鄭州市鄭東新區(qū)龍子湖街道辦事處姚橋社區(qū)育翔路與姚夏路所屬臨街房招租項(xiàng)目采購(gòu)公告【中招聯(lián)合】

鄭州市鄭東新區(qū)龍子湖街道辦事處姚橋社區(qū)育翔路與姚夏路所屬臨街房招租項(xiàng)目公開(kāi)競(jìng)價(jià)公告

1、 項(xiàng)目基本情況

(1) 項(xiàng)目編號(hào)：HNYH-2025-0133

(2) 項(xiàng)目名稱：鄭州市鄭東新區(qū)龍子湖街道辦事處姚橋社區(qū)育翔路與姚夏路所屬臨街房招租項(xiàng)目

(3) 采購(gòu)方式：網(wǎng)上競(jìng)價(jià)

(4) 招租概況：根據(jù)上級(jí)指示精神，通過(guò)4+2股東代表大會(huì)同意，社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社理事會(huì)、監(jiān)事會(huì)研究決定：將對(duì)姚橋社區(qū)育翔路與姚夏路交叉口西南角的臨街房進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租。具體方案為：育翔路與姚夏路交匯處的商鋪，總面積為99平方米，經(jīng)評(píng)估公司評(píng)估招標(biāo)底價(jià)即起始價(jià)，起始競(jìng)價(jià)為每平方米（每月）85元，競(jìng)價(jià)時(shí)每次加價(jià)需在起始價(jià)基礎(chǔ)上至少增加5元，不設(shè)競(jìng)價(jià)上限。租賃期限為3年，租約到期后，承租人需無(wú)條件退房并恢復(fù)房屋原狀。3年后將重新進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。此外，參與競(jìng)價(jià)的保證金為40萬(wàn)元人民幣，若中標(biāo)者放棄中標(biāo)，保證金將不予退還。中標(biāo)者需一次性支付三年租金，并簽訂租賃協(xié)議，租賃期間無(wú)論任何原因均不享受租金優(yōu)惠，也無(wú)裝修期。最終中標(biāo)金額以中標(biāo)通知書(shū)為準(zhǔn)。對(duì)于未中標(biāo)者，其保證金將在競(jìng)價(jià)結(jié)束后無(wú)息退還。

(5) 招租用途：商鋪，但不得從事國(guó)家或招租人禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，禁止KTV、洗浴、會(huì)所、印刷、倉(cāng)儲(chǔ)及配備有易燃、易爆設(shè)備的租賃項(xiàng)目使用，禁止高污染、高噪音租賃項(xiàng)目使用。

(6) 承租期間承租方需負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)備的購(gòu)置、安裝、維護(hù)及室內(nèi)裝修。

(7) 租金不包含水電物業(yè)費(fèi)。

2、 申請(qǐng)人的資格要求

(1) 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

申請(qǐng)人須提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋申請(qǐng)人公章；如申請(qǐng)人為自然人的提供申請(qǐng)人簽名及指模的自然人身份證明復(fù)印件。

(2) 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

申請(qǐng)人須提供：2024年的年度財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件加蓋申請(qǐng)人公章或2024年任意一個(gè)月的銀行出具的資信證明復(fù)印件（不要求申請(qǐng)人針對(duì)本項(xiàng)目或招租人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)專門(mén)開(kāi)具銀行資信證明）；如申請(qǐng)人為自然人的則不需要提供。

(3) 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（申請(qǐng)人須提供《申請(qǐng)人資格聲明函》）；

(4) 參加本次招租活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（申請(qǐng)人須提供《申請(qǐng)人資格聲明函》）；

(5) 申請(qǐng)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)以下任何記錄名單之一：①失信被執(zhí)行人；②重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；

(6) 申請(qǐng)人須為直接承租單位，不接受中介機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)；

