蘇州姑蘇古建保護發(fā)展有限公司大新橋巷20、12-1號、大新橋巷21號一期古城保護和城市更新建設(shè)項目

蘇州姑蘇古建保護發(fā)展有限公司大新橋巷20、12-1號、大新橋巷21號一期古城保護和城市更新建設(shè)項目（項目名稱）蘇州姑蘇古建保護發(fā)展有限公司大新橋巷20、12-1號、大新橋巷21號一期古城保護和城市更新建設(shè)項目標段施工招標

資格預(yù)審公告（代招標公告）

1．招標條件

本招標項目蘇州姑蘇古建保護發(fā)展有限公司大新橋巷20、12-1號、大新橋巷21號一期古城保護和城市更新建設(shè)項目（項目名稱）已由蘇州市姑蘇區(qū)數(shù)據(jù)局（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱）以姑蘇數(shù)據(jù)項備〔2025〕22號（批文名稱及編號）批準建設(shè)，項目業(yè)主為蘇州姑蘇古建保護發(fā)展有限公司，招標人為蘇州姑蘇古建保護發(fā)展有限公司，招標代理機構(gòu)為華建工程咨詢（蘇州）有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目蘇州姑蘇古建保護發(fā)展有限公司大新橋巷20、12-1號、大新橋巷21號一期古城保護和城市更新建設(shè)項目（標段）的施工進行公開招標。特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。

2．項目概況與招標范圍

2*本次招標項目的建設(shè)地點：大新橋巷20、12-1號、大新橋巷21號

2*建設(shè)規(guī)模：大新橋巷20、12-1號、大新橋巷21號為控保建筑，修繕后總建筑面積1890.38m2，修繕后總占地面積1283.86 m2。其中大新橋巷21 號為龐宅修繕，其修繕后建筑面積1280.79m2，修繕后占地面積801*0 m2；大新橋巷12-1 號、20 號為郭紹虞故居修繕，其修繕后建筑面積609.59m2，修繕后占地面積482**m2。本工程包含建筑修繕、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、墻體加固、環(huán)境整治、雨污水、消防及安裝工程。（工程特征、結(jié)構(gòu)層次、建筑高度、道路寬度長度等）

2.3標段劃分

2*其他:/。

3．申請人資格要求

3*資質(zhì)條件：投標人須具備古建筑工程專業(yè)承包一級資質(zhì)、消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)、文物保護施工二級及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

3*業(yè)績要求：

是否有此類要求：？是□否

？投標人 □項目負責(zé)人承擔(dān)過類似工程；

2022-01-01至今（以竣工驗收證明時間為準）承擔(dān)過單項合同金額 1000萬元及以上的古建修繕工程（包括優(yōu)秀歷史建筑，控制保護建筑，不可移動文物，文物保護單位）工程；

類似工程認定標準：

□類似工程業(yè)績證明材料，需提供中標通知書(適用于招標項目）、施工合同和竣工驗收證明的原件掃描件，施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖。

？類似工程業(yè)績證明材料，需提供中標通知書(適用于招標項目)、施工合同和竣工驗收證明的原件掃描件、江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖。如為文保建筑修繕的項目提供文物主管部門批復(fù)，控保建筑及歷史建筑、不可移動文物的修繕項目提供相關(guān)部門（如歷史文化名城保護管理辦公室）的批注蓋章資料。類似工程業(yè)績質(zhì)量為合格，金額以中標通知書的中標價或施工合同信息要素表的合同價為準，如為聯(lián)合體投標，此業(yè)績須由牽頭方單位提供未按規(guī)定提供的視為資格審查不合格。

3.3項目負責(zé)人要求：

投標人擬派項目負責(zé)人須具備建筑工程一級注冊建造師（資格）和有效的建筑施工企業(yè)項目負責(zé)人安全生產(chǎn)知識考核合格證書（建筑施工企業(yè)項目負責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書），且必須滿足下列條件：

（1）項目負責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。（同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險或?qū)⒈救藞?zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。）

