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陵水海洋旅游創(chuàng)意園項(xiàng)目（F-09地塊）、陵水海洋旅游創(chuàng)意園項(xiàng)目2020－03－3號(hào)宗地前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

公告類別 招標(biāo)公告 發(fā)布時(shí)間 2025-04-15
公告省份 海南 公告城市
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詳細(xì)內(nèi)容
發(fā)布日期：2025-4-15 16:30:00
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目陵水海洋旅游創(chuàng)意園項(xiàng)目（F-09地塊）、陵水海洋旅游創(chuàng)意園項(xiàng)目2020－03－3號(hào)宗地前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：lszw20250415002）已由陵水黎族自治縣行政審批服務(wù)局以建字第469028202120014號(hào)、建字第469028202120015號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人(項(xiàng)目業(yè)主)為海南陵水富力文旅發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)，項(xiàng)目出資比例為民營資金100.00%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2*建設(shè)地點(diǎn)：陵水縣三才鎮(zhèn)文黎大道旁
2*項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模：建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：總用地面積46823.69平方米，總建筑面積129938.82平方米。其中地下總建筑面積9699.64平方米，地上總建筑面積120239*8平方米：辦公建筑面積92908.36平方米，商業(yè)建筑面積24150*3平方米。。招標(biāo)控制價(jià)12,746,560.9元。
2.3計(jì)劃 工期（服務(wù)期）：1095日歷天。
2.4標(biāo)段劃分：
標(biāo)段1: 標(biāo)段名稱: 陵水海洋旅游創(chuàng)意園項(xiàng)目（F-09地塊）、陵水海洋旅游創(chuàng)意園項(xiàng)目2020－03－3號(hào)宗地前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目;標(biāo)段編號(hào): lszw20250415002001;標(biāo)段類型: 其他;控制價(jià)：12746560****
2.5招標(biāo)范圍：
標(biāo)段1:陵水海洋旅游創(chuàng)意園項(xiàng)目（F-09地塊）、陵水海洋旅游創(chuàng)意園項(xiàng)目2020－03－3號(hào)宗地前期物業(yè)服務(wù)
2.6質(zhì)量要求：
標(biāo)段1:合格
招標(biāo)控制價(jià)：辦公3.60元/平方米·月；商業(yè)8.00元/平方米·月。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不包含物業(yè)管理區(qū)域共有部分使用的水電費(fèi)用。物業(yè)管理區(qū)域共用水電費(fèi)用按《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、相關(guān)現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件執(zhí)行。服務(wù)期：自合同約定之日起3年。服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
3.投標(biāo)人資格要求
3* 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 3**在中華人民共和國注冊的、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供多證合一營業(yè)執(zhí)照副本或其他證明材料復(fù)印件加蓋公章）。3**本項(xiàng)目要求投標(biāo)人：a、投標(biāo)資格沒有被取消、暫停；b、沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；c、在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題的（提供信譽(yù)承諾函加蓋公章）。3*.3具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度、繳納稅收和社保的承諾函加蓋公章）。3.4投標(biāo)人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)(www.creditchina.gov.cn)的 “經(jīng)營（活動(dòng)）異常名錄信息查詢”、“重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供網(wǎng)頁截圖加蓋公章）。
3* 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個(gè)標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。
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4.招標(biāo)文件的獲取
4*請于 2025年04月15日 16時(shí)30分至2025年04月24日 18時(shí)00分，從全國公共資源交易平臺(tái)（海南?。╤ttp://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）下載招標(biāo)文件。
4* 標(biāo)段1（標(biāo)段名稱：陵水海洋旅游創(chuàng)意園項(xiàng)目（F-09地塊）、陵水海洋旅游創(chuàng)意園項(xiàng)目2020－03－3號(hào)宗地前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目）： 招標(biāo)文件每套售價(jià)； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標(biāo)保證金的金額為：元。
5.投標(biāo)文件和保證金的遞交
5*投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2025-5-9 9:00:00 ，地點(diǎn)為：陵水黎族自治縣公共資源交易服務(wù)中心（陵水黎族自治縣文教路與椰林南干道交叉口西北150米）陵水開標(biāo)室2。（適用于現(xiàn)場遞交）
5*投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2025-5-9 9:00:00 。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄全國公共資源交易平臺(tái)（海南?。╤ttp://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）
5.3投標(biāo)保證金到賬截止日期： 2025-5-9 9:00:00 ，投標(biāo)保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付、銀行保函支付，支付地址：http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/。
5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
6.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在 《全國公共資源交易平臺(tái)（海南?。贰ⅰ度珖操Y源交易平臺(tái)（海南?。ち晁h》、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》等媒介上發(fā)布。
7.其他
7*投標(biāo)人須在全國公共資源交易平臺(tái)（海南?。┢髽I(yè)信息管理系(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；
7*電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；
非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；
7.3投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；
7.4開標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。
8.聯(lián)系方式
招標(biāo)人： 海南陵水富力文旅發(fā)展有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) : 海南兆廷工程管理有限公司
地???址 : 海南省陵水黎族自治縣光坡鎮(zhèn)香水灣B區(qū)富力灣項(xiàng)目136號(hào)地塊 地??????????????址： 海南省?？谑忻捞m區(qū)海甸街道和平大道66號(hào)寶安江南城（三期）熙園3號(hào)樓6層609
聯(lián)系人： 董工 聯(lián)?????系?????人： 王工
電???話： 0898-37386111 電??????????????話： 19989666318
招投標(biāo)監(jiān)督部門： 陵水黎族自治縣住房保障管理中心
聯(lián)系電話： 0898-83322479
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