(7) 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合申請(qǐng)；

(8) 申請(qǐng)人需在競(jìng)價(jià)時(shí)間截止時(shí)間前完成競(jìng)價(jià)保證金交納，交納金額及形式、要求詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)文件，未按照要求交納競(jìng)價(jià)保證金的，視為放棄競(jìng)價(jià)資格。如申請(qǐng)人保證金金額不足3年租金的需補(bǔ)齊租金后簽訂協(xié)議，不中標(biāo)的申請(qǐng)人，其競(jìng)價(jià)保證金在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)布后無(wú)息退還。

(9) 申請(qǐng)人為非外資（含港澳臺(tái)）獨(dú)資或外資控股企業(yè)；如申請(qǐng)人為自然人則必須為中華人民共和國(guó)國(guó)籍。

申請(qǐng)人須提供：《非外資（含港澳臺(tái)）獨(dú)資或外資控股企業(yè)書(shū)面聲明》及《主要股東或出資人信息表》；申請(qǐng)人為自然人的則不需提供。

3、 項(xiàng)目要求：

(1) 本項(xiàng)目通過(guò)中招智采平臺(tái)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，參與競(jìng)價(jià)的申請(qǐng)人必須登錄中招智采平臺(tái)（http://www.365bidding.com ）進(jìn)行注冊(cè)，注冊(cè)成功后方可參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。

(2) 競(jìng)價(jià)須知

1. 競(jìng)價(jià)說(shuō)明

1) 參與競(jìng)價(jià)的申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加競(jìng)價(jià)有關(guān)的費(fèi)用，不論競(jìng)價(jià)的結(jié)果如何，招租人和代理機(jī)構(gòu)均無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。

2) 參與競(jìng)價(jià)的申請(qǐng)人必須按競(jìng)價(jià)附件的格式填寫(xiě)，不得增加或刪除表格內(nèi)容。除單價(jià)、金額或項(xiàng)目要求填寫(xiě)的內(nèi)容外，不得擅自改動(dòng)競(jìng)價(jià)附件內(nèi)容，否則將有可能影響成交結(jié)果，不推薦為成交候選人。

3) 若成交申請(qǐng)人自身原因無(wú)法完成本項(xiàng)目，則招租人有權(quán)利保留追究責(zé)任。

4) 成交申請(qǐng)人因自身原因被取消成交資格，招租人按競(jìng)價(jià)公告規(guī)定順延推選符合要求的申請(qǐng)人作為成交人。

5) 成交申請(qǐng)人若無(wú)正當(dāng)理由惡意放棄成交資格，其競(jìng)價(jià)保證金將被沒(méi)收，給招租人造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失的，招租人有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。

6) 若參與競(jìng)價(jià)的申請(qǐng)人所提交的競(jìng)價(jià)資料弄虛作假或者違反國(guó)家法律法規(guī)的情形，其成交資格將會(huì)被取消。

7) 參與競(jìng)價(jià)的申請(qǐng)人向我司咨詢的有關(guān)項(xiàng)目事項(xiàng)，一切以競(jìng)價(jià)文件規(guī)定和競(jìng)價(jià)公告規(guī)定以及本公司的書(shū)面答復(fù)為準(zhǔn)，其他一切形式均為個(gè)人意見(jiàn)，不代表本公司的意見(jiàn)。

8) 參與競(jìng)價(jià)的申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真閱讀、并充分理解競(jìng)價(jià)文件的全部?jī)?nèi)容（包括所有的補(bǔ)充、修改內(nèi)容重要事項(xiàng)、格式、條款、服務(wù)要求等）。申請(qǐng)人沒(méi)有按照競(jìng)價(jià)文件要求提交全部資料，或者參與競(jìng)價(jià)所上傳的文件沒(méi)有對(duì)競(jìng)價(jià)文件在各方面都作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是申請(qǐng)人的風(fēng)險(xiǎn)，有可能導(dǎo)致其競(jìng)價(jià)被拒絕，或被認(rèn)定為無(wú)效競(jìng)價(jià)。