？項目負責(zé)人不得同時在其他公司擔(dān)任法定代表人，不得是個體工商戶經(jīng)營者；項目負責(zé)人不得同時在其他公司擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準。

（2）項目負責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

3*財務(wù)要求：/。

3.5信譽要求：/。

3.6其他要求：（1）投標申請人具有獨立訂立合同的能力；（2） 投標單位須具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。（3）項目負責(zé)人不得同時在其他公司擔(dān)任法定代表人，不得是個體工商戶經(jīng)營者:項目負責(zé)人不得同時在其他公司擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準。（4）本項目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦（2018）23 號）; （5）根據(jù)省、市清欠辦被限制市場準入和通報批評的企業(yè)及人員名單的通知，在全省限制市場準入的單位和人員未經(jīng)解禁不得參加本項目投標， 建筑施工企業(yè)不得與限制準入的勞務(wù)企業(yè)開展勞務(wù)合作; （6）本項目執(zhí)行蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布的適用于開標當(dāng)日所在季度的“建筑業(yè)企業(yè)投標行為考核結(jié)果”。（7）本工程執(zhí)行“蘇建招辦〔2022〕2 號文”，投標人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間當(dāng)日及投標文件遞交截止時間當(dāng)日， 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果不得處于不合格狀態(tài)。（8）本工程執(zhí)行《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于在部分地區(qū)啟用一級建造師電子注冊證書的通知》。（9）項目組成員需配備一名中國古跡遺址保護協(xié)會頒發(fā)的文物保護責(zé)任工程師。。

？本工程不接受最新年度蘇州市建筑施工企業(yè)綜合考評等級為C類投標人參與投標。

□近兩年內(nèi)（從截標之日起倒算），企業(yè)和擬派項目負責(zé)人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

□近一年內(nèi)（從截標之日起倒算），企業(yè)沒有無正當(dāng)理由放棄中標資格（不含項目負責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

□近三個月內(nèi)（從截標之日起倒算），企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的；

□近五年內(nèi)（從截標之日起倒算），投標人或者擬派項目負責(zé)人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：

？本工程不接受處于違反投標保證信用承諾行為信息公布期內(nèi)的企業(yè)參與投標。

3.7本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的應(yīng)滿足下列要求：（1）聯(lián)合體牽頭方企業(yè)資質(zhì)須具備文物保護施工二級及以上資質(zhì)（資質(zhì)），且同時具備古建筑工程專業(yè)承包一級資質(zhì)；擬選派的項目經(jīng)理須具備建筑工程一級注冊建造師（資格），項目組成員需配備中國古跡遺址保護協(xié)會頒發(fā)的文物保護責(zé)任工程師，上述人員須注冊在牽頭方單位；（2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標； （3）聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書，約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，且在規(guī)定端口上傳聯(lián)合體協(xié)議書原件的掃描件，未上傳或上傳內(nèi)容不符合招標文件要求的，資格審查不予通過； （4）聯(lián)合體成員方須上傳營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)原件的掃描件，否則資格審查不通過。。

4．資格預(yù)審及評標方法

本次資格預(yù)審采用合格制（合格制/有限數(shù)量制），詳見附件；

本次評標采用？綜合評估法 □經(jīng)評審的最低投標價法 □合理低價法，詳情見附件。

5．資格預(yù)審文件的獲取

5*資格預(yù)審文件獲取時間為：2025-04-15 00:00至2025-04-22 23:59；

5*資格預(yù)審文件獲取方式：潛在申請人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲?。?

6．資格預(yù)審申請文件的遞交

6* 遞交資格預(yù)審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為2025-04-28 09:30。

6* 逾期提交的資格預(yù)審申請文件，招標人不予受理。

7．發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時在江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)、http://218**5*72:8086/（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

8．招標人信用承諾書

本次招標項目招標人信用承諾詳見附件。

9．監(jiān)管部門

蘇州市建設(shè)工程招標投標辦公室

10．聯(lián)系方式

2025-04-15