023602

招標(biāo)人傳真

/

電子郵箱

/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

廣東人信工程咨詢有限公司

郵編

528000

聯(lián)系地址

佛山市禪城區(qū)嶺南大道北125號(hào)磐石大廈一座604單元

招標(biāo)代理聯(lián)系人

陳沛瑩、馮本麗

聯(lián)系電話

0757-83077487

招標(biāo)代理傳真

/

電子郵箱

gdrenxinfsfgs@163.com

招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)

佛山市南海區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水務(wù)局

聯(lián)系電話

0757-86286106

投訴接收部門

佛山市南海區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水務(wù)局、佛山市南海區(qū)政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局

聯(lián)系電話

0757-86286106、0757-81253005

投訴處理部門

佛山市南海區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水務(wù)局

聯(lián)系電話

0757-86286106

其他依法應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容

1.招標(biāo)文件一經(jīng)發(fā)布，視作已發(fā)放給所有投標(biāo)人，各投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)下載電子版招標(biāo)文件及圖紙，否則所造成的一切后果由投標(biāo)人自負(fù)。

2.遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間與開(kāi)標(biāo)時(shí)間是否有變化，請(qǐng)密切留意澄清（答疑）、補(bǔ)充、修改等文件中的相關(guān)信息。

3.開(kāi)標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人可結(jié)合實(shí)際，自愿選擇是否到場(chǎng)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)。投標(biāo)人如到場(chǎng)參與開(kāi)標(biāo)會(huì)的，應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前到場(chǎng)，并帶齊個(gè)人身份證原件和授權(quán)委托書(shū)（授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)明確授權(quán)的人員信息、權(quán)限和事項(xiàng)）當(dāng)場(chǎng)提交與核驗(yàn)（開(kāi)標(biāo)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后當(dāng)場(chǎng)退還）；投標(biāo)人未參加開(kāi)標(biāo)會(huì)的，視為對(duì)開(kāi)標(biāo)程序和結(jié)果無(wú)異議。

4.本招標(biāo)項(xiàng)目將按照《佛山市政府投資工程建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)后履約監(jiān)督管理辦法（試行）》（網(wǎng)址：/）開(kāi)展標(biāo)后履約監(jiān)督管理工作。

5.質(zhì)量要求：公平、獨(dú)立、誠(chéng)信、科學(xué)地開(kāi)展建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作，并應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范及有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。