9) 招租人有權(quán)拒絕接受任何不合格的服務(wù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)后果均由成交申請(qǐng)人自行承擔(dān)。

10) 申請(qǐng)人認(rèn)為競(jìng)價(jià)結(jié)果損害其權(quán)益的，應(yīng)按照平臺(tái)相關(guān)指引在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向招租人或代理機(jī)構(gòu)提交書(shū)面質(zhì)疑，不提交的視為無(wú)異議，逾期提交將不予受理；

11) 原承租人在同等條件下優(yōu)先于第三人取得承租權(quán)。

12) 本競(jìng)價(jià)公告和競(jìng)價(jià)文件的解釋權(quán)歸“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”所有。

2. 競(jìng)價(jià)文件的澄清或修改

1) 招租人或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以對(duì)已發(fā)出的競(jìng)價(jià)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的內(nèi)容將在平臺(tái)上發(fā)布澄清（更正/變更）公告。

2) 無(wú)論澄清或者修改的內(nèi)容是否影響競(jìng)價(jià)，報(bào)名申請(qǐng)人應(yīng)按要求履行相應(yīng)的義務(wù)；如報(bào)名截止時(shí)間少于一個(gè)工作日的，招租人或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)相應(yīng)順延報(bào)名的截止時(shí)間。

3) 招租人或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)發(fā)出的澄清或修改（更正/變更）的內(nèi)容為競(jìng)價(jià)文件的組成部分，并對(duì)申請(qǐng)人具有約束力。

3. 報(bào)名要求

1) 符合條件的申請(qǐng)人均可通過(guò)系統(tǒng)報(bào)名并獲取競(jìng)價(jià)文件；

4. 報(bào)名費(fèi)用（報(bào)名申請(qǐng)人參與項(xiàng)目報(bào)價(jià)前須繳納以下費(fèi)用）

平臺(tái)服務(wù)費(fèi)200元，由平臺(tái)收取，在報(bào)名資料審查無(wú)誤通過(guò)后在系統(tǒng)自行繳納，繳納成功后自行下載《競(jìng)價(jià)文件》。

5. 報(bào)名時(shí)間

2025年5月27日至6月5日（09:00—11:30，14:30—17:30）

6. 競(jìng)價(jià)時(shí)間

2025年6月6日10:00-10:30（北京時(shí)間）。

7. 競(jìng)價(jià)規(guī)則

1) 按本公告第3點(diǎn)“報(bào)名要求”上傳報(bào)名資料并經(jīng)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后的即為報(bào)名成功，方能獲得競(jìng)價(jià)資格；

2) 本次招租公開(kāi)競(jìng)價(jià)，即在競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)【2025年6月6日（10:00—10:30）】各申請(qǐng)人的報(bào)價(jià)均為公開(kāi)，各申請(qǐng)人根據(jù)同一包組競(jìng)價(jià)情況在競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行不限次數(shù)的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，以競(jìng)價(jià)時(shí)間截止后報(bào)價(jià)最高（租金合計(jì)）的為本包組的成交申請(qǐng)人?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：鄭州市鄭東新區(qū)龍子湖街道辦事處姚橋社區(qū)居民委員會(huì)一樓會(huì)議室。

8. 確定成交候選人

1）本項(xiàng)目以最高價(jià)中標(biāo)的方式確定成交申請(qǐng)人。競(jìng)價(jià)時(shí)間截止后，按租金合計(jì)由高到低順序排列，報(bào)價(jià)最高的為第一成交候選人，報(bào)價(jià)相同的，以最早報(bào)價(jià)者為第一成交候選人；報(bào)價(jià)次高的為第二成交候選人，以此類推。

2）如競(jìng)價(jià)時(shí)間截止后，各參與競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人的報(bào)價(jià)相同或出現(xiàn)無(wú)人競(jìng)價(jià)情況，招租人將通過(guò)組織臨時(shí)召開(kāi)社區(qū)黨委、理事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、會(huì)議修改競(jìng)價(jià)規(guī)則后，由競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人再次競(jìng)價(jià)，直至產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)。

