“泊萃名邸”前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《四川省物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》、《成都市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》等法規(guī)、政策的規(guī)定，成都華創(chuàng)益新高置業(yè)有限責(zé)任公司決定對“泊萃名邸”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招標(biāo)建筑區(qū)劃的簡要說明

本建筑區(qū)劃位于成都市成華區(qū)二仙橋北一路59號。

物業(yè)類型為：住宅。

規(guī)劃建設(shè)凈用地面積11177.59平方米。

規(guī)劃總建筑面積32719.22平方米。

地上計(jì)容建筑面積22355.00平方米。其中，住宅建筑面積22255.00平方米；非住宅建筑面積100.00平方米，其中，物管用房建筑面積100.00平方米（含35㎡業(yè)主委員會活動室）。

地上不計(jì)容建筑面積1822.92平方米。其中，首層架空部分（公共活動空間）建筑面積1201.82平方米；地下車庫附建的排風(fēng)口面積29.30平方米；建筑外墻外保溫層、外飾面層建筑面積591.80平方米。

地下室建筑面積8541.30平方米,共一層。其中，地下機(jī)動車庫建筑面積7099.30平方米；地下非機(jī)動車庫建筑面積345.57平方米；地下物管用房建筑面積100.00平方米；地下垃圾用房建筑面積25.00平方米；地下設(shè)備用房建筑面積971.43平方米。

本建筑區(qū)劃容積率2.00；綠化率35%；總建筑密度：20%。

本建筑區(qū)劃規(guī)劃建設(shè)機(jī)動車停車位（全地下）221個。其中，住宅停車位219輛；非住宅停車位2輛。

本建筑區(qū)劃規(guī)劃建設(shè)地下非機(jī)動車停車位（含電動自行車車位91輛）226輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：總建筑面積：200.00平方米（含35平方米業(yè)主委員會活動室）。分別位于：4號樓1F，建筑面積100.00平方米；4號樓-1F，建筑面積100.00平方米。

2、業(yè)主委員會議事活動用房：建筑面積35平方面。位于4號樓1F地上物管用房內(nèi)。

三、投標(biāo)單位資格要求

1、前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動、具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場信用信息管理系統(tǒng)公示平臺中企業(yè)信用等級不低于B級；

3、本次招標(biāo)活動不接受掛靠企業(yè)或聯(lián)合體投標(biāo)。

四、投標(biāo)報名時間及報名資料

（一）有意向的投標(biāo)人請于2025年7月2日至2025年7月8日工作時間（上午9：00—12：00，下午14：00—17：00）到成華區(qū)萬科天薈大廈A座3909報名。

（二）決定報名的投標(biāo)人在報名時應(yīng)提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權(quán)委托書原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗(yàn)原件，收加蓋投標(biāo)公司鮮章復(fù)印件）；

3、營業(yè)執(zhí)照正本、副本原件（營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須具備本項(xiàng)目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內(nèi)，驗(yàn)原件，收加蓋投標(biāo)公司鮮章復(fù)印件）；

4、在成都市建筑市場信用信息管理系統(tǒng)公示平臺中企業(yè)信用等級不低于B級網(wǎng)頁截圖（網(wǎng)上驗(yàn)證、收加蓋投標(biāo)公司鮮章復(fù)印件）。

六、購買招標(biāo)文件時間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2025年7月2日至2025年7月8日工作時間（上午9：00—12：00，下午14：00—17：00）到成華區(qū)萬科天薈大廈A座3909購買招標(biāo)文件。

2、招標(biāo)文件每套售價為人民幣叁佰元整(中標(biāo)與否均不退)。

七、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：成華區(qū)萬科天薈大廈A座3909

聯(lián)系人：母老師

聯(lián)系電話：17320314945

招標(biāo)人：成都華創(chuàng)益新高置業(yè)有限責(zé)任公司

2025年7月2日