中交資本控股有限公司徐州保障房項(xiàng)目及上海市閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)動(dòng)遷安置房4期項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理服務(wù)項(xiàng)目

中交資本控股有限公司徐州保障房項(xiàng)目及上海市閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)動(dòng)遷安置房4期項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目為徐州保障房項(xiàng)目及上海市閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)動(dòng)遷安置房4期項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理服務(wù)，招標(biāo)人為 中交資本控股有限公司 。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

徐州市銅山區(qū)崗叉樓A區(qū)保障性住房項(xiàng)目占地190*3畝（其中出讓地塊176*8畝，配建幼兒園13.65畝），出讓地塊容積率2.85，配建幼兒園地塊容積率0.66，總建筑面積43*7萬㎡，其中地上計(jì)容建筑面積34*4萬㎡，地上不計(jì)容建筑面積0.66萬㎡，地下建筑面積8.77萬㎡，出讓土地及配建幼兒園的建設(shè)內(nèi)容最終以規(guī)劃部門審批方案為準(zhǔn)。土地掛牌起始價(jià)4*4億元，土地競買中標(biāo)價(jià)格為4.98億元（上浮17*6%），項(xiàng)目靜態(tài)總投資約21.03億元。項(xiàng)目合作期5年，其中建設(shè)期2年。
      上海市閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)動(dòng)遷安置房4期項(xiàng)目用地面積88,375㎡，容積率2.05，總建筑面積278,042**㎡，其中地上建筑面積193,264**㎡（住宅面積186,569**㎡，社區(qū)配套用房面積6,695**㎡），地下不計(jì)容面積84,778**㎡，建設(shè)內(nèi)容最終以規(guī)劃部門審批方案為準(zhǔn)；規(guī)劃住宅套數(shù)2,409戶。土地價(jià)款為218,997.00萬元（以掛網(wǎng)公告為準(zhǔn)），預(yù)計(jì)總投資約403,880.94萬元，建安費(fèi)153,934*7萬元。合作期5年，其中建設(shè)期3年。
      根據(jù)各方合作協(xié)議和項(xiàng)目公司章程，中交資本向2個(gè)項(xiàng)目公司委派財(cái)務(wù)經(jīng)理，具體負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)資金管理、項(xiàng)目成本審核等工作。為加強(qiáng)項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)資金管理，擬聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)提供財(cái)務(wù)資金運(yùn)營管理服務(wù)，承擔(dān)職責(zé)包括但不限于項(xiàng)目公司資金管理、賬務(wù)核算及報(bào)表編制、稅務(wù)管理、資金計(jì)劃編制、項(xiàng)目財(cái)務(wù)經(jīng)營分析等財(cái)務(wù)管理工作，并處理財(cái)務(wù)審批、經(jīng)營審批、合同審批、章證管理（若需）、成本審核、股東所需信息定期整理及收集等事項(xiàng)。

 根據(jù)項(xiàng)目將本次招標(biāo)內(nèi)容分為如下兩個(gè)包件：

3. 投標(biāo)人資格要求

3*資質(zhì)要求：投標(biāo)人依法在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)成立，持有有效的營業(yè)執(zhí)照，具備國家行業(yè)主管部門頒發(fā)的有效會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書或工程咨詢資質(zhì)等。
      3* 財(cái)務(wù)能力要求：投標(biāo)人沒有處于財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)或其他關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)狀態(tài)（需提供 2022 年-2024 年由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告復(fù)印件）。
      3* 相關(guān)業(yè)績要求：投標(biāo)人應(yīng)具有類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)（需提供案例證明）。
      3* 信譽(yù)要求：
          ①投標(biāo)人不存在被省級(jí)及以上行政主管部門或行業(yè)主管部門取消招標(biāo)項(xiàng)目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)的情況。
          ②投標(biāo)人不存在被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書的情況。
          ③投標(biāo)人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中沒有被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/）網(wǎng)站中沒有被列入失信被執(zhí)行人名單（需提供上述網(wǎng)站查詢截圖）。至投標(biāo)截止時(shí)間止，投標(biāo)人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中沒有被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/）網(wǎng)站中沒有被列入失信被執(zhí)行人名單（需提供上述網(wǎng)站查詢截圖）；
       3* 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

 4. 資格審查

 本次招標(biāo)采用資格后審方式審核。

 5. 招標(biāo)文件的獲取

    5*  凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年5月30日12時(shí)至 2025年6月5日12時(shí)(北京時(shí)間，下同)，登錄中交集團(tuán)供應(yīng)鏈管理信息系統(tǒng)（http://sp.iccec.cn/）完成投標(biāo)報(bào)名并下載電子招標(biāo)文件。

  5*  投標(biāo)人需在中交集團(tuán)供應(yīng)鏈管理系統(tǒng)完成注冊(cè)，并審核通過納入中交資本控股有限公司供應(yīng)商名錄后方可參與投標(biāo)。已注冊(cè)的供應(yīng)商需添加中交資本控股有限公司為合作意向單位，并提交審核。

 6. 投標(biāo)文件的遞交

   6* 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2025年6月10日12時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過中交集團(tuán)供應(yīng)鏈管理信息系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。

   6*  逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，中交集團(tuán)供應(yīng)鏈管理信息系統(tǒng)將予以拒收。

7. 聯(lián)系方式 

招 標(biāo) 人：          中交資本控股有限公司                  

地  址：    北京市朝陽區(qū)安定路5號(hào)院19號(hào)樓城奧大廈5層     

郵  編：               10029                             

聯(lián) 系 人：              張語嫣                            

電  話：              010-89651764                       

電子郵件：           zhangyuyan1@ccccltd.cn