9. 無(wú)效報(bào)價(jià)

1) 參與競(jìng)價(jià)的申請(qǐng)人報(bào)價(jià)低于最低限價(jià)（302940元）的或報(bào)價(jià)不符合《報(bào)價(jià)表》要求的均視為無(wú)效報(bào)價(jià)；

2) 參與競(jìng)價(jià)的申請(qǐng)人須提供本項(xiàng)目要求的資質(zhì)文件，如果不按公告規(guī)定或競(jìng)價(jià)文件要求等相關(guān)規(guī)定提供符合要求的資質(zhì)文件，將被視為無(wú)效報(bào)價(jià)；

3) 參與競(jìng)價(jià)的申請(qǐng)人對(duì)《競(jìng)價(jià)文件》中帶“★”的實(shí)質(zhì)性條款不響應(yīng)或不滿足的；

4) 參與競(jìng)價(jià)的申請(qǐng)人須對(duì)競(jìng)價(jià)內(nèi)容進(jìn)行整體報(bào)價(jià)，任何只對(duì)其中一部分內(nèi)容進(jìn)行的報(bào)價(jià)都被視為無(wú)效報(bào)價(jià)；報(bào)價(jià)表以及有報(bào)價(jià)申請(qǐng)人落款的報(bào)價(jià)文件必須加蓋報(bào)價(jià)申請(qǐng)人公章或簽名（如申請(qǐng)人為自然人，則簽名并捺印指紋），否則視為無(wú)效報(bào)價(jià)；

5) 有下列情形之一的，視為串通競(jìng)價(jià)，其報(bào)價(jià)無(wú)效：

a) 不同申請(qǐng)人的響應(yīng)文件由同一單位或者個(gè)人編制；

b) 不同申請(qǐng)人委托同一單位或者個(gè)人辦理競(jìng)價(jià)事宜；

c) 不同申請(qǐng)人使用同一IP地址參與競(jìng)價(jià)；

d) 不同申請(qǐng)人的響應(yīng)文件載明的項(xiàng)目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人；

e) 不同申請(qǐng)人的響應(yīng)文件異常一致或者報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異；

f) 不同申請(qǐng)人的響應(yīng)文件相互混淆；

g) 不同申請(qǐng)人的平臺(tái)服務(wù)費(fèi)從同一單位或者個(gè)人的賬戶轉(zhuǎn)出。

10. 競(jìng)價(jià)活動(dòng)失敗

1) 各包組出現(xiàn)報(bào)價(jià)申請(qǐng)人不足3家/人，本包組競(jìng)價(jià)活動(dòng)失敗；

2) 出現(xiàn)影響競(jìng)價(jià)公正的違法、違規(guī)行為的；

3) 因重大變故，競(jìng)價(jià)任務(wù)取消的；

11. 服務(wù)費(fèi)

1) 本項(xiàng)目的采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)由成交申請(qǐng)人按照固定金額支付，代理費(fèi)為柒仟元整（￥：7000.00元），成交申請(qǐng)人自繳費(fèi)通知發(fā)出之日起1個(gè)工作日內(nèi)完成采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)繳納，否則視為放棄成交資格。

2) 成交申請(qǐng)人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的必須按競(jìng)價(jià)公告等相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)的采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)。

12. 項(xiàng)目聯(lián)系方式

招租人：鄭州市鄭東新區(qū)龍子湖街道辦事處姚橋社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社

代理機(jī)構(gòu)：河南炎黃工程管理咨詢有限公司

項(xiàng)目聯(lián)系人：張先生

地址：河南省鄭州市二七區(qū)大學(xué)路與淮河路交叉口升龍?zhí)飙t1號(hào)院1號(hào)樓1010

聯(lián)系電話：0371-61298887

2025年5